Montag, 21. April 2025
Immobilien in Freiburg im Breisgau-Mooswald kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.750,00 €
1 Zi.
42
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke Einzimmerwohnung erstreckt sich über 42 Quadratmeter und eignet sich optimal für Singles oder Pendler, für Kapitalanleger und Eigennutzer. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, viergeschossigen
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Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und die große Fensterfront sorgt für eine optimale Belichtung. Der West-Balkon erweitert den Wohnraum und bietet eine Freifläche mit Ausblick auf die weitläufige Grünanlage der benachbarten Schule. Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Lage im Freiburger Stadtteil "Mooswald" ist hervorragend. Direkt angrenzend befindet sich der Seepark, ein ehemaliger Baggersee umgeben von Maisfeldern, welcher in den 80er Jahren durch die Landesgartenschau seine Wandlung in die heutige Form als Park mit all den Möglichkeiten für Sport und Erholung erhalten hat. Die Nähe zur Freiburger Innenstadt und zur Universitätsklinik, sowie die sehr gute Infrastruk
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1/9
275.000,00 €
2 Zi.
55
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger bietet. Mit einer Wohnfläche von 55 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 überzeugt diese Immobilie durch eine
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hervorragende Vermietbarkeit, einer guten Lage und einer langfristig attraktiven Rendite. Die Wohnung ist derzeit an ein sympathisches Pärchen vermietet, welches für die Kaltmiete von 1.051 € im möblierten Zustand inklusive Einbauküche zahlt (Warmmiete 1.200 €). Dies garantiert Ihnen als Eigentümer ein stabiles Investment, das sich durch die zentrale, gefragte Lage in Freiburg noch weiter bewährt. Die Wohnung bietet ein einladendes Wohnambiente mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum West-Balkon lädt zum Verweilen ein - hier können Sie den Feierabend bei Sonnenuntergang mit einem guten Glas der köstlichen Badischen Weine genießen. Das Schlafzimm
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1/10
209.000,00 €
1 Zi.
36,91
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Etagenwohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2017 erstreckt sich über eine Wohnfläche von 36,91 m² auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Der Neubau befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über insgesamt
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einen Balkon mit einer Fläche von 3,34 m². Die Immobilie wird über eine Fernwärmeheizung beheizt und ist in die Energieeffizienzklasse A eingestuft. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden. Die Etagenwohnung verfügt über ein Badezimmer und insgesamt ein Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann. Der helle und offene Wohnbereich bietet genügend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Der Balkon bietet eine schöne Möglichkeit, um an warmen Tagen im Freien zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentli
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1/10
369.000,00 €
3 Zi.
67
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 67 m², unmittelbar am beliebten Freiburger Seepark. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide
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Ausstattungsqualität. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein Zimmer, ein Schlafzimmer und dazu ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight sind die mit hellem Holz verkleideten Decken, die in der Mitte über 3 Meter Deckenhöhe messen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Durch die vielen, großzügigen doppelverglasten Fenster tritt viel Licht in die Wohnung ein. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung und Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertige, helle Marmorfliesen schaffen eine elegante Atmosphäre. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man direkt auf den mit einer Markise ausgestatteten und südwestlich ausgerichteten Balkon, der zu sonnigen Abendstunden einlädt. Der Zugang zum Balkon ist auch vom angrenzenden Zimmer
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1/10
700.000,00 €
154
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus
Das Haupthaus wurde im Jahr 1935 errichtet . Im 1950 kam der Anbau dazu (auf dem Foto ist dies der rechte Hausteil bei der Garage mit eigener Eingangstüre). Im Jahr 2002 wurde das Haus modernisiert. Im Rahmen dieser Modernisierung wurde u.a. das
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Dach erneuert, die Heizung getauscht und das Haus neu angestrichen. Das Haus wäre aufgrund der 2 Eingänge in zwei Wohneinheiten teilbar.
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1/10
850.000,00 €
11 Zi.
201
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Zur Kapitalanlage / teilweise Studentenzimmer im Erdgeschoß und 1.OG. Die Dachgeschoß - Wohnung ist neu an ein Paar vermietet worden. Eine sinnvolle Investition in ein Objekt in Freiburg in
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der Elsässerstraße 39. - mit einer vermietbaren Wohnfläche von 201m². Dieses Haus steht zwischen Zwei weiteren Gebäuden. Die Nr.41 linke Seite + die Nr. 39A. (Neubau rechts) Folgende Bereiche: EG: 72,29m² + 1.OG: 73m² + DG: 55,25m² = 201m² Jedes Stockwerk hat ein eigenes Grundbuch. (TE) EG 1202 MEA / 10000 aus 787m² gesamt Grundstück Flurstück 6238/13 ergibt 95m² für EG-Wohnbereich. OG 1146 MEA/10000 aus 787m² ergibt 90m² Grundstücksanteil. DG 931 MEA/10000 aus 787m² ergibt 73m² Grundstücksanteil. Gesamt Grundstücksanteile 258m². (95+90+73) Flurstück 6238/13 Es handelt sich nicht um originäre Bodenrichtwertauskünfte. Stand: 01.2023 / Bodenrichtwert ca. 980 €/m² = 252840€ 2024/25 schätzungsweise 1100€ = ca. 284000€ Mieteinnahmen: Im Jahr 2021
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1/6
285.000,00 €
4 Zi.
70
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien aus dem Jahr 1954 - in direkter Nähe zum Universitätsklinikum Freiburg und den Westarkaden. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut
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geschnittene Zimmer, eine Küche mit Platz für eine kleine Essecke sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein großer Kellerabteil mit Fenster, ein Speicherabteil, ein allgemeiner Waschraum, ein Fahrradkeller sowie die Mitbenutzung des Gartens runden das Angebot ab. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen - kontaktieren Sie uns gerne!
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1/10
290.000,00 €
2 Zi.
57,5
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen im Freiburger Stadtteil West! Hier ergibt sich eine gute Gelegenheit diese gemütliche, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 1975 erbauten Wohnhauses mit 13 Einheiten zu
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erwerben. Es erwartet Sie eine durchdachte Grundrissgestaltung mit großem Wohnbereich, eine zeitgemäße separate Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne, welche zu entspannten Stunden einlädt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den herrlichen West-Balkon und können dort Ihren Feierabend ausklingen lassen. Die einladende Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage von Freiburg, nur einen Katzensprung vom idyllischen Seepark entfernt. Die Attraktivität des Geländes und auch die geplante Neueröffnung des Aussenbeckens des Freiburger Westbads trägt dazu bei, dass der Stadtteil FR-West zu einem beliebten Treffpunkt für Familien und Kinder in Freiburg geworden ist. Die ausg
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267.000,00 €
2 Zi.
57
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1976, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 0.365%, 1. Etage, Wohnfläche: 57m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung eigengenutzt
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400.000,00 €
4 Zi.
114
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1976, Aufteilungsplan: 69, Miteigentumsanteil: 0.726%, 2. Etage, Wohnfläche: 114m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle:
www.immowelt.de
740.000,00 €
141
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1935, letzte Modernisierung: 1997, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 141m², Nutzfläche: 86m²,
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Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Erweiterung und Modernisierung ca. 1997
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1/4
Preis auf Anfrage
2.900
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus
Das im Stadtteil Mooswald von Freiburg gelegene Grundstück ist bebaut mit einem Geschäft für Lebensmitteleinzelhandel und darüberliegenden Wohneinheiten auf 3 Geschossen. Auf dem benachbarten Flurstück befinden sich die zugehörigen
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Tiefgaragenstellplätze. Im Grundbuch sind mehrere Grunddienstbarkeiten (Wegerecht u.a.) und beschränkt persönliche Dienstbarkeiten (u.a. für Wärmezentrale) sowie Überbau eingetragen. Der Lebensmittelmarkt ist einer der besten Umsatzbringer für LIDL in ganz Deutschland und hat einen Festmietvertrag bis ins Jahr 2030. Ein kleiner Teilbereich im gewerblich genutzten Erdgeschoss ist an einen Imbissladen vermietet. Bei den Wohnungen handelt es sich größtenteils um Studentenwohnungen, die in der Stadt Freiburg immer Mangelware sind. Die Wohnungen haben einen praktischen Zuschnitt und sind sehr gepflegt.
