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Donnerstag, 17. April 2025
Immobilien in Goch kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
9 Zi.
225
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47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 006-01658 Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garage in 47574 Goch-Kessel Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1935 Endenergiebedarf: 44,00kWh/(m²a) Energieträger: Strom Energieeff.-Klasse: A Hier haben Sie
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Platz! Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich um 1935 auf einem ca. 1.495 m² (!) großen Grundstück in massiver Bauweise als landwirtschaftliches Anwesen errichtet. Aktuell wird das Objekt in ruhiger und beliebter Lage als Einfamilienhaus genutzt, denkbar wäre aber auch eine Nutzung als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung. Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Modernisierungen / Renovierungen durchgeführt worden, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand präsentiert. Das Objekt wird über eine Wärmepumpe (teilweise Fußbodenheizung) aus dem Jahr 2023 beheizt. In rund 1.000 m Entfernung beginnt der Reichswald, der größte Staatsforst in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund des gut ausgebauten Wegenetzes ei
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995.000,00 €
6 Zi.
275
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 006-01662 Immobilienkomplex mit Doppelgarage in 47574 Goch Wohnhaus Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2001 Endenergieverbrauch: 51,70kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Strom
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Energieeff.-Klasse: B Halle Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1996 Endenergieverbrauch Wärme: 31,00kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 16,40kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Wohnen und Arbeiten an einem Standort! Diese interessante Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.639 m² im beliebten Gocher Gewerbegebiet besteht aus einer ursprünglich um 1996 erbauten gewerblichen Halle sowie einem 2001 erstellten Wohnhaus. Aktuell dient die Halle als Standort für ein Sanitärunternehmen, das Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerfläche sowie einen Büro- und Sozialtrakt umfasst. Da das Wohngebäude seinerzeit als Betriebsleiterwohnhaus genehmigt wurde, bilden Wohnhaus und Halle eine Einheit und
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www.immowelt.de
695.000,00 €
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47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 006-01658 Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garage in 47574 Goch-Kessel Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1935 Endenergiebedarf: 44,00kWh/(m²a) Energieträger: Strom Energieeff.-Klasse: A Hier haben Sie
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Platz! Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich um 1935 auf einem ca. 1.495 m² (!) großen Grundstück in massiver Bauweise als landwirtschaftliches Anwesen errichtet. Aktuell wird das Objekt in ruhiger und beliebter Lage als Einfamilienhaus genutzt, denkbar wäre aber auch eine Nutzung als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung. Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Modernisierungen / Renovierungen durchgeführt worden, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand präsentiert. Das Objekt wird über eine Wärmepumpe (teilweise Fußbodenheizung) aus dem Jahr 2023 beheizt. In rund 1.000 m Entfernung beginnt der Reichswald, der größte Staatsforst in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund des gut ausgebauten Wegenetzes ei
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149.000,00 €
3 Zi.
105
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 006-01674 Eigentumswohnung mit Carport in 47574 Goch-Pfalzdorf Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1929 Endenergiebedarf: 168,90kWh/(m²a) Energieträger: Strom-Mix Energieeff.-Klasse: F Start in die
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eigenen vier Wände! Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage von Pfalzdorf. Das Objekt wurde ursprünglich um 1929 als landwirtschaftliches Anwesen in massiver Bauweise auf einem ca. 1.790 m² großen Grundstück erstellt und dann später umgebaut. Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite. Das Ortszentrum (mit Schule und Einkaufmöglichkeiten) liegt fußläufig entfernt. Das Gocher Zentrum ist gut mit dem Auto bzw. Fahrrad zu erreichen. Ins Ruhrgebiet und in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57). Auch der Airport Niederrhein in Weeze ist nicht weit entfernt. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m², aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Treppenhaus / E
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239.000,00 €
8 Zi.
150
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene DHH hat einen sehr lauschigen Garten und bietet durch ihre Größe und Aufteilung sehr viel Potenzial. Mit handwerklichem Geschick, lässt sich hier Vieles verwirklichen! Auch ist eine Nutzung als Zweifamilien- oder
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Mehrgenerationenhaus ohne Probleme möglich. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen fanden Anfang der 90er Jahre statt. Die Nachtspeicheröfen (ohne Asbest) müssen durch eine neue Heizungsanlage ersetzt werden. Folgende Aufteilung finden Sie vor: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Treppenhaus und kleinem Abstellraum - sehr großes Wohn-/ Esszimmer - Küche - modernisiertes Badezimmer - kleiner Flur mit Zugang nach Draußen - Schlafzimmer - zwei große Abstellräume Obergeschoss: - drei Schlafzimmer - Küche - Tageslichtbad - großer Balkon Dachgeschoss: - kleiner Flur - zwei Zimmer - ein Abstellraum - unausgebauter Spitzboden Sonstiges und Außen: - großer Keller mit mehren Räumen; Zugang von Innen und von Außen - Doppelgarage (innen offen) - große Einfahrt vor den Garagen
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45.000,00 €
3.822
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Grundstück
Das angebote Freizeitgrundstück mit 3.822 qm bietet viele freizeitliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Wohnbebauung ist NICHT möglich! Der größere Teil ist derzeit Gartenfläche, ein Teil ist ein kleines Wäldchen. Detaillierte Fragen beantworte
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ich gerne telefonisch.
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224.000,00 €
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109
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 006-01636 Einfamilienhaus in 47574 Goch-Pfalzdorf Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Aus der Zwangsversteigerung! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass keine Innenbesichtigungstermine möglich sind. Diese interessante,
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freistehende Immobilie wurde laut Gutachten um 1993 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 557 m² großen Grundstück im beliebten Gocher Stadtteil Pfalzdorf errichtet. Das Ortszentrum, in dem sich eine Schule sowie Einkaufmöglichkeiten befinden, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57), der nächste Zubringer ist nur wenige Kilometer entfernt. Ebenso der Airport Niederrhein in Weeze. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m², aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Garderobe, WC, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den G
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443.000,00 €
4 Zi.
117
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - einem modernen Einfamilienhaus vom Typ STREIF-City, das individuell nach Ihren Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 117 m² verteilt auf zwei Etagen und vier
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lichtdurchfluteten Zimmern erwartet Sie ein Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Die durchdachte Aufteilung bietet Ihnen drei Schlafzimmer, die sich optimal für Ihre Familie eignen, sowie ein elegantes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das ansprechende Walmdach sorgt nicht nur für eine harmonische Optik, sondern auch für zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss.
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315.000,00 €
5 Zi.
142
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, typisiert als STREIF-Family XL, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 142 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei einladende
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Schlafzimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Genießen Sie entspannende Stunden im modernen Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist - hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und neue Energie tanken. Das stilvolle Design und die gehobene Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
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454.000,00 €
5 Zi.
125
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla, einem modernen und stilvollen Zuhause, das auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Diese lichtdurchflutete Stadtvilla mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² bietet
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Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Raum für persönliche Entfaltung benötigen. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine Dusche, eine Wanne, ein Fenster sowie ein Bidet und Urinal - hier wird Ihr morgendliches Ritual zu einem besonderen Erlebnis.
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470.000,00 €
5 Zi.
142
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Goch! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Etagen ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Mit
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insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein geräumiges Zuhause legen. Das helle und einladende Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Die offene Gestaltung ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnbereichen, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen.
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498.000,00 €
5 Zi.
144
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla in Goch, einem charmanten Wohngebiet, das ideal für Familien und Ruhesuchende ist. Diese exquisite Stadtvilla bietet Ihnen auf 144 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Entfalten. Mit insgesamt 5 Zimmern,
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darunter 3 Schlafzimmer, sind Sie flexibel in der Gestaltung Ihrer persönlichen Rückzugsoasen. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: hier vereinen sich eine Dusche und eine Wanne, die zum Entspannen einladen. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.
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528.000,00 €
8 Zi.
167
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Goch! Dieses moderne Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 167 m² und einem Grundstück von 420 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5
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Schlafzimmer, und 2 Badezimmern, haben Sie genug Raum für individuelle Entfaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jede Wohneinheit ihre Privatsphäre hat, während sie gleichzeitig die Möglichkeit bietet, nah beieinander zu leben - ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Genießen Sie den Komfort eines gehobenen Hauses mit modernen Annehmlichkeiten, das nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert wird.
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320.000,00 €
109
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1952, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 109m², Keller/vollunterkellert, Anbau ca. 1969
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1/3
320.000,00 €
3 Zi.
109
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 109,3 m². Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau und einen Teich im Garten. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut, der Anbau
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wurde 1969 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, eine Garderobe, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit 63 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad und zwei Zimmer mit einer Fläche von 47 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Therme aus dem Jahr 1993. Einige Bereiche und Zimmer in allen Stockwerken des Hauses sind vollgestellt und teilweise mit Möbeln sowie Haushaltsgegenständen überfüllt, was es teilweise nur schwer möglich macht, die Fußböden und Wände zu inspizieren, insbesondere in den Durchgangsbereichen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:0
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1.400.000,00 €
975
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
9 Wohnungen + 3 Gewerbe Einheiten vermietet Hof mit 7 Garagen und zusätzlichen Stellplätzen. Umbau zu Wohnungen und Kernsanierung ca. 1995 Teilbereiche sind 1995 gebaut worden. Neue Gasbrennwerttherme 2024 Voll Vermietet ca.
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78000€ Jahres netto Miete
Raumaufteilung
9 Wohnungen zwischen 60 und 85 qm 3 Gewerbe Einheiten zwischen 50 und 100qm
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320.000,00 €
109
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1952, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 109m², Keller/vollunterkellert, Anbau ca. 1969
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www.immowelt.de
845.999,00 €
6 Zi.
161,69
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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265.000,00 €
5 Zi.
115
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für ein gemütliches Familienleben mit ausreichend Platz und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das 1912 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem 303 m² großen Grundstück und
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Bereits beim Betreten der freundlichen Diele werden Sie die einladende Atmosphäre dieses Hauses spüren. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich, der lichtdurchflutet ist und Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Eine helle, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Stauraum. Diese Küche kann von den neuen Eigentümern übernommen werden. Vom Wohn-Ess-Bereich aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse, die bei jedem Wetter genutzt werden kann. Sie bietet nicht nur viele Stellmöglichkeiten, sondern lässt sich auch hervorragend als Wintergarten umgestalten. Der daran anschließende Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten,
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525.000,00 €
17 Zi.
262
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objekt-Nr.: 006-01631 Wohn- und Geschäftshaus in 47574 Goch Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1957 Endenergiebedarf: 169,80kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: F Investment mit Blick auf den
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Kirchturm! Diese interessante Immobilie befindet sich im Gocher Zentrum, zwischen dem Marktplatz und dem Klosterplatz. Das Objekt wurde ursprünglich um 1957 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erstellt. In dem Gebäude befinden sich drei Wohnungen, ein Ladenlokal sowie eine integrierte Garage. Bis auf die Garage, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird, sind alle Einheiten vermietet. Das Ladenlokal z. B. sogar bereits seit 2010 an die aktuellen Mieter. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 31.560 EUR. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 477 m², aufgeteilt wie folgt: Ladenlokal im Erdgeschoss und Kellergeschoss mit ca. 215 m² Wohnung im 1. Obergeschoss links mit ca. 83 m² Wohnung im 1. Ober
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419.000,00 €
6 Zi.
156
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte und sanierte Objekt mit seiner historischen Fassade liegt im Herzen der Stadt Goch. Das Objekt wurde im Jahre 2015 komplett saniert und befindet sich derzeit voll vermietet in einem Top Zustand. Reizvoll ist es für
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Kapitalanleger die langfristig orientiert sind... Die drei Wohnungen haben folgende vermietbare Flächen : EG : 54,58 qm OG : 50,48 qm DG : 50,98 qm Die Wohnungen sind alle bequem mit dem Personenaufzug und Treppenlift zu erreichen.Der Kaufpreis beinhaltet nominal 208.500,00 Euro Fördermittel durch die NRW Bank bereitgestellt, die entweder übernommen werden können (Bonität vorausgesetzt) mit 7.500,00 Euro Tilgungsnachlass zu 25 Jahren Laufzeit mit 0% Zins, Tilgungsbeitrag inkl. geringer Gebühren ca. 2.500,00 Euro p.a. bei Übernahme der gestellten Fördermittel reduziert sich der Kaufpreis dementsprechend. Der Restkaufpreis ist mit Eigenmitteln oder einem Darlehn zu begleichen. Die gesamte Nettomieteinnahme von beläuft sich derzeit auf ca: 11.000,00 Euro i
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3.000
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Grundstück
Traumgrundstück mit Baugenehmigung direkt am Wald ! Das Traumgrundstück in Pfalzdorf, einem Gocher Stadtteil, in bevorzugter Lage, direkt in Waldnähe, eignet sich hervorragend für die Erbauung eines wunderschönen Eigenheims mitten im Grünem mit
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seltenem, weitem Ausblick. Aktuell ist das Grundstück von ca. 3.000 qm mit einer größeren und einer kleineren Scheune bebaut. Die Baukörperfläche beträgt etwa 210 qm. Eine Baugenehmigung zur Umnutzung der Scheune zu Wohnzwecken liegt bereits vor. Optional können weitere 20.000 qm Grundstück zur landwirtschaftlichen Nutzung erworben werden. Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen! Fazit: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf großem Grund zum fairen Preis-Leistungsverhältnis.