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Dienstag, 8. April 2025
Immobilien in Euskirchen kaufen
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495.000,00 €
4 Zi.
134
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem energetischen Neubau? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! IHR ENGERGIEKONZEPT! IHRE ZUKUNFT! Eingebettet in grüne Außenanlagen entsteht im beliebten Kuchenheim ein exklusives Wohnensemble aus nur
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vier einzigartigen Einfamilienhäuser, das heutigen Ansprüchen an modernes und nachhaltiges Wohnen Rechnung trägt. Die energetische Planung der Liegenschaften sorgt nicht nur für eine besondere Architektur mit viel Licht, sondern auch ein durchdachtes, vorausschauendes Energiekonzept, welches viel Sicherheit für die Zukunft mit Energieeffizienzklasse A+ schafft! Die exklusiven Häuser lassen im Hinblick auf modernen Wohnkomfort, vereint mit ästhetischem Design, keine Wünsche offen. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, welcher sich in den wunderbaren Privatgarten hin öffnet, bildet das Zentrum eines jeden Hauses. Das 1. Obergeschoss erstreckt sich über zwei großzügige Zimmer mit elegantem Duschbad. Highlight ist der begehba
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739.000,00 €
4 Zi.
251,43
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler **Idyllisches Jagdhaus mit Wohnhaus-Anbau in traumhafter Lage - Ihr persönliches Paradies erwartet Sie!** Leben Sie dort, wo die Natur auf Ihre eigene Oase trifft! Dieses äußerst gepflegte Jagdhaus mit Anbau eines großzügigen Wohnhauses befindet sich in der begehrten Lage der Steinbachtalsperre in Euskirchen-Kirchheim. Eingebettet inmitten eines Naherholungsgebiets und umgeben von einem weitläufigen Gartengrundstück von beeindruckenden 5.745 m² und eigenem Wald, ist dieses Zuhause der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuc
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225.000,00 €
2 Zi.
78
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort voller Möglichkeiten! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 78 qm Wohnfläche und einem großzügigen 650 qm Grundstück den idealen Raum, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die
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durchdachte Raumaufteilung und die frische Modernisierung verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Beim Betreten empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung zum Wohlfühlen einlädt. Die Möglichkeit einer offenen Küchengestaltung und somit einer nahtlosen Optik macht das Erdgeschoss zum Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem Genuss und Geselligkeit zusammenfinden. Im Obergeschoss entfaltet das große Schlafzimmer seinen einzigartigen Loft-Charakter und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Das helle Tageslichtbad mit Duschwanne sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Dank einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2022-2023 erstrahlt das Haus in neuem Glanz: Elektrik und Heizungsanlage w
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495.000,00 €
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53881 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem energetischen Neubau? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! IHR ENGERGIEKONZEPT! IHRE ZUKUNFT! Eingebettet in grüne Außenanlagen entsteht im beliebten Kuchenheim ein exklusives Wohnensemble aus nur
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vier einzigartigen Einfamilienhäusern, das heutigen Ansprüchen an modernes und nachhaltiges Wohnen Rechnung trägt. Die energetische Planung der Liegenschaften sorgt nicht nur für eine besondere Architektur mit viel Licht, sondern auch ein durchdachtes, vorausschauendes Energiekonzept, welches viel Sicherheit für die Zukunft mit Energieeffizienzklasse A+ schafft! Die exklusiven Häuser lassen im Hinblick auf modernen Wohnkomfort, vereint mit ästhetischem Design, keine Wünsche offen. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, welcher sich in den wunderbaren Privatgarten hin öffnet, bildet das Zentrum eines jeden Hauses. Das 1. Obergeschoss erstreckt sich über zwei großzügige Zimmer mit elegantem Duschbad. Highlight ist der begehb
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485.000,00 €
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53881 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem energetischen Neubau? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! IHR ENGERGIEKONZEPT! IHRE ZUKUNFT! Eingebettet in grüne Außenanlagen entsteht im beliebten Kuchenheim ein exklusives Wohnensemble aus nur
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vier einzigartigen Einfamilienhäuser, das heutigen Ansprüchen an modernes und nachhaltiges Wohnen Rechnung trägt. Die energetische Planung der Liegenschaften sorgt nicht nur für eine besondere Architektur mit viel Licht, sondern auch ein durchdachtes, vorausschauendes Energiekonzept, welches viel Sicherheit für die Zukunft mit Energieeffizienzklasse A+ schafft! Die exklusiven Häuser lassen im Hinblick auf modernen Wohnkomfort, vereint mit ästhetischem Design, keine Wünsche offen. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, welcher sich in den wunderbaren Privatgarten hin öffnet, bildet das Zentrum eines jeden Hauses. Das 1. Obergeschoss erstreckt sich über zwei großzügige Zimmer mit elegantem Duschbad. Highlight ist der begehba
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Quelle:
