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Dienstag, 8. April 2025
Immobilien in Euskirchen kaufen
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1/10
480.300,00 €
5 Zi.
151,22
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² auf
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einem 497,00 m² großen Grundstück, erwarten Sie hier 5,0 Zimmer, verteilt auf eine Etage. Drei komfortable Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer erfüllen alle Ihre Bedürfnisse. Gestalten Sie Ihr Heim mit allkauf - wir bieten Ihnen maximale Flexibilität und unterstützen Sie bei jedem Schritt. Dank unseres Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker können Sie kostenbewusst selbst Hand anlegen oder sich von uns ausgewählte Arbeiten abnehmen lassen. Unsere erstklassigen Materialien und unsere Erfahrung garantieren Ihnen ein Haus, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch höchste Qualitätsstandards erfüllt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
150
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für dieses Haus besteht die Möglichkeit einer 360 Grad Tour. Diese sowie weitere Unterlagen werden für Sie freigeschaltet, sobald Sie uns eine schriftliche Anfrage über das entsprechende Immobilienportal haben zukommen lassen. Dieses charmante
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Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und 2005/2006 umfangreich kernsaniert, bietet dank seiner massiven Bauweise und dem markanten Pultdach ein einzigartiges, modernes Wohnerlebnis mit historischem Flair. Auf einem großzügigen Grundstück von 532 m² entfaltet das Haus sein volles Potenzial und bietet sowohl einer Familie als auch einem Home-Office-Konzept viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Gaszentralheizung in Kombination mit der Fußbodenheizung und der hochwertigen Fliesenverlegung schaffen nicht nur ein angenehmes, sondern auch energieeffizientes Wohnklima. Besonders einladend ist der Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die im Jahr 2005/2006 installierte Solarthermieanlage unterst
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1/10
299.000,00 €
8 Zi.
206
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses teilunterkellerte Mehrfamilienhaus hatte seinen Ursprung in 1890 und wurde im Jahr 1956 umgebaut und erweitert. In den 70er Jahren wurde dann noch eine Garage angebaut. Auf einem Grundstück von 128 m² finden Sie heute ein im Jahr 2001
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komplettes saniertes 3 - Parteien - Haus. Neben einer Wohnraum - Grundrissverbesserung wurde vom Keller bis zum Dach alles neu saniert - Fenster, Türen, Bäder, Böden, alle Elektro- und Wasserleitungen, neue Dachdämmung und Pfannen, bis hin zur Außenwanddämmung mit Wärmeputz. Sie erwerben hier ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in einer überschaubaren Größe und einem Investment mit Zukunftspotential. Die ca.140 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten. Die Erd- und Obergeschosswohnung haben jeweils eine Größe von ca. 50 m² und bieten 3 Wohnräume, Küche, Diele und Bad. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche besitzt zwei Wohnräume plus einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Küche, Diele, Badezimmer. In allen drei
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
71
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts und ist rund 71m² groß. Vom Balkon gelangt man direkt in den Garten, welcher der Wohnung zur alleinigen Sondernutzung zur Verfügung steht. Ein großzügiger
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Kellerraum ist ebenfalls Teil der Wohnung und bietet genügend Lagermöglichkeiten. Die Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude umfassen eine Vielzahl von Arbeiten, die sowohl die Innenräume als auch die Haustechnik sowie die Leitungsstränge betreffen und das Objekt auf ein zeitgemäßes Wohnniveau heben. Die Maßnahmen werden bis zur jeweiligen Wohnung durchgeführt, innerhalb der Wohnung ist der neue Eigentümer für die weitere Umsetzung und Modernisierung verantwortlich. Zu der Wohnung gehört eine Garage (vermietet seit 03/25 zu 100€ pro Monat), diese ist im Preis enthalten. Die Erdgeschosswohnung ist seit 07/2023 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 480€ zzgl. 220€ Nebenkostenvorauszahlung im Monat. Eine Mieterhöhung wurde bislang nicht durchgeführt. Die H
