Montag, 21. April 2025
Immobilien in Fürstenfeldbruck (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.290.000,00 €
6 Zi.
184
m2
82299 Türkenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus liegt auf einem 1.303 m² großen Grundstück (653 m² bebaut + 650 m² bebaubar) und eignet sich ideal für Familien oder Kapitalanleger. Ursprünglich 1962 erbaut, wurde das Haus umfassend modernisiert. Es
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bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m² sowie etwa 83 m² Nutzfläche im Keller. Die Erdgeschosswohnung, mit fast 100 m² und komplett saniert, überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zu einem überdachten Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Das Kellergeschoss ist separat zugänglich und bietet zusätzliche Fläche für Gäste oder Homeoffice, ergänzt durch einen Hobbyraum und ein weiteres Badezimmer. Eine moderne, energieeffiziente Heizungsanlage wurde bereits installiert. Die Obergeschosswohnung mit ca. 80 m², ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 550 € (Warmmiete 800 €). Das Mietverhältnis soll bestehen bleiben. Umfangreiche Modernisierungen umfassen eine Ph
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1.350.000,00 €
4 Zi.
180
m2
82299 Türkenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das energieeffiziente Passivhaus glänzt mit einem gesunden Raumklima und intelligenten Highlights. Ein lichtdurchflutetes Innendesign und der traumhafte Garten sind weitere überzeugende Argumente für dieses fantastische Familiendomizil, ebenso die
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idyllischen Fahrrad- und Wanderwege, die an Ihrer Haustür beginnen und unter anderem an den nur wenige Kilometer entfernten Ammersee führen. Für Pendler gibt's ein besonderes Schmankerl: Von Türkenfeld fährt die S-Bahn direkt nach München. Ein kurzer erster Überblick: Erdgeschoss: - Helle Diele mit Garderobe und Gäste-WC - 60 Quadratmeter großer, offener und lichtdurchfluteter Wohnraum - Offene, moderne Küche - Geräumige und belüftete Speisekammer Obergeschoss: - Sonnenbeschienener Flur, der wie eine Galerie wirkt - Zwei etwa gleich große Schlafzimmer mit je ca. 17 Quadratmetern - Kompaktes und praktikables Duschbad - Elternschlafzimmer mit elegantem Ensuite-Bad
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1.048.000,00 €
980
m2
82299 Türkenfeld
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein gut und ruhig gelegenes Baugrundstück für ein oder zwei Einfamilienhäuser, ein Zweifamilienhaus, ein Doppelhaus, Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus in Bestlage von Türkenfeld nahe dem S-Bahnhof. Auf dem voll
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erschlossenen, ca. 980 m² großen Grundstück können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das attraktive Anwesen ist bis auf ein kleines Holzgartenhaus unbebaut. In dieser Wohnidylle werden sich jung und alt sicher wohlfühlen. Sie erhalten nach Angabe Ihrer Kontaktdaten per E-Mail einen Link mit dem Sie sich unser umfangreicheres Exposé für das Anwesen herunterladen können. Gerne vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
120,79
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in ruhiger Lage von Puchheim und bietet mit ca. 120?m² Wohnfläche und 5 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die
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wichtigsten Eckdaten im Überblick: - Reihenendhaus mit ca. 120m² Wohnfläche - 5 gut geschnittene Zimmer auf mehreren Ebenen - Baujahr 1972 – gepflegter Zustand mit Renovierungsbedarf - Schöner Garten in Süd-/Westlage - Einzelgarage direkt auf dem Grundstück - Gasheizung (ca. 20 Jahre alt) - Moderne Fenster (erneuert 2018) Das Haus wurde laufend gepflegt, weist aber altersbedingt Modernisierungsbedarf auf – eine ideale Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Gasheizung ist funktionstüchtig, jedoch nicht mehr zeitgemäß. Die 2018 erneuerten Fenster bieten bereits eine gute energetische Grundlage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
120,79
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in ruhiger Lage von Puchheim und bietet mit ca. 120?m² Wohnfläche und 5 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die
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wichtigsten Eckdaten im Überblick: - Reihenendhaus mit ca. 120m² Wohnfläche - 5 gut geschnittene Zimmer auf mehreren Ebenen - Baujahr 1972 – gepflegter Zustand mit Renovierungsbedarf - Schöner Garten in Süd-/Westlage - Einzelgarage direkt auf dem Grundstück - Gasheizung (ca. 20 Jahre alt) - Moderne Fenster (erneuert 2018) Das Haus wurde laufend gepflegt, weist aber altersbedingt Modernisierungsbedarf auf – eine ideale Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Gasheizung ist funktionstüchtig, jedoch nicht mehr zeitgemäß. Die 2018 erneuerten Fenster bieten bereits eine gute energetische Grundlage.
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1.390.000,00 €
10 Zi.
300
m2
82216 Maisach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das großzügige Architektenhaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise erstellt und im Laufe der Jahre immer wieder erneuert. Das Haus wurde wie eine Art Doppelhaus gebaut …auf der einen Seite wie eine DHH (mit ca. 200 m² Wfl.) und gegenüber
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sind 2 Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² entstanden. Zusätzlich zu dem, kann das Dachstudio mit einer weiteren Nutzfläche von 150 m² ausgebaut werden. Das Haus und die Garage sind voll unterkellert und bieten ausreichend Stauraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Doppelgarage und einen zum Teil überdachten Carport erhält man insgesamt 6 Stellplätze. Attraktive Angebote für diverse Renovierungen liegen vor.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
1 Zi.
62,24
m2
82216 Maisach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser exquisiten Seniorenwohnanlage in der wunderschönen Gegend von Maisach, die auf die komfortablen Bedürfnisse des Lebens im Alter ausgerichtet ist. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 2017 befindet sich in einer
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modernen Residenz und bietet alles, was das Herz begehrt, um das Leben angenehm und sorglos zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 45 m² und einer sehr großen Dachterrasse mit tollen Ausblicken, bietet dieses lichtdurchflutete Appartement ein geräumiges offen gestaltetes Wohnkonzept, sowie ein großes barrierefreies und behindertengerechtes Badezimmer. Der schöne, pflegeleichte Laminatboden in Holzoptik, verleiht der Wohnung eine gehobene und zugleich gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung, die speziell für Senioren konzipiert wurde. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Südwest-Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die S
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
86
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 86?m² Wohnfläche befindet sich in der Narzissenstraße in Puchheim. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, kurzen Anliegerstraße (Sackgasse) innerhalb einer gepflegten Wohnanlage und
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überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie zwei Balkone mit attraktiver Ausrichtung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial. Raumaufteilung: .Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon .Ruhig gelegenes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Ostbalkon .Kinderzimmer mit Zugang zum Westbalkon .Separate Küche mit Fenster .Praktische Diele mit Zugang zu WC, Bad und Abstellraum .Badezimmer mit Wanne .Separates WC .Abstellraum innerhalb der Wohnung Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 12?m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell für 1.096€ warm vermietet.
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1/10
1.290.000,00 €
3.692,24
m2
82216 Maisach
Immobilientyp: Grundstück
Derzeit wird das große Grundstück, das aus drei nebeneinanderliegenden Flurstücken besteht, nach Auskunft der Gemeinde Maisach im Außenbereich im Sinne des § 35 BauBG gesehen. In einem Flächennutzungsplan vom 16.10.2008 wurde es als Allgemeines
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Wohngebiet (WA) dargestellt. Hier soll es sich angeblich um eine Falschdarstellung handeln. Jedoch hatte die Gemeinde Maisach das größte dieser Flurstücke in der Vergangenheit bereits als Wohnbauflächen vorgeschlagen. Zudem gibt es weitere Aspekte, den Status eines Wohngrundstückes zu bekommen, da bereits im Jahr 1972 der Gemeinderat in einer beurkundeten Schenkung (als Gegenleistung eines Teiles der Flurfläche für eine Straße) die Vereinbarung traf fünf gleichgroße Bauplätze zu schaffen. Als Folge dieser Vereinbarung wurden 1975 auch bereits Erschließungskosten in Höhe von 9.180 DM bezahlt und das Grundstück als erschlossene, derzeit noch nicht bebaute Teilfläche bezeichnet. Ein weiterer Aspekt der für einen geänderten Status spricht, ist die T
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
74
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechend moderne, gut vermietete Wohnung, mit Aufzug befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage. Im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, welcher mit Laminat ausgelegt ist, haben Sie direkten Zugang zur Loggia und eine schöne Aussicht.
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Das Schafzimmer und das Kinderzimmer ist auch mit einen Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Bad hat einen Fliesenboden. Ein Abstellraum steht für sämtliche Haushaltsgeräte zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
4 Zi.
121
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Jahr 2007 wurde dieses Wohnhaus als Doppelhaushälfte für damalige Verhältnisse auf höchstem Niveau errichtet. Die Substanz ist als sehr gut zu bezeichnen. Im Keller wurde 1 Zimmer mit 17,43 m² als Wohnraum ausgebaut. Dieses Zimmer verfügt
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ebenfalls über einen Parkettboden, EDV- Verkabelung und einen Lichtgraben. Sämtliche übrigen Kellerräume sind gefliest. Bereits im Jahr 2015 wurde die Heizanlage durch eine neue Weishaupt Gastherme ersetzt. Im Keller sowie auch auf der Terrasse und in der Garage befindet sich ein Kraftstromanschluss. Die gut erhaltene Einbauküche mit Granitplatte ist ohne Berechnung im Kaufpreis enthalten. Das Siemens-Gaskochfeld ist mit einem festen Gasanschluss versehen. Das Erdgeschoss und Bad verfügen über eine Fußbodenheizung, die anderen Räume (auch der Keller) werden mittels Heizkörper erwärmt. Die Rolläden werden überwiegend elektrisch betrieben. Die Pläne stimmen nicht in allen Details mit dem Bestand überein. Die Trennwand zwischen Schlafen und Kind 2 wur
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1/7
650.000,00 €
560
m2
82216 Maisach
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein seltenes Baugrundstück in einer erstklassigen Lage direkt am Marktplatz von Maisach zu erwerben. Die Fläche erstreckt sich über 560 Quadratmeter und bietet vielfältige Möglichkeiten zur
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Bebauung. Aktuell ist ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 mit zwei Garagen auf dem Grundstück vorhanden. Bebauungsmöglichkeiten: Die Gemeinde Maisach hat bereits einen Bebauungsplan erstellt, der eine Wohnfläche von etwa 250 Quadratmetern vorsieht. Dieser Plan ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses mit bis zu 5 Parteien. Die Baugenehmigung wurde bereits mit dem Bauamt abgestimmt, was Ihnen einen reibungslosen Start in Ihr Bauvorhaben garantiert. Ihre Vorteile: - Einmalige Chance in Toplage am Marktplatz von Maisach - Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten nach vorhandenem Bebauungsplan - 560 Quadratmeter Grundstücksfläche bieten Raum für Ihr individuelles Wohnprojekt - Optional: Sanierungs
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1/8
599.000,00 €
4 Zi.
100
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und bietet auf circa 100m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einer gemütlichen Atmosphäre. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über zwei
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Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - sei es als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und lädt mit seinen freundlichen Lichtverhältnissen zum Verweilen ein. Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet, während das Tageslichtbad für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der wohnraumtaugliche Hobbyraum im Souterrain, welcher zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Arbeitsbereich, als weiteres Schlaf- /Kinderzimmer oder einfach als Rückzugsort. HINWEISE: - circa 21 Quadratmeter der angegebenen Wohnfläche entfallen auf die Flächen im Souterrain - eines der angegebenen vier Zimmer befindet sich im Soute
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1/9
999.700,00 €
3 Zi.
118
m2
82278 Althegnenberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Klein, aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander.
