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Samstag, 26. April 2025
Immobilien in Eutin kaufen
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1/10
498.000,00 €
6 Zi.
195
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante Immobilienduo wurde in unterschiedlichen Jahren massiv erbaut. Der vordere Hausteil geschätzt etwa 1900, der hintere Hausteil 1972. So ist eine außergewöhnliche Immobilie entstanden, die dadurch vielfältigste Nutzungen
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möglich macht. Sie können beide Teile komplett separat nutzen, einen Teil selbst und den anderen fremdvermieten oder Sie kombinieren Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen, Ihrer Fantasie sind wenig Grenzen gesetzt. Das historische Vorderhaus hat ca. 75 m² Wohnfläche, das Hinterhaus ca. 120 m², ergänzt durch großzügige Kellerräume, einen Bodenraum und zwei Garagen. Der Zustand der Immobilien ist gepflegt, Sie könnten sofort einziehen. Und zu allem gibt es noch einen wunderbaren Weitblick vom hinteren Hausteil in die unverbaubare Natur. Das Immobilien-Duo steht auf einem 734 m² großen Eigenlandgrundstück. Lassen Sie sich alles im Rahmen einer Besichtigung zeigen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle:
www.immowelt.de
449.500,00 €
6 Zi.
175
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großes und energieeffizientes, modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Eutin Treten Sie ein in dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, dass ca. 1966 in Holzständer Bauweise in einer ruhigen Wohnstraße gebaut wurde.
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Bereits im Jahr 1992 erfolgte eine Dachsanierung und das Dachgeschoß wurde hierbei zu einer 3-Zimmer-Einliegerwohnung ausgebaut. Dabei wurde auch gleichzeitig die Außenfassade mit einer Thermohaut versehen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 175 m² und der Vollkeller hat eine Nutzfläche von ca. 90 m². Folgen Sie uns durch einen Rundgang durch das großzügige und energieeffiziente Haus. Vom Eingangsbereich erreichen Sie auf der linken Seite im Flur die große Küche mit einem Esstisch und zwei Fenstern sowie eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Geradeaus vom Flur kommen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem zusätzlichen Esszimmerbereich und Zugang zum beheizten Wintergarten. Direkt vom Wintergarten kommen Sie auf eine große und nicht
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840.000,00 €
12 Zi.
375,9
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Herzen Eutins zwischen dem Bahnhof und dem Kleinen Eutiner See steht dieses 1898 errichtete Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten auf ca. 1000m² Eigenland. Das Obergeschoss ist vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird frei übergeben. Die
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Dachgeschosswohnung wurde bisher vom Eigentümer genutzt, kann aber bei Bedarf zukünftig problemlos sofort vermietet werden oder natürlich weiterhin selbst bewohnt werden. Die Erdgeschosswohnung hat ca. 152m² Wohnfläche. Altbaucharme mit hohen Decken und Dielenböden treffen hier auf einen modernisierten Grundriss. Über einen Windfang gelangt man in den großzügigen Flur, der zu allen weiteren Räumen führt. Neben einem Schlafzimmer, einem Büro, dem Badezimmer, der geräumigen Küche mit Einbauküche und einer Abstellkammer, stellt der ca. 56m² große Wohnbereich das Highlight dieser Wohnung dar. Aus mehreren ehemals kleineren Zimmern wurde hier ein offener Verlauf geschaffen, der mit dem Zugang auf die ca. 37m² große Süd-West-Terrasse mündet. Über ein eigenes Treppen
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720.000,00 €
15 Zi.
363
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Zentrum Eutins auf ca. 592m² Eigenland steht dieses um 1890 errichtete historische Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Das Haus ist vollvermietet. Das Haus besteht aus dem an der Straße stehenden Haupthaus mit 3 Wohneinheiten sowie einem Anbau
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mit 2 Wohneinheiten an der straßenabgewandten Seite. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Der Keller weist baujahrtypische Feuchtigkeit auf. Seit 2013 wird dieser mit einem Gerät zur elektrophysikalischen Trockenlegung entgegengewirkt. Ein Teil des Anbaus verfügt über einen Kellerersatzraum sowie eine Garage. Weitere öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl an der Straße. Ein kleiner Garten hinter dem Haus rundet das Angebot ab. Alle Wohneinheiten werden zentral über die 2020 neu eingebaute Gas-Brennwerttherme mit Heizung und Warmwasser versorgt. Am Hinterhaus wurden 2010 die Außenwände nachträglich gedämmt, 2015 wurde das Dach erneuert und in diesem Zuge eine Einblasdämmung vorgenommen. Das Dach des Haupthauses wurd
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198.000,00 €
2,5 Zi.
