Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
Diese 2-Zimmer-Wohnung, die sich aktuell noch in einem vermieteten Zustand befindet, bietet nach Absprache jedoch zeitnah auch die Möglichkeit zur Eigennutzung. Sie liegt im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1974 erbaut wurde. Mit
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einer Wohnfläche von 62,93 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung: Nach dem Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Rechts vom Flur liegt die Küche mit Einbauküche, direkt gegenüber befindet sich ein kleiner Abstellraum. Ebenfalls zentral vom Flur aus erreichbar ist das Schlafzimmer, das einen schönen Blick auf den Balkon bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Objektbeschreibung
In der Sigmundstraße 72 steht ein moderner Neubau, der die Blicke auf sich zieht. 14 APARTMENTS -22 bis 32 m2 -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich 3 WOHNUNGEN -Ruhig gelegen im hinteren Teil des
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Grundstücks -Süd- oder Westausrichtung -Großer Garten, Balkon oder Dachterrasse zum Entspannen und Genießen -Exklusive Bäder -Großzügige Grundrisse -Hochwertige Markenausstattung
Raumaufteilung
Klug geschnittenes 1 Zimmer Apartment mit Balkon im 1.OG: -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich
Objektbeschreibung
In der Sigmundstraße 72 steht ein moderner Neubau, der die Blicke auf sich zieht. 14 APARTMENTS -22 bis 32 m2 -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich 3 WOHNUNGEN -Ruhig gelegen im hinteren Teil des
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Grundstücks -Süd- oder Westausrichtung -Großer Garten, Balkon oder Dachterrasse zum Entspannen und Genießen -Exklusive Bäder -Großzügige Grundrisse -Hochwertige Markenausstattung
Raumaufteilung
Klug geschnittenes 1 Zimmer Apartment mit Balkon im 1.OG: -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich
Objektbeschreibung
In der Sigmundstraße 72 steht ein moderner Neubau, der die Blicke auf sich zieht. 14 APARTMENTS -22 bis 32 m2 -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich 3 WOHNUNGEN -Ruhig gelegen im hinteren Teil des
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Grundstücks -Süd- oder Westausrichtung -Großer Garten, Balkon oder Dachterrasse zum Entspannen und Genießen -Exklusive Bäder -Großzügige Grundrisse -Hochwertige Markenausstattung
Raumaufteilung
Klug geschnittenes 1 Zimmer Apartment mit Balkon im 1. OG: -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich
Objektbeschreibung
In der Sigmundstraße 72 steht ein moderner Neubau, der die Blicke auf sich zieht. 14 APARTMENTS -22 bis 32 m2 -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich 3 WOHNUNGEN -Ruhig gelegen im hinteren Teil des
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Grundstücks -Süd- oder Westausrichtung -Großer Garten, Balkon oder Dachterrasse zum Entspannen und Genießen -Exklusive Bäder -Großzügige Grundrisse -Hochwertige Markenausstattung
Raumaufteilung
Klug geschnittenes 1 Zimmer Apartment mit Terrasse im EG: -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich
Objektbeschreibung
In der Sigmundstraße 72 steht ein moderner Neubau, der die Blicke auf sich zieht. 14 APARTMENTS -22 bis 32 m2 -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich 3 WOHNUNGEN -Ruhig gelegen im hinteren Teil des
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Grundstücks -Süd- oder Westausrichtung -Großer Garten, Balkon oder Dachterrasse zum Entspannen und Genießen -Exklusive Bäder -Großzügige Grundrisse -Hochwertige Markenausstattung
Raumaufteilung
Klug geschnittenes 1 Zimmer Apartment mit Terrasse im EG: -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich
Objektbeschreibung
In der Sigmundstraße 72 steht ein moderner Neubau, der die Blicke auf sich zieht. 14 APARTMENTS -22 bis 32 m2 -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich 3 WOHNUNGEN -Ruhig gelegen im hinteren Teil des
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Grundstücks -Süd- oder Westausrichtung -Großer Garten, Balkon oder Dachterrasse zum Entspannen und Genießen -Exklusive Bäder -Großzügige Grundrisse -Hochwertige Markenausstattung
Raumaufteilung
Klug geschnittenes 1 Zimmer Apartment mit Balkon im 1.OG: -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich
Objektbeschreibung
In der Sigmundstraße 72 steht ein moderner Neubau, der die Blicke auf sich zieht. 14 APARTMENTS -22 bis 32 m2 -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich 3 WOHNUNGEN -Ruhig gelegen im hinteren Teil des
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Grundstücks -Süd- oder Westausrichtung -Großer Garten, Balkon oder Dachterrasse zum Entspannen und Genießen -Exklusive Bäder -Großzügige Grundrisse -Hochwertige Markenausstattung
Raumaufteilung
Klug geschnittenes 1 Zimmer Apartment mit Balkon im DG: -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich
Objektbeschreibung
In der Sigmundstraße 72 steht ein moderner Neubau, der die Blicke auf sich zieht. 14 APARTMENTS -22 bis 32 m2 -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich 3 WOHNUNGEN -Ruhig gelegen im hinteren Teil des
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Grundstücks -Süd- oder Westausrichtung -Großer Garten, Balkon oder Dachterrasse zum Entspannen und Genießen -Exklusive Bäder -Großzügige Grundrisse -Hochwertige Markenausstattung
Raumaufteilung
Klug geschnittenes 1 Zimmer Apartment mit Balkon im 1.OG: -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich
Objektbeschreibung
In der Sigmundstraße 72 steht ein moderner Neubau, der die Blicke auf sich zieht. 14 APARTMENTS -22 bis 32 m2 -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich 3 WOHNUNGEN -Ruhig gelegen im hinteren Teil des
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Grundstücks -Süd- oder Westausrichtung -Großer Garten, Balkon oder Dachterrasse zum Entspannen und Genießen -Exklusive Bäder -Großzügige Grundrisse -Hochwertige Markenausstattung
Raumaufteilung
Klug geschnittene 2 Zimmerwohnung im EG -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Bad mit Fenster - Arbeitsbereich
Objektbeschreibung
In der Sigmundstraße 72 steht ein moderner Neubau, der die Blicke auf sich zieht. 14 APARTMENTS -22 bis 32 m2 -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich 3 WOHNUNGEN -Ruhig gelegen im hinteren Teil des
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Grundstücks -Süd- oder Westausrichtung -Großer Garten, Balkon oder Dachterrasse zum Entspannen und Genießen -Exklusive Bäder -Großzügige Grundrisse -Hochwertige Markenausstattung
Raumaufteilung
Klug geschnittenes 3 Zimmerwohnung mit Balkon: -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse
Objektbeschreibung
In der Sigmundstraße 72 steht ein moderner Neubau, der die Blicke auf sich zieht. 14 APARTMENTS -22 bis 32 m2 -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich 3 WOHNUNGEN -Ruhig gelegen im hinteren Teil des
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Grundstücks -Süd- oder Westausrichtung -Großer Garten, Balkon oder Dachterrasse zum Entspannen und Genießen -Exklusive Bäder -Großzügige Grundrisse -Hochwertige Markenausstattung
Raumaufteilung
Klug geschnittenes 2 Zimmer Penthouse im DG: -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse
Objektbeschreibung
In der Sigmundstraße 72 steht ein moderner Neubau, der die Blicke auf sich zieht. 14 APARTMENTS -22 bis 32 m2 -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich 3 WOHNUNGEN -Ruhig gelegen im hinteren Teil des
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Grundstücks -Süd- oder Westausrichtung -Großer Garten, Balkon oder Dachterrasse zum Entspannen und Genießen -Exklusive Bäder -Großzügige Grundrisse -Hochwertige Markenausstattung
Raumaufteilung
Klug geschnittenes 1 Zimmer Apartment mit Balkon im DG: -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich
Objektbeschreibung
In der Sigmundstraße 72 steht ein moderner Neubau, der die Blicke auf sich zieht. 14 APARTMENTS -22 bis 32 m2 -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich 3 WOHNUNGEN -Ruhig gelegen im hinteren Teil des
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Grundstücks -Süd- oder Westausrichtung -Großer Garten, Balkon oder Dachterrasse zum Entspannen und Genießen -Exklusive Bäder -Großzügige Grundrisse -Hochwertige Markenausstattung
Raumaufteilung
Klug geschnittenes 1 Zimmer Apartment im EG: -Stylische Bäder -Effiziente Grundrisse -Separierter Schlafbereich
Für genauere Informationen und die Zusendung des Exposés mit der Adresse des Grundstücks bitten wir Sie um eine Kontaktanfrage oder telefonischen Kontakt.
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Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäckerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie liegt im dritten Obergeschoss und ist wird in Kürze frei.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 80 m² Wohnfläche, einem Balkon und direktem Zugang zu einem großzügigen Garten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Nürnberg Kleinreuth bei Schweinau und
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wurde im Jahr 1990 kernsaniert. Sie verfügt über eine hochwertige Innenisolierung sowie eine Fußbodenheizung und Kunststofffenster mit isolierten Aluminium-Rollos. Die Balkonfenster und die Balkontür wurden 2016 mit einbruchhemmenden und aushebelsicheren Beschlägen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch zwei versetzte Flure mit einem Durchbruch zueinander aus. Jeder Flur verfügt über eine separate Wohnungstür, was die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung oder Aufteilung in zwei separate Einheiten bietet. Es besteht die Option, die Wohnung mit geringem Aufwand in eine 2-Zimmer-ETW und eine 1-Zimmer-ETW umzuwandeln, wobei der zusätzliche Stromzähler bereits installiert ist. Aktuell ist die Wohnung als 2,5-Schlafzim