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Neu
1/3
740.000,00 €
5 Zi.
141
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 91 m² Wohnfläche (3½ Zimmer), inklusive einem Neubau mit einer Wohnung (2 Zimmer) von 50/34 m² Wohnfläche. Zudem verfügt das Haus über eine
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integrierte Garage im Keller. Erbaut im Jahr 1935, wurde das Gebäude 1997 umgebaut und modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Bad mit Sauna, ein Kellerraum und der Heizungsraum; im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer; im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und eine Ankleide. Im Neubau gibt es im Keller eine Werkstatt (Hobbyraum), im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche, ein Bad/WC und ein Gästezimmer, und im Dachgeschoss ein Atelier. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme, außerdem gibt es einen Kaminofen. Gelegentlich kann es zu Beeinträchtigungen durch Lärm von der gegenüberliegenden Mooswaldschule und der angrenzenden Spor
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1/3
740.000,00 €
5 Zi.
141
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 91 m² Wohnfläche (3½ Zimmer), inklusive einem Neubau mit einer Wohnung (2 Zimmer) von 50/34 m² Wohnfläche. Zudem verfügt das Haus über eine
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integrierte Garage im Keller. Erbaut im Jahr 1935, wurde das Gebäude 1997 umgebaut und modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Bad mit Sauna, ein Kellerraum und der Heizungsraum; im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer; im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und eine Ankleide. Im Neubau gibt es im Keller eine Werkstatt (Hobbyraum), im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche, ein Bad/WC und ein Gästezimmer, und im Dachgeschoss ein Atelier. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme, außerdem gibt es einen Kaminofen. Gelegentlich kann es zu Beeinträchtigungen durch Lärm von der gegenüberliegenden Mooswaldschule und der angrenzenden Spor
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400.000,00 €
4 Zi.
114
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 69 im zweiten Stock misst 114,22 Quadratmeter und verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, einen Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer und zwei Loggien. Außerdem gehört ein
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Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1976 gebaut. Das Badezimmer ist ein innenliegender Raum. Offensichtlich Renovierungsarbeiten sind notwendig (fehlendes Waschbecken im Badezimmer; beschädigte Verglasung an einer Fenstertür). Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme, die im Jahr 2002/03 erneuert wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 400.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 280.000,00 EUR. Ebenso entfallen Nota
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770.000,00 €
11 Zi.
225
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Rendite aktuell 4,67 %. Entwicklungsmöglichkeiten vorhanden aufgrund von aktueller gewerblicher Vermietung. Gerne weitere Angaben im persönlichen Gespräch
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Quelle:
www.immobilien.de
740.000,00 €
141
m2
79110 Freiburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1935, letzte Modernisierung: 1997, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 141m², Nutzfläche: 86m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Erweiterung und Modernisierung ca. 1997
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Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
63
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und umfasst insgesamt 23 Wohneinheiten. Ruhig gelegen im Freiburger
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Stadtteil Landwasser, eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Lage und durchdachte Raumaufteilung legen. Der Eingangsbereich der Wohnung wird durch einen großzügigen Einbauschrank geprägt, der praktischen Stauraum für Jacken, Schuhe, Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Das helle und freundlich gestaltete Wohn-/Esszimmer überzeugt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum großen Balkon - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden im Buche-Design
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Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
78
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende
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