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Mittwoch, 9. April 2025
Immobilien in Germersheim kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
44 Zi.
1.250
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
?? Zum Verkauf: Repräsentatives Postgebäude mit großem Entwicklungspotenzial im Stadtkern neben der Universität in Germersheim ?? Top-Lage im Stadtkern - direkt neben der Universität Germersheim, ideal für Kapitalanleger & Projektentwickler.
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??? Großes Potenzial - nach geplanter Sanierung entsteht ein hochwertiges Wohn- und Anlageobjekt. ?? Förderpotenzial: Effizienzhaus 85 Dieses Objekt bietet erhebliche finanzielle Vorteile durch attraktive KfW-Förderprogramme: -Energetische Sanierung zum Effizienzhaus 85 (Nachhaltigkeits-Klasse) -Kreditvolumen je Wohneinheit: bis zu 150.000 € -Tilgungszuschuss: bis zu 10 % des Kreditvolumens (bis zu 15.000 € pro Einheit) ?? Maximale Fördermöglichkeit für das Projekt: -ca. 22 Wohneinheiten -Bis zu 3,3 Mio. € Kreditförderung -Bis zu 330.000 € Tilgungszuschuss -Diese Fördermöglichkeiten senken die Investitionskosten erheblich und machen das Projekt besonders attraktiv für Investoren. ?? Objektdetails Größe & Raumaufteilung: -Wohnfläche: ca. 1.250 m², v
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
8 Zi.
180
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumseinheit kombiniert den Charme und die Exklusivität eines eigenständigen Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumsstruktur. Die durchgängige Nutzung über drei Etagen sowie der private Garten und die
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Terrasse schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Kapitalanleger anspricht. Die großzügige Raumaufteilung mit 8 Zimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Die zwei Einbauküchen und zwei Bäder ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Mehrgenerationenwohnen oder für Home-Office-Lösungen. Durch die 2024 erfolgte Kernsanierung des Erdgeschosses und die Modernisierung der Gas-Zentralheizung im Jahr 2018 befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit für den sofortigen Einzug. Teilweise erneuerte Fenster bieten eine gute Energieeffizienz und reduzieren die Nebenkosten, während originale Bauelemente dem Objekt einen besonderen Charme ve
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
136,78
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit einer beeindruckenden Fläche von rund 137 Quadratmetern begeistert und eine lebendige, lichtdurchflutete Atmosphäre kreiert. Bereits beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs sowie der
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weitläufigen Küche zeigen sich die Vorzüge dieses Einfamilienhauses. Das Dachgeschoss bietet zudem die Option, die Raumgestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verändern. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer, das durch ein angrenzendes Ankleidezimmer ergänzt wird - hier erfüllt sich ein außergewöhnlicher Wohntraum.
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1/7
549.000,00 €
4 Zi.
136,78
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mein Angebot beinhaltet ein Grundstück, dass ich Ihnen gerne vermitteln kann. Das Grundstück ist sofort bebaubar und ist mit einem Beispielhaus projektiert. Selbstverständlich können wir im Rahmen des Bebauungsplans Ihre individuellen Wünsche
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umsetzen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich über eine beeindruckende Fläche von rund 137 Quadratmetern erstreckt und mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre begeistert. Der weiträumige Wohn- und Essbereich sowie die großzügig gestaltete Küche verdeutlichen sofort die Vorteile dieses Einfamilienhauses. Zudem gibt es im Dachgeschoss die Möglichkeit, die Räume nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. Ein absolutes Highlight stellt das Schlafzimmer dar, das über ein angrenzendes Ankleidezimmer verfügt und somit einen außergewöhnlichen Wohntraum verkörpert.
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1/12
269.000,00 €
3 Zi.
88
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese charmante, ruhig gelegene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Sondernheim überzeugt nicht nur durch ihre Waldrandlage, sondern auch durch ein modernes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine
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einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der direkt zu einem der beiden Schlafzimmer führt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen, modernen Küche mit einer Kochinsel ausgestattet ist, der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem schön gelegenen Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist. Ein separater Flur führt Sie zum weiteren Schlafzimmer, sowie zu einem großzügigen Badezimmer, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Hier erwartet Sie eine Wohlfühlatmosphäre mit einer Handtuchheizung, einer einladenden Badewanne
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
51
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Wohnlage von Germersheim präsentiert sich diese stilvolle und moderne Souterrain-Wohnung, die sowohl als gemütliches Eigenheim als auch als renditestarke Kapitalanlage überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet die
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Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, einem modernen Badezimmer, eine geräumige Küche und einen Außen Stellplatz die im Kaufpreis enthalten ist. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert und im Mai 2024 weiter optimiert. Sämtliche Wände wurden frisch verputzt, der Boden mit hochwertigen neuen Fliesen ausgestattet und der Stromkasten vollständig erneuert, sodass die Wohnung technisch und optisch auf dem neuesten Stand ist. Die Souterrainlage verleiht der Wohnung nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch ein besonderes Wohnambiente. Ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und besticht durch ihre moderne Ausstattung und
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299.000,00 €
3 Zi.
80
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese stilvolle Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung überzeugt
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durch ihre gehobene Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine umfassende Modernisierung, die zwischen 2022 und 2024 durchgeführt wurde. Objektbeschreibung Auf zwei Etagen erwartet Sie eine perfekt gestaltete Drei-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt: Zimmer: Zwei helle und freundliche Schlafzimmer (ideal als Rückzugsorte oder als Büro/Kinderzimmer) sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich. Wohnfläche: ca. 80 m². Balkon: Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Küche: Eine hochwertige Einbauküche im Wert von 14.000 Euro ist bereits integriert und macht das Kochen zum Vergnügen. Bad: Das moderne Badezimmer mit hochwertigen Materialien und einer Dusche bietet Ihnen Ihre persönliche Wellness-Oase. Lage und
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209.000,00 €
2 Zi.
81,26
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 81 m² verteilt sich auf das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die grosse
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Wohnküche, sowie das Badezimmer. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
3,5 Zi.
74
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte, moderne Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder
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Kapitalanleger. Aufteilung: -Zwei helle Schlafzimmer, durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich abgetrennt, sorgen für Ruhe und Privatsphäre -Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre -Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen ein -Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet -Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für einen komfortablen, barrierearmen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage (KP: 15.000,-€).
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1/9
349.000,00 €
3 Zi.
87,5
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
In dem 2017/2018 erbauten Gebäude mit 15 Wohneinheiten liegt die Wohnung im Dachgeschoss und ist über den Aufzug zu erreichen. Die Wohnung wurde 2020 zuerst bezogen. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- Küchen und Essbereich.
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Dieser helle großzügige Raum bietet Zugang zum Balkon. Vom Flur betreten Sie das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer oder Büro und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der Speicher ist von der Wohnung begehbar und dient für diese als weiterer Abstellraum. In der ganzen Wohnung ist Fußbodenheizung verbaut. Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum mit viel Platz und ein Stellplatz. 3 weitere Kellerräume sind Gemeinschaftseigentum und werden zum Abstellen von Fahrrädern o.ä. genutzt. Die Außenanlagen um das Haus sind gepflegt.
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1/18
Quelle:
www.ohne-makler.net
249.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Dieses gut strukturierte 3-Familien-Haus wartet auf neue Besitzer in Germersheim-Sondernheim. Mit hervorragender eigener Infrastruktur und gleichzeitig optimal angebunden an die City von Germersheim, schmiegt sich der schmucke Ortsteil Sondernheim
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zwischen Weinberge ins Grüne.
Die nebeneinander liegende, derzeit voll vermietete Immobilie mit 3 in sich abgeschlossenen Wohneinheiten wurde im Jahr 1998 als Mehrfamilienhaus errichtet.
Das Haus steht in gepflegter Lage in einer ruhigen Anliegerstraße. Geeignet ist das Objekt für Familien mit Kindern als auch für Ruhe suchende Paare, Singles mit viel Platzbedarf sowie Lebensgemeinschaften.
Als Kapitalanlage ist die Immobilie ebenso interessant wie mit längerfristiger Perspektive zur Eigennutzung. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.000 Euro.
Zu dieser einzigartigen Immobilie gehören ein Abstellraum im Keller sowie 3 praktische PKW-Stellplätze vor der Wohnung, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
9 Zi.
271,62
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 2002 auf einem ca. 513 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit seinen ca. 271 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, viel Raum für individuelles Wohnen. Dank der zwei
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separaten Eingänge genießen die Bewohner absolute Privatsphäre, was das Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für eine Nutzung als Kapitalanlage attraktiv macht. Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche ist barrierefrei gestaltet und somit ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache sofort bezugsbereit. Eine geräumige Einzelgarage und vier zusätzliche Außenstellplätze sorgen für genügend Parkmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein u
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1/10
279.000,00 €
7 Zi.
130
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses charmante Stadthaus aus ca. 1900 vereint historischen Charakter mit modernen Elementen. Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach erweitert und renoviert, darunter - Holz-Isolierfenster 1982 - neue Wasser- und Heizungsrohre sowie
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Stromleitungen 1991 - eine effiziente Gaszentralheizung 2019 Weitere Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, ist aber nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss, die sich über der Garage befindet. Hier ist auch ein kleiner Hof mit separatem Zugang. Im teilweise unterkellerten Bereich finden Sie ein weitere WC sowie einen Musikraum - ideal für kreative Entfaltung. Lassen Sie sich von diesem Haus bei einem Besichtigungstermin inspirieren!
