Samstag, 2. November 2024
Immobilien in Gelsenkirchen-Altstadt kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
4,5 Zi.
140,7
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt ist eine absolute Rarität für Immobilienkäufer, die eine großzügige Stadtwohnung mit hoher Wohnqualität suchen! Die Wohnung liegt im 8. und 9. Obergeschoss des Cityhauses in der Stadtmitte und ist im modernen Maisonette-Stil
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errichtet worden. Auf ca. 141 m² Wohnfläche können Sie Wohnen, Leben und Arbeiten großzügig vereinbaren. Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Klicken Sie auf den Button "Nachricht" und Sie können uns so direkt kontaktieren! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab telefonisch keine Auskünfte z.B. zur Adresse oder zu Besichtigungswünschen erteilen dürfen.
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Quelle: www.immowelt.de
443.479,00 €
5 Zi.
147,31
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Träumen Sie von einem Heim, das Ihre Persönlichkeit zum Ausdruck bringt? Gemeinsam mit uns wird dieser Wunsch Realität! Nutzen Sie unseren kostenfreien Architekturservice, um Ihre Ideen in die Planung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen.
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Ihrer Kreativität sind dabei keinerlei Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus hochwertigen Materialien - von stilvollen Böden bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ganz ohne versteckte Gebühren. Als einer der führenden Anbieter im Bereich Fertighäuser in Deutschland verwirklichen wir jährlich nahezu 5.000 individuelle Wohnträume. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, auch Ihren Traum in die Tat umzusetzen! Alle eingesetzten Materialien stammen aus deutscher Produktion und berücksichtigen Ihr finanzielles Budget perfekt. Worauf warten Sie also noch? Nehmen Sie heute Kontakt zu uns auf und starten Sie Ihren Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Home 7 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum mit drei Schlafzimmern und einem Gästezimmer/Büro. We
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Quelle: www.immowelt.de
1.499.000,00 €
50 Zi.
1.212
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Investment in Gelsenkirchen-City!!! Diese soliden Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr ca. 1955 befinden sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-City (unmittelbar am Rathaus) und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt
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verfügt über insgesamt 16 Wohnungen und 2 kleine Gewerbeflächen, die sich auf eine Grundstücksfläche von 712 m² verteilen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.212 m², verteilt auf verschiedene Wohnungsgrößen, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Die Wohnungen sind gut geschnitten und ermöglichen durch ihre verschiedenen Größen (ca. 35 m² bis ca. 122 m²) eine flexible Nutzung, die sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch kleine Familien attraktiv sind. Die Gewerbeflächen bieten zusätzliche Einnahmequellen und erhöhen die Rentabilität des Objektes. Die Soll-Miete beträgt 101.708,- EUR pro Jahr. Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder möchten die genaue Adresse erfahren? Klicken Sie auf den Button "Nachricht" und Sie können uns so direkt kontak
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
58
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Der Grundriss dieser vermieteten Wohnung, verteilt sich auf eine Fläche von rd. 58 qm. Die Aussicht besticht über einen außergewöhnlichen Weitblick in den Stadtgarten von Gelsenkirchen und dem südlichen Ruhrgebiet. Die Wohnung befindet sich in
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der 17.Etage der Stadtgarten Residenz. Die Wohnfläche verteilt sich auf- Diele, 1 Schlafzimmer, 1 innenliegendes Bad mit Dusche, Küche, einem offenen Wohn-Essbereich, Balkon, in südlicher Lage. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche verfügen über Fliesenböden. Durch die großen Fenster wird die Immobilie mit Tageslicht hell erleuchtet. Der Ausblick über die Stadt und die Umgebung garantiert einen außergewöhnlichen Überblick über das südliche Ruhrgebiet. Schwimmbad und Sauna sind im angrenzendem Plaza-Hotel vorhanden und können gegen Gebühr genutzt werden. (Schwimmbad und Sauna sind zurzeit geschlossen). PKW-Stellflächen stehen auf dem Grundstück in begrenzter Anzahl zur Verfügung. Bei Bedarf kann über das Hotel ein Tiefgargenstellp
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
92
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine nicht alltägliche Immobilie,- dann sind sie hier genau richtig !!! Sie residieren in der 10 von 21 Etagen mit seitlichem Blick in den Stadtgarten von Gelsenkirchen. Der Grundriss verfügt über eine Fläche von rd. 92 qm, mit
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modernem Duschbad mit Regendusche, Diele, großem Wohn-Essbereich, einem ca. 16 qm großem Schlafzimmer, Küche, inkl. Nobilia-Einbauküche, ausgestattet mit- Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Waschtrockner, Ceranfeld und Backofen. Die Wohnung ist 2019 renoviert worden. Neue Thermo-Fenster, mit funkelektrischen Lamellenvorhänge, neue Heizköper, helle weiße Türen, neue Elektrik, Decken mit Led-Leuchten. Die Vorhänge und die LED-Beleuchtung lassen sich über eine Fernbedienung oder App steuern. Der Fußboden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Der Balkon in süd-westlicher Richtung, verfügt über eine elektrische Jalousie. Von hier aus können sie die Abendsonne genießen, mit Ausblick ins Ruhrgebiet. Der barrierefreie Zugang zur Immobilie, ist mit einem
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Quelle: www.immowelt.de
92.000,00 €
2 Zi.
58
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Der Grundriss dieser Wohnung, verteilt sich auf eine Fläche von rd. 58 qm. Die Aussicht besticht mit einer grünen Aussicht in den Stadtgarten von Gelsenkirchen. Die Wohnung befindet sich in der 4.Etage der Stadtgarten Residenz. Die Wohnfläche
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verteilt sich auf- Diele, 1 Schlafzimmer, 1 innenliegendes Bad mit Dusche, Küche, einem offenen Wohn-Essbereich, sowie einem Balkon. Die Fußböden gefliest, Bad und Küche verfügen ebenfalls über Fliesenböden. Durch die großen Fenster wird die Immobilie mit Tageslicht hell erleuchtet. Schwimmbad und Sauna sind im angrenzendem Plaza-Hotel vorhanden und können gegen Gebühr genutzt werden. (Schwimmbad und Sauna sind zurzeit geschlossen). PKW-Stellflächen stehen auf dem Grundstück in begrenzter Anzahl zur Verfügung. Bei Bedarf kann über das Hotel ein Tiefgargenstellplatz angemietet werden. Der Zugang zur Immobilie ist barrierefrei und wird über drei Personenaufzüge gewährleistet
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Quelle: www.immowelt.de
505.000,00 €
19,5 Zi.
446
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten teilt sich wie folgt auf: - EG Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, mit einer Wfl. von ca. 110,9 m² -1.OG -L Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, mit einer Wfl. von
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ca. 54,05 m² -1.OG -R Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, mit einer Wfl. von ca. 56,05 m² -2.OG -L Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, mit einer Wfl. von ca. 54,05 m² -2.OG -R Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, mit einer Wfl. von ca. 57,7 m² -3.OG -L Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, mit einer Wfl. von ca. 57,5 m² -3.OG -R Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, mit einer Wfl. von ca. 53,03 m²
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Quelle: www.immowelt.de
54.500,00 €
2 Zi.
46
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Hier wird Ihnen eine schöne und optimal aufgeteilte Eigentumswohnung in sehr zentraler Citylage von Gelsenkirchen angeboten. Diese geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung teilt
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sich in Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur auf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und hellen Boden bzw. Wandfliesen ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Innenstadt / Fußgängerzone befindet sich im angrenzenden Umfeld zu dieser Immobilie und ist in wenigen Gehminuten zu Fuß sehr bequem zu erreichen.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3,5 Zi.