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329.000,00 €
7 Zi.
164
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem wunderschönen Stadthaus, das Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch den Charme vergangener Zeiten bietet. Mit seinem Baujahr 1947 und dem Anbau von 1970 vereint dieses Haus historische Elemente mit
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modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2003 wurden weitere Modernisierungen durchgeführt so wurden z.B. die Fenster neu eingebaut. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von dem alten Charme des Fliesenbodens empfangen, der die Geschichte des Hauses widerspiegelt. Der Eingangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und läutet den Charakter des gesamten Hauses ein. Das Stadthaus umfasst insgesamt sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei separate Gäste-WCs( Eins von den zwei Gäste-WCs hat zusätzlich eine ebenerdige Dusche), und ein großzügiges Badezimmer mit einer eleganten Eckbadewanne sowie einer separaten Duschkabine. Die hohe Decke und die hochwertigen Echtholzböden in den verschiedenen Räumen verleihen dem Haus ein großzügiges und luftiges Flair. Im
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299.000,00 €
8 Zi.
140
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses teilunterkellerte Mehrfamilienhaus hatte seinen Ursprung in 1890 und wurde im Jahr 1956 umgebaut und erweitert. In den 70er Jahren wurde dann noch eine Garage angebaut. Auf einem Grundstück von 128 m² finden Sie heute ein im Jahr 2001
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komplettes saniertes 3 - Parteien - Haus. Neben einer Wohnraum - Grundrissverbesserung wurde vom Keller bis zum Dach alles neu saniert - Fenster, Türen, Bäder, Böden, alle Elektro- und Wasserleitungen, neue Dachdämmung und Pfannen, bis hin zur Außenwanddämmung mit Wärmeputz. Sie erwerben hier ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in einer überschaubaren Größe und einem Investment mit Zukunftspotential. Die ca.140 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten. Die Erd- und Obergeschosswohnung haben jeweils eine Größe von ca. 50 m² und bieten 3 Wohnräume, Küche, Diele und Bad. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche besitzt zwei Wohnräume plus einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Küche, Diele, Badezimmer. In allen drei
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www.immowelt.de
469.000,00 €
8 Zi.
186
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier offerierte Einfamilien- und optional Mehrgenerationenhaus wurde ca. im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet. Auf insgesamt vier Etagen verteilen sich die ca. 186m² Wohnfläche sowie ca. 82m² Nutzfläche. Der mächtige Baukörper
...
inklusive dem traumhaften Garten steht auf einem ideal zugeschnittenen und 608m² großen Grundstück. Sowohl das Dach, als auch die gesamte Fensteranlage, wurden in den vergangenen Jahren modernisiert. Die Besonderheit dieser Immobilie sind eindeutig die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus mit separater Wohnung für die Kinder, als auch der Einzug mit mehreren Generationen ist problemlos möglich. Da die Immobilie drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen besitzt, ist ebenfalls eine Teil- oder auch Vollvermietung realisierbar. Das Erd- sowie Obergeschoss verfügen über identische Grundrisse mit jeweils drei Zimmern sowie ergänzend Küche, Diele und Badezimmer. Alle Zimmer bieten durch
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Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
8 Zi.
186
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier offerierte Einfamilien- und optional Mehrgenerationenhaus wurde ca. im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet. Auf insgesamt vier Etagen verteilen sich die ca. 186m² Wohnfläche sowie ca. 82m² Nutzfläche. Der mächtige Baukörper
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inklusive dem traumhaften Garten steht auf einem ideal zugeschnittenen und 608m² großen Grundstück. Sowohl das Dach, als auch die gesamte Fensteranlage, wurden in den vergangenen Jahren modernisiert. Die Besonderheit dieser Immobilie sind eindeutig die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus mit separater Wohnung für die Kinder, als auch der Einzug mit mehreren Generationen ist problemlos möglich. Da die Immobilie drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen besitzt, ist ebenfalls eine Teil- oder auch Vollvermietung realisierbar. Das Erd- sowie Obergeschoss verfügen über identische Grundrisse mit jeweils drei Zimmern sowie ergänzend Küche, Diele und Badezimmer. Alle Zimmer bieten durch
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Quelle:
www.immowelt.de
501.130,00 €
5 Zi.
165,89
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum in Euskirchen! Dieses projektierte Haus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, individuellen Wünschen und Vorstellungen freien Lauf zu lassen. Auf einer Wohnfläche von 165,89 m² verteilen sich 5
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großzügige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Das zweistöckige Zuhause steht auf einem 497 m² großen Grundstück und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
7 Zi.
239,54
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - voll vermietet und renditestark Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in begehrter Innenstadtlage. Das 1967 erbaute Haus wurde 2021 umfassend
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kernsaniert und in drei attraktive Wohneinheiten umgewandelt. Die voll vermieteten Wohnungen generieren eine attraktive Nettokaltmiete von insgesamt 33.600,00 € pro Jahr und bieten weiteres Potenzial. Wohnungen im Detail: Erdgeschoss: Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird derzeit erfolgreich über Booking vermietet. Sie verfügt über eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer - eines mit einem Doppelbett und eines mit zwei Einzelbetten. Die nachweisbare monatliche Kaltmiete beträgt 1.500,00 €. Obergeschoss: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr großzügiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche. Das Highlight ist das elegante Badezimmer mit gemütlicher Eckbadewanne und
