Dienstag, 8. April 2025
Immobilien in Freising (Kreis) kaufen
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1/10
1.120.000,00 €
10 Zi.
186,5
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot besteht aus 3 Wohnungen und einem Souterrainbereich, welcher als Hausmeisterwohnung oder ähnliches genutzt werden kann. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1.OG haben beide eine Wohnfläche von ca. 71 m², die DG-Wohnung hat eine
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Größe von ca. 44 m² und weitere ca. 44 m² für den Souterrainbereich. Alle Wohnungen sind frei und können neu vermietet oder selbst bezogen werden. Mögliche erzielbare Kaltmieten: - EG & 1.OG jeweils: EUR 1.171,- - DG: EUR 570,- - Souterrain bisher: EUR 350,- - Garage & Außenstellplätze bisher: EUR 150,- Monatlich insgesamt ca. EUR 3.412,- erzielbar mit ortsüblichen Mieten. Das bedeutet eine Mietrendite von etwas über 3,5%. Die letzten Jahre wurde viel an dem Gebäude saniert/renoviert. - Neue Öl-Heizung 2021 - Wärmedämmung (8 cm) 2022 + neuer verputzt. - Neues Dach inkl. Fenster im DG 2022 - Neue Zimmertüren in allen Wohnungen sowie Eingangstür - PV-Anlage mit 9,9 kW auf der Südseite des Daches - 2x SMA Wechselrichter - 0,54 EUR / kWh Einspeise
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1/10
1.399.000,00 €
6 Zi.
227,82
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Man betritt das freistehenden Einfamilienhauses über einen geräumigen Vorraum, in dem sich auch die Garderobe befindet. Vom der Diele geht es gleich rechter Hand in das Gäste-Bad und in die Gästezimmer bzw. ins Büro. Die Einheit kann leicht als
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Einliegerwohnung genutzt werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich der große, repräsentative und offene Wohn-/Essbereich mit fast 60 m², einer offenen Galerie und einer imposanten Raumhöhe. Die Küche kann leicht zum Wohnraum geöffnet werden. Vom Wohnbereich aus betritt man die große Südterrasse und den Garten. Das Dachgeschoss besteht aus zwei weiteren Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Badezimmer en Suite ist jederzeit möglich. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man zudem auf den großen, nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon, welchen man zudem von der Galerie aus erreicht. Das Kellerge
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1/8
470.000,00 €
4 Zi.
119
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Eine Wohnung viele Optionen
Objekt
Suchen Sie eine Immobilie für Ihre Familie oder Appartements zur Vermietung? Hier haben Sie viele Optionen ! Einen Rückzugsort... ... finden alle Familienmitglieder in dieser großzügigen
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Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 119 m². Mit dieser Größe haben Sie bereits eine Fläche zur Verfügung, die mit einer kleinen Doppelhaushälfte gut mithalten kann. Die Wohnung ist im Verlauf der Jahre modernisiert worden und verfügt nun über neue Fliesenbeläge, schöne Parkettböden im Flur und Wohnbereich, sowie eine moderne und offen gestaltete Küche. Große Studenten-WG ? ... ... kein Problem. Durch einen minimalen Umbau und das Einfügen einer Trennwand zwischen Ess- und Wohnbereich, entstehen 4 eigenständig vermietbare Zimmer. Diese verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zum Balkon mit grandioser Aussicht. Innerhalb der Wohnung stehen der Wohngemeinschaft dann eine gemeinsame Küche und ein Essbereich, ein Badezimmer, sowie ein separates WC mit Waschm
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1/10
745.000,00 €
4,5 Zi.
