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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Forchheim kaufen
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1/9
289.000,00 €
3 Zi.
99,62
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer Erdgeschosswohnung! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen auf ca. 99,62 m² Wohnfläche ein offenes Raumkonzept mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre.
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Die Erdgeschosswohnung wurde zuletzt als Praxis genutzt, daher sind die entsprechenden Anschlüsse noch vorhanden, können jedoch problemlos entfernt werden. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Nutzfläche im Souterrain mit ca. 48,45 m². Hier stehen Ihnen ein geräumiger Kellerraum sowie zwei großzügige, tagesbelichtete Räume zur Verfügung. Der erste Raum, ehemals als Personalraum genutzt, bietet mit ca. 8,87 m² ausreichend Platz und verfügt über einen direkten Zugang zu einem separaten WC mit ca. 2,5 m². Der zweite Raum, mit einer Fläche von ca. 16,01 m², diente zuvor als Labor und ist mit großen Fenstern sowie nachträglich installierten elektrischen Rollläden ausgestattet. Beide Räume sind beheizt und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkei
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1/10
1.660.000,00 €
5 Zi.
324
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
3,5 Zi.
94,13
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Loggia überzeugt. Der angrenzende Essbereich, der fließend in die Küche übergeht, bietet ideale
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Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und hervorragende Stellmöglichkeiten, für Ihre Möbel, während große Fenster für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgen. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad, das über eine barrierefreie Dusche verfügt und zudem einen Waschmaschinenanschluss bietet Praktischen Stauraum finden Sie in einem separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil mit eigener Steckdose gehört ebenfalls zur Wohnung, perfekt zum Aufladen von E-Bikes oder für handwerkliche Tätigkeiten. Vor dem Haus stehen Ihnen allgemeine Stellplätze zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche entfällt. Gleichzeitig gibt es hinter dem Mehrfamilienhaus einen weiteren großen Parkpl
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1/6
388.500,00 €
4 Zi.
111
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Hochparterrewohnung mit einer Wohnfläche von 111 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Diese gut geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern überzeugt durch eine angenehme
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Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit Garderobe bzw. Abstellnische. Von hier aus kommen Sie direkt in den großen offenen Wohn- und Essbereich, von dem die separate Küche betretbar ist. Diese Gestaltung schafft eine großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre, die sich ideal für geselliges Beisammensein eignet. Ein Flur verbindet den Wohnbereich mit den weiteren Räumen der Wohnung. Hier befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer und das Badezimmer mit separaten Gäste-WC. Über die Küche und das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse. Zusätzlich gehört eine Garage im Hof zum Angebot, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
86,52
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Forchheim. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 erbaut, die Wohnung selbst wurde jedoch 2025 aus einer ehemaligen Gewerbefläche in
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eine moderne Wohneinheit umgewandelt und steht nun zum Erstbezug bereit. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einer großzügigen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
729.000,00 €
9 Zi.
233
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 2-Familienhaus in der Gemeinde Forchheim Reuth bietet auf einem großzügigen Grundstück von 4.474 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Anwesen eignet sich besonders gut für Pferdebesitzer, die die
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weitläufige Fläche ideal nutzen können. Erdgeschoss (EG): 5 geräumige Zimmer Wohnfläche:ca. 118 m² Terrasse Renovierungsbedürftiger Zustand, ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten Dachgeschoss (DG): 4 Zimmer Wohnfläche:ca. 115m² Balkon Keine Dachschrägen Derzeit vermietet daher keine Fotos möglich befindet sich in einem besseren Zustand Voll Unterkellert ca 110 m², Öl-Heizung der Heizkessel wurde 2006 erneuert. Garage. Grundstück: Gesamtfläche: 4.474 m² Großzügige Freiflächen, ideal für Tierhaltung, insbesondere Pferde. Garten mit Potenzial für einen privaten Rückzugsort Das Grundstück besteht aus 2 Zusammenhängende Flureinheiten, Grundstück mit Haus ca.1733 m² was noch weiter bebaut werden kann und einer Grünfläche mit ca 2741 m² Großes Grundst
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1/10
689.000,00 €
5 Zi.
162
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preis und Leistung müssen stimmen, das ist uns wichtig. Wir verbinden unseren hohen Qualitätsanspruch aber auch mit ökologischer und sozialer Verantwortung. Nachhaltigkeit ist für uns kein Trend, sondern langfristige Unternehmensphilosophie.
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Deshalb wissen wir, woher das Holz kommt, das wir verbauen, achten auf die Beschaffenheit unserer Baumaterialien, legen großen Wert auf komfortables und gesundes Wohnen und möchten einen Beitrag zu mehr Klimaschutz und Energieeffizienz leisten. Tatsächlich können wir mit unseren Hauskonzepten viel für Umwelt und Gesellschaft zu tun. Die innovativen Häuser von massa haus schonen nicht nur Ressourcen und treiben mit zukunftsorientierten Technologien die Energiewende im Eigenheimsektor voran, sondern bringen über unser Ausbausystem auch möglichst viele Familien in die eigenen vier Wände. Und ein Eigenheim ist bekanntlich die beste Altersvorsorge.
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399.000,00 €
4 Zi.
105,31
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Über 100 Jahre Industriegeschichte als Basis für Wohnambiente und Flair der besonderen Art. Die ersten Pläne zum Bau der Forchheimer Spinnerei datieren aus dem Jahr 1871. Christoph Fichtel, Vater des Mitgründers von »Fichtel
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und Sachs«, ließ eine Planung erstellen und erwarb auch die Grundstücke. Er realisierte sein Projekt allerdings nicht. 17 Jahre später, im Jahr 1888, legte der Rechtsnachfolger Christian Heyer erneut konkrete Pläne vor und konnte 1890 mit der Produktion beginnen. Die Unternehmung entwickelte sich jedoch schleppend und erreichte nie die geplante Größe. Bereits drei Jahre nach Produktionsstart musste die Firma Konkurs anmelden und das gesamte Areal mitsamt Maschinen wurde versteigert. Für die Summe von 545.000 Mark erwarb Christian Hornschuch die Spinnerei. Der Mitbesitzer der mechanischen Buntweberei in Forchheim wollte sich mit dem Erwerb von anderen Garnlieferanten unabhängig machen. Er modernisierte das Anwesen weiter, baute das Wasserkraftwerk
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Quelle:
www.immowelt.de
559.000,00 €
5 Zi.
139,16
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 5-Zimmer-Maisonette vereint modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz und höchstem Komfort. Erbaut im Jahr 2015, erstreckt sich die großzügige Wohnung über zwei Etagen - Erdgeschoss und Untergeschoss - und bietet mit ca. 139 m²
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Wohnfläche viel Platz für individuelle Entfaltung. Dank der intelligenten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung genießen Sie hier ein harmonisches Wohnambiente. Der Energieausweis der Klasse A+ sowie dreifachverglaste Fenster garantieren eine herausragende Energieeffizienz, die sowohl die Umwelt als auch Ihre Nebenkosten schont. Im Erdgeschoss verleiht edler Parkettboden den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während das Untergeschoss mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik überzeugt, der nicht nur stilvoll, sondern auch besonders pflegeleicht ist. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und höchsten Komfort. Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in eine offene Küche über, die nach I
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine Atmosphäre, die sofort begeistert. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf fünf Zimmer - drei Schlafzimmer, ein
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einladendes Wohnzimmer und ein großzügiges Esszimmer - strahlt das Haus eine besondere Wärme aus. Hier trifft nostalgischer Flair auf zeitgemäße Ausstattung, sodass Sie sofort ankommen und sich wohlfühlen können. In den letzten Jahren wurde das Haus mit viel Liebe modernisiert und gepflegt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wolf-Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2015, während ein Kaminofen von 2013 an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster wurden 2008 erneuert und mit Außenrollos ausgestattet, die für Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Damit nicht genug: 2014 wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und das Badezimmer sowie das WC im Erdgeschoss wurden komplett saniert. Um die Energieeffizienz weiter zu steige
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
576.855,50 €
3 Zi.
96,01
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Erdgeschoß und von der Balkonseite (Süd) im 1.
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Stock. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2 und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.kirschner-immo.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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Quelle:
www.immowelt.de
645.231,50 €
3 Zi.
108,33
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Erdgeschoß und von der Balkonseite (Süd) im 1.
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Stock. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://kirschner-immo.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.290.000,00 €
6 Zi.
396,2
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich auf einem uneinsehbaren Grundstück mit ebenem parkähnlich angelegten Garten. In Forchheims exklusivster Lage bietet diese Villa die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume Wirklichkeit
...
werden zu lassen. Hier finden Sie Top-Lage, herausragendes Design und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint mit exzellenter Anbindung an Erlangen und die umliegende Region. Die perfekte Kombination für Familien, Pendler oder alle, die Privatsphäre und Urbanität gleichermaßen schätzen. Der freitragende Strukturbau mit offenem Grundriss und großflächigen Glasfronten bietet ein lichtdurchflutetes Ambiente mit großzügigem Raumgefühl, und ist absolut variabel in innerer Gestaltung und Nutzung. Das Erdgeschoss überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Glasflächen und einem fließenden Übergang zur weitläufigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier können Sie Ihren Wohnraum nach Belieben neu strukturieren und anpassen. Im Obergeschoss erwarte
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1/10
269.000,00 €
2 Zi.
87,64
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Loftwohnung in der ehemaligen Spinnerei in Forchheim
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1/7
279.000,00 €
3 Zi.
79,34
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1986. Große Zimmer, gute Lichtverhältnisse und eine Ausrichtung Richtung Süden prägen diese Wohnung.
Das gut konzipierte
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Raumangebot erstreckt sich über ca. 79 m² Wohnfläche. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Objekts. Das Herzstück der Wohnung ist ein nach Ost/Süd ausgerichteter Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich. Ergänzt wird der Wohn- und Essbereich durch einen charmanten Balkon, der auch aus dem Schlafzimmer betretbar ist und Blick ins Grüne gibt. Perfekt gegliedert, umfasst sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit Wanne ausgestattet ist. Auch ein Gäste-WC und eine praktische Hauswirtschaftskammer umfasst die Wohnung. Komplettiert wird diese Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil, einen Wasch- und Trockenraum und einen PKW-Stellplatz in der Garage nebenan.
Das Objekt befindet sich in einem
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Neu
1/10
735.000,00 €
6 Zi.
130
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Immobilienangebot besteht aus zwei Einheiten. Die erste Einheit ist ein dreigeschossiger Giebelbau mit Sandsteinkeller aus der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts (Quelle Denkmalliste der Stadt Forchheim) in der Forchheimer Fußgängerzone. Das
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Erdgeschoss mit ca. 68 m² Nutzfläche ist an einen Bäcker Filialisten vermietet. Im Obergeschoss I und Obergeschoss II befinden sich je eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad mit circa 60 bzw. 68 m². Beide Wohnungen stehen seit einigen Jahren leer und sind sanierungsbedürftig. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die zweite Immobilie ist ein eingeschossiger nicht unterkellerter Sandsteinbau mit Fachwerkgiebel und befindet sich in einer Seitenstraße der Fußgängerzone. Das Baujahr ist geschätzt um 1800. Im Erdgeschoss befinden sich zwei annähernd gleich große Gewerbeeinheiten mit gesamt ca. 92 m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss und der Spitzboden sind nicht ausgebaut. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Si
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1/9
498.752,50 €
2 Zi.
74,55
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung im Untergeschoß und bietet somit einen ebenerdigen Ausgang zur Terrasse und
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zum eigenen Garten mit einer Größe von 231 m². Ein Personenaufzug ist vorhanden und bietet somit Barrierefreiheit. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2 und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖßEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://kirschner-immo.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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1/10
169.000,00 €
2 Zi.
44,9
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines circa 1900 erbauten und in 1998 komplett sanierten und aufgeteilten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie einem
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Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer ist von zwei Seiten mit Fenstern ausgestattet. Zum Wohnzimmer gehört noch eine separate, geflieste Kochnische. Die Wohnung wurde komplett renoviert und kann sofort bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein etwa 6,5 m² großes Kellerabteil und ein eigener Carport. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Forchheim ist nur wenige Minuten mit dem Rad entfernt. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. S
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1/10
270.000,00 €
4 Zi.
84
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Wohn- und Essbereich: Der
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großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. Küche: Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Kinderzimmer/Büro: Ein weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Bodenbeläge: Im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern wurde hochwertiges Parkett verlegt, die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Fenster: Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, die für eine gute Wärme- und Schalldämmun
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1/10
282.000,00 €
2,5 Zi.
80
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! Diese einladende und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 11 Parteien. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und mit
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hochwertigen Details ausgestattet. Dazu gehören eine stilvolle Einbauküche mit Siemens-Geräten (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank) sowie pflegeleichte, ansprechende Bodenbeläge. Im Dachstudio entstand ein geräumiges, elegant gestaltetes Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen konzipierte Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon ein besonderes Wohngefühl schafft. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für eine moderne, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC. Das ausgebaute Dachstudio bietet einen perfekten Rückzugsort: Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein exklusives Tageslichtbad mit extragroßer Dusche und Badewanne sowie ein heller, freu