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
288.560,00 €
2 Zi.
58,89
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung
In Euskirchen planen und realisieren wir den Neubau von 38 modernen, barrierefreien Wohnungen. Das Wohnkonzept des Neubauprojektes überzeugt mit ansprechender, moderner Architektur, hochwertigen Materialien und solider wertbeständiger Bauweise. Das
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Angebot der Wohnungsgrößen reicht von ca. 43 bis 78 qm, die sorgfältig geplanten Grundrisse garantieren eine behagliche, helle Wohnatmosphäre. Bei der Planung haben wir großen Wert auf ansprechende Ästhetik und komfortablen Wohnwert gelegt sowie ein hohes Augenmerk auf die Anforderungen an eine nachhaltige und zukunftsweisende Energieerzeugung gelegt. Die Wärmeversorgung erfolgt nahezu CO2-neutral durch eine Wärmepumpe. Unser erfahrenes Team erschafft nachhaltigen Wohnwert durch moderne Technologien und ermöglicht umweltfreundliches Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Perfekt geschnittene barrierefreie Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung ermöglichen auch im Alter einen komfortablen, sicheren Alltag. Große Fensterfronten sorgen für li
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1/10
459.000,00 €
18 Zi.
308
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Haus
AUSTATTUNG: 1988 wurde das erste Haus (im Grundriss grün) von STREIF erstellt und 1997 wurde von Streif ein weiteres Haus (im Grundriss rot) angebaut. Die zwei Häuser sind aktuell miteinander verbunden. Folgende Details zeichnen das Objekt aus: -
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zentrale Gasheizung mit Warmwasserbereitung (2013) - Elektrik überarbeitet 2013 - zweifach verglaste Kunststofffenster - Sanitärbereiche entsprechend heutiger Standards - drei Balkone im Obergeschoss - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - geräumiger Vorplatz vor dem Haus, hier ist Platz für 3 PKW - Garage vor dem Haus ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 119,5 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Erdgas Baujahr des Gebäudes: 1988, Erw. 1997 Energieeffizienzklasse: D
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1/10
189.000,00 €
5 Zi.
110
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem bezaubernden Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1923, das mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und fünf Zimmern ein gemütliches Zuhause bietet. Ideal geeignet für Einzelpersonen, Paare oder als attraktive
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Kapitalanlage, überzeugt dieses Haus durch seinen Charme und seine Vielseitigkeit. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Außenterrasse im Obergeschoss, die mit etwa 16 m² ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Gestalten Sie diesen persönlichen Rückzugsort nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Zimmer von ca. 20 m², das vielseitig genutzt werden kann – ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Das Haus wird effizient durch eine Gaszentralheizung beheizt, die erst kürzlich modernisiert wurde und somit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Waschraum zur Verfügung, der
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
652.500,00 €
4 Zi.
155
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hochwertige und lichtverwöhnte Niedrigenergie-Doppelhaushälfte wurde in hochwertiger Bauausführung im Jahre 2024 in Massivbauweise hergestellt. Bereits beim Betreten werden Sie von der Helligkeit und der unvergleichbaren Wohnatmosphäre
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begeistert sein. Alles ist neuwertig und zeitgemäß, so präsentiert sich die Immobilie, die im Frühjahr 2025 direkt bezogen werden kann. Diese Einfamilien-Doppelhaushälfte überzeugt sowohl architektonisch als auch technisch. Neben dem raffinierten und geschmackvollen Materialkonzept, wurde viel Wert auf eine großzügige familienfreundliche Grundrissgestaltung gelegt. Auf zwei Wohnetagen erwartet Sie ein stimmiges Wohlfühlambiente, viel Licht, Moderne und eine offene Bauweise. Gewinnen Sie selbst einen Eindruck von den vielzähligen Möglichkeiten, dieses Immobilienangebot zu Ihrem Zuhause werden zu lassen.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
213.000,00 €
1 Zi.
43,48
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus
In schöner grüner, zentraler Lage von Euskirchen realisieren wir den Neubau von 38 modernen, barrierefreien Wohnungen. Das Wohnkonzept des Neubauprojektes überzeugt mit ansprechender, moderner Architektur, hochwertigen Materialien und solider
...