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Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Wählen Sie auch bei diesem Bungalow zwischen Walm- und Flachdach.
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1.511.900,00 €
5 Zi.
201
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt. Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 Quadratmetern, verteilt auf zwei
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Etagen, sowie ein großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 Quadratmetern. Außerdem Parterre: eine sich an die Küche anschließende Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen.
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429.000,00 €
3 Zi.
85
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Die freundlichen Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung
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befindet sich in einem 1962 errichteten Gebäude und wird durch eine Gasheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die Energieeffizienzklasse ist A. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche anschaffen müssen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der zugehörige Keller.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
54,04
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gröbenzell mit ca. 54 m² Wohnfläche ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Zustand, der Mietern ein komfortables Zuhause
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bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Durch seine Helligkeit und den offenen Schnitt entsteht eine einladende Atmosphäre, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das geräumige Schlafzimmer ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Die gepflegte Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern. Das Badezimmer ist klar und zeitlos gestaltet, ebenfalls in sehr gutem Zustand. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung besonderen Charme: Die gemütlichen Schrägen und die optimale Nutzung der Fläche machen sie zu etwas Besonderem. Jeder Quadratmeter wird effizient genutzt,
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1/4
955.000,00 €
4 Zi.
112,19
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohnung
Viel PRIVATSPHÄRE für groß und klein Mit viel Freiraum innen wie außen wartet diese großzügig geschnittene Wohnung mit knapp 100 m² reiner Wohnfläche darauf, dass in ihr lustige Familiengeschichten geschrieben werden! Jedes der drei
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(Schlaf-)Zimmer hat einen eigenen Balkon - das ist neben zusätzlichem Lebensraum im Freien auch ein toller Mehrwert. Die Grundrisse sind lebensnah entworfen, Belichtung und Stellflächen praktisch konzipiert. Clever geplant: Das große Tageslichtbad. WC abgetrennt, Waschbecken mittig mit Freiraum drumrum platziert, Dusche separiert (Option Wanne hier möglich) und auch noch eine Wand für tolle Badmöbel vorhanden … Bad(e)spass! Um morgendliche Stauzeiten zu entzerren oder Kindern und Eltern mehr Privatsphäre zu schenken, bieten wir im Grundriss optional den Umbau der gegenüberliegenden Abstelle zum Zweitbad mit Dusche an. Die coole Küche, vielleicht mit angesetzter Theke für die besten Küchengespräche ever, leitet nahtlos über in den offenen Wohnbereich mit zwe
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1.452.900,00 €
5 Zi.
187
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich,
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der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.
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Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
3 Zi.
74,5
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung
Es gibt kaum einen Ort, der uns mehr am Herzen liegt als unser eigenes Zuhause. Gerade deshalb war es von größter Bedeutung, hier höchste Ansprüche zu erfüllen. Das Wohnensemble besteht aus drei verschiedenen Baukörpern, die harmonisch
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miteinander verbunden sind. Das Vorderhaus interpretiert das historische Stadtbild in einer modernen Formensprache, während die beiden anderen Gebäude im zeitgemäßen Architekturstil errichtet werden. Alle drei Häuser zeichnen sich durch klare Linien und eine ansprechende Gesamtarchitektur aus, die auch über Generationen hinweg ihren besonderen Charme bewahren wird. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus mit Ausrichtungen auf beiden Seiten. Die Wohnanlage öffnet sich zur Stadt hin, bietet aber zugleich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre, die in unserer heutigen Zeit besonders wertvoll sind. Insgesamt entstanden in diesem neuen Bauvorhaben nur 31 exklusive Eigentumswohnungen die höchste Ansprüche erfüllen.
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