immo.swp.de
520.000,00 €
7 Zi.
175,74
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – voll vermietet und renditestark
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in begehrter Innenstadtlage. Das 1967 erbaute Haus wurde 2021 umfassend
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kernsaniert und in drei attraktive Wohneinheiten umgewandelt. Die voll vermieteten Wohnungen generieren eine attraktive Nettokaltmiete von insgesamt 33.600,00 € pro Jahr und bieten weiteres Potenzial.
Wohnungen im Detail:
Erdgeschoss:
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird derzeit erfolgreich über Booking vermietet. Sie verfügt über eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer – eines mit einem Doppelbett und eines mit zwei Einzelbetten. Die nachweisbare monatliche Kaltmiete beträgt 1.500,00 €.
Obergeschoss:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr großzügiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche. Das Highlight ist das elegante Badezimmer mit
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Quelle:
immo.swp.de
520.000,00 €
7 Zi.
175,74
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues Zuhause mit Zusatzeinnahmen – Charmantes 3-Familienhaus mit Potenzial
Sie suchen ein Zuhause, das nicht nur Wohnkomfort bietet, sondern sich auch finanziell lohnt? Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus vereint genau das: Sie können die
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stilvolle Erdgeschosswohnung selbst beziehen, während die beiden weiteren Wohnungen Ihnen attraktive Mieteinnahmen sichern. So finanzieren Sie einen Großteil Ihres Eigenheims ganz einfach mit!
Ein Haus, das sich rechnet:
Das 1967 erbaute Haus wurde 2021 umfassend kernsaniert und in drei moderne Wohneinheiten umgewandelt. Es bietet die perfekte Kombination aus Eigentum und Investition – Sie wohnen selbst im Haus und profitieren gleichzeitig von monatlichen Mieteinnahmen von 1.300,00 € aus den vermieteten Wohnungen. Das reduziert Ihre monatliche Belastung erheblich!
Wohnungen im Detail:
Erdgeschoss – Ihr neues Zuhause
Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht aktuell als Ferienwohnung zur Verfügung und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
115,71
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus
Die Fläche (Laden 1) von ca. 115 m² (ca. 81 m² im EG aufgeteilt in Verkaufsfläche, kleine Küche, kleiner Lager- oder Büroraum sowie WC und 34,25 m² Fläche im UG z. B. als Lager) liegt im barrierefreien Erdgeschoss links und verfügt über
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einen barrierefreien Außenzugang für Kunden und einen Hintereingang vom ladeneigenen Außenstellplatz (Nr. 1). Aus der Einheit führt eine Wendeltreppe in den eigenen Kellerraum (Lager, wurde aber auch schon anderweitig genutzt) über ca. 34,25 m² Fläche. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus Gewerbeeinheiten im EG und 1. OG und Wohneinheiten ab dem 2. OG.