152
m2
85410 Haag an der Amper
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
91,5
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Hier kommt eine perfekt geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91,5 m² Wohnfläche auf den Markt, die Platz für die ganze Familie bietet. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 2004 mit
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insgesamt 7 Einheiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, welche Zutritt zu den einzelnen Räumlichkeiten gewährt. Direkt zur Rechten ist das erste Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und das Duschbad gelegen. Nebenan befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und Zugang in die abgeschlossene Küche sowie ebenfalls auf den ca. 16 m² großen, überdachten Südbalkon gewährt. Zur Linken sind die beiden weiteren Schlafzimmer gelegen. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
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1/10
685.809,00 €
5 Zi.
158,4
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Au in der Hallertau! Dieses großzügige, projektiert gebaute Einfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von 158,40 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf lichtdurchfluteten Zimmern. Ob für eine
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Familie oder als Rückzugsort für Paare - die Raumaufteilung bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit vier Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Eleganz. Das großzügige Grundstück von 1.100 m² bietet Ihnen nicht nur Platz zum Leben, sondern auch Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich, sei es für einen Garten, eine Terrasse oder Spielmöglichkeiten für die Kinder. Die Bauweise dieses Hauses entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur ein modernes Zuhause erhalten, sondern auch von niedrigen Energiekosten profitiere
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1/10
259.000,00 €
1 Zi.
52
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 52 m² bietet sie ein komfortables
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Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Westterrasse mit angrenzendem kleinen Gartenbereich - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Im Kaufpreis sind sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein separates Kellerabteil inbegriffen. Die Hausgemeinschaft profitiert von praktischen Gemeinschaftsräumen wie einem Fahrrad- und Waschraum im Kellergeschoss. Das Gebäude aus dem Jahr 1973 wurde umfassend modernisiert, um energetische und optische Standards zu verbessern. Bereits abgeschlossene Maßnahmen umfassen unter anderem: - Fassadendämmung mit neuem Anstrich - Erneuerung des Flachdachs - Installation stilvoller Metall-System-Balkone - Sanierung der Betonelemente sowie Modernisierung der Lüftungsanlage Zusätzlich werden im Jahr 2025 folg
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1/10
990.000,00 €
960
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Sie träumen von Ihrer Wunschimmobilie in Ortsrandlage? Dann haben wir hier ein wirkliches Schmuckstück für Sie. Nach Abriss kann hier entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplanes Vötting Mitterfeld ein Ein- bis Zweifamilienhaus errichtet werden.
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Die GRZ beträgt 0,28. Es sind keine Dachgauben zulässig. Die Dachneigung beträgt 22-26 Grad. Haben wir Ihr Interesse an diesem Grundstück geweckt? Dann fordern Sie gleich unser elektronisches Web-Exposé an und lassen sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen. Ich freue mich darauf Sie persönlich kennenzulernen. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Der Energieausweis für das Bestandsgebäude liegt vor.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
4,5 Zi.
165
m2
85406 Zolling
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Diese lichtdurchflutete & charmante 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Loft-Wohnung, die sich in einem renovierten, ehemaligen Schulhaus (5-Parteien) befindet, vermittelt ein Raumgefühl von Holz & Moderne. NICHTRAUCHER-WOHNUNG ! Die alten Balkenkonstruktionen
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prägen die großzügige, offen gestaltete Wohnfläche von etwa 165 m2. Sie verleihen einen besonderen Charme. Der "untere" Wohnbereich beeindruckt mit einem Kamin, einer gemütlichen Sitzecke und einem Essbereich. Alles stimmig für gesellige Zusammenkünfte. Die gegenüberliegende Seite mit Einbauküche, ausgestattet mit einer Kochinsel (mit Gas-Herd), lädt zum Kochen ein. Ein großer Vorratsraum, der sich direkt vor der Wohnung befindet, bietet reichlich Stauraum. Ein Gäste-WC rundet den unteren Bereich ab. Vom repräsentativen unteren Bereich führen wenige Stufen zur "mittleren" Ebene, die flexibel als Bibliothek, Rückzugsort oder Coaching-Ecke genutzt werden kann. Bei Bedarf dient eine Glasabtrennung als akustische und räumliche Abgrenzung zum unt
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1/10
238.000,00 €
2 Zi.
63
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den westlich
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ausgerichteten Balkon, der besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für Kochliebhaber. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut dimensioniert und ermöglicht eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ausstattung: Balkon: West-Ausrichtung Renovierung: 2020 Tiefgaragenstellplatz: Separat für 19.000 € erwerbbar Kellerabteil: Eigener Abstellraum Wasch- und Trockenraum: Gemeinschaftlich nutzbar Garten: Gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Mitbenutzung Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Nettokaltmiete beträgt 720 Euro HABE ICH IHR INT
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1/10
340.000,00 €
2 Zi.
72,36
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ein kleines Wohnparadies für Singles oder Paare !
Objekt
Diese modernisierte Eigentumswohnung in Freising hat ca. 72 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss, die Sie mit dem Aufzug erreichen können. Mit 2 Zimmern ist
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diese Wohnung ideal für Singles und Paare. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Einbauküche, die zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Das Duschbad ist modern und funktional. Das Wohn- und Schlafzimmer hat viel Platz für individuelle Gestaltungen. Ein Ostbalkon lädt zum Entspannen ein. So können Sie die Morgensonne genießen. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Die Wohnung steht leer und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.
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1/10
540.000,00 €
4 Zi.
92,67
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen auf einem Grundstück von 438 m² viel Platz zum Leben und Entspannen. Die Wohnfläche von ca. 92,67 m² beinhaltet drei Schlafzimmer, ideal also für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen.
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Genießen Sie sonnige Tage im großzügigen Garten, der mit einer Fläche zum Verweilen einlädt. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon und die Terrasse bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Die Garage, erreichbar über den Garten, bietet genug Platz für Ihr Auto und Zubehör oder Motorräder / Fahrräder. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses und Nischen, welche sich perfekt als Garderobe anbieten. Von der Diele gelangt man zur Küche, welche bereits eine Durchreiche zum Essbereich / Wohnzimmer beinhaltet. Diese nicht tragende Wand kann abgerissen werden, um eine offene Küche zu ermöglichen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse
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1/5
679.000,00 €
3 Zi.
85,19
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit modernem, offenen Grundriss. Ein Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zusätzlicher Stauraum im praktischen angrenzenden Abstellraum spart den ein oder anderen Gang in den
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Kellerraum. Ein geräumiges Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche. Das Bad verwöhnt mit Handtuchheizkörper und großer Dusche sowie einer Badewanne. Im kleinem Privat-Garten mit Terrasse lassen sich die Sonnenstunden maximal nutzen. Sie werden sich wohlfühlen!
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1/5
929.000,00 €
4 Zi.
114,36
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmer Wohnung im 2. OG bietet eine schöne Aufteilung in Wohn- und Privatbereiche sowie einen modernen, offenen Grundriss im Wohn- und Essbereich. 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie Das
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Badezimmer im Kinderbereich überzeugt mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist vom großen Elternschlafzimmer aus begehbar. Ein Abstellraum spart den ein oder anderen Gang in den Kellerraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine große Dachterrasse. Ideal für schöne Sonnenstunden!
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1/10
825.000,00 €
4 Zi.
145
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese stilvolle und neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2023 von Haas Hausbau, einem renommierten Bauunternehmen mit höchsten Qualitätsstandards, errichtet. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur und befindet
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sich in einer attraktiven Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem 256 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das Haus besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Zwei großzügige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer für Komfort und Funktionalität sorgen. Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Ein praktischer Technikraum und eine gut durchdachte Speisekammer bieten wertvollen zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Eine da
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1/10
1.098.000,00 €
9 Zi.
271
m2
85406 Zolling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein sehr individuelles Architektenhaus, in seiner Art einzigartig, großzügig und mit viel Wohn-Flair versehen. Das Gebäude wurde in Massivbauweise 1973 erbaut. Im Jahre 1996 erfolgte ein Anbau. Seitdem bietet das Ensemble eine
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Wohnfläche von ca. 271 m², die sich über 2 Ebenen erstrecken. Das Haus ist durch seine bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Die großzügigen und hohen offenen Räume laden, mit ihrer besonderen Wohn-Atmosphäre, zum Verweilen ein. Der wunderschön angelegte und große Garten mit seinem alten Baumbestand ist das Herzstück des Grundstückes. Hier kann man die grüne, ruhige und schöne Lage wunderbar genießen. Es wurden umfangreiche und hochwertige Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen (2017 Sanierung der Bäder, 2020 teilweise Fassadendämmung) Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
664.229,00 €
4 Zi.
125
m2
85395 Attenkirchen
Immobilientyp: Haus
**Exklusive Neubau-Projektierung in Attenkirchen: Ihr Weg zum maßgeschneiderten Traumhaus** Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Inmitten des charmanten Wohngebiets von Attenkirchen erwartet Sie ein exklusives Neubau-Projekt, das keine Wünsche
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offenlässt. Dieses individuell gestaltbare Fertighaus bietet Ihnen nicht nur maximale Flexibilität bei der Planung und Gestaltung, sondern auch modernste Energietechnologien und höchsten Wohnkomfort. **Details zum Objekt:** - **Wohnfläche:** 125 m² - **Grundstücksgröße:** 650 m² - **Zimmeranzahl:** 4.0 Zimmer - **Etagen:** 2 - **Schlafzimmer:** 3 - **Badezimmer:** 1 sowie ein zusätzliches Gäste-WC - **Befeuerungsart:** Wärmepumpe (KFW55 Standard) **Energieeffizienz und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau** Dieses Projekt entspricht dem KFW55 Standard und setzt somit auf höchste Energieeffizienz. Die Befeuerung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Durch den Einsa
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1/6
1.000.000,00 €
723
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Das wunderschöne Grundstück mit Altbestand im größten Freisinger Stadtteil Lerchenfeld überzeugt vor allem durch seine Lage. Ruhig in einer Sackgasse gelegen, erreichen Sie die Freisinger Innenstadt und den Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß.
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Zusätzlich sind die Isar, die Savoyer Au und auch das Schwimmbad Fresch nur einen Katzensprung entfernt. Die Grundstücksfläche von 723 m² ist flexibel bebaubar und richtet sich nach der Nachbarbebauung. Auch eine Teilung in zwei kleinere Grundstücke mit der Bebauung mit einem Doppelhaus (vorbehaltlich der Baugenehmigung) ist vorstellbar. Die Bebauung richtet sich hier nach §34: "Die Zulässigkeit eines Vorhabens im Innenbereich richtet sich nach § 34 BauGB. Ein Vorhaben ist dort zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist."
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1/5
369.000,00 €
2 Zi.
44,13
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Modern und Offen: Helle 2-Zimmer Wohnung. Diese Wohnung mit kleiner Loggia ist ideal aufgeteilt in Wohn- und Privatbereich. Das Badezimmer bietet durch eine große Dusche und einen Handtuchheizkörper besonderen Komfort. Der Wohn-/Ess- und
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Kochbereich ist offen und modern gestaltet. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in diesen großen Bereich. Ein Zuhause zum Wohlfühlen!
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1/10
990.000,00 €
5 Zi.
144,04
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Familien aufgepasst: Diese angebotene Neubau Doppelhaushälfte lässt Herzen höher schlagen - das Objekt bietet ausreichend Platz für Groß und Klein! Sie und Ihre Kinder können sich auf insgesamt 4 Etagen breit machen und die Vorzüge eines
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modernen und sehr gut ausgestatteten Neubauhauses genießen. Im Eingangsbereich samt Gäste-WC angekommen, findet Ihre Garderobe ausreichend Platz. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Küche und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit verglastem Erker zur Terrasse und dem schönen Süd-Ost Garten. Das Obergeschoss bietet ein schickes Tageslichtbad mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper, sowie zwei ähnlich große Kinderzimmer wovon das etwas größere Zimmer Zutritt zu zwei Balkonen hat und somit als ideales Jugend-/Arbeitszimmer dienen kann. Im ausgebauten Dachgeschoss mit 2m Kniestock wurde ein Schlafzimmer und eine Ankleide realisiert. Das Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper rundet