66,03
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine äußerst ansprechende Erdgeschosswohnung in der ruhigen und beliebten Straße Kleverkoppel in Eutin. Diese Immobilie bietet Ihnen sowohl als Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive als auch für die Eigennutzung eine
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hervorragende Option. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und ist somit sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten - eine überschaubare und angenehme Nachbarschaft, die für ein ruhiges Wohnumfeld sorgt. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: . Eine helle Küche, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet . Ein gemütliches Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt . Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer / Arbeitszimmer nutzen lässt sowie ein kleines Gästezimmer / Büro . Ein gepflegtes Duschbad mit Tageslichtfen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
87
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 WE in Eutin. Verteilt auf 3 Zimmer bietet dieses Objekt ca. 87m² Wohnfläche und ist sehr gut als Kapitalanlage oder für die Selbstnutzung
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geeignet, da die Immobilie frei geliefert wird. Die Wohnung liegt im 1. OG von insgesamt 3 Stockwerken und überzeugt mit einer EBK und großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus kann man in Ruhe entspannen und den Blick auf die Grünanlage genießen. Eine Nutzung der Grünanlagen ist für alle Wohneinheiten möglich.
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227.500,00 €
3 Zi.
77,14
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine Wohnung in herausragender Lage? Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen genau das! Direkt am Voßplatz in Eutin gelegen, verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit
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naturnaher Idylle. Nur etwa 450 Meter entfernt erreichen Sie das Herz von Eutin mit seinen charmanten Gassen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Gleichzeitig profitieren Sie von der direkten Nähe zum Großen Eutiner See, den Sie bequem durch die hauseigene Gartenanlage erreichen. Genießen Sie die einmalige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechenden und gepflegten Gebäudes mit repräsentativem Erscheinungsbild. Der Zugang ist dank eines vorhandenen Fahrstuhls bequem möglich. Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Details zur aktuellen Mieteinnahme stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Ver
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929.000,00 €
6 Zi.
276
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen! Lassen Sie sich überraschen von diesem Haus für Individualisten in Top Lage von Eutin Fissau. Ob Familie mit Kindern, Paar mit im Haus integriertem Büro (Gewerbe offiziell genehmigt) oder EFH mit Einliegerwohnung; alles ist
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möglich! Das Haus wurde 2001 von fachkundigen Bauherren errichtet und seitdem fortlaufend und geschmackvoll instand gehalten. Das Haus besticht durch seine besondere Architektur in Split-Level-Bauweise, bei der die Wohnräume auf verschiedenen Ebenen harmonisch miteinander verbunden sind. Kurze Treppenabschnitte führen Sie von einer Ebene zur nächsten und schaffen so ein lebendiges, offenes Raumgefühl. Dank der halboffenen Gestaltung können Sie von einer Etage in die andere blicken, was dem Haus eine luftige und großzügige Atmosphäre verleiht. Hochwertige Ausstattung und ein liebevoll angelegter Garten sind zudem Merkmale, die für dieses schöne Haus sprechen. Kein Haus "von der Stange", sondern sorgsam durchdacht und offen gestaltet. Das im Jahr
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128.000,00 €
3 Zi.
72
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Wohnung
Eine super geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Wohngebiet, die nur auf Sie wartet! Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erbaut und verfügt über eine Ölheizung. Insgesamt gibt es 18 Wohneinheiten in diesem Gebäude. Die Eigentumswohnung
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liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 72 m². Zugehörig zur Wohnung gibt es einen Kellerraum sowie einen Dachbodenverschlag. Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr vorteilhaft, denn alle Zimmer gehen vom Flur ab und die einzelnen Räume verfügen über eine angenehme Größe. Die Wohnung ist nicht vermietet, was Ihnen sehr zu Gute kommt, denn so kann die Wohnung nach Belieben modernisiert und im Anschluss vermietet oder selbst bewohnt werden. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé. * Folgen Sie uns auch auf Facebook & Instagram und bleiben Sie informiert *
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525.000,00 €
11 Zi.
318
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler und beliebter Lage von Eutin befindet sich dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit. Das stilvolle Gebäude wurde ca. 1906 errichtet und im Jahr 1936 um einen rückwärtigen Anbau erweitert. Es umfasst drei
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großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 318?m² (gemäß DIN 277, ohne Keller) und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt 3.061?m² Fläche, das sich auf zwei Grundbücher verteilt. Das erste Grundbuch umfasst das Wohnhaus mit den dazugehörigen fünf Garagen sowie einen Gartenanteil, während das zweite Grundbuch eine zusätzliche Gartenfläche beinhaltet. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Garten zu einem idyllischen Wanderweg, der in wenigen Minuten zum Ufer des Großen Eutiner Sees führt - ein echtes Highlight in dieser Lage. Das Objekt ist vollständig vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit einer aktuellen Rendite von rund 6?% dar. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 31.689?€, davon ent
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169.500,00 €
1 Zi.
55,97
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Sonstiges
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14282_ka OBJEKTBESCHREIBUNG: Mitten im Leben, mitten in
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der Rosenstadt Eutin: Pflegeimmobilie als Kapitalanlage Die gepflegte Wohnanlage mit 34 Wohneinheiten und separaten Eingängen wurde 2004 erbaut. Zudem sind 91 weitere Pflegezimmer für die stationäre Pflege im Haupthaus an der Peterstraße vorhanden. Auch ein ambulanter Pflegedienst ist in der Anlage zu finden. Somit stehen den Bewohnern der Wohnanlage immer beratende Kontaktpersonen vor Ort und telefonisch zur Verfügung. Alle Apartments sind bis zum Jahr 2036 von de(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14282_ka
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1/10
490.000,00 €
6 Zi.
150
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen in Eutin Fissau. Ab sofort zu kaufen ist dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in hervorragender Feldrandlage unweit des Sibbersdorfer Sees. Das Haus erschließt sich über zwei Etagen und wurde ehemals als Zweifamilienhaus genutzt.
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Die ca. 150 qm Wohnfläche bieten viel Platz für die Familie oder Menschen mit Platzbedarf. Aufgrund des Schnittes sind hier auch gut zwei Parteien zur Vermietung denkbar. Das Haus wurde ca. 1966 auf einem ca. 2.118 qm großem Eigenlandgrundstück errichtet. Das üppige Grundstück in Feldrandlage bietet einiges an Platz für einen eventuellen und zusätzlichen Neubau. Daher wurde vorsorglich eine Bauvoranfrage gestellt. Die Immobilie wird seitlich betreten und führt direkt in das Treppenhaus, von wo sie in alle weiteren Geschosse gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich, neben dem geräumigen Wohnzimmer, auch das Schlafzimmer, ein Gästezimmer, sowie die Küche und ein Wannenbad. Das Wohnzimmer ist mit schönem Parkettboden ausgelegt worden und lässt ein g
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169.500,00 €
1 Zi.
55,97
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Leben, mitten in der Rosenstadt Eutin: Pflegeimmobilie als Kapitalanlage Die gepflegte Wohnanlage mit 34 Wohneinheiten und separaten Eingängen wurde 2004 erbaut. Zudem sind 91 weitere Pflegezimmer für die stationäre Pflege im Haupthaus
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an der Peterstraße vorhanden. Auch ein ambulanter Pflegedienst ist in der Anlage zu finden. Somit stehen den Bewohnern der Wohnanlage immer beratende Kontaktpersonen vor Ort und telefonisch zur Verfügung. Alle Apartments sind bis zum Jahr 2036 von der Firma Pro Talis gepachtet , die seit 2019 zu einem der größten Betreiber von Senioren-Residenzen in Deutschland gehört. Als Investor/Kapitalanleger einer solchen Pflegeimmobilie als Kapitalanlage profitieren Sie von vielen Vorteilen wie z.B, - gesicherte Mieteinnahmen - Miete auch bei Leerstand Ihres Apartments - kein Vermietungsaufwand - kein Verwaltungsaufwand - Steuervorteile durch Abschreibungsmöglichkeiten - inflationsgeschützter und konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt - die Instandhaltunge
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1/10
439.000,00 €
3 Zi.
94,67
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschoss-Wohnung ist perfekt für 1-2 Personen. Sie ist stufenfrei ! Eine geräumige Essküche, ein sehr großer Wohnbereich, ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie ein Kinderzimmer bilden den Grundriss. Ein Duschbad mit
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Waschmaschinenanschluss oder ein gemütlicher Balkon Richtung Morgensonne komplettieren diesen Ein großer Abstellraum im Keller ist über den Personenaufzug bequem zu erreichen. Der wohnungseigene PKW-Stellplatz ist direkt vor der Tür !
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
785.000,00 €
4 Zi.
108,5
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer, in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper. Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung (Nr. A7) im 1.+2. DG Hauses A verfügt über ca. 108,5
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m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus, welches über einen Aufzug verfügt, gelangen Sie zur Wohnung. Der großzügig geschnittene Eingangsbereich mit Garderobennische empfängt Sie und geht in den mit großen Fensterfronten versehenen Küchen- Essbereich über. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume. Das wahre Highlight ist das große, durch eine Schiebetür abgetrennte Wohnzimmer mit umlaufender, zum Innenhof ausgerichtetem Balkon. Eine Treppe führt in das 2.Dachgeschoss. Auf dieser Etage sind der wahre König: zwei Schlafzimmer ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine zusätzliche, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse lassen keine Wünsche übrig. Fußbodenheizung und die durchdachte architektonische Pl