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1.200.000,00 €
22 Zi.
510
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger, Pferde- und Naturliebhaber aufgepasst! Nur ca. 30 Fahrminuten von Köln entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen in verkehrsgünstiger, aber trotzdem malerischer Lage von Euskirchen. Das historisches Anwesen mit zwei
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Wohngebäuden (insgesamt 9 Wohnungen zzgl. Zimmer im 2. OG Wohngebäude I mit sep. Duschbad), 7 Garagen, zahlreichen Stellplätzen, Reithalle (ca. 300 m²), Pferdeboxen/ Nutzräume (ca. 300 m²), Heuboden, Reitplatz, Pferdekoppel, Führanlage und Weideland auf ca. 5.400 m² traumhaftem Grundstück, bietet mannigfaltige Möglichkeiten. Das Anwesen wurde ca. 1910 errichtet und über die Jahre erweitert, ausgebaut und modernisiert. Im Jahre 1995 erfolgte ein völlige Neuerrichtung/ Ausbau des hinteren Mehrfamilienhauses (Wohngebäude II). 8 Wohnungen sind derzeit solide vermietet. Mietanpassungen sind hier möglich und bieten weiteres Renditepotential. Eine Wohneinheit im Erdgeschoss des Altbaus (Wohngebäude I) wurde jetzt bewusst nicht neu vermietet, so dass die z
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279.500,00 €
7 Zi.
315,4
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus
Attraktives Anlageobjekt: Modernisiertes Reihenmittelhaus mit starker Rendite. Dieses modernisierte Reihenmittelhaus im Herzen von Euskirchen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², 7 Zimmern,
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2 Küchen und 2 Bädern ist die Immobilie vielseitig nutzbar - ideal zur Vermietung als Mehrparteienhaus oder für eine Wohngemeinschaft. Attraktive Rendite: Laut Marktanalyse kann hier eine Kaltmiete von € 21.360 jährlich erzielt werden. Zudem liegt der Quadratmeterpreis mit ca. 1.330,95 €/m² ca. € 500,00 unter dem üblichen Marktwert - ein deutlicher Vorteil für Ihre Kapitalanlage. Mit einem niedrigen Faktor von 13 und einer jährlichen Rendite von ca. 7,64 % bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in Euskirchen. Die Immobilie wurde modernisiert und umfassend saniert: - Erneuerte Fenster (2004) - Sanierte Böden, Bäder & Zimmer (2018) - Neue Elektrik & Sanitäranlagen - Effiziente Gaszentralheizung (2019) mit Warmwasserspeicher - Photovoltai
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
7 Zi.
196
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus
Im Zentrum von Euskirchen bieten wir Ihnen ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf. Es weist eine Gewerbefläche von insgesamt ca. 230m² sowie eine ansprechende Maisonette-Wohnung mit schöner Dachterrasse mit insgesamt ca. 196m²
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Wohnfläche auf. Das Haus wurde auf einem 221m² großen Grundstück massiv erbaut. Entsprechend der vorliegenden Bauakte wurde der Gesamtkomplex in mehreren Bauabschnitten erweitert und umfasst nun insgesamt eine Gewerbe- und Wohnfläche von ca. 436m². Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert und ist sofort einzugsbereit. Das Ladenlokal war jahrzehntelang der erste Anlaufpunkt zur Versorgung mit Markenkleidung. Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen und weist insgesamt ca. 28m Schaufensterfront auf. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90 m. Im UG gibt es Lagerkapazitäten. Sowohl vom Ladenlokal als auch über einen separaten Zugang von der Straße ist es möglich, in die die schöne Maisonette-Wohnung zu gelangen. Diese erstreckt sich über eine Hälfte des 1.
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499.000,00 €
8 Zi.
230
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zum traumhaften Einfamilienhaus für Familien! Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre geräumige Gestaltung, sondern auch durch die moderne Ausstattung mit einer PV Anlage und einem Speicher. Die großzügige Fläche bietet viel
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Platz für Familienaktivitäten und gemeinsame Momente. Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen und das Leben in vollen Zügen genießen. Willkommen Zuhause!
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1/10
249.000,00 €
5 Zi.
101,08
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Reihenendhaus mit Sanierungspotenzial in Euskirchen Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1927 bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Handwerker und Sanierungsprofis - sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
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Das Haus besitzt ein enormes Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu einem modernen Zuhause zu gestalten.
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1/10
456.220,00 €
5 Zi.
163,45
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Euskirchen! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, all Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit einer Wohnfläche von 163,45 m² über zwei
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Etagen und fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Familie. Der KFW55 Standard sorgt zudem für eine energieeffiziente Bauweise.
