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Mittwoch, 9. April 2025
Immobilien in Graben-Neudorf kaufen
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1/10
629.000,00 €
9 Zi.
258
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, Baujahr 1968, das Teil einer nach WEG aufgeteilten Immobilie ist. Auf dem 821 m² großen Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser: ein Einfamilienhaus mit 273/1.000 MEA und das hier angebotene
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Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen und 727/1.000 MEA. Die Wohnung im DG und die EG-Wohnung mit dem Gartenanteil stehen aktuell leer, sehr interessant für Eigennutzer! Wohnung 1 im Erdgeschoss: Die Wohnung bietet auf 105 m² Wohnfläche viel Platz mit 4 Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro), einer großzügigen Wohnküche und einem Tageslichtbad. Eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten erweitert den Wohnraum nach draußen. Zu dieser Wohnung gehören zudem Sondernutzungsrechte an einem Kellerraum und einem PKW-Stellplatz im Hof. Miteigentumsanteil: 290/1.000. Wohnung 2 im Obergeschoss: Diese 105 m² große Wohnung umfasst 3-4 Zimmer, wobei das riesige Wohnzimmer bei Bedarf geteilt werden könnte. Die weiteren Räume umfassen ein Sch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
144
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses familienfreundliche Reihenendhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 176 m² großen Grundstück in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung,
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lichtdurchfluteten Zimmern, einer Wohnfläche von 144 m² und einem wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo sich ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Einbauküche sowie der offene Wohn- und Essbereich befinden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet eine besonders gemütliche Atmosphäre mit hohen Decken und viel Licht. Hier befinden sich ein Büro, ein Hobby-/Gästezimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Kelle
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1/10
538.000,00 €
8 Zi.
240
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1971 in hochwertiger Massivbauweise erstellte Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung wurde laufend instandgehalten und liebevoll von den Ersteigentümern gepflegt. Der großzügig gestaltete Grundriss ( Außenmaß Baukörper 11,55 m x
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16,05 m ) mit zusätzlichen Ausbaureserven im Dachgeschoss bietet viel Platz und Raum für modernes Wohnen und lässt keine Wünsche offen. Die im Kellergeschoss mit separatem Zugang befindliche helle Zweizimmereinliegerwohnung bietet zusätzliche Mieteinnahmen oder lässt sich auch perfekt als Büro nutzen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
346.900,00 €
3 Zi.
83,96
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Familien mit einem und mehr Kindern können von einer zinsverbilligten L-Bank Förderung (Eltern mit Kind) profitieren. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 26.900,- € erworben werden. Das Grundstück unterliegt dem Erbbaurecht. Sie wissen
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nicht genau, was sich dahinter verbirgt? Wir erklären es Ihnen gerne. Ein Highlight der NEUEN MITTE: ist das mit der Effizienzklasse A+ ausgezeichnete Energiekonzept. Die gesamte Energie wird in der Wohnanlage erzeugt.
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1/10
135.000,00 €
1 Zi.
37
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Ein-Zimmer-Apartment mit Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Das Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss (mit Aufzug) und ist perfekt für Singles und Kapitalanleger. Die helle Einbauküche befindet sich im Flurbereich. Des
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Weiteren verfügt das Apartment über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Der sonnige, ca. 5m² große Balkon rundet das wunderschöne und helle Apartment ab.
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1/11
350.000,00 €
3 Zi.
86
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Graben-Neudorf befindet sich im 3. Obergeschoss, was ihr einen besonderen Charakter verleiht. Sie bietet eine perfekte Mischung aus Gemütlichkeit, guter Raumaufteilung und einem traumhaften Ausblick.
Beim
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Eintreten werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der sich durch seine angenehme Größe und klare Struktur auszeichnet. Von diesem gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer, die durch Dachgauben ihre Großzügigkeit erhalten. Diese Zimmer sind mit Echtholz-Buche-Parkett ausgelegt, welcher Behaglichkeit ausstrahlt.
Gleich zu Ihrer Linken befindet sich die über 11 m² große Küche, die eine gut konzipierte Einbauküche besitzt, so dass Sie genügend Platz für alle notwendigen Geräte und Arbeitsflächen haben, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Auch findet sich Platz für einen kleinen Eßbereich und der direkte Balkonzugang ermöglicht ein Frühstück im Freien.
