Montag, 21. April 2025
Immobilien in Freiburg im Breisgau-Neuburg kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.097.000,00 €
5 Zi.
190
m2
79104 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung in Freiburgs begehrter Lage Neuburg vereint das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig eine ruhige, private Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von knapp 190 m²
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bietet sie das Gefühl eines eigenen Hauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Zwischen 2012 und 2023 wurde das Wohnhaus sowie die Wohnung nahezu vollständig renoviert, wobei sowohl die Badezimmer als auch die Küche erneuert wurden. Beim Betreten der Wohnung erstreckt sich ein großzügiger, einladender Flur mit modernen Deckenstrahlern. Eine eingebaute Nische dient als Garderobe und bietet gleichzeitig zusätzlichen Stauraum. Die kürzlich eingebauten, großen Fenster, das teilweise integrierte Lichtsystem, der tadellose, Fischgrätparkettboden sowie die hellen Fließen in den Badezimmern, unterstreichen die Hochwertigkeit der Wohnung. Diese gliedert sich in zwei Bereiche: Der vordere Teil ist dem Wohnen und A
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1.190.000,00 €
5,5 Zi.
144
m2
79104 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
In allerbester Wohnlage von Neuburg, in der grünen Umgebung des alten Dorfkerns, befindet sich diese Maisonettewohnung in einem gepflegten Terrassenhaus. Die herrliche Wohnung erstreckt sich über die obersten 2 Etagen des Anwesens. Die Wohnung
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gehört zu den Raritäten auf dem Freiburger Wohnungsmarkt und überzeugt im Inneren durch ihre schöne Raumaufteilung, gepflegtes Ambiente und liebevoll gestalteten Details. Sie ist sehr hell und bietet auf der großen Terrasse einen Panoramablick und eine Sauna. Ein schöner Kamin, die moderne Einbauküche, die verglaste Galerie, die große Terrasse, ein lauschiger Balkon, der Parkettboden und eine moderne, hochwertige Ausstattung und die Wasseraufbereitung durch GROHE Blue sind nur ein paar Highlights des Angebotes. Durch den ebenerdigen Eingang oder die Garage, erreichen Sie die Wohnung mittels des Fahrstuhles, dieser endet eine Ebene unter der Wohnungstür. Im Keller befindet sich ein großzügiger Kellerraum. Die Wohnung verfügt über 2 Tiefgaragenstel
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1/10
850.000,00 €
333
m2
79104 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Grundstück
Umgeben von prachtvollen Villen im Stil der Gründerzeit, die auf großzügigen parkähnlichen Grundstücken erbaut wurden, bietet Ihnen dieses einmalige Baugrundstück vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Ob ein
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Zweifamilienhaus mit Büro, ein großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, eine stilvolle Loft-Wohnung über einer geräumigen Garage oder ein gemütliches Einfamilienhaus - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte realisieren. Die Bebauung ist mit 1 bis 2,5 Stockwerken möglich und kann optional unterkellert werden. Der Bebauungsplan gibt ein klares Baufenster vor. Die idyllische Parkanlage, der Stadtgarten sowie die Freiburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Geschäften und dem täglichen Wochenmarkt sind bequem in 5-10 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich einige der besten Schulen in direkter Umgebung. Starten Sie Ihre Spaziergänge oder Joggingrunden direkt im nahegelegenen Schlossbergwald und wandern Sie von dort bis in den Schwarz
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1/3
195.000,00 €
1 Zi.
42
m2
79104 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Sonstiges
Attraktive Kapitalanlage! Pflegeimmobilien vereinen die Vorzüge von Sachwertanlagen und bieten zeitgleich langfristig planbare Erträge mit indexierten Mietverträgen. Der wachsende Bedarf an Betreuung und Pflege im Alter ist eine der großen
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Herausforderungen unserer Gesellschaft - und damit Chance zugleich. Gerne beraten wir Sie zum weiteren Vorgehen in einem persönlichen Gespräch - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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1/17
Quelle:
www.immobilien.de
298.000,00 €
2 Zi.
63,73
m2
79104 Freiburg
Immobilientyp: Wohnung
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68m2 im 5. OG mit Aufzug in Freiburg-Herdern, Karlstraße.
Aufgeteilt in Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer, Küche als Durchgansraum zw. Wohn- und Schlafzimmer,
Flur/Eingangsbereich sowie Bad mit
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Wanne/WC. Wohnuzimmer mit Parkett- Schlafzimmer mit Laminatfußboden.
Die Wohnung ist seit 2019 an eine Frau vermietet, Kaltmiete: EUR 575,- pro Monat
Der Außenstellplatz welcher gemeinsam mit der Wohnung verkauft wird, ist separat für EUR 70,- pro Monat vermietet.
Hausgeld Vorauszahlung pro Monat ca. EUR 320,-
Aufteilung der Wohngeld-Vorauszahlung (lt. Wirtschaftsplan 2025)
umlagefähige Kosten ca. EUR 247,-
nicht umlagefähige Kosten ca. EUR 31,-
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. EUR 42,-
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Heizung: 1993
Entspricht Energieklasse: D
Passende Immobilien in der Umgebung von Freiburg im Breisgau-Neuburg:
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1/4
520.000,00 €
15 Zi.
477
m2
79098 Freiburg
Immobilientyp: Haus
++Grossartiges Anwesen - zwischen Mulhouse und Belfort / Franche Compte ) Bausubstanz sehr gut ; sofort bezugsfertig und teilweise Renovierungsbestand (Gästezimmer OG); bietet Potenzial für verschiedenste Wohnformen und Projekte (z.B.B&B; Seminar
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etc.) Aussenanlagen (3-fach Garage ; Fischtümpel) und Pool mit Poolhaus und outdoor Küche müssten selbst wieder in den Unterhalt genommen werden . Grossartige Anbindung nach Basel und Freiburg (ca. 50 Minuten )
ca. 4500 m² Grundstück
ca. 477 m² Wohnfläche und zusätzliche Ausbaureserve
15 Zimmer
3 Küchenbereiche
2 größere Bäder
Sauna
2 Gäste-Toiletten
Pool mit Poolhaus
moderne Hauptküche mit Kochinsel und Markengeräten
6 – 8 Stellplätze und 3-Fach Garage
großer Keller
++Kaufpreis 520.000 Euro++
++weitere Angaben auf Anfrage++
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128.000,00 €
79098 Freiburg
Immobilientyp: Grundstück
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1/4
Preis auf Anfrage
79098 Freiburg
Immobilientyp: Wohnung
Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a.
Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot.
Die Wohnungen befinden
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sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden.
Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald.
Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den
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490.000,00 €
2 Zi.
70
m2
79098 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne und gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie eine Loggia und einen Balkon. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine
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gelungene Raumaufteilung. Der Eingang des Wohnhauses liegt direkt in der Fußgängerzone der Freiburger Altstadt. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und führt direkt auf die Loggia, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für alles Nötige. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, und die Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer besticht durch 2 Einbauschränke und eine große Fensterfront, welche Zutritt zum Balkon mit Blick in den Innenhof bietet. Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Lage hervorragend für Einzelpersonen und Paare geeignet, die gerne direkt im Geschehen sind und die Nähe zum Hauptbahnhof schätzen. Hier bietet