Mittwoch, 23. April 2025
Immobilien in Gotha (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
1.530
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Grundstück
Das unbebaute Grundstück ist vollständig erschlossen (ortsüblich) und zu dem Grundstück gab es eine Baugenehmigung nach der 4 Einfamilienhäuser auf diesem errichtet werden können. Die Baugenhmigung ist 2016 ausgelaufen. Unabhängig davon,
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lassen sich ist aus verschiedene Bebauungskonzepte ableiten. 1. Variante: Bebbauung mit 4 EFH- Doppelhäusern 2. Variante: Bebbauung mit 3 EFH, davon 2x DHH und 1x freistehende EFH bis ZFH. 3. Variante: Bebbauung mit einem 6-Familienhaus und einem Ein- Zweifamiliehaus oder einer mondänen Villa im Kolonialstil mit großen Grundstück, Swimmingpool, Doppelgarage. Diese Bebbauungsvariante lässt auch eine kombinierte Nutzung zu, z.B. Arztpraxis im EG und wohnen im OG & DG. 4. Variante, Bebbauung mit zwei freistehenden MFH . Zu allen Varianten kann verkäuferseits eine Baugenehmigung eingeholt und die Erstellung (Bauträger) ausgeführt werden. Der Erwerb des Grundstückes im derzeitigen Zustand, ohne weitere Qualifikationen, z.B. an einen Bauträger oder Privatnut
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
187,71
m2
99869 Drei Gleichen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ACHTUNG: Der Kaufpreis wurde aktuell von 650.000 EUR auf nun 599.000 EUR reduziert. Bei dem neuen Kaufpreis i.H. von 599.000 EUR handelt es sich um einen Festpreis. 2018/2019 kernsaniertes, massiv gebautes, Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung über
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3 Etagen (Kellergeschoss, Erd- und Dachgeschoss) sowie großem Carport auf einem traumhaften Grundstück in Ortsrandlage – 15min bis nach Erfurt / 10min bis nach Gotha. Nutzfläche mit beheiztem Kellergeschoss: 267,62 qm Aufstellung aller Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2018 - 2023: 2018/19 -alle Fußböden neu gefliest im Keller, EG und Bad 1.OG -alle anderen Räume neues Laminat verlegt -neue Zimmertüren in allen Räumen -Eichentreppe abgeschliffen und neu lackiert -Innenputz im Treppenhaus abgehackt und neu angebracht -Einfassung Natursteine a 500 kg Tambacher Diabas, Indischer Sandstein als Belag, 4 Treppenanlagen aus Sandstein, künstlicher Bachlauf mit Regenwasserzisterne -auf die 36er Porotonwände kamen 2019 nach 8 cm Dämmung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
7 Zi.
136
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit kleinem Garten, Gartenhäuschen und Garage. Das Haus ist massiv gebaut und voll unterkellert. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits im Jahr 2000 durchgeführt: - Fassade - Dacherneuerung
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incl. Dämmung (Spitzboden nicht gedämmt) - Elektrik im 1.OG und DG - Fenster zur Straßenseite Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen müssen noch durchgeführt werden: - Elektrik im EG - Heizungsanlage (von 1992 - noch funktionsfähig, aber 33 Jahre alt) - Maler- und Tapezierarbeiten - alte Holzfenster in Richtung Garten - Fußböden aufarbeiten, ggf. erneuern Auch die Nutzung als Kapitalanlage bzw. die Vermietung von 2 Wohneinheiten wären hier denkbar (WE 1 mit 52 qm = EG / WE 2 mit 84 qm 1.OG + DG)
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Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
7 Zi.
169,14
m2
99897 Tambach-Dietharz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KP-REDUZIERUNG von 240.000 EUR auf nun 180.000 EUR. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein teilsaniertes Ein- oder auch Zweifamilienhaus (voll unterkellert) mit Garage, ausbaubarem Dachgeschoss und einem großartigen Grundstück in Ortsrandlage
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von Tambach-Dietharz. Nur wenige Gehminuten und Sie genießen die idyllische Natur. Die Etagen bzw. die 2 möglichen Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: WE 1 - 101,64 qm WE 2 - 63,70 qm Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre: - Hausdach: 2005 - Fenster: 2005 - Garagendach: 2012 - Heizungsanlage(n) 2016 und 2018 ANSTEHENDE SANIERUNGS- UND MODERNISIERUNGSARBEITEN: - Elektrik im gesamten Haus - Heizkörper und Rohre im gesamten Haus ggf. austauschen - WE 2 (OG) komplett incl. Erneuerung Badezimmer - Fassade renovieren ggf. dämmen - 4 alte Holzfenster müssen noch ersetzt werden - Umbau Waschküche in Wohnraum / Schlafzimmer Die Nutzung als Ein- oder als Zweifamilienhaus ist möglich. Es ist ebenfalls denkbar die kleinere Einh
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Quelle:
www.immowelt.de
455.000,00 €
9 Zi.
335
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Attraktives Wohnen mitten in der Innenstadt - dreigeschossiges massives Bauwerk erbaut in 1994. Die Immobilie besitzt eine aktuell zur Vermietung stehende im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit , sowie einer vermieteten Wohneinheit im
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Obergeschoss und einer weiteren modernen vermieteten Wohneinheit auf 2 Etagen. Mietflächen Gewerbeeinheit aktuell frei ca. 160,00 m² WE 1 vermietet ca. 65,00 m² WE 2 vermietet ca. 110,00 m² Die Immobilie ist teilunterkellert, mit ausgebauter Satteldachkonstruktion des Hauptgebäudes. Der östliche, nicht unterkellerte eingeschossige, Gebäudeteil, wurde mit einer Flachdachkonstruktion errichtet.
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1/7
279.646,00 €
4 Zi.
122
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim EDITION 134 unserer EDITION Hauslinie wählen Sie den Hauseingang auf der Trauf- oder auf der Giebelseite und bekommen in beiden Fällen eine schicke, geradläufige Treppe hinauf ins Dachgeschoss. Ein klares Grundrisskonzept setzt unten die
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Küche vom Ess- und Wohnbereich ab, zusätzlich gibt es hier ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und den Technikraum. Alles in bester Ordnung ist auch oben. Eine kuschelige Empore erschließt hier drei Zimmer für die Eltern und zwei Kinder, daneben liegt das Familienbad.
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1/3
261.590,00 €
4 Zi.
80
m2
99869 Hochheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Gemütlich und energiesparend Wohnen - Das schöne am Wohnen in einem Bungalow - alles befindet sich übersichtlich auf einer Ebene. Er hat in gewisser Weise das Flair eines Urlaubsdomizils, so wird jeder Tag zu Hause ein Genuss. Town & Country Haus
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bietet eine Vielzahl an Bungalow-Varianten. Geben Sie Ihrem Bungalow 78 eine persönliche Note - ob mit Putz, Klinkerfassade oder Bauweise im Toskana-Stil. Der Bungalow 78 macht stets eine gute Figur. Auf rund 78 Quadratmetern finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für die ganze Familie. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer - überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt. Alles ist übersichtlich und mühelos erreichbar. So können Sie Ihre Leben ohne großes "Auf und Ab" genießen.
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195.000,00 €
180
m2
99869 Ballstädt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1900 erbaut. Um 1995 wurde das Haus umfassend kernsaniert, und im Jahr 2022 folgten Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Sanierung eines Badezimmers und die Erneuerung der
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Fußböden. Die Immobilie steht auf einem ca. 680 m² großen Grundstück und wird durch eine Ölheizung beheizt. Neben einer Garage verfügt das Objekt über einen großzügig angelegten Garten, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Hauptwohneinheit im Haupthaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf fünf Zimmer. Die Einliegerwohnung befindet sich im Nebengebäude und bietet eine gemütliche Zwei-Raum-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Mit ihrem gepflegten Zustand, der flexiblen Raumaufteilung und der ruhigen Lage in Ballstädt ist diese Immobilie ideal für Familien oder alle, die ein großzügiges und naturnahes Wohnen suchen.
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Quelle:
www.immowelt.de
50.000,00 €
3 Zi.
90
m2
99869 Friedrichswerth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine große, teilsanierungsbedürftige, 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garage, Nebengelass, Garten, Terrasse, funktionsfähigem Kamin und einer neuen Gaszentralheizung (2024). Das Dach des Zweifamilienhauses
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wurde Anfgang/Mitte der 90er erneuert.
Raumaufteilung
siehe 3-D Grundriss
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
219
m2
99869 Goldbach
Immobilientyp: Haus
KP-Reduzierung von 250.000 EUR auf nun 199.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Bei der Immobilie handelt es sich um einen ehemaligen Blumenladen. Das Büro- und Geschäftshaus wurde 1996 neu gebaut. Aktuell stehen auf dem Parkplatz vor der Liegenschaft ca. 5
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Stellplätze zur Verfügung. Weitere 5 Stellplätze könnten auf der aktuellen Grünfläche hinter der Liegenschaft erstellt werden. Auch eine Umnutzung in ein reines Wohnhaus ist denkbar.
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
219
m2
99869 Goldbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KP-Reduzierung von 250.000,-- EUR auf nun 199.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Bei der Immobilie handelt es sich um einen ehemaligen Blumenladen. Das Büro- und Geschäftshaus wurde 1996 neu gebaut. Aktuell stehen auf dem Parkplatz vor der Liegenschaft ca.
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5 Stellplätze zur Verfügung. Weitere 5 Stellplätze könnten auf der aktuellen Grünfläche hinter der Liegenschaft erstellt werden. Auch eine Umnutzung in ein reines Wohnhaus ist denkbar.
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1/8
95.000,00 €
1.150
m2
99897 Tambach-Dietharz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in diesem großen Einfamilienhaus. Zum Verkauf steht ein großen Einfamilienhaus mit Stellplätzen, 2 Garage und Innenhof. Eine große Scheune kann ausgebaut werden. Es befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Tambach-
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Dietharz. Die Immobilie wurde 1910 auf einer Gebäude- und Freifläche von ca. 1150 qm erbaut. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im folgenden vor. 1. Wohnhaus: Das größzügig Einfamilienhaus mit Gas-Zentralheizung besitzt 1 Wohnungen (EG, 1.OG, ausgebautes Dachgeschoss). In der Scheune gibt es viel Abstellfläche. Hier ist Platz für Hobby´s oder Kleintierhaltung. Natürlich kann man diese zu Wohnzwecken ausbauen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 93,88 qm Nutzfläche. Gegenwärtig wird diese als Nebenraum für Heizung, Waschen und Abstellen genutzt. Hier müsste ein Umbau zu Wohnzwecken erfolgen. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine helle 4-Raum-Wohnung von ca. 80 qm vor. Diese wurde bereits saniert und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden. Die Sani
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1/5
338.920,00 €
4 Zi.
110
m2
99868 Gotha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair
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110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
105
m2
99897 Tambach-Dietharz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
saniert - wunderschönes Einfamilienhaus (EG und OG) mit großem Carport, Gästehaus (KG + EG + DG) und Sauna auf einem großartigen Grundstück in Ortsrandlage Baujahre: 1974 – Haus 1988 – Gästehaus (beheizt über Zentralheizung) 2021 –
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großer geschlossener Carport 2021 – Sauna Sanierungs- bzw. Modernisierungs- maßnahmen: 1999 – Fenster im Wohnzimmer/Büro 2018 – Fenster im Esszimmer / Küche / WC / Bad 2018 – Elektrik 2005 – Haustür 2021 – Gaszentralheizung 2021 – Dach des Hauses 2018 – Wasser/Abwasser 2017 – Küche im Haus 2022 – Außenküche im geschlossenen Carport 2021 – Pelletofen
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Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
9 Zi.
207
m2
99887 Leinatal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie besteht aus einem 1910 in Fachwerkbauweise errichteten Haupthaus, einem in den 70-er Jahren erbauten seitlichen Anbau, sowie einem 1987 massiv erbauten Anbau mit 2 Garagen und Abstellfläche. Der massiv erbaute Anbau mit einer Fläche
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von 97m² ist aktuell vermietet. Das Haupthaus mit Seitenanbau und einer Größe von ca. 110m² steht frei und kann nach Renovierung von den Käufern bezogen werden. Das weitläufige Grundstück von 1750m² kann auch mit einem größeren Fahrzeug befahren werden. (Durchfahrbreite 2,85 m) Auf eine detaillierte Raumaufteilung des Haupthauses wird an dieser Stelle verzichtet, da hier Verschiedenes denkbar ist. Bisher war das Haupthaus von 2 Parteien bewohnt. Jede Etage hat daher ein Badezimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer, einen Raum mit Küchenanschlüssen, sowie diverse Schlafzimmer. Gerne kann bei einer Besichtigung vor Ort alles weitere erläutert werden.
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270.000,00 €
6.852
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Verkaufsangebot umfasst ein ca. 6.852 m² großes Grundstück, das aus drei Flurstücken besteht. Eines der Flurstücke (301/0) liegt innerhalb eines Sanierungsgebiets. Die Grundstücke sind teilweise bebaut mit überwiegend ehemals gewerblich
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genutzten Gebäuden, die derzeit leerstehen. Die Baujahre der Gebäude werden auf die Zeit zwischen den 1900er- und 1980er-Jahren geschätzt. Die Bauten befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, teils ist ein Abriss notwendig. Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des rechtskräftigen B-Planes Nr. 17 ,,An der Heinrich-Schwerdt-Straße``, mit Ausweisung als Allgemeines Wohngebiet. Auf den Grundstücken befinden sich insgesamt drei Altlastenverdachtsflächen. Eine Nutzung als Wohn- und Gewerbegebiet wurde unter Berücksichtigung der Handlungsempfehlungen und in mündlicher Absprache mit dem Umweltamt als möglich erachtet. Im Rahmen eines Bauantrages müssen detaillierte Untersuchungen der Altlastenverdachtsflächen durchgeführt werden. F
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
216
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus eignet sich ideal für Investoren, die ein gut vermietbares Objekt suchen, oder für Familien zum Eigennutz, die ein Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage schätzen. Das um ca. 1879 erbaute
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Gebäude verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 2 Wohneinheiten in den Obergeschossen. Das gesamte Objekt steht momentan leer, wodurch sich für den neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Verwendung bieten. Kürzlich erfolgten einige Renovierungsarbeiten, vor allem in der Erdgeschosseinheit, dadurch kann bei Vermietung ein angemessener Mietzins ermöglicht werden. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist als Büro oder Ladenfläche geeignet. Sie besteht aus einem ca. 51 m² großen Verkaufsraum, einer separaten Teeküche mit Einbauküche und einem kleinen Bad mit Dusche. Der praktische Grundriss dieser Fläche bietet sich ebenfalls als Wohnnutzung an, eine entsprechende Umnutzung zu Wohnraum ist jedoch käuferseitig beim Bauamt abz
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490.000,00 €
5 Zi.
140
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Haus
Dieses hochwertige, massiv erbaute Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Außenpool befindet sich im beliebten Ortsteil Boilstädt. Man betritt das Haus aus über einen geräumigen Dielenbereich von welchem man in alle Zimmer gelangt. Hier sind
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die Küche, das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche untergebracht. In der oberen Etage befinden sich 3 Zimmer sowie das Bad mit Badewanne und Dusche. Zwei Terrassen (1x Süden, 1x Norden) bieten in der oberen Etage hübsche Rückzugsorte. Der Keller ist, wie das gesamte Haus, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hier kann man noch Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume schaffen. Das Gäste-WC ist schon vorhanden. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum. Das Grundstück teilt sich in einem Bereich mit großer Terrasse im vorderen und einen Bereich mit Außenpool (6 x 3,70 m) und Holzhäuschen im hinteren Bereich auf. Hier kann man seinen Feierabend richtig genießen. Das Grundstück ist über ei
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
927
m2
99885 Luisenthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im fertigen Rohbau. Dach, Fenster und Fassade wurden bereits eingebaut bzw. fertiggestellt. Auch die Zentralheizung (KWB Multifire TYP MF2 50– Hackschnitzel- und Pelletheizung) steht bereits im Heizungsraum.
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Gipskartonplatten (Weiß und grün) sowie ein Teil der Elektroinstallation sind bereits gekauft und sicher eingelagert. Für die Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung sind ebenfalls benötigte Teile bereits auf Lager (Roos R-Tube). Ein Fahrstuhl ist im Projekt nicht vorgesehen/eingeplant. Aufteilung: 797,09 qm Wohnfläche verteilt auf 12 WE´s (10x 3-Zimmer WE´s und 2x 2-Zimmer WE´s) 129,59 qm Wohnfläche des geplanten 1-Familienhauses über 2 Etagen (4-Zimmer)
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
6 Zi.
113
m2
99869 Günthersleben-Wechmar
Immobilientyp: Haus
Saniertes Einfamilienhaus über 3 Etagen mit großem Carport, auf einem kleinen Grundstück in Ortsrandlage. Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen: 2010 – Dach / Fassade / Fenster 2013/2014 – Grundsanierung Stromleitungen, Wasserleitungen
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und Abwasserleitungen 2014 – Komplettausbau Dachgeschoss 2015 – Erneuerung der Heizung Infrarot 2014 – Kamineinbau im Erd- und Obergeschoss 2018 – Abriss des Anbaus und Erweiterung der Wohnfläche 2022/2023 – Komplettsanierung des OG´s mit Dämmung und Elektrik 2022 – neuer Hausanschluss Wasser 2013/2014 – Badezimmer in EG saniert / Gäste-WC im 1.OG eingebaut 2023 – Bau Carport / Installation Balkonkraftwerk
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