Der nächste Raum, den Sie betreten, ist das
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1/7
279.000,00 €
4 Zi.
110
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
die Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus und ist in einen sehr gepflegten zustand
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung kann als großzügig bezeichnet werden
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500.000,00 €
160
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1962, letzte Modernisierung: 2018, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 160m², Nutzfläche: 130m², Keller/vollunterkellert,
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Garage vorhanden
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.677.500,00 €
442
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Sonstiges
Im Zentrum von Graben-Neudorf ist das Quartier NEUEMITTE entstanden. Im Haus 2 des Quartiers sind 26 Wohnungen Betreutes Wohnen entstanden und verkauft. Den Bewohnern und Bewohnerinnen sowie den Pflegepersonen stehen gemeinschaftliche Flächen zur
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Verfügung, die langfristig mit einem 20-jährigen Mietvertrag angemietet sind. Diese Fläche steht hier als Renditeobjekt zum Verkauf. Das Grundstück ist ein Erbbaurecht.
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Quelle:
www.immowelt.de
264.000,00 €
2 Zi.
53,72
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen im Servicewohnen Graben-Neudorf – einer modernen Wohnanlage für selbstbestimmtes Leben mit dem gewissen Extra an Komfort. Hier entstehen 27 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, speziell konzipiert für
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Senior*innen ab 58 Jahren, die Wert auf Barrierefreiheit, modernes Wohnen und eine angenehme Nachbarschaft legen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon oder eine Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei, ein geräumiger Aufzug verbindet alle Etagen bis zum Keller, wo sich praktische Abstellräume und Nebenräume befinden. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und Sitzmöglichkeiten zum geselligen Miteinander ein. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, die zusätzliche Möglichkeiten für Begegnungen und Erholung bietet.
Raumaufteilung
Diese barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit 53,72 m² bietet eine moderne und gut
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Quelle:
www.immowelt.de
277.000,00 €
2 Zi.
56,45
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen im Servicewohnen Graben-Neudorf – einer modernen Wohnanlage für selbstbestimmtes Leben mit dem gewissen Extra an Komfort. Hier entstehen 27 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, speziell konzipiert für
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Senior*innen ab 58 Jahren, die Wert auf Barrierefreiheit, modernes Wohnen und eine angenehme Nachbarschaft legen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon oder eine Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei, ein geräumiger Aufzug verbindet alle Etagen bis zum Keller, wo sich praktische Abstellräume und Nebenräume befinden. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und Sitzmöglichkeiten zum geselligen Miteinander ein. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, die zusätzliche Möglichkeiten für Begegnungen und Erholung bietet.
Raumaufteilung
Durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen im Alter Diese barrierearm
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1/3
500.000,00 €
5 Zi.
160
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfamilien-Doppelhaushälfte, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 65 Quadratmetern. Das Haus verfügt außerdem über ein Nebengebäude mit Garage, Abstellraum
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und offenen bzw. überdachten Abstellflächen mit einer Nutzfläche von 65 Quadratmetern. Baujahr 1962/63, Renovierungsarbeiten wurden 1985 und 2018 durchgeführt, einschließlich neuer Fenster, Türen und haustechnischer Anlagen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Diele/Flur, Gäste-WC, Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Essbereich und Wohnzimmer mit insgesamt 66 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer und eine Terrasse mit einer Fläche von 59 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Zimmer, einen Abstellraum und ein Büro auf 35 Quadratmetern. Erwärmung und Bereitstellung von Warmwasser durch eine Öl-Zentralheizung (Brenner aus dem Jahr 2004) Bitte kontaktieren Sie uns bei w
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
320.000,00 €
4 Zi.
99
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
*** 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in idyllischer Ortsrandlage ***
Sie sind auf der Suche nach einer hellen Eigentumswohnung, welche Sie ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten beziehen oder als Kapitalanlage neu vermieten können? Eine gute
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Infrastruktur mit gleichzeitiger Nähe zu Grünflächen wäre dabei wünschenswert? Dann habe ich in Ortsrandlage von Graben-Neudorf mit schneller Anbindung zur B36 die passende Immobilie für Sie.
Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Nachbarschaft.
Das Objekt wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet. Zu dieser Zeit wurde noch massiv, Stein auf Stein gemauert. Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Die zentrale Öl-Heizung wurde 2000 erneuert. Die Küche sowie die Einbauschränke sind zu einem Preis von 10.000 € zzgl. zu erwerben.
Die für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessante Wohnung mit durchdachtem Grundriss bietet mit 4 hellen Zimm
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500.000,00 €
160
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1962, letzte Modernisierung: 2018, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 160m², Nutzfläche: 130m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden