Freitag, 8. November 2024
Immobilien in Gmund a. Tegernsee kaufen
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1/25
5.900.000,00 €
11 Zi.
377
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In einzigartiger Lage, eingebettet zwischen Wiesen und Hügellandschaften, den Tegernsee und die umliegenden Berge im Blick, fügt sich das charmante Chalet harmonisch in die wunderschöne Umgebung ein. Eine exklusive Privatsphäre von hohem ideellen
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Wert, wie man Sie am Tegernsee nur noch selten findet. Das ca.2950 m² große sonnige Parkgrundstück liegt in unmittelbarer Seenähe. Es befinden sich nur 2 weitere Häuser in der Nachbarschaft. Im Inneren überrascht das Erdgeschoss mit wunderschönen Kreuzgewölben. Der Grundriss ist variabel und zeitgemäß. Ein großer Wohn-und Essbereich zur Seeseite mit angrenzender Terrasse nach Süden lässt sich mit überschaubaren Mitteln einrichten. Im ersten Obergeschoss haben 2 Schlafräume jeweils ein Bad En suite, insgesamt befinden sich 5 Zimmer in der oberen Etage, auf deren Südseite man auf einen Balkon mit einem traumhaften Panoramablick gelangt. Gerne stellen wir Ihnen ein visualisiertes Projekt basiert auf den Plänen eines
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1/9
1.380.000,00 €
4 Zi.
120
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die durch Ihren atemberaubenden Seeblick besticht. Der weisse Sichtdachstuhl verleiht den Räumen einen einzigartigen Charakter und ein modernes Ambiente.
Ideal für Liebhaber von besonderen
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Wohnräumen. Diese Dachgeschosswohnung auf der Sonnenseite im Ortsteil St.Quirin gelegen, befindet sich nur ein Steinwurf vom Tegernsee entfernt. Über die gesamte oberste Etage erstreckt sich diese stilvolle Immobilie mit dem besonderen Flair. Bodentiefe, großflächige weiße Sprossentüren, sowie Dachflächenfenster durchfluten die Räumlichkeiten mit viel natürlichem Licht und setzten den Sichtdachstuhl perfekt in Szene. Besonders beeindruckend ist der wunderschöne Panoramablick vom Westbalkon auf den Tegernsee und die umliegenden Berge. Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Raum für einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Heizkamin, sowie 3 Zimmern mit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
145
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In dieser exklusiven Immobilie erwartet Sie ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 145 m², das direkt am malerischen Tegernsee liegt. Die außergewöhnliche Lage dieses Hauses bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit des Sees und
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der umliegenden Berge hautnah zu erleben. Der Grundriss des Hauses erlaubt es Ihnen, ein absolutes Juwel zu gestalten und Ihr Wohnambiente nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Nähe zum Tegernsee ist bemerkenswert, da nur eine Straße das Haus von diesem atemberaubenden Gewässer trennt. Ein zusätzliches Highlight dieser Lage ist die abgewandte Seite des Tegernsees, die eine Fülle von Spazier- und Wanderwegen bietet – ein Paradies für Hundeliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Das Haus selbst ist eine wunderbare Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Einige Renovierungsarbeiten sind aufgrund des Alters des Hauses erforderlich, jedoch eröffnet sich Ihnen hier die Chance, ein Zuhause an einem einzigartigen Ort zu schaffen. Der Garten
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.990.000,00 €
3 Zi.
211
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
TRADITION TRIFFT MODERNE Das Landhaus Gmund befindet sich auf einem 1.173 Quadratmeter großen Grundstück, ruhig gelegen und nur 70 Meter vom Seeufer entfernt. Mit seinen fünf Premium-Wohnungen von ca. 133 bis 211 Quadratmetern besticht es durch
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eine hohe Energieeffizienz und bietet alle Annehmlichkeiten modernen, luxuriösen Wohnens. Charakteristische, umlaufende Balkone, das Satteldach und hochwertige Alu-Eichenholzfenster mit ihren klassischen Holzklappläden verleihen dem Gebäude ein Ambiente von gediegener, typisch ländlicher Hofarchitektur. Die Tiefgarage ist hell und geräumig gestaltet und kann barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Mindestens zwei Stellplätze stehen für jede Einheit zum Erwerb. Ein großzügiger Fahrradraum rundet diese Ebene ab. Mit dem einzigartigen und rundum verglasten Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung. ENERGIEEFFIZIENZ VON ANFANG AN Energiesparen beginnt schon beim Rohbau. Dieser erfolgt in Massivbauweise mit Mauerwerk aus wärmegedämmten Hochloc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.770.000,00 €
2 Zi.
158
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
TRADITION TRIFFT MODERNE Das Landhaus Gmund befindet sich auf einem 1.173 Quadratmeter großen Grundstück, ruhig gelegen und nur 70 Meter vom Seeufer entfernt. Mit seinen fünf Premium-Wohnungen von ca. 133 bis 211 Quadratmetern besticht es durch
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eine hohe Energieeffizienz und bietet alle Annehmlichkeiten modernen, luxuriösen Wohnens. Charakteristische, umlaufende Balkone, das Satteldach und hochwertige Alu-Eichenholzfenster mit ihren klassischen Holzklappläden verleihen dem Gebäude ein Ambiente von gediegener, typisch ländlicher Hofarchitektur. Die Tiefgarage ist hell und geräumig gestaltet und kann barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Mindestens zwei Stellplätze stehen für jede Einheit zum Erwerb. Ein großzügiger Fahrradraum rundet diese Ebene ab. Mit dem einzigartigen und rundum verglasten Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung. ENERGIEEFFIZIENZ VON ANFANG AN Energiesparen beginnt schon beim Rohbau. Dieser erfolgt in Massivbauweise mit Mauerwerk aus wärmegedämmten Hochloc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
6 Zi.
162
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf kommt eine wunderschöne, im traditionellen Stil gestaltete Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1984. Aktuell ist die Immobilie vermietet für € 1.800 nettokalt/monatlich zzgl. Nebenkosten, die Mieter planen spätestens bis Ende 2026
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ausziehen. Die wichtigsten HIGHLIGHTS im Überblick: - wunderschöne traditionell gestaltete Doppelhaushälfte mit aufwändigen Holzfassaden - nachhaltige, ökologische Bauqualität mit 42,5cm dickem Ziegelmauerwerk und Kalk-Putz - Fensterscheiben in Doppelverglasung, teilweile erneuert 2019 - 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, je 1 Balkon nach Westen und Osten - kleiner Seeblick vom Westbalkon - Kachelofen im Bereich Wohnen bzw. Essen - Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen; teilweise erneuert 2019 - 4 praktische Kellerräume zum Abstellen, Hauswirtschaft usw. - auch ausbaubar für z.B. Wellness - 1 Garage, 3 Außenstellplätze - familienfreundliche Lage in einer Sackstraße im erweiterten Ortskern von Gmund - Ortskern und See fußläufig bequem erreichbar - aktuell ver
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
4 Zi.
265
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DAS SCHÖNE LEBEN AM LAND Zweifelsohne, dieses Haus wurde als Ort der Ruhe und Kraft konzipiert. Es bietet sehr viel Platz für eine Familie und Menschen, die Großzügigkeit in der Raumgestaltung schätzen. Das gesamte Innendesign präsentiert sich
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hell, groß und einladend. Und so treffen wir hier auf den für die Region typischen, stilvollen Einsatz von Holz - bei Türen, Eichendielenböden, Einbauschränken, Decken und Treppengeländer. Besonders schön kommt dies beim Sichtdachstuhl im Obergeschoss zur Geltung. Die großflächigen Flure sowie der einladende Empfangsbereich unterstreichen das schöne Landhaus-Konzept. Ringsum befindet sich ein Paradies für Naturliebhaber - ein großer, liebevoll gestalteter Garten, der sich gen Süden optisch erweitert, denn hier befinden sich nur Wiesen und Wälder.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
2 Zi.
83
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonettewohnung ca. aus dem Baujahr 1962 bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis über 2 Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, nur 5 Gehminuten vom malerischen Tegernsee entfernt und
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ist ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und Nähe zur Natur suchen. Stockwerke: Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, die durch eine geschickte Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl vermitteln und viel Privatsphäre bieten. Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich bietet viel Licht und direkten Zugang zum Südbalkon, der reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Schlafzimmer: Ein gut geschnittenes Schlafzimmer befindet sich in der unteren Ebene und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Küche: Eine funktionale Küche, die alle Voraussetzungen für gemütliches Kochen erfüllt. Nutzfläche: Zusätzlich stehen 5 m² Nutzfläche zur Verfügung, die für Stauraum oder als
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
83
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
Diese individuelle 2,5-Zimmer Wohnung liegt in einer Wohnanlage, die 1960 auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird laufend instandgehalten. Die Wohnung mit Ihrem individuellen Schnitt liegt auf
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zwei Ebenen. Die Schlafräume im Souterrain sind zum großen Gemeinschaftsgarten mit einer großen Fensterfront nach Süden ausgerichtet. Im Gegensatz zur früheren Grundrissgestaltung ist der große Schlafraum in zwei gemütliche Räume zum schlafen und/oder arbeiten aufgeteilt. Der ursprüngliche Zustand (großzügige 2-Zimmer) kann mit wenig Aufwand wieder hergestellt werden. Die idyllische Lage in unmittelbaren Nähe zum Tegernsee (ca. 500 Meter) und die Nähe zum Gmunder Bahnhof (ca. 700 Meter) bieten Ihnen eine sehr hohe Wohnqualität und Entspannung. Damit ist diese Immobilie sowohl für Berufspendler sowie Feriengäste sehr attraktiv. Die Wohnung ist nicht vermietet und ab sofort bezugsfrei. Weitere Details erhalten Sie gerne telefonisch oder in einem
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
366.000,00 €
2 Zi.
38,89
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses mit Süd-West Ausrichtung wird auch Sie begeistern. Die sehr gepflegte Wohnung darf als neuwertig bezeichnet werden, da diese seit Erstbezug nur
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als Ferienwohnung genutzt wurde. Das beliebte Wohnensemble im Herzen von Gmund am Tegernsee in dem sich diese stilvolle Wohnung befindet, hat sich zu einer gefragten Adresse entwickelt, die auch RESIDENZ TEGERNSEE genannt wird. Die 6 attraktiv im modernen Voralpenstil errichteten Häuser wurden großzügig, sonnig und hell gebaut, um allen Komfortansprüchen gerecht zu werden. Die Architektur mit viel Liebe zum Detail verspricht Dauerhaftigkeit und Bauqualität. Die exponierte Lage in einer kleinen Fußgängerzone wird auch Sie überzeugen! Die zentrale Wohnlage dieses Objekts in begehrter Ortslage sucht seinesgleichen. Auf dem Westbalkon, haben Sie den Blick auf die Berge, während Sie lange die Sonne genießen. Beim Kochen in der bereits vorhandenen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
5.350.000,00 €
8 Zi.
400
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses Haus ist ein Statement. Selbstbewusst und urban im Stil. Jedem kosmopoliten Großstadtviertel würde es gut zu Gesicht stehen. Auch wenn wir lange überlegen - uns fällt keine Ausstattung ein, die in dieser Villa nicht vorgesehen ist.
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Lichtkonzepte für outdoor und indoor, Sauna, freistehende Badewanne, nach "beheizbarem Pool mit Gegenstromanlage" haben wir aufgegeben. Gibt es. Die mondäne Villa hat ein Profi für sich geplant, gebaut und dabei "an nichts gespart". Und deshalb wurde der passende Stein für die Böden eben in Italien ausgesucht... Das luxuriöse Zuhause ist der perfekte Familien-Wohnsitz oder optimal für ein Paar, dass sich gerne mehr Platz gönnt. Es ist super für jene, die raus aus der Stadt wollen und flexibel bleiben möchten, um flink überall hinzukommen. Passt auch wunderbar, wenn man keine Lust mehr auf Penthouse hat, aber trotzdem modern wohnen will. Die großen Schau-Fenster rahmen schon heute das Draußen fürs Drinnen. Wände stehen nur dort, wo sie notwendig sind,
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
3.900.000,00 €
5 Zi.
174
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In himmlischer Ruhe, mitten in der Natur gelegen, kommt ein besonderes Stück Bayern zum Verkauf. Die perfekte Idylle mit kurzen Wegen zum Tegernsee, Gmund- Ortskern und der gesamten Infrastruktur. Das gepflegte und stilvolle Landhaus verkörpert
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eine traditionelle Architektur mit einer großzügigen Grundrissgestaltung im Einklang mit der Natur. Der romantische Bachlauf erhöht das weiß-blaue Lebensgefühl. Traumhafte Wander- und Radwege sowie die Langlaufstrecke im Winter führen unmittelbar vorbei. Erleben Sie das Authentische, nicht das Alltägliche. Lassen Sie sich verführen und inspirieren. Ein besonderer Rückzugsort der Entspannung.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
6 Zi.
219
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In bevorzugter Ortsrandlage von Dürnbach mit freiem Blick auf die Wiesen und Berge kommt das gepflegte Landhaus zum Verkauf. Lichtdurchflutete Räume sowie ein offener und moderner Grundriss zeichnen das Haus aus und bieten viel Platz für die
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Familie. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist vielseitig nutzbar. Ein ländlicher Standort, mit kurzen Wegen nach Miesbach/Bad Tölz und der Anbindung zur Autobahn A8 sowie der unmittelbaren Nähe zum Tegernsee und Schliersee. Das Ortszentrum von Dürnbach mit guter Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein attraktiver Standort mit einem interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
500
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Grundstück
Ein erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 500 m² für ein Einfamilienhaus in einer ruhigen und sonnigen Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen. Hier könnte ein Haus die Baulücke nach Ihren Vorstellungen und
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Wünschen schließen. Auf dem Grundstück steht nur eine Einzelgarage. Das Grundstück ist bebaubar nach § 34 BauGB. Gerne schicke ich Ihnen ein Exposé zu mit einer möglichen Planung.