Perfekter Schnitt! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Gemütlichkeit und clevere Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung
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befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche versehen und bietet ausreichend Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und ist modern gefliest. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Südbalkon, der gemütliche Sonnenstunden garantiert.
Ein Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätze (gg. Aufpreis) komplettieren das Platzangebot!
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.720,-€ netto p.a.!
Zu verkaufen ist das Erbbaurecht an insgesamt 4 Flurstücken im Außenbereich von Großkarolinenfeld dazu ein großzügiges Einfamilienhaus.
Das Erbbaurecht besteht aus insgesamt 10.109 m² und ist aufgeteilt in:
- das mit dem Wohnhaus bebaute
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Flst. zu 1.400 m²,
- die Flurstücke mit 2.338 m² (Wald und Klärteich), 1.700 m² (Gewächshaus, Pavillon, Wald und Pool) und 4.671 m² (Kaltlagerhalle und aufgekieste Außenflächen).
Der Erbbauzins für das Wohngrundstück beträgt aktuell 9.772,06 € und der für die anderen 5.922,12 € jährlich. Das Erbbaurecht läuft bis Mai 2103 und ist wieder verlängerbar.
Mit dem Objekt stehen 17.698 m² land- und forstwirtschaftliche bzw. gemischte Flächen zur Pacht zur Verfügung. Diese teilen sich wie folgt auf:
Flurstücke mit 1.029 m² (Weg), 14.845 m² (Wald mit Weg), 1.824 m² (Wald).
Die Pacht beträgt aktuell 650,00 € jährlich. Die Pachtverträge laufen bis zum 30.09.2031.
Das Objekt ist einerseits ideal für Gewerbebetriebe
Fitness-, Wellness-, Praxis und Lagerflächen bietet die Immobilie auf ca. 1.733 m² Nutzfläche und einem 2.000 m² großen Grundstück nur wenige Kilometer nordwestlich von Rosenheim. Das Objekt ist voll vermietet, die Mieter erfolgreich am Markt
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tätig und mit dem Standort sehr zufrieden. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das ebene, gut geschnittene Grundstück befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Großkarolinenfeld. Es hat eine Größe von insgesamt 1.055 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem
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Jahre 1964. Dementsprechend ist das Grundstück bereits voll erschlossen. Das Wohngebiet unterliegt keinem Bebauungsplan. Die Lage ist dem Innenbereich zuzuordnen.Eine Neubebauung hat sich nach §34 BauGB zu richten (das Vorhaben muss sich nach Art und Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen) - lt. Aussage des Bauamtes Großkarolinenfeld ist eine Bebauung mit zwei Baukörpern, zum Beispiel zwei Doppelhäuser, oder ein Mehrparteienhaus, denkbar. Die Bebauung nach eigenen Vorstellungen kann jeder Käufer direkt mit dem Bauamt der Gemeinde Großkarolinenfeld abstimmenBei dem Altbestand handelt es sich um einen unterkellerten Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 87 m². Die Heizung wurde 1992 erneuert.Energieausweis zum
Die 147,9 m² große 5-Zimmerwohnung wurde im Hausim-Haus Stil mit einer großzügigen und offenen Raumgestaltung designt. Diese vielseitige und geräumige Wohnung wurde für Familien oder Paare konzipiert und lässt keine Wünsche offen. Im
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Eingangsbereich angeschlossen befindet sich eine Garderobe mit separatem Gäste-WC. Dahinter befinden sich das geräumige Kinderzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit seinem durchdachten Grundriss. Dieser beinhaltet eine große Walk-In-Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und das WC. Nach Süden gerichtet befindet sich das Elternschlafzimmer mit Blick auf den Innenhof des Grundstücks. In Richtung Westen öffnet sich der Flur zu einem großzügigen Wohnraum mit Küche und Essbereich. Dieser Wohnbereich ist lediglich durch eine Wand, die sich an zwei Stellen für die Durchwegung öffnet, optisch getrennt. Hinter dieser Wand finden noch ein kleiner Abstellraum/Speise sowie eine moderne Stahlwangentreppe, die ins Untergeschoss führt, ihren Platz. Der großzügige
Dieses beeindruckende 3-Parteien-Haus präsentiert sich in Massivbauweise von 1970 und wurde 1987 erweitert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück (1360 m²). Der unverbaute Ausblick auf den Wendelstein, der große Garten in
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Ostwestausrichtung und die umfangreichen Möglichkeiten zur Nutzung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das Mehrparteienhaus ist unterkellert und verfügt über ausreichend Platz für eine Großfamilie, Kapitalanleger oder Bauträger. Die Lage im Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Erstbezug! Bezaubernde Bergblicke von allen Wohnräumen Top-Neubau-Reihenendhaus nach neuestem Standard Massivbau, Energiebedarf A+, Effizienshaus 55 Ost-Südausrichtung Voll unterkellert Gelungener Grundriss und geschmackvolle moderne Innentreppe
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Fünf Wohnräume, drei Schlafzimmer & begehbares Ankleidezimmer Gigantisches Studio im Dach mit schönem seperatem Badezimmer Ansprechende Fliesen und Echtholzparkett in den Räumen verlegt Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Zentrale Lüftungsanlage für bestes Raumklima mit Wärmerückgewinnung Dachflächenfenster elektrisch verstellbar, inkl. Beschattung und Regensensor LAN-und SAT-Anschluss vorhanden 2 Badezimmer & Gäste WC Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Handtuchheizkörper Zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche Wasserentkalkungsanlage Garage (Ladestation vorbereitet), zusätzlicher 2. offener Stellplatz separat Garten mit Einzäunung und Apfelbaum in Fertigstellung
In ruhiger und naturnaher Lage im Nord-Osten von Großkarolinenfeld in einem neuen Siedlungsgebiet nahe des Waldes, befindet sich dieses erst 4 Jahre alte Einfamilienhaus. Es ist ein einzigartiges Haus - ein Holzhaus von Thoma, welches mit
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hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung überzeugt. Das besondere an diesem Haus ist das von der Firma Thoma entwickelte und patentierte Bausystem (Holz 100). Der Wandaufbau der Massivholzelemente (30cm starke Außenwände) wird durch mechanische Verbindung mit Holzdübeln geschaffen. Leim, Metall, giftige Chemikalien oder Holzschutzmittel kommen nicht zum Einsatz. Das schafft ein gesundheitsförderndes und energieeffiziente Haus (A+), das aus naturreinem, mondphasen-geschlagenem, heimischem Nadelholz aus nachhaltiger Forstwirtschaft besteht. Holz 100 bedeutet angenehmes Wohnklima in einem natürlichen und ökologischen Haus. Mehr dazu unter: www.thoma.at/holzhaus Auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt fast 140 m² verteilen sich f
Der charmante Bungalow in Großkarolinenfeld, erbaut im Jahr 1964, präsentiert sich auf einem etwa 550 m² großen, noch zu vermessenen, Grundstück. Es ist zu erwähnen, dass auf dem südlichen Teil des ursprünglichen 1.055 m² großen
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Grundstücks die Planung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses vorgesehen ist. Die Wohnfläche des Bungalows von ca. 87 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum offenen Essbereich sowie einer Küche und einem Bad. Alle Räumlichkeiten sind über den Flur erreichbar. Das gesamte Gebäude ist entsprechend des Baujahres gepflegt. Es ist jedoch zu beachten, dass aufgrund des Alters des Hauses Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in Betracht gezogen werden sollten. Die Öl-Heizung stammt aus dem Jahre 1992.Die Südausrichtung der Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus ist komplett unterkellert, und eine Einzelgarage bietet Platz für Ihr
Die 141,3 m² große 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss wurde im Loft-Charakter mit einer großzügigen und offenen Raumgestaltung entworfen. Diese moderne Einheit wurde für Familien oder Paare konzipiert und lässt keine Wünsche offen. Die zentral
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gelegene Diele zieht eine klare Trennung zwischen Ruhe- und Wohnbereich, ausgehend von dieser befinden sich in östlicher Richtung ein Garderobenbereich und Gäste-WC. Neben dem Gäste-WC ist ein großzügiges Kinderzimmer, das ebenfalls über die Diele erreichbar ist. Wenn man der Diele in Richtung Süden folgt, gelangt man in den großen Wohnbereich, von dem in östlicher Richtung noch ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie Walk-In Dusche und links daneben ein großzügiges Schlafzimmer abzweigt. Der offene Raum bietet Platz für eine Küche mit Kochinsel und angeschlossenem Ess- und Wohnzimmerbereich, der für Geselligkeit sorgt. Zugleich öffnet sich der Wohnbereich mit großen Fenstertüren zum Südwestbalkon, der mit seinem herrlichen Blick über die Felder z
Diese 122,8 m² große 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss betritt man über eine geräumige Diele mit Garderobe, die den Wohnraum und die Ruheräume klar trennt. Nach Osten ausgerichtet befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer, ein Badezimmer mit
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Walk-In-Dusche, Waschtisch und WC. Neben dem Badezimmer ist das Elternschlafzimmer mit Blick auf das benachbarte Gehöft angedacht. Im