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1/10
495.000,00 €
3 Zi.
100,52
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Wohnung
Stell Dir vor, Du wohnst in einer modernen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die Dir nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch einen tollen Blick auf den idyllischen Kellersee und die Natur bietet. Diese Wohnung ist Teil einer kleinen, ruhigen
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Wohnanlage mit nur zwei Gebäuden. Die barrierearme Wohnung erreichst Du bequem mit dem Aufzug. Das Herzstück Deines neuen Zuhauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der fließend in die moderne Küche übergeht. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. An der Kücheninsel mit Tresen kannst Du gemütlich frühstücken oder Gäste empfangen. Auf Deinem überdachten Balkon kannst Du die Ruhe und den traumhaften Ausblick in vollen Zügen genießen. Zusätzlich stehen Dir zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die Du ganz nach Deinen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen kannst. Die Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Licht hereinlassen, und edlem Eichenparkett ausgelegt. Das großzügige B
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
755.000,00 €
4 Zi.
101,9
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer, in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper. Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung (Nr. B6) im 1.+2.DG Hauses B verfügt über ca. 101,9 m²
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Wohnfläche. Über das Treppenhaus, welches über einen Aufzug verfügt, gelangen Sie zur Wohnung. Der großzügig geschnittene Eingangsbereich empfängt Sie und geht fließend in den nach Süden ausgerichteten Wohn-/Küchenbereich über. Hier schließt sich direkt ein mit großen Fensterfronten ausgestatteter Erker an, welcher sich hervorragend als Essbereich eignet. Weiter befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer sowie zwei Balkone. Eine Treppe führt in das 2.Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Zu beachten ist, dass die tatsächliche Wohnfläche im 2.DG aufgrund der vorhandenen Schrägen und deren Abzügen größer wirken wird. Fußbo
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1/10
365.000,00 €
4 Zi.
100
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus am südlichen Stadtrand von Eutin in einer ruhigen Nebenstraße, nur ca. 650 Meter Luftlinie zum kleinen Eutiner See und ca. 1.300 Meter zur Innenstadt. Hier machen Wohnen und Leben Spaß. Das Grundstück
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von ca. 783 m² ist nicht zu groß und lässt noch Zeit zum ausruhen. Das Wohnhaus mit ca. 100 m² hat im Erdgeschoss eine neuwertige Küche, ein modernes Gäste WC und ein helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse. Daneben gibt es ein Schlafzimmer. Fußböden, Türen und Fenster seit 2018 erneuert. Jetzt lassen Sie uns den Aufstieg in das Dachgeschoss wagen. Hier erwarten Sie 3 Zimmer und ein modernes Duschbad, das mit der Gaube etwas "Kopf-Freiheit" hat. Am Ende möchte ich den Vollkeller nicht verschweigen. Er ist beheizt und kann somit wohnlich ausgebaut werden. Hier finden Sie genug Platz für alles, was man braucht... oder auch nicht braucht. Im Ergebnis.... Ein solides Wohnhaus für die Familie. Innen ist fast alles erneuert; Außen k
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
66,5
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer, in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper. Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung (Nr. B5) im 1.+2.DG Hauses B verfügt über ca. 66,5 m²
...
Wohnfläche. Über das Treppenhaus, welches über einen Aufzug verfügt, gelangen Sie zur Wohnung. Der großzügig geschnittene Eingangsbereich empfängt Sie - ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Wohn-/Küchenbereich, das Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie der herrliche große, nach Süden und Westen ausgerichtete Balkon. Eine Treppe führt in das 2.Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das zweite Duschbad und ein praktischer Abstellraum. Zu beachten ist, dass die tatsächliche Wohnfläche im 2.DG aufgrund der vorhandenen Schrägen und deren Abzügen größer wirken wird. Fußbodenheizung und die durchdachte architektonische Planung sind nur Beispiele für modernen Wohnkomfort und die hochwertige Bauausführung des ortsan
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309.000,00 €
11 Zi.
281
m2
23701 Eutin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Investment mit Denkmal AfA in zentraler Lage! Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Alle Einheiten sind vermietet und es gibt keine Probleme mit den Mietern oder
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Mietrückstände. Die Substanz des Gebäudes wurde vernünftig instandgehalten, es bedarf aber in einige Bereichen einer Anpassung an moderne Verhältnisse. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gasheizung. Die größere Gewerbeeinheit im Erdgeschoss profitiert von einer breiten Front zur belebten Lübecker Straße. Durch die zentrale Lage in der Innenstadt lassen sich hier auch in Zukunft viele Gewerbetreibende ansprechen. Alternativ bietet sich auch eine eigene Nutzung dieser Fläche an. Die Mieten sind moderat und dem aktuellen Zustand der Immobilien angemessen. Es besteht Potential zur Mietsteigerung. Das Gebäude ist ein eingetragenes Kulturdenkmal und genießt daher die bekannten steuerlichen Vorzüge in Bezug auf die steuerliche Abschreibung von 2,5 % de