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1/10
467.000,00 €
6 Zi.
180
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses solide und massiv gebaute Einfamilienhaus bietet auf insgesamt 6 Zimmern großzügige Raumaufteilungen und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Mit seinen vielfältigen Ausbaumöglichkeiten lässt sich das Haus ideal in ein Mehrfamilienhaus mit
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Einliegerwohnung umwandeln. Das Anwesen wurde 1970 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden sowohl die Elektrik als auch die Wasserleitungen erneuert. Der Dachboden ist ausbaufähig, bietet er Potenzial für eine weitere Wohneinheit. Keller: Der Keller hat einen separaten Eingang vom Garten aus und kann vielseitig genutzt werden. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die sofort einziehen möchten und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, das Ausbaupotenzial nach ihren Wünschen zu nutzen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit zusätzlichem Wohnraum durch den Ausbau des Dachbodens und die Schaffung einer Einliegerwohnung - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihn
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429.900,00 €
4 Zi.
100,79
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss mit einem großzügigen Balkon. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, der nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht und einen direkten
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Zugang zum großen Balkon bietet. Die angrenzende offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung bietet drei gemütliche Schlafzimmer, die dank großzügiger, bodentiefer Fenster Licht bis in jeden Winkel bringen. Mehr Platz für Ihre Sachen: Diese Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine eigene Kellereinheit.
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1/6
795.000,00 €
1.147
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Grundstück
Exklusives Grundstück in unmittelbarer Rheinlage zu verkaufen. Umgeben von Natur erleben Sie hier ein Refugium der Ruhe und Erholung. Ein Bebauungsplan existiert nicht, die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem kleinen Mehrfamilienhaus mit
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bis zu drei Wohneinheiten ist denkbar. Straßenfront: ca. 23m mittlere Tiefe ca. 51m bebaubar nach §34BauGB (Einfügung in die nähere Umgebung)
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1/9
750.000,00 €
24 Zi.
387
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1970 auf einem Grundstück von ca. 1.551 m² erbaut wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 387 m² verteilt sich auf 24 Wohneinheiten. Die
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Aufteilung der Wohneinheiten ersehen Sie bitte in den Grundrissen. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 47.226,60 EUR p.a. zuzüglich NK) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen. Aus Gründen der Diskretion durften wir keine Bilder der Wohnungen einstellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/9
565.999,00 €
4 Zi.
142,02
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Haustyp Lifetime 5 vereint ein umwerfendes Platzangebot mit intelligenter Raumaufteilung. Der Winkelbungalow bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, welche direkt ins Bad führt, ein Kinderzimmer, Platz für einen Arbeitsraum, Gäste-WC und
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Küche auf einer Ebene. Zusätzlich bist du auf der großen Terrasse beidseitig vor Wind geschützt. Ein optimales Haus, welches keine Wünsche offen lässt.
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1/9
199.000,00 €
3 Zi.
83
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
In einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage nahe dem Feldrand. Im Haus befindet sich kein
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Fahrstuhl. Aufteilung der Wohnung: Drei Zimmer, darunter ein großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Separate Küche Innenliegendes Bad Gäste-WC Kleiner Abstellraum Bodenbeläge: Parkett oder Fliesen Zusätzlich: Tiefgaragenstellplatz Fahrradraum Waschraum Eigener Kellerraum Die Wohnung wird frei und somit zeitnah nach Renovierung beziehbar. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
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1/10
399.900,00 €
4 Zi.
100,69
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit einem großzügigen Balkon. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, der nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht und einen direkten Zugang
...
zum großen Balkon bietet. Die angrenzende offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung bietet drei gemütliche Schlafzimmer, die dank großzügiger, bodentiefer Fenster Licht bis in jeden Winkel bringen. Mehr Platz für Ihre Sachen: Diese Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine eigene Kellereinheit.