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Dienstag, 8. April 2025
Immobilien in Gelsenkirchen-Ückendorf kaufen
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1/10
229.000,00 €
7 Zi.
110
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein zentral aber dennoch sehr ruhig gelgenes 939 m² Baugrundstück in Gelsenkirch / Ückendorf mit einem Wohn / Gewerbeensemble darauf an. Die Bebauung setzt sich aus einem Wohnhaus BJ 1850 + Anbau 1960 und einem Hallen /
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Bürokomplex mit Schleppdach Halle BJ 1967 zusammen. Komplettiert wird das Ensemble durch einen großen voll umzäunten Innenhof sowie einen Gartenbereich hinter dem Haus. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca 110 m² und teilt sich im Erdgeschoss von einem zentralen Flurbereich auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein großer Aufenthaltsraum / Durchgangszimmer, eine Küche mit zweitem praktischen Zugang zur Terrasse / Gartenbereich und dem Badezimmer mit Badewanne. Ein kompaktes Gäste WC komplettiert hier im Erdgeschoss das Raumangebot. Über eine massive Holztreppe in Leichtbauweise gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier teilen sich vom zentralen Flur / Dielenbereich 3 weitere Schlaf- / Kind
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
138.800,00 €
4,5 Zi.
90
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Hier haben Sie "keinen über'm Kopf"! Gelegen im 3. Obergeschoss innerhalb einer 4-geschossigen Wohnanlage an einem Privatweg. Direkt am Landschaftsschutzgebiet. Familienfreundlicher Grundriss. Zirka 90 m² Wohnfläche. "Überschaubare"
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Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohnungseinheiten. Ohne Fahrstuhl und somit entfallen hausgeldfreundlich unter anderem die üblichen Reparatur- und Wartungskosten. Die wesentlichen Raumgrößen (in Quadratmetern, auf- bzw. abgerundet, ca.-Angaben bitte): Wohnen - 24 Schlafen - 15 Kind 1 - 11 Kind 2 - 10 Küche mit angrenzender Essdiele - 15 Bad - 5 Gäste-WC - 1 AR - 1 Flur - 4 Balkon - 5 Im Hausgeld von monatlich derzeit zirka 210 € sind u. a. bereits enthalten: Hausreinigung, Pflege Außenanlagen nebst Spielplatz, Winterdienst, Gebäude- und Haftpflicht-Versicherungen, Wasser, Entwässerung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Dachwartung, Allgemeinstrom, Kabel-TV, Zuführung Erhaltungsrücklage, Kleinreparaturen, Hausverwaltung (plus Heizung, Strom
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
168.800,00 €
3,5 Zi.
80
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Familienfreundliche, gut modernisierte 3 1/2-Raum-Wohnung. Direkt am Landschaftsschutzgebiet. Gelegen im 1. Obergeschoss innerhalb einer 4-geschossigen Wohnanlage an einem Privatweg. Familienfreundlicher Grundriss. Ca. 79 m² Wohnfläche.
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"Überschaubare" Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohnungseinheiten. Geplant ohne Fahrstuhl und somit entfallen hausgeldfreundlich die üblichen sonstigen Reparatur- und Wartungskosten. Die wesentlichen Raumgrößen (in Quadratmetern, auf- bzw. abgerundet, ca.-Angaben bitte): Wohnen - 24 Schlafen - 15 Kind oder Arbeiten - 10 Küche mit angrenzender Essdiele - 15 Bad - 5 Gäste-WC - 1 AR - 1 Flur - 4 Balkon - 5 Im Hausgeld von monatlich derzeit zirka 210 € sind u. a. bereits enthalten: Hausreinigung, Pflege Außenanlagen nebst Spielplatz, Winterdienst, Gebäude- und Haftpflicht-Versicherungen, Wasser, Entwässerung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Dachwartung, Allgemeinstrom, Kabel-TV, Zuführung Erhaltungsrücklage, Kleinreparaturen, Hausverwalt
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1/10
469.000,00 €
24 Zi.
432
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
380.000,00 €
5 Zi.
153
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten und Garage - Ihr neues Zuhause! Dieses wunderschöne Reihenendhaus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Mit einem großzügigen Garten, einer
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Garage und einer idealen Raumaufteilung eignet sich dieses Haus perfekt für moderne Familien, die sowohl Komfort als auch Ruhe schätzen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist - ein wahres Highlight für entspannte Momente. Das Erdgeschoss bietet ein charmantes Kinderzimmer, das ebenfalls mit einem eigenen Badezimmer und einer praktischen Dusche ausgestattet ist. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seinen wintergartenähnlichen Charakter aus, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Blick auf den großzügigen Garten freigibt. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder sich nach einem langen Tag
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380.000,00 €
15 Zi.
240
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir fühlen uns geehrt, Ihnen dieses wahre Schmuckstück anbieten zu dürfen, dass zentral im pulsierenden Gelsenkirchen liegt. Betrachten Sie zuerst die beeindruckenden Dimensionen dieses einzigartigen Anwesens - ein Grundstück von 434
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Quadratmetern, großzügig und doch intim. Ein markantes Haus, das sich über eine bemerkenswerte Wohnfläche von 240 m² erstreckt. Auf zwei Etagen, verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Haus fünfzehn Räume, darunter fünf Schlafzimmer, die immer wieder neue Facetten ihrer Pracht entfalten. Betreten Sie das Haus und Sie werden sofort die wunderbare Wärme und Behaglichkeit spüren. Eindrucksvoll ist die 1. OG Maisonettewohnung mit Dachgeschoss.Im Jahr 2021 wurde der erste Stock kernsaniert. Jeder Raum hat seinen eigenen Charakter, aber alle strahlen Wärme und Herzlichkeit aus, unterstützt durch die luxuriöse Fußbodenheizung und die SmartHome-Gestaltung, welche den Alltag erleichtert und das Wohngefühl in diesem Zuhause vollendet. Mehrere Klimaanlagen sorgt an h
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339.933,00 €
9 Zi.
275
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante, sowie freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940 besticht durch seine zeitlose Architektur mit Satteldach und bietet auf rund 280 Quadratmeter Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in vielen Gewerken
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saniert, benötigt aber noch Zuwendung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die mittigen Eingangsstufen in einen zentralen Flur, der Ihnen den Zugang zu allen drei Wohneinheiten des Hauses ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich links eine einladende 1-Zimmer-Wohnung (aktuell nicht voll ausgebaut, Küche und Vollbade fehlen), die durch ihre großen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und somit eine freundliche, helle Atmosphäre schafft. Diese attraktive Einheit eignet sich ideal für eine Vermietung oder den Verkauf und könnte im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten werden. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss befindet sich die erste Maisonette-Wohnung, die sich über das halbe Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt. Hier erwartet S
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134.000,00 €
3 Zi.
84
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1902 vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf 84 Quadratmetern großzügigen Wohnraum in ruhiger, doch zentraler Lage. Die
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Wohnung ist teilmöbliert, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Rahmen umfassender Sanierungen wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Fenster, Badezimmer und Dach wurden in den 80er und 90er Jahren erneuert. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Innenstadt schnell erreichen können. Zudem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was den Alltag hier besonders komfortabel macht.
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549.900,00 €
24 Zi.
689,5
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wollen Sie Ihr Geld vor der Inflation retten und lieber in Betongold investieren ? Und haben vielleicht Zugriff auf einige Handwerker ? Denn sicher muss man an der einen oder anderen Stelle hier noch anpacken und modernisieren. Dann haben wir hier
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ein Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Ückendorf, das Ihnen eine gute Option zur Kapitalanlage bietet. Von den 12 Wohnungen im Gebäude stehen derzeit 8 leer, sodass sich Ihnen die Möglichkeit bietet, bei Bedarf die leerstehenden Wohnungen vor einem Neubezug nach Ihren Wünschen zu renovieren und dann zu Ihren eigenen Konditionen neu zu vermieten. Hinter dem Haus erwartet Sie als kleine Besonderheit eine Gartenfläche, die bei Gebäuden dieser Art im Stadtgebiet eher selten zu finden ist, sowie 6 Garagen. Der Preis pro m² der vermieteten Wohnungen liegt unter dem Mietspiegel und ist steigerungsfähig. Bei einer fiktiven Miete von 5,00 Euro pro m² auf einer Fläche von ca. 689 m², wäre eine monatliche Miete von ca. 3.445,00 Euro und eine jährliche Ka
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349.900,00 €
20 Zi.
501,94
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wollen Sie Ihr Geld vor der Inflation retten und lieber in Betongold investieren? Und haben vielleicht Zugriff auf einige Handwerker? Denn sicher muss man an der einen oder anderen Stelle hier noch anpacken und modernisieren. Dann haben wir hier ein
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Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen Ückendorf. *** wichtig ist aber: das Haus war eigentlich schon verkauft, der Käufer geht aber gerade in die Insolvenz und daher wickeln wir gerade alles wieder zurück. Sollte sich an diesem Zustand doch noch etwas ändern und der Käufer doch bezahlen, so halten wir Sie darüber natürlich auf dem Laufenden. Erstmal gehen wir aber davon aus, dass dieser Kauf scheitert. Von den 8 Wohnungen stehen zur Zeit ein paar leer, wir sind aber gerade an der Neuvermietung dran. Bei einer fiktiven Miete von 5,00 Euro pro m² auf einer Fläche von ca. 501 m², wäre eine monatliche Miete von ca. 2.505,00 Euro und eine jährliche Kaltmieteinnahme von ca. 30.060,00 Euro zu erwirtschaften. Umgerechnet sprechen wir hier also von eine
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
3,5 Zi.
67,27
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt diese helle und geräumige 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung in sehr schöner Wohnlage in einem gepflegtem 8-Familienhaus. Die ca. 67 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und hat einen großen, nach Süden ausgerichteten
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Balkon. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Abstellraum und 2 Schlafzimmer. Die Wohnung ist leergezogen und kann nach Renovierung selbst genutzt werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 460-040 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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128.000,00 €
3,5 Zi.
76
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im 5. OG. ist seit vier Jahren vermietet. Von der Diele sind alle Zimmer erreichbar. Im Haus sind sehr viel renoviert worden. Dach: 2024 Dämmung: 2009 Heizung: 2024 Die Wohnung ist bis 2021 von dem Eigentümer bewohnt worden. Im Jahr
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2006 ist das Bad und alle Leitungen erneuert worden.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
139.600,00 €
2 Zi.
59,99
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und beliebte Lage, sondern vereint auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus
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und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Einheiten.
Raumaufteilung
Alle Instandhaltungs-Maßnahmen inkl. Sofortmaßnahmen sind bereits im Kaufpreis der Wohnung inkludiert ! siehe Bilder ...
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
700.000,00 €
27 Zi.
711
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ein Wohn-Eckhaus aus der Jahrhundertwende - gelistet in der Denkmalliste der Stadt Gelsenkirchen. Untere Denkmalbehörde mit der Listen Nr. A 109 und der Bezeichnung zur Denkmalgründung, Wohnhaus historischer Eckbau,
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zweigeschossiger Putzbau aus dem Jahr 1899 in Ecklage. Das Haus hat zwei Zugänge. Der Eingang zur selbst genutzten Eignerwohnung, befindet sich an der Bochumer Straße -Straßenseite mit der Zufahrt zum Grundstück den Parkplätzen dem Anbau und dem Terrassengelände. Der Wohnhauszugang für die Mietparteien befindet sich an der Einmündung zur Markgrafenstraße mit weiteren Patrizierhäusern gegenüber der großen Parkanlage m Ortsteil Ückendorf.
Raumaufteilung
Die sehr großzügige Vier bis Fünf Zimmer Eigner Wohnung mit Gartenterrasse befindet sich im Hauptgebäude mit einer Wohnnutzfläche von circa 240 m². Im Nebengebäude mit dem eigenen Zugang an der Ringstraße Markgrafen Straße befinden sich weitere fünf Etagenwohnungen mit verschiedenen Wohnungsgrößen: Einer 8