wertbeständiger Bauweise. Das Angebot der Wohnungsgrößen reicht von ca. 43 bis 78 qm, die sorgfältig geplanten Grundrisse garantieren eine behagliche, helle Wohnatmosphäre. Bei der Planung haben wir großen Wert auf ansprechende Ästhetik und komfortablen Wohnwert gelegt sowie ein hohes Augenmerk auf die Anforderungen an eine nachhaltige und zukunftsweisende Energieerzeugung gelegt. Die Wärmeversorgung erfolgt nahezu CO2-neutral durch eine Wärmepumpe. Unser erfahrenes Team erschafft nachhaltigen Wohnwert durch moderne Technologien und ermöglicht umweltfreundliches Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Perfekt geschnittene barrierefreie Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung ermöglichen auch im Alter einen komfortablen, sicheren Alltag. Große Fens
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
227.500,00 €
2 Zi.
46,43
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus
In schöner grüner, zentraler Lage von Euskirchen realisieren wir den Neubau von 38 modernen, barrierefreien Wohnungen. Das Wohnkonzept des Neubauprojektes überzeugt mit ansprechender, moderner Architektur, hochwertigen Materialien und solider
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wertbeständiger Bauweise. Das Angebot der Wohnungsgrößen reicht von ca. 43 bis 78 qm, die sorgfältig geplanten Grundrisse garantieren eine behagliche, helle Wohnatmosphäre. Bei der Planung haben wir großen Wert auf ansprechende Ästhetik und komfortablen Wohnwert gelegt sowie ein hohes Augenmerk auf die Anforderungen an eine nachhaltige und zukunftsweisende Energieerzeugung gelegt. Die Wärmeversorgung erfolgt nahezu CO2-neutral durch eine Wärmepumpe. Unser erfahrenes Team erschafft nachhaltigen Wohnwert durch moderne Technologien und ermöglicht umweltfreundliches Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Perfekt geschnittene barrierefreie Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung ermöglichen auch im Alter einen komfortablen, sicheren Alltag. Große Fens
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562.450,00 €
4 Zi.
187,63
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses beeindruckende Projekt wird genau nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet. Auf 187,63 m² verteilt sich ein durchdachtes
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Raumkonzept mit 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Der KFW55 Standard sorgt für eine zukunftsorientierte Energieeffizienz, während das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits im Preis enthalten ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen.
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1/8
298.800,00 €
2 Zi.
60,7
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Durchdachter Grundriss, effektive Raumgestaltung: perfekt geschnittene Wohnung im Erdgeschoss. Innovative Bauweise und energiesparende Versorgung über ein eigenes kaltes Nahwärmenetz. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung, einen
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über 26 qm großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden. Es fällt keine Provision an. Die Fotos sind Beispielbilder aus bereits von uns fertiggestellten Wohnungen der Südstadtgärten. Weitere Wohnungsgrößen sind noch verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an.
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1/2
399.000,00 €
5 Zi.
127
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gepflegte moderne Doppelhaushälfte mit kleinem Gartenparadies in Euskirchen-Stadt. Das zentral gelegene Haus mit circa 127 Quadratmetern Wohnfläche wurde im Jahr 1999 auf einem 238 Quadratmeter großen
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Grundstück erbaut und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Der Vollkeller sowie der Spitzboden runden die Möglichkeiten dieser Immobilie ab. Die beim Starkregenereignis im Juli 2021 entstandenen Schäden im Kellergeschoss wurden fachmännisch behoben. Für diese Immobilie wird eine Internetverfügbarkeit von 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload angezeigt. Vor dem Haus befindet sich rechts ein pflegeleichter Vorgarten. Dieser ist eine Kombination aus Steingarten, Sträuchern und einem Baum. Links neben dem Haus ist die Einfahrt zu Ihrer Garage mit Carport. Vor dem Carport gibt es noch einen weiteren Stellplatz. Die Garage verfügt über einen Starkstrom- sowie einen Wasseranschluss. Zudem führt eine Tür auf die überdachte Te
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1/8
437.840,00 €
3 Zi.
91,5
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Wohnung im Erdgeschoss: Innovative Bauweise und Versorgung über ein eigenes kaltes Nahwärmenetz. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung, einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei großzügig geschnittene
...
Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden. Es fällt keine Provision an. Die Fotos sind Beispielbilder aus bereits von uns fertiggestellten Wohnungen der Südstadtgärten. Weitere Wohnungsgrößen sind aktuell noch verfügbar.