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656.690,00 €
8 Zi.
262,37
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem projektierten Zweifamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 262,37 m² großzügigen Raum für Ihre
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Vorstellungen. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, finden Sie hier die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Komfort. Das Haus steht auf einem 497 m² großen Grundstück in der charmanten Stadt Euskirchen, ideal für Familien und alle, die ein modernes und energieeffizientes Zuhause suchen.
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315.000,00 €
5 Zi.
96,61
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Euskirchen zum Kauf anzubieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,61 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 266 m² eignet sich dieses Objekt ideal für Familien oder als
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Investitionsprojekt. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Der vorhandene Teppichboden und die Fliesen bieten eine solide Grundlage, die Sie nach Ihrem Geschmack gestalten können. Das Gebäude verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Abstellraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, die Ihnen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Fahrräder schafft. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Traumterrasse oder ein kleines Gemüsebeet anlegen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Eusk
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1/10
135.000,00 €
2 Zi.
52
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene zwei Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf den schönen, großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die
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Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und großzügig geschnitten, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Optional kann eine Garage ( 15.000€ Optional) zusätzlich erworben werden, um das Angebot abzurunden. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt insgesamt ca. 180€. Davon sind ca. 110€ auf den Mieter umlegbar. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Die gesamte Anlage ist großzügig angelegt, sauber und gepflegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Diese Eigentumswohnung bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
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369.000,00 €
5 Zi.
128,25
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Kuchenheim, einem Ortsteil von Euskirchen, steht dieses charmante Gründerzeithaus zum Verkauf. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1905 erbaut und im Jahr 2022 teilmodernisiert. Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 128,25 m² Platz für eine
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kleine Familie oder auch für Paare, die viel Platz für sich benötigen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für die ganze Familie. Das Erdgeschoss hat ca. 83m² und das Obergeschoss ca. 46m² Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst insgesamt 555 m² und bietet zusätzlich ein weiteres Baufenster zum Anbau an das bestehende Wohnhaus. Somit besteht die Möglichkeit, das Haus noch weiter auszubauen und den Wohnraum zu vergrößern. Das Haus ist aufgeteilt in 2 Etagen und verfügt über einen Abstellraum, ein Gäste-WC und einen Garten, der zum Entspannen
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Quelle:
www.immowelt.de
345.000,00 €
6 Zi.
106
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 wurde Im Jahr 2010 umfassend modernisiert und präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet auf rund 106 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit
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vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein wahres Platzwunder - ideal für Familien oder Kapitalanleger: Auf zwei Wohnetagen erwartet Sie eine intelligente Raumaufteilung mit zwei abgeschlossenen Wohnungen à 53 m². Jede Einheit verfügt über drei Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Tageslichtbad. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für die Eigennutzung - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt! Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut, mit einer neuen Dachisolierung und Dacheindeckung versehen. Auch wenn diese Fläche nicht zur Wohnfläche zählt, bietet sie dennoch wertvolle zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der direkt an die kompakte Küche angrenzt. Von hier aus gelangen Sie auf die gem
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Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
21 Zi.
308
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges und besonderes Wohnhaus mit separater Gewerbeeinheit. Seine Gestaltung und die ausgeklügelte Funktionalität seines Grundrisses sind geprägt vom Bauhausstil. Ein bekannter Euskirchener Architekt hat dieses Haus
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für sich selber als Arbeitsstätte und als Wohnhaus für seine Familie im Jahre 1964 auf dem 1.352 großem Grundstück in Südwestausrichtung erstellt. Die Solidität der Bauausführung und die Qualität des Entwurfes war für seine Zeit überdurchschnittlich und hat das Potential für eine noch sehr lange Nutzungsdauer. Der großzügige Grundstückszuschnitt, wie es auch noch in den 60er Jahren trotz Nähe zur Innenstadt nicht unüblich war, ist unverändert geblieben. So bietet diese Immobilie die selten gewordene Möglichkeit, mit viel Platz, sehr zentral, aber auch dennoch sehr grün und ruhig zu wohnen. Die Nachbarhäuser stehen in einem Abstand, wie es in Neubaugebieten üblicherweise nicht mehr zu finden ist. Betritt man das Grundstück und nimmt die Gartenland