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1/6
799.000,00 €
45 Zi.
605
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Bruttorendite von 6,3%, sondern zahlreiche weitere Vorteile, die sie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren machen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus einer ruhigen
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Umgebung und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Lage in der begehrten Wohngegend von Ückendorf garantiert Ihren Mietern eine hohe Lebensqualität. Diese Immobilie besticht durch ihre großzügigen Wintergärten, die für zusätzlichen Wohnkomfort. Mit fünf Garagen steht ausreichend Platz für Autos zur Verfügung. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2022 saniert. Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bruttorendite von 6,3%
- ruhige, zentrale Lage
- beliebte Wohngegend Ückendorf
- 8 Wintergärten
- möblierte Dachgeschosswohnung
- 5 Garagen
- letzte Sanierung 2022
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns
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1/8
375.000,00 €
356
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in wenig befahrener Straße von Gelsenkirchen. Die Wohnungen sind vermietet, das Haus kommt aktuell auf 36.120 Euro Nettomiete. Gaszentralheizung. Letzte Renovierungen seit 2018 nach Angaben der Eigentümer: - Die Elektrik ist neu -
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Einbau einer neuen hochwertigen Heizungsanlage - Die Warmwasseraufbereitung ist neu - Das Abwassersystem ist erneuert - Bäder mit neuen Fliesen sowie Sanitäreinrichtungen ausgestattet - Alle Bodenbeläge wurden ersetzt einschließlich neuem Estrich - Die Innenwände sind neu verputzt und zum Teil neu errichtet (Trockenbau) - Neue Briefkastenanlage - Eine neue Eingangstür mit Sprechanlage ist eingebaut
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1/4
99.000,00 €
3 Zi.
67,27
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Hier wohnen Ihre Mieter gerne, gepflegtes Wohnumfeld in einer ruhigen Wohngegend. Diese helle und geräumige 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung ist in sehr schöner Wohnlage in einem gepflegtem 8-Familienhaus. Die ca. 67 m² große Wohnung hat einen
...
großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Abstellraum und 2 Schlafzimmer. -Die Wohnung ist für 5.109 EUR jährlich vermietet und nicht zur Selbstnutzung geeignet.- Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 460-048 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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799.000,00 €
45 Zi.
172
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Bruttorendite von 6,3%, sondern zahlreiche weitere Vorteile, die sie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren machen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus einer ruhigen
...
Umgebung und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Lage in der begehrten Wohngegend von Ückendorf garantiert Ihren Mietern eine hohe Lebensqualität. Diese Immobilie besticht durch ihre großzügigen Wintergärten, die für zusätzlichen Wohnkomfort. Mit fünf Garagen steht ausreichend Platz für Autos zur Verfügung. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2022 saniert. Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bruttorendite von 6,3% - ruhige, zentrale Lage - beliebte Wohngegend Ückendorf - 8 Wintergärten - möblierte Dachgeschosswohnung - 5 Garagen - letzte Sanierung 2022 - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbin
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Quelle:
www.immowelt.de
8.500.000,00 €
2,5 Zi.
3.968
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Wohnpark Rheinelbestraße ist ein vorbildliches Passivhausprojekt in Sichtweite des Wissenschaftsparks in Gelsenkirchen-Ückendorf. Die hohen Ansprüche an energieeffizientes Wohnen erfüllen die vier Häuser dank der Kombination aus
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hocheffektiver Gebäudedämmung, Solarenergienutzung, effizienter Heiztechnik und kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Die umweltfreundliche Wärmeversorgung in der Ückendorfer Klimaschutzsiedlung erfolgt zentral mit Solarthermie, Erdgas-Brennwerttechnik und einem Pufferspeicher. Dieser ist im Keller eines jeden Gebäudes untergebracht und wird vorrangig über die 25m² große Solarkollektorfläche aufgeheizt, die auf dem Dach desselben Hauses angeordnet ist. Wenn nötig, erfolgt die Nachheizung über die Brennwerttherme. Jede Wohneinheit verfügt über eine gesteuerte Lüftungsanlage, die mithilfe eines Gegenstrom-Wärmetauschers mehr als 90% der in der Abluft enthaltenen Wärmeenergie zurück gewinnt. Frische Luft für alle und zu jeder Zeit! Zusätzlicher Bestan
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Quelle:
www.immowelt.de
72.000,00 €
3 Zi.
67
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1913, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 25%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 67m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Bauschäden und Baumängel
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vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt