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Mittwoch, 23. April 2025
Immobilien in Grafenau kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
499.900,00 €
12 Zi.
290
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRÖßZÜGIGKEIT TRIFFT CHARME - EINZIGARTIGES MEHRGENERATIONENHAUS MIT VIELSEITIGEN MÖGLICHKEITEN! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem außergewöhnlichen Mehrgenerationenhaus, das auf beeindruckende Weise Großzügigkeit, Charme und
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint! Bereits beim Betreten spürt man die durchdachte Architektur dieses Hauses, das auf mehreren Ebenen in echter Handwerksqualität errichtet wurde. Trotz seines Baujahres 1981 präsentiert es sich sehr modern mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen wie elektrischen Rollos, einer modernen Einbauküche, einer Sauna, uriger Partykeller, einer Pool-Vorbereitung und vielen weiteren Highlights, die höchsten Wohnkomfort garantieren. PLATZ FÜR IHRE TRÄUME - WOHNEN, ARBEITEN & VERMIETEN Mit seinen großzügigen Wohnflächen bietet dieses Haus nicht nur ideale Bedingungen für Familien, sondern auch für Selbstständige und Unternehmer, die ihr Gewerbe direkt im eigenen Haus integrieren möchten. Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht e
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
69,19
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen der idyllischen Stadt Grafenau entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, das anspruchsvolles Wohnen mit zeitgemäßer Architektur und hohem Wohnkomfort verbindet. Das Neubauprojekt
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wird in massiver Bauweise im KfW-40-Standard errichtet und erfüllt selbstverständlich die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) - für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause. Wohnen mit Komfort - durchdacht bis ins Detail Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Planung und eine Ausstattung, die modernen Ansprüchen an Qualität, Funktionalität und Design in jeder Hinsicht gerecht wird. Schon bei der Ankunft werden Sie die Vorzüge spüren: Ob Sie Ihr Fahrzeug bequem in der Tiefgarage, auf einem der Außenstellplätze abstellen oder Ihr Fahrrad im überdachten Abstellbereich sicher verwahren - der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich komfortabel und barrierefrei. Dank eines Aufzugs, der alle Etagen inkl
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www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
71,78
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen der idyllischen Stadt Grafenau entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, das anspruchsvolles Wohnen mit zeitgemäßer Architektur und hohem Wohnkomfort verbindet. Das Neubauprojekt
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wird in massiver Bauweise im KfW-40-Standard errichtet und erfüllt selbstverständlich die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) - für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause. Wohnen mit Komfort - durchdacht bis ins Detail Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Planung und eine Ausstattung, die modernen Ansprüchen an Qualität, Funktionalität und Design in jeder Hinsicht gerecht wird. Schon bei der Ankunft werden Sie die Vorzüge spüren: Ob Sie Ihr Fahrzeug bequem in der Tiefgarage, auf einem der Außenstellplätze abstellen oder Ihr Fahrrad im überdachten Abstellbereich sicher verwahren - der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich komfortabel und barrierefrei. Dank eines Aufzugs, der alle Etagen inkl
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335.000,00 €
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87,5
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen der idyllischen Stadt Grafenau entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, das anspruchsvolles Wohnen mit zeitgemäßer Architektur und hohem Wohnkomfort verbindet. Das Neubauprojekt
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wird in massiver Bauweise im KfW-40-Standard errichtet und erfüllt selbstverständlich die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) - für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause. Wohnen mit Komfort - durchdacht bis ins Detail Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Planung und eine Ausstattung, die modernen Ansprüchen an Qualität, Funktionalität und Design in jeder Hinsicht gerecht wird. Schon bei der Ankunft werden Sie die Vorzüge spüren: Ob Sie Ihr Fahrzeug bequem in der Tiefgarage, auf einem der Außenstellplätze abstellen oder Ihr Fahrrad im überdachten Abstellbereich sicher verwahren - der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich komfortabel und barrierefrei. Dank eines Aufzugs, der alle Etagen inkl
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339.000,00 €
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87,5
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94481 Grafenau
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen der idyllischen Stadt Grafenau entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, das anspruchsvolles Wohnen mit zeitgemäßer Architektur und hohem Wohnkomfort verbindet. Das Neubauprojekt
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wird in massiver Bauweise im KfW-40-Standard errichtet und erfüllt selbstverständlich die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) - für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause. Wohnen mit Komfort - durchdacht bis ins Detail Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Planung und eine Ausstattung, die modernen Ansprüchen an Qualität, Funktionalität und Design in jeder Hinsicht gerecht wird. Schon bei der Ankunft werden Sie die Vorzüge spüren: Ob Sie Ihr Fahrzeug bequem in der Tiefgarage, auf einem der Außenstellplätze abstellen oder Ihr Fahrrad im überdachten Abstellbereich sicher verwahren - der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich komfortabel und barrierefrei. Dank eines Aufzugs, der alle Etagen inkl
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345.000,00 €
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93,46
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen der idyllischen Stadt Grafenau entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, das anspruchsvolles Wohnen mit zeitgemäßer Architektur und hohem Wohnkomfort verbindet. Das Neubauprojekt
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wird in massiver Bauweise im KfW-40-Standard errichtet und erfüllt selbstverständlich die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) - für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause. Wohnen mit Komfort - durchdacht bis ins Detail Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Planung und eine Ausstattung, die modernen Ansprüchen an Qualität, Funktionalität und Design in jeder Hinsicht gerecht wird. Schon bei der Ankunft werden Sie die Vorzüge spüren: Ob Sie Ihr Fahrzeug bequem in der Tiefgarage, auf einem der Außenstellplätze abstellen oder Ihr Fahrrad im überdachten Abstellbereich sicher verwahren - der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich komfortabel und barrierefrei. Dank eines Aufzugs, der alle Etagen inkl
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269.000,00 €
2 Zi.
69,19
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen der idyllischen Stadt Grafenau entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, das anspruchsvolles Wohnen mit zeitgemäßer Architektur und hohem Wohnkomfort verbindet. Das Neubauprojekt
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wird in massiver Bauweise im KfW-40-Standard errichtet und erfüllt selbstverständlich die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) - für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause. Wohnen mit Komfort - durchdacht bis ins Detail Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Planung und eine Ausstattung, die modernen Ansprüchen an Qualität, Funktionalität und Design in jeder Hinsicht gerecht wird. Schon bei der Ankunft werden Sie die Vorzüge spüren: Ob Sie Ihr Fahrzeug bequem in der Tiefgarage, auf einem der Außenstellplätze abstellen oder Ihr Fahrrad im überdachten Abstellbereich sicher verwahren - der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich komfortabel und barrierefrei. Dank eines Aufzugs, der alle Etagen inkl
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125.000,00 €
6 Zi.
120
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: ca. 1949, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, Doppelverglasung, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: Mittels Ölöfen, zentral
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versorgt, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 687 m².
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299.000,00 €
4 Zi.
153
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 1998/99 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 528 m² großen Grundstück errichtet. Der von einem Holzzaun umgebene und vorgelagerte Garten sowie der hintere Gartenhang, der vielseitig genutzt werden kann,
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bilden mit einer Einzelgarage eine harmonische Einheit. Verschiedene große üppige Zierpflanzen, Sträucher, Stauden und Bäume umgeben diesen schönen Wohlfühlort. Durch diese grüne Pflanzenwelt erfreut sich das gesamte Anwesen samt Gartenkräutern und Bepflanzungen hinterm Haus. Naturliebende Menschen, die Freude an einem individuellen Garten haben, und diesen bezaubernden Platz wieder neugestalten und beleben möchten, werden viele kreative Gestaltungsmöglichkeiten finden. Eine Südterrasse lädt an herrlichen Tagen dazu ein, mit Freunden zu grillen, oder zum entspannten Relaxen und Genießen. Hervorzuheben ist hier die naturnahe Lage des Hauses in einer ruhigen Sackgasse, abseits von Lärm und ständigem Autoverkehr. Besondere Aufmerksamkeit gilt auc
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329.000,00 €
6 Zi.
170
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer Ruhe, und trotzdem eine gute Infrastruktur sucht, hat mit diesem gepflegten Wohnhaus sein Domizil für's Leben gefunden! Dieses sehr gut aufgeteilte und durchdachte Wohnhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Grafenau. Es wurde 1970 auf einem 684
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m² großen, ebenen Grundstück in Massivbauweise erbaut und laufend instand gehalten. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung (von 2000) beheizt und wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen. Im Wohnzimmer sorgt ein Pelletofen für wohlig, angenehme Wärme. Die 6,8 kWh PV-Anlage inkl. Speicher wurde 2024 installiert, Warmwasser wird mittels Heizstab erzeugt. Das helle Erdgeschoss (ca. 85 m²) verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Wintergarten, große Küche mit Einbauküche und Essecke, Büro, Gäste-WC, sowie Diele mit Zugang zum Keller und Obergeschoss. Im Obergeschoss (ca. 85 m²) befinden sich vier Schlafzimmer, zwei mit Balkonzugang. Ein Badezimmer ist mit Wanne und Doppelwaschbecken, das zweite mit Dusche, WC und Waschbecken, au
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329.000,00 €
7 Zi.
245
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
"Geschmacksvolle Renovierungen unterstreichen den Charme dieses Hauses!"
Objekt
+++ Ein-/Zweifamilienhaus+++ - Baujahr lt. Energieausweis 1973 - Wohnfläche ca. 245m² - Grundstücksfläche ca. 834m² - Doppelgarage mit elektr.
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Torantrieb - 2 Wintergärten - Terrasse - hochwertige Küche im EG (Schreineranfertigung, Birnenholz massiv) - Holzofen im EG - Keller uvm. Renovierungen seit 2000: 2000: Fenster Teil 1, Kellertreppe mit Geländer 2001: Fenster Teil 2, Dachboden Isolation, Holzverkleidung außen 2006: Doppelgarage, Solaranlage, Dach 2010: Kellerraum innen, Gasheizung 2011: Renovierung EG (Elektro, SAT, Heizkörper, Maler), Küche EG 2012: Treppenhaus 2013: Bad/Dusche (Fliesen, Sanitär) 2018: Balkonrestaurierung, Renovierungsanstrich Holzfenster, Holzverkleidung 2019: Wandtemperierung Das Haus ist bis 31.01.2025 an eine solvente Mieterin vermietet. Nettokaltmiete: 11640€ p.a.
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Quelle:
www.immowelt.de
666.000,00 €
319
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrparteienanlage (4 Wohneinheiten) ist nach ihren Wünschen anpassbar. Das Angebot umfasst das Ausbauhaus UnitStyle 31.31 S inkl. Technikpaket Fast-Fertig-Option. Lieferung und Montage, sowie die Architektenleistung.
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Quelle:
www.immowelt.de
729.000,00 €
351
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrparteienanlage (4 Wohneinheiten) ist nach ihren Wünschen anpassbar. Das Angebot umfasst das Ausbauhaus UnityStyle 35-31 W inkl. Technikpaket Fast-Fertig-Option. Lieferung und Montage, sowie die Architektenleistung.
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329.000,00 €
10 Zi.
370
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++Hier haben Sie Platz für die ganze Familie+++ - Baujahr lt. Energieausweis 1965 - Wohnfläche ca. 370qm - Grundstücksfläche ca. 997qm - 2-stöckiger Wintergarten - 2 Garagen - Werkraum - Sauna - uvm. Renovierungen: - Dachziegel - Heizung (1994)
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- Fenster (1997)
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124.000,00 €
4 Zi.
70
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr lt. Energieausweis 1995 - Wohnfläche ca. 70m² - Großer Balkon - Kellerabteil vorhanden - derzeit als Ferienwohnung genutzt - Stellplatz zzgl. 5.000€ - Möbliert - Gartenmitbenutzung
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135.000,00 €
3 Zi.
78,7
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr lt. Energieausweis 1995 - Wohnfläche ca. 78,70m² - 2.OG - großes Wohn-/Esszimmer - Kellerabteil vorhanden - vermietet
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1.699.000,00 €
20 Zi.
341,02
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Renditeobjekt in Grafenau - aktuelle Rendite 7,25%
Objekt
- Baujahr ca. 1982 - Wohn- und Geschäftsfläche ca. 1.583,74qm - Grundstücksfläche ca. 1.922qm in zentraler Lage - 23 Stellplätze - 3 Heizöfen - Warmwasser über Boiler
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- 3-fach verglaste Kunststofffenster (2012) - aktuelle NKM p.a. 123.141,84€ Aufteilung: NKD Facharztzentrum Praxis 4 Wohnungen !!! Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgeliefert !!!
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254.900,00 €
4 Zi.
135
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei OKAL - seit 1928! Dieses tolle Designhaus erhalten Sie in drei verschiedenen Ausbaustufen zum Aktionspreis: ***** Technikfertig für 254.900,-EUR (Eigenleistung: Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge,
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Spachteln, Malern) Malervorbereitet für 279.900,-EUR (Eigenleistung: Tapezieren, Malern) Einzugsfertig für 308.900,-EUR (Eigenleistung: Zurücklehnen) ***** Der Preis für Grundstück und Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen. Sie haben noch kein Grundstück? - Unser Grundstücksservice hilft weiter. Sprechen Sie mich hierzu einfach an. Erdgeschoss: 68,81m² Dachgeschoss 135,31m² Gesamt 135,31m² 38° Satteldach 140cm Kniestock Selbstverständlich ist der Grundriss auch bei diesem Aktionshaus individuell gestaltbar.
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209.000,00 €
6 Zi.
147
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1959 mit zwei vermieteten Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und separates WC. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 64 m², ebenfalls mit 3
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Zimmern, Küche und Bad. Die Erdgeschoss-Wohnung ist seit 2016 vermietet, die Dachgeschoss-Wohnung seit 2021. Aus Diskretionsgründen sind keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 9.960 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zwei Garagen sowie einen kleinen Garten. Die Gasheizung wurde 2011 erneuert. Zur Immobilie gehört auch die private Zufahrt.