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- Fürth-Stadtpark / Stadtgrenze
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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Fürth-Stadtpark / Stadtgrenze kaufen
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1/6
150.000,00 €
3 Zi.
49
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten
...
Gebäude, das ca. im Jahr 1880 erbaut wurde und besonderen historischen Charme versprüht. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger oder Käufer, die das Besondere und Historische zu schätzen wissen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eine Gas-Heizung sorgt für eine effiziente Beheizung, und der Verbrauchsausweis liegt vor. Die denkmalgeschützte Bauweise und die historischen Details des Gebäudes verleihen der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre und machen sie zu einem besonderen Ort. Das monatliche Wohngeld beträgt lediglich ca.140,00 €, was die laufenden Kosten transparent und überschaubar hält. Diese Wohnung eignet sich ideal
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1/8
125.000,00 €
1 Zi.
34,74
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss und ist gut mit einem Aufzug zu erreichen. Das ca. 1996 erbaute Apartment eignet sich ideal als Kapitalanlage. Es verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Kochnische, einem hellen
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Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie einem rollstuhlgerechten Bad. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage ermöglicht auf Wunsch die Buchung eines Pflegedienstes, wodurch das Apartment auch für Senioren oder Menschen mit Betreuungsbedarf attraktiv ist. Eine langfristige und sichere Vermietung ist durch den bestehenden Staffelmietvertrag gewährleistet. Ein ideales Investment mit stabilen Mieteinnahmen und einer zukunftssicheren Ausrichtung! Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 4.240 p. a. zzgl. der Nebenkosten und können ab dem 01.03.2025 erhöht werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 2/2025). Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 169 Euro inklusive Rücklagenzuführ
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
305.000,00 €
2 Zi.
59
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz in zentraler Lage von Fürth Wohnfläche: ca. 59 m² Zimmer: 2 Terrasse und Garten: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse und im Gartenbereich –
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ideal zum Entspannen im Grünen. Kelleranteil: Ein praktischer Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum. Stellplatz: Ein Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen.
Raumaufteilung
Beschreibung: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer zentralen Lage von Fürth. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 59 m², einer praktischen Raumaufteilung und viel Tageslicht ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare geeignet. Die Terrasse und der Garten bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Stellplatz direkt in der eigenen Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das tägliche Parken einfach und unkompliziert. Der Kelleranteil rundet das Angebot ab
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1/6
230.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer Zukunft! Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Fürth vereint alles, was Wohnen oder Investieren heute ausmacht: Lage, Potenzial und Flexibilität. Auf ca. 70 m² erwartet Sie eine durchdachte
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Raumaufteilung, die sowohl gemütliches Wohnen als auch nachhaltige Vermietung möglich macht. Das Besondere: Die Wohnung ist freiwerdend- Sie haben freie Hand! Ob Sie selbst einziehen und sich Ihren Wohntraum erfüllen oder als Kapitalanleger die Vermietung individuell gestalten möchten - hier entscheiden Sie. Das ca. 1950 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Zustand. Der klassische Charme des Gebäudes trifft auf modernen Wohnkomfort. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, beheizt wird über eine zuverlässige Gaszentralheizung. Der Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 284 € (laut Eigentümer, Stand: März 2025 - keine Gewähr durch die PlanetHom
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
49
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten
...
Gebäude, das im Jahr 1880 erbaut wurde und besonderen historischen Charme versprüht. Mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet die Wohnung eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger oder Käufer, die das Besondere und Historische zu schätzen wissen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die denkmalgeschützte Bauweise und die historischen Details des Gebäudes verleihen der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre und machen sie zu einem besonderen Ort. Das monatliche Wohngeld beträgt lediglich 135,00 €, was die laufenden Kosten transparent und überschaubar hält. Diese Wohnung eignet sich ideal für die langfristige Vermietung oder als stilvolle Eigentumswohnung für Liebhaber historischer Archite
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
110.000,00 €
1 Zi.
20,9
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die schöne, teilsanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1992 erbauten Wohnhauses.
Über das gepflegte und helle Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 20,90 m² große Wohneinheit.
Diese wurde 2013 teilsaniert und
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erstrahlt nun im neuen Glanz.
Betreten Sie die helle, gemütliche, voll eingerichtete Wohnung gelangen Sie in den Wohn-/Ess-/Koch-und Schlafbereich.
Dieser Raum kann von Ihnen individuell gestaltet werden und bietet für Singles oder Pendler einen idealen Rückzugsort.
Für den Kochbereich ist bereits eine Einbauküche vorhanden. So haben Sie die Möglichkeit für Freunde und Familie zu kochen.
Das helle, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.
Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine Rendite starke Kapitalanlage, die sich jederzeit aufgrund der vorhandenen Infrastruktur sehr gut vermieten lässt.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für ausreichend Stauraum sorgt.
Für Ihren PKW is
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1.350.000,00 €
20 Zi.
916
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im Fürther Stadtzentrum, direkt am Bahnhofsplatz. Das besondere ist, dass es sich hierbei um den Verkauf von einem "1/2 Bruchteilsanteil" handelt. (Das Bruchteilseigentum oder Miteigentum nach
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Bruchteilen ist eine besondere Form des Eigentums, bei der die Sache mehreren Personen gehört und sich die Eigentumsanteile nach Bruchteilen bestimmen. Jeder Anteil ist ideell und die Eigentümer bilden eine Bruchteilsgemeinschaft. Über seinen Anteil kann jeder Teilhaber frei verfügen, d. h. ihn ohne Zustimmung der übrigen Teilhaber veräußern und belasten. Auf die Anteile der übrigen Miteigentümer hat dies keinen Einfluss. Im Falle dieser Immobilie handelt es sich nur um einen weiteren Miteigentümer) Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, teilt sich auf in 4 Einheiten und ist zum Teil vermietet: Die Wohnung im 1. OG steht leer Die Wohnung im 3. OG wird gekündigt Erdgeschoss, 2. OG und das komplette Hinterhaus sind gewerblich vermiet
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
90762 Fürth, Bay
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
90762 Fürth, Bay
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
1.000.000,00 €
17 Zi.
420
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 4.000 Euro und hatte in den letzten 10 Jahren keinen Mietausfall, was auf zuverlässige Mieter hinweist. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei
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Obergeschosse (OG1 und OG2), ein Dachgeschoss (DG) sowie einen ausbaufähigen Spitzboden und ein Kellergeschoss. Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Vorderhaus: Erdgeschoss: 4 Zimmer, 88 m² Obergeschoss 1: 3 Zimmer, 75 m² Obergeschoss 2: 4 Zimmer, 88 m² Dachgeschoss: 4 Zimmer, 88 m² Hinterhaus: Obergeschoss: 2 Zimmer, 65 m² Potenzial für Ausbau: Weitere 45 m² können in eine 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Spitzboden im Vorderhaus auszubauen, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Hinterhaus verfügt über eine Teilunterkellerung.
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1/3
320.000,00 €
4 Zi.
95
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Durch Denkmalschutz befreit von der Wärmeschutzverordnung. Etwaige Modernisierungsmaßnahmen sind durch Denkmalschutz nahezu 100% steuerliche absetzbar. Sichere Mieteinkünfte, derzeit Mietzahlung durch Jobcenter Fürth, 1.130,- € Kaltmiete!
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Stromleitungen wurden komplett erneuert.... Bei dem abgebildeten Wohnzimmerbild handelt es sich um ein Maßstabsgetreues Beispielbild, welche Ihnen den Raum in einem neu eingerichtetem Zustand zeigen soll.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
98.000,00 €
1 Zi.
21
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer kleinen, aber feinen Kapitalanlage in Fürth? Dann könnte diese 1-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnfläche von 21,0 m² verteilt sich auf einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche und ein
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Badezimmer. Trotz der überschaubaren Größe verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Der Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung und persönliche Akzente. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der zur Verfügung stehende Stellplatz. So können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, deshalb richtet sich das Angebot primär an Kapitalanleger. Die Kaltmiete für Wohnung und Stellplatz liegt derzeit bei knapp 400 Euro/Monat. Eine Mietverwaltung kümmert sich um die Abrechnungen mit dem Mieter.
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30.000,00 €
1 Zi.
24
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein stilvolles Hotelzimmer in einem renommierten Hotelkomplex im Zentrum von Fürth. Wichtiger Hinweis: Dieses Zimmer ist Teil des Hotelbetriebs und kann nur über das Hotelmanagement vermietet werden. Eine private Nutzung oder
...
Eigennutzung des Zimmers ist nicht möglich. Es handelt sich um eine rein investmentorientierte Immobilie, die auf eine kontinuierliche, professionelle Vermietung an Hotelgäste ausgelegt ist. Ihre Vorteile als Kapitalanleger: Profitieren Sie von einer stabilen Einkommensquelle: Dank der hohen Auslastung des Hotels wird das Zimmer dauerhaft an Gäste vermietet - ohne dass Sie sich um die Verwaltung oder Belegung kümmern müssen. Keine Selbstnutzung möglich: Das Zimmer kann nur als Hotelzimmer genutzt werden. Eine Eigennutzung oder Wohnnutzung ist ausgeschlossen, da die Immobilie Teil des Hotelbetriebs bleibt. Sichere Verwaltung: Das Hotel übernimmt sämtliche Aufgaben, einschließlich der Zimmerreinigung, Gästebetreuung und Buchungsmanagement. Ihr Zimm
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30.000,00 €
1 Zi.
24
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein stilvolles Hotelzimmer in einem renommierten Hotelkomplex im Zentrum von Fürth. Wichtiger Hinweis: Dieses Zimmer ist Teil des Hotelbetriebs und kann nur über das Hotelmanagement vermietet werden. Eine private Nutzung oder
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Eigennutzung des Zimmers ist nicht möglich. Es handelt sich um eine rein investmentorientierte Immobilie, die auf eine kontinuierliche, professionelle Vermietung an Hotelgäste ausgelegt ist. Ihre Vorteile als Kapitalanleger: Profitieren Sie von einer stabilen Einkommensquelle: Dank der hohen Auslastung des Hotels wird das Zimmer dauerhaft an Gäste vermietet - ohne dass Sie sich um die Verwaltung oder Belegung kümmern müssen. Keine Selbstnutzung möglich: Das Zimmer kann nur als Hotelzimmer genutzt werden. Eine Eigennutzung oder Wohnnutzung ist ausgeschlossen, da die Immobilie Teil des Hotelbetriebs bleibt. Sichere Verwaltung: Das Hotel übernimmt sämtliche Aufgaben, einschließlich der Zimmerreinigung, Gästebetreuung und Buchungsmanagement. Ihr Zimm
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3.220.000,00 €
10 Zi.
1.191,6
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus im Stil des Neubarocks in zentrumsnaher Lage in Fürth.
Das Gebäude wurde 1900 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. Zu der Immobilie gehören 10 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über
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Parkettböden und schöne Stuckelemente an den Decken. Die Gesamtwohnfläche beträgt
ca. 1192 m².
Es ist ein viergeschossiger Eckbau mit Satteldach und Schweifgauben, sowie reich gegliederter Steinfassade. Diese wird mit zweigeschossigen Fassadenerkern und Eisengitterbalkonen aufgewertet.
Das Haus ist zur Zeit, bis auf eine Wohnung, vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen gegenwärtig bei 54.400 € kalt p.a., eine Mieteinnahme bei Vollvermietung und nach Modernisierung von ca. 117.000 € ist realistisch. Dies ist abhängig von dem Grad der Modernisierung.
Wie die meisten Immobilien in Fürth steht diese Immobilie unter Denkmalschutz. Spezielle Erhebungen seitens des Denkmalschutzes liegen gegenwärtig nicht vor.
Das Gebäude weist in folgenden Bereichen e
Passende Immobilien in der Umgebung von Fürth-Stadtpark / Stadtgrenze:
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1/10
1.500.000,00 €
524
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Objekt besteht aus einem Denkmalgebäude und einem Neubau aus 1998, verbunden durch ein gemeinsames Treppenhaus. Alle Wohnungen beinhalten eine Marken-Einbauküche und teilweise auch Balkone. Es gibt keinen Leerstand und die
...
Wohnungen sind langfristig vermietet und sehr begehrt.
Raumaufteilung
3 Wohnungen im Neubau mit insgesamt 179 qm 4 Wohnungen im Denkmal mit insgesamt 345 qm
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1/10
189.000,00 €
2 Zi.
40
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser gepflegten 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 40 m² im Herzen von Fürth! Die Wohnung sowie die Wohnanlage aus dem Jahr 1992 wurden zuletzt im Jahr 2013 vollständig modernisiert und
...
präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist aktuell frei und kann daher kurzfristig bezogen bzw. vermietet werden. Bequem über einen erst kürzlich erneuerten Lift gelangen Sie ins 5. Geschoss mit tollem Blick über die Dächer von Fürth sowie in den ruhigen Innenhof. Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Die Wohnung ist bereits vollmöbliert! Neben einer modernen Küchenzeile sind alle Möbel für den Alltag bereits vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Separat zum großen Wohn-/Koch- und Essbereich liegt das Schlafzimmer, welches in ein modernes Duschbad führt. Dieses ist mit allein rund 8 m² äußerst großzügig und funktional gestaltet. Zudem verfügt die Wohnung außerdem über einen praktischen Abstellraum, in dem Sie Ihre persönlichen Ge
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1/10
195.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3,5 Zi.
120,81
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Das Ensemble wurde 1893 im typischen Stil des Neobarock errichtet. Dieser Stil zeichnet sich durch prächtige Dekorationen, dynamische Linienführung und ausdrucksstarke Volumen aus - hier z.B. sehr gut an der reich gegliederten Sandsteinfassade und
...
den fast vier Meter hohen Decken zu erkennen. Die angebotene Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre des Wohnhauses. Über einen klassischen Wohnungsflur erschließen sich alle Räumlichkeiten. So finden sich auf der einen Seite des Flures die Wohn- und Schlafzimmer und auf der anderen Seite des Flures eine großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch mit Zugang zum gemütlichen Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Des Weiteren ist in diesem Bereich eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot in der Wohnung ab. Auch zwei praktische und große Kellerräume sind der Wohnung zugeordnet. Das Gebäude wurde im
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1/10
185.000,00 €
2 Zi.
48
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr: 1994 Lage: 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Raumaufteilung: Die ca. 48 qm Wohnung umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die offene Küche ist geschickt ins Wohnzimmer integriert, was
...
ein modernes und großzügiges Raumgefühl schafft. Besonderheiten: Tiefgaragenplatz im Preis inklusive, bietet bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Gut vermietet: Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren bedeutet. Ausstattung: Zeitgemäße Ausstattung und Bauweise, Baujahr 1994. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Offene Küche im Wohnzimmer für ein modernes Wohnkonzept. Fazit: Diese gut vermietete 2-Zimmer Wohnung nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der inbegriffene Tiefgaragenplatz und die zentrale Lage machen dieses Angebot besonders interessant. Vereinbaren Sie noch heute