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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Forchheim kaufen
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1/8
785.000,00 €
5 Zi.
171,56
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Wohntraum! Dieser stilvolle Bungalow von allkauf wird genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet und bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 171,56 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Fünf
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vielseitig nutzbare Räume stehen bereit - ob für Ihre Familie, Freunde oder als Homeoffice. Zwei hochmoderne Badezimmer sorgen dafür, dass jeder Tag perfekt beginnt.
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1/10
345.000,00 €
4 Zi.
95
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und energetischer Sanierung. Die Wohnung wurde bereits energetisch saniert (2018 & 2020) - Dacherneuerung und Wärmedämmung für verbesserte
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Energieeffizienz - Austausch der Dachflächenfenster für bessere Isolierung - Heizungsaustausch - offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen als gemütlicher Mittelpunkt - große Dachterrasse mit Südwestausrichtung für sonnige Stunden im Freien - separate, vom Wohnbereich abgetrennte Küche - drei Schlafräume bieten Platz für Familie oder Homeoffice - zwei Tageslichtbäder sowie separates Gäste-WC - praktische Diele mit Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum - ca. 14 m² großer Kellerraum zum Lagern und Abstellen von Gegenständen - zwei sichere und wettergeschützte Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge - kurzfristiger Bezug möglich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
270.300,00 €
3 Zi.
89
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Von außen ein Doppelhaus - innen 2 Wohneinheiten ! Die hier angebotene Wohnung Nr. 3 befindet sich im DACHESCHOSS, verfügt über 3 Zimmer, einen BALKON und eine WOHNFLÄCHE von ca. 71 m². Als zusätzliches Highlight führt eine Treppe vom
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Wohnbereich in das ausgebaute STUDIO mit einer zusätzlichen NUTZFLÄCHE von ca. 18 m². Unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Fotos. Bei den beigefügten Innenaufnahmen handelt es sich tatsächlich um Fotos der einzelnen Räume/Zimmer, diese wurden nachträglich virtuell möbliert, Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zu dieser Wohnung gehört ein großer gemauerter KELLERRAUM (ca. 20 m²) sowie ein KFZ-STELLPLATZ. Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf € 7.500,00, dieser Wert ist dem Kaufpreis für die Wohnung hinzuzurechnen, der PAKETPREIS (WOHNUNG & Stellplatz) beläuft sich somit auf € 277.800,00 NEUE HEIZUNGSANLAGE INKLUSIVE: Das Haus wurde im JUNI 2023 mit einer n
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
130
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Forchheim – unweit des beliebten Kellerwalds. Auf einem großzügigen Grundstück von 829?m² bietet die Immobilie vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Familien als auch Kapitalanleger. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 60?m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten mit altem Baumbestand, der nicht nur viel Privatsphäre bietet, sondern auch Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung lässt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei separate Garagen, die sowohl praktischen Stauraum als auch sichere Stellplätze für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengerät
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1/10
280.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer gut geführten und gepflegten Anlage im 1.OG. Vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne. Ein Gäste-WC und ein
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Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Kelleranteil und ein TG-Stellplatz stehen zur Verfügung.
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1/10
290.000,00 €
3 Zi.
90
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, renovierungsbedürftige kleine Haus befindet sich in der malerischen Altstadt von "Klein Venedig", direkt an der Wiesent. Ein besonderes Highlight ist die einzigartige Lage am Wasser, die eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre
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bietet. Die Immobilie verfügt über eine kleine Terrasse, die bei Bedarf zu einem Stellplatz umgebaut werden kann. Das Haus wurde bereits teilsaniert, dabei wurden 1997 die Fenster, das Badezimmer und das Gäste-WC modernisiert und 2004 eine neue Ölheizung (Elco Klöckner) eingebaut. 2019 erfolgte eine energetische Dachsanierung. Die Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Gebäude, die sich nicht vor einer Renovierung scheuen, um den Charme dieses einzigartigen Objekts neu aufleben zu lassen. Im Erdgeschoss gibt es eine abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer, Wohnzimmer mit direktem Blick auf die Wiesent, ein Gäste-WC, und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss: befinden sich zwei Schlafräume ein Tageslichtbad mit Badewanne und Du
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1/5
120.000,00 €
2 Zi.
47
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt hier eine heimelige und erschwingliche Zwei-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im beliebten Kersbach, Forchheim südlichsten Ortsteil. Bis zum großen Kersbacher Rewe mit Getränkemarkt und Bäcker sind es von dieser Wohnung aus gerade mal
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650 Meter; und nur noch mal 50 Meter bis zum Kersbacher Bahnhof, von dem aus S- und Regionalbahnen nach Süden (Erlangen, Fürth, Nürnberg) und Norden (Forchheim, Bamberg) fahren. Die Wohnung hat ca. 47 Quadratmeter Wohnfläche, die sich so aufteilen: ein kleiner Flur, von dem das Badezimmer (mit Badewanne, WC, Waschbecken) und das große Wohnzimmer abgehen, und von diesem wiederum kommt man zum einen in die Küche und zum anderen ins Schlafzimmer. Das Haus mit seinen sechs Parteien stammt aus dem Baujahr 1983 und befindet sich in einem gepflegten Zustand; die Wohnung selbst braucht vom künftigen Eigentümer ein wenig Zuwendung und Liebe ;-) Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Stellplatz vorm Haus. Geheizt wird die Wohnung mit einer E
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1/8
1.048.500,00 €
5 Zi.
222,91
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Modell Cult 1 besticht durch sein zeitgemäßes Design und ein unvergleichliches Raumgefühl. Die innovative Treppenlösung im Erdgeschoss maximiert den Platz, während nahtlose Übergänge für eine flexible und offene Wohnlandschaft sorgen.
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785.500,00 €
5 Zi.
171,56
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Tauchen Sie ein in Ihr persönliches Paradies! Ein eleganter Bungalow, der von allkauf nach Ihren Wünschen gestaltet wurde, bietet Ihnen auf großzügigen 171,56 m² Wohnfläche alles, was Sie sich erträumen. Fünf flexible Räume stehen bereit
...
für Ihre Familie, Besucher oder Ihr Heimbüro. Die zwei modernen Badezimmer bieten Ihnen einen perfekten Start in jeden Tag.
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482.000,00 €
4 Zi.
136,07
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Buckenhofen! Dieses Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf
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einer Wohnfläche von 136,07 m² verteilen sich großzügige 4 Zimmer über zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer genießen Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 614,00 m² und lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Unser Konzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu übernehmen oder sich für eines unserer umfassenden Dienstleistungspakete zu entscheiden. So können Sie selbst bestimmen, wie viel Unterstützung Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums benötigen.
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1/8
Preis auf Anfrage
6 Zi.
211,74
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in 91301 Forchheim, das 2018 saniert wurde. Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung pefekt für
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Familien, die nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause suchen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gehalten und bietet einen direkten Balkonzugang. Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz, sodass Sie Ihr Auto bequem und sicher abstellen können. Zudem bietet sie ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Raumaufteilung
Untergeschoss ca. 76,47 m² Wohn-/Nutzfläche: - Büro - Waschküche - Gästezimmer - Dusche/Gäste-WC - Direkter Zugang zur Terrasse/Garten - Diele Obergeschoss über ca. 90,10 m² Wohnfläche: - große Diele - 1 Schlafzimmer bzw. Arbeits-/Kinderzimmer - Badezimmer - offenes Wohn- und Esszimmer - Esszimmer mit Zugang zum Balkon - großzügige Küche Dachgeschoss über ca. 44 m² Wohnfläche: - Badezimmer - Schlafzimmer - A
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629.000,00 €
4 Zi.
124,9
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus! Gestalten Sie Ihr Traumhaus auf 750 m² Grundstück mit 124,90 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
100
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Für alle Naturliebhaber ist diese, am Stadtrand gelegene, sonnige Wohnung genau das Richtige. Sie ist kurzfristig bezugsfrei. Die 3 Zimmer-Wohnung ist großzügig geplant. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Garten am
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Waldrand kann ebenfalls genutzt werden. Werfen Sie einen Blick auf die Ausstattungsliste! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
160
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Preis auf Anfrage
593
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einem Abrisshaus. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Vorab einige Details: - rechteckiges Baugrundstück mit leichter Hanglage - die Grundstücksgröße beträgt 593 m² - Stand 2024
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beträgt der Bodenrichtwert € 495/m² - aktuell ist das Grundstück mit einem abrissbedürftigen Einfamilienhaus und einer Fertiggarage bebaut - gemäß der Bauakte wurde das Haus 1976 in Fertigbauweise errichtet (Kellergeschoss massiv errichtet) - es gibt seit längerer Zeit keine funktionierende Heizung mehr - augenscheinlich sind die Kelleraußenwände feucht - sehr starke Schimmelbildung ist sichtbar - bitte beachten Sie hierzu auch die Fotodokumentation - das Grundstück vermittelt einen sehr ungepflegten Eindruck, teilweise wurde der Müll auf dem Grundszück abgelagert - der Verkauf kann nur im Istzustand erfolgen Bitte beachten: - ob ggf. eine Sanierung des Fertighauses (Baujahr 1976) möglich oder wirtschaftlich sinnvoll ist, kann nicht eingeschätzt werde
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1/2
750.000,00 €
1.581
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
Dieses idyllische Hanggrundstück in unverbauter Waldrandlage befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Forchheim. Das Umfeld ist geprägt durch gewachsene Nachbarschaft mit Ein- und Zweifamilienhäusern und großen Gärten. Die ruhige
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exponierte Lage und die gehobene Lebenswelt werden Sie begeistern. Von hier genießen Sie die herrliche Natur gepaart mit der Nähe zur Stadt. Das große Grundstück bietet genügend Platz für den Bau eines geräumigen Hauses mit zwei Vollgeschossen, bebaubar nach § 34 Nachbarschaft. Die Westausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht und ein angenehmes Wohnklima, hier lassen sich Ihre individuellen Träume verwirklichen. Der Baugrund ist voll erschlossen und bereits gerodet, ein Vorbescheid sowie ein Bodengutachten liegen vor. Das Objekt wird nur im Ganzen verkauft. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus mit viel Platz für die Familie in dieser idyllischen Lage zu verwirklichen!
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1/2
750.000,00 €
747
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Eckgrundstück ist zentral gelegen und befindet sich in einer begehrten Wohnlage der Stadt Forchheim. Ein Bestandshaus aus dem Jahre 1955 wird mitverkauft und kann abgerissen werden. Das Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt ist
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geeignet für Bauträger zur Errichtung von Neubauwohnungen. Durch die Gegebenheit von zwei Straßenseiten können zwei Zufahrtsmöglichkeiten realisiert werden. Gerade 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen stellen eine besonders begehrte Größe für Singles, Paare und Familien dar. Die angehenden Bewohner finden dort alles, was das alltägliche Leben angenehm macht, in unmittelbarer Nähe. Optional wäre ein Reinvest von 2-3 Wohneinheiten durch den Eigentümer möglich. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit zu einem Grundstückskauf in Top-Lage!
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1/7
190.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Highlights: . Zentrale und ruhige Wohnlage in Forchheim-Buckenhofen . Sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten . Innenstadt in fußläufiger Entfernung . Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte in direkter Umgebung . Blick auf den
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Main-Donau-Kanal . Instandgehaltener Gebäudezustand . Schöne gepflegte Wohnung mit hellen Wohnräumen . Praktischer Wohnungsgrundriss . Geräumige Zimmer . Überdachter Westbalkon mit Blick auf schöne Grünanlagen . Separater Kellerraum . Ideal für Eigennutzer und für Kapitalanleger Diese schöne, überwiegend renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (links) einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus zwei Wohngebäuden. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, von der aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich die helle Küche sowie das freundliche Schlafzimmer mit einem wunderschönen Blick auf den Main-Donau-Kanal. Geradeaus liegt das innenliegende, kürzlich renovierte Badezimmer. Rechter
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
84
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im Ortsteil Buckenhofen in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten. Die Wohnung verfügt über 3 großzügige Zimmer, daneben ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie
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eine große Küche mit Platz für einen Essbereich. Die offene Gestaltung sorgt für viel Licht und ein modernes Raumgefühl. Ausgestattet ist die Wohnung mit modernen Parkett - und Fliesenböden. Das Bad verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon sowie einen Kellerraum. Die geräumige Einzelgarage mit Stromanschluss verfügt zusätzlich über einem elektrischen Torantrieb. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Massivbauweise mit nur 6 Wohneinheiten, was Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Derzeit vermietet (mit einem Kaltmietertrag von 8.160 € p. a.), wird diese attraktive Immobilie ab Frühjahr 2026 für Sie frei. Nutzen Sie die Gelegenheit, und sicher
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