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Sonntag, 6. April 2025
Immobilien in Frankfurt am Main-Nied kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
930.000,00 €
8 Zi.
213
m2
65929 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit diesem lukrativen Wohnungspaket in Frankfurt-Höchst legen Sie Ihr Geld richtig an. Das Wohnungspaket befindet sich in einem soliden, im Jahre 1967 errichteten Mehrparteienhaus und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 213 m², welches sich
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aufteilt in 6 Einzimmerwohnungen und 1 Zweizimmerwohnung. 6 der insgesamt 7 Wohnungen verfügen über einen großzügigen Sonnenbalkon mit traumhaftem Mainblick. Ein TG-Stellplatz sowie 5 Außenstellplätze runden das Angebot ab. Mit 7 der insgesamt 28 Appartements erwerben Sie 1/4 des Mehrfamilienhauses. 3 der 7 Appartements sind bewusst unvermietet und bieten Potenzial für individuelle Investmentstrategien. Auf Wunsch können diese im Zuge der Kaufabwicklung vermietet werden. Der Bedarf an (möblierten) Mikroappartements in dieser Wohnlage ist enorm hoch. Wohnung Nr. 13: Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung (25,21 m²) ohne Balkon/ohne Kfz-Stellplatz Wohnung Nr. 16: Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung (28,92 m²) mit Balkon/mit Außenstellplatz Wohnung Nr. 17: Vermiet
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
79
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
285.000,00 €
2 Zi.
64
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil wird Sie begeistern. Die Wohnung (Baujahr 1991) liegt im EG eines kleinen Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer gelungener Aufteilung und einer guten Ausstattung. Der barrierefreie
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Zugang vom Hausflur ist der erste Pluspunkt. Die Zweiteilung der Räume - ein typisches Merkmal bei Bücher-Wohnungen - und der Kamin im ca. 30m² großen Wohn-/Essbereich tragen weiter zum Wohnkomfort bei. Von hier aus gelangt man zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse (Markise) und dem eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Die Küche mit EBK und ein Abstellraum sind ebenfalls in diesem Teil der Wohnung integriert. Auf der anderen Seite - mit einer Tür abgeteilt - finden sich das innen liegende Wannenbad mit separater Dusche und das Schlafzimmer mit Einbauschrank. Die EBK sowie der Einbauschrank im Schlafzimmer und die Markise auf der Terrasse sind bereits im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich gehören ein Keller mit ca. 12m² und ein e
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450.000,00 €
5 Zi.
117,9
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In der idyllischen und denkmalgeschützten Eisenbahnersiedlung in Frankfurt-Nied erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1919. Die Siedlung zählt zu den schönsten und historisch bedeutendsten Wohngegenden des Stadtteils und bietet
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eine einzigartige Kombination aus Ruhe, historischem Flair und exzellenter Anbindung. Wer ein Zuhause mit Geschichte, Garten und unmittelbarer Nähe zur Frankfurter Innenstadt sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Das Haus befindet sich auf einem circa 277 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet eine Wohnfläche von circa 117 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume sowie die Küche, die den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den wunderschönen Garten. Das erste Obergeschoss bietet Platz für Schlaf- oder Arbeitszimmer, während das bereits ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Haus ist in einem soliden Zustand, erfordert jedoch Sanierungsmaßnahmen, u
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
83,93
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Eine Rarität in dieser Lage ist Ihre eigene Garage mit Überlänge! Parken Sie also in Ruhe Ihren Wagen, direkt hinter Ihrem Haus, nun sind es nur noch wenige Schritte bis zu Ihrem neuen Zuhause. Das kompakte Reihenhäuschen wurde 1970 gebaut und
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von den Eigentümern stets gepflegt und gut in Schuss gehalten. Im Erdgeschoss legen Sie erst einmal Ihre Garderobe in der Diele ab, hier gibt es auch ein praktisches Gäste WC mit Tageslicht. Ihre Küche ist zwar nicht mehr die Jüngste, tut aber für´s Erste noch ihre Dienste und spart Ihnen vorerst die Anschaffungskosten für eine neue Einbauküche. Über die praktische Durchreiche decken Sie den Tisch im 25 m² großen Wohn-Essbereich oder, bei schönem Wetter, gleich draußen auf Ihrer sonnigen Terrasse. Der Garten ist klein aber fein und von hier haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen Garage und über den nützlichen Kellerausgang können Sie die Wäsche gleich draußen zum Trocknen aufhängen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei bis zu 15 m² große Schlafr
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
63,77
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von etwa 64 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Herzstück der
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Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich, der über ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen verfügt. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und den Wohnbereich besonders attraktiv macht. Der angrenzende, innenliegende Balkon bietet eine geschützte und ruhige Außenfläche, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Die Küche ist separat gelegen und wartet darauf, modernisiert und nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und ebenfalls modernisierungsbedürftig. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und schafft eine angene
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389.000,00 €
3 Zi.
78
m2
65929 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf insgesamt 78 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Einbauküche,
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ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 60 Wohneinheiten, die sich auf vier Vollgeschosse verteilen. Diese Struktur sorgt für eine ruhige Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet, wodurch eine freundliche und helle Atmosphäre entsteht. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, die ideal zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist zudem stufenlos be
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1/6
260.000,00 €
3 Zi.
74,47
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine viergeschossige Wohnanlage bestehend aus drei nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohneinheiten in Frankfurt-Nied. Die Häuser befinden sich in grüner Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung an die
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Innenstadt und an den Flughafen Rhein-Main. Die seit 2011 vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Acht-familienhauses und steht vorrangig als reine Kapitalanlage zur Verfügung. Eine Eigen-bedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie die anteilige Instandhaltungsrücklage u.a. bereits enthalten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rd. 7.550 EUR p.a. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie di
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1/6
260.000,00 €
3 Zi.
74,3
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine schöne Wohnanlage bestehend aus vier in Reihe gebauten viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohnungen in Frankfurt-Nied. Die Häuser befinden sich in grüner Umgebung und sehr guter Verkehrsanbindung an die
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Innenstadt und an den Flughafen. Die seit 2010 vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Acht-familienhauses und steht vorrangig als reine Kapitalanlage zur Verfügung. Eine Eigen-bedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie die anteilige Instandhaltungsrücklage u.a. bereits enthalten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rd. 7.540 EUR p.a. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1
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1/2
1.250.000,00 €
16 Zi.
300
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Frankfurt Nied und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde 1991 vom jetzigen Eigentümer erworben und kontinuierlich weiterentwickelt. Die
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kontinuierlichen Investitionen des Eigentümers in die Immobilie machen dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder die Bereitstellung von Objektunterlagen mit Bildern aller Wohnungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
12 Zi.
315
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1920, bietet auf einer Grundstücksfläche von 332 m² eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Gesamtfläche des Gebäudes umfasst 315 m² und ist in verschiedene Einheiten unterteilt: 5x 2-Zimmerwohnungen 1
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Gewerbeeinheit (Kiosk) 2 Garagen 2 Stellplätze im Hof Gesamte Kaltmiete pro Monat: ca. 3.712,... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.dornbusch-immobilien.de Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
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1/5
275.000,00 €
3 Zi.
71,13
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnanlage bestehend aus vier nebeneinander liegenden dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit Satteldach und jeweils sechs Wohneinheiten in ruhiger Lage von Frankfurt-Nied. Im Jahr 2021 wurde die Fassadenrenovierung der
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Häuser abgeschlossen. Bereits vor einigen Jahren sind die Dachböden neu gedämmt worden. Aufgrund der derzeitigen Vermietung dient die Wohnung zunächst vorrangig einem Erwerb als reine Kapitalanlage. Eine Eigenbedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Die Nettomieteinnahme beträgt derzeit rd. 8.885 EUR p.a. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1573-008 per WhatsApp oder
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1/5
299.000,00 €
3 Zi.
67
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
- schöne 3-Zi-Whg. in zentraler Lage von Nied - Stellplatz - Balkon - Keller - Aufzug - Hausgeld 374,00 € - Im Kaufpreis ist ein Stellplatz enthalten
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4.800.000,00 €
1.765
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 4.700 m², das sich in einer vielversprechenden Lage befindet. Der aktuelle Bestand umfasst drei Wohnhäuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit in Form einer
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Tankstelle. Die derzeitige Wohnfläche beläuft sich auf 1.765 m², während der Gewerbeanteil ca. 250 m² beträgt, ergänzt durch Nebengebäude. Die Wohnhäuser sind renovierungs- und sanierungsbedürftig. Dies stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die Wert auf eine umfassende Modernisierung legen. Die bestehenden Mietverträge sind teilweise kurzfristig angelegt zusätzlich besteht ein Gutachten zum Abriss und zur wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks. Das bedeutet Flexibilität für zukünftige Planungen! Aktuell belaufen sich die jährlichen Kaltmieteinnahmen auf € 205.000,-. Entwicklungsmöglichkeiten: Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die bereits vorliegende Neubauplanung, die den Bau von insgesamt 52 Wohnungen sowie einer Lad
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4.800.000,00 €
4.700
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 4.700 m², das sich in einer vielversprechenden Lage befindet. Der aktuelle Bestand umfasst drei Wohnhäuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit in Form einer
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Tankstelle. Die derzeitige Wohnfläche beläuft sich auf 1.765 m², während der Gewerbeanteil ca. 250 m² beträgt, ergänzt durch Nebengebäude. Die Wohnhäuser sind renovierungs- und sanierungsbedürftig. Es liegt ein Gutachten zur wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks vor, unter Erhalt des aktuellen Gewerbeanteils. Aktuell belaufen sich die jährlichen Kaltmieteinnahmen auf € 205.000,-. Entwicklungsmöglichkeiten: Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die bereits vorliegende Neubauplanung, die den Bau von insgesamt 52 Wohnungen sowie einer Ladenfläche in drei Mehrfamilienhäusern vorsieht. Die geplante Wohnfläche beträgt 4.150 m² bei einer Brutto-Grundfläche von 4.862 m². Eine Abrissgenehmigung sowie weitere Gutachten sind bereits vorhanden,
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349.000,00 €
5 Zi.
90
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Frankfurt-Nied verbindet historische Elemente mit Modernisierungspotenzial. Das ursprüngliche Baujahr von ca. 1882 zeigt sich besonders im gut erhaltenen Gewölbekeller, während das Erd- und Obergeschoss zuletzt
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in den 1960er-Jahren saniert wurden. In den 1990er-Jahren wurden im Obergeschoss kleine Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnräume bieten eine großzügige Aufteilung mit ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelöfen. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten hinter dem Haus, der eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt bietet. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charme suchen und sich eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen wünschen.
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260.000,00 €
558
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in einer angenehmen Wohngegend, das sich ideal für den Bau eines neuen Wohnhauses eignet. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von circa 558 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine
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individuelle Planung und Gestaltung Ihrer zukünftigen Traumimmobilie. Das Grundstück ist aktuell mit einem Gebäude bebaut, das als Abrissobjekt eingestuft ist. Dieser Zustand erlaubt Ihnen, Ihren Vorstellungen freien Lauf zu lassen und von Beginn an Ihre persönliche Vision eines Eigenheims zu verwirklichen. Der Abriss des bestehenden Gebäudes eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, den Raum effizient und nach Ihren individuellen Wünschen zu nutzen. Die Lage des Grundstücks kombiniert das Beste aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Alle erforderlichen Infrastrukturangebote wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Nutzen Sie die Chance, sich in einer geschätzten Wohngegend mit großem Entwick