84
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer Traum-Dachgeschosswohnung! Hier erleben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen
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großzügige 84 m², die nur darauf warten, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Nachmittag auf Ihrer weitläufigen Dachterrasse sitzen, umgeben von blühenden Pflanzen und dem sanften Licht der Abendsonne. Hier können Sie entspannen, Freunde einladen oder einfach den Blick über die Dächer der Altstadt schweifen lassen ein ganz privater Rückzugsort, der Ihnen Ruhe und Freude zugleich schenkt. Die Wohnung bietet nicht nur zwei helle Schlafzimmer, die Ihnen eine erholsame Nachtruhe garantieren, sondern auch ein einladendes Wohnzimmer, das Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden schafft. Das Badezimmer ist funktional und gemütlich, und die moderne Fernwärme sorgt für wohlige Wärme an kalten Ta
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
620
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der begehrten Luitpoldstraße im Stadtteil Gelsenkirchen - Altstadt. Das Gebäude besticht durch seine attraktive, zentrale Lage und bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haupthaus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten und einer 25 m² großen Gewerbeeinheit, die sich auf insgesamt vier Etagen verteilen. Das Dachgeschoss kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Jede Wohnung ist gut geschnitten und bietet zwischen ca. 45 und 75 m² Wohnfläche. Hinter dem Haupthaus befindet sich ein Innenhof mit einem weiterem Gebäude. In diesem Hofgebäude befindet sich eine weitere, vermietete Wohnung mit einer Fläche von ca. 115 m². Das Objekt ist voll unterkellert und abschließbare Kellerräume stehen jeder Wohneinheit zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus ist größtenteils vermietet und die Wohnungen bieten durch ihre Größe und
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
7,5 Zi.
227
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer großzügigen Altbauwohnung, die nicht nur Platz, sondern auch Charakter und Stil bietet. Diese traumhafte Immobilie im Herzen von Gelsenkirchen-Altstadt verkörpert den Charme des Backsteinexpressionismus und
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bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in Ihre lichtdurchfluteten Räume eintreten. Die hohen Decken und das edle Parkett schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Behaglichkeit. Hier können Sie mit Ihrer Familie unvergessliche Momente verbringen sei es bei festlichen Abendessen in dem weitläufigen Wohn-/Essbereich oder beim gemeinsamen Spielen in den geräumigen Schlafzimmern. Der Blick von Ihrem Süd-West-Balkon ist einfach himmlisch. Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie die Ruhe des Stadtgartens, während die Sonne sanft über die Bäume sinkt. Ihr privates Refugium lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die Lage könnte nicht besser sein: Inmi
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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
3 Zi.
77
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1953, Aufteilungsplan: 9,
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Miteigentumsanteil: 7,39%, 3. Etage, Wohnfläche: 77m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
58.000,00 €
2 Zi.
60
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1938, Aufteilungsplan: 19,
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Miteigentumsanteil: 6.2%, 1. Etage, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Bauschäden/Baumängel vorhanden
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
6 Zi.
225
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
In rugier zweiter Reihe entsteht quasi ein Neubau in altem Gewand. Die historischen Backstein-Außenwände und Rundbogenfenster werden übernommen, der gesamte Ausbau wird neu erstellt. Auf die Raumaufteilung kann noch bedingt Einfluss genommen
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werden. Der Architekt hat vorausschauend und eine sehr offene und großzügige Aufteilung geplant. Im Erdgeschoss kann z. B. ein Büro, Showroom oder Atelier eingerichtet werden. Im Ober- und Dachgeschoss entsteht der Wohnbereich. Der gesamte Innenbereich wird offen gestaltet, so dass hier ein wirklicher Loft-Charakter entstehen wird. Ein KFZ-Stellplatz gehört zum Haus. Unter´m Strich entsteht hier ein Neubau in altem Gewand mit dem Charme historischerr Backstein-Architektur mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem großzügigen Dach zu verknüpfen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Gelsenkirchen-Altstadt:
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
1 Zi.
1.730
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 23 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist 7-stöckig, unterkellert und verfügt über ein Flachdach. Die Wohnflächen der 23 Wohnungen variieren zwischen 48 und 112 m², insgesamt
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beträgt die Wohnfläche 1.730 m². Die Nutzfläche beträgt insgesamt 606 m². Zudem verfügt das Gebäude über Balkone, Terrassen und 13 Tiefgaragenstellplätze. Es wurde im Jahr 1975 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung, und für Warmwasser sorgt ein Elektro-Durchlauferhitzer. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die meisten Wohnungen vermietet, und nicht alle Einheiten konnten besichtigt werden. Die Zufahrt zur Tiefgarage und die Anlieferung zur Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erfolgen über ein anderes Grundstück, was bedeutet, dass diese Nutzung nicht vertraglich gesichert ist. Es wurden verschiedene Wertminderungen vorgenommen, darunter auch aufgrund eines Brandschadens in der Gewerbeeinheit. Es gibt Hinweise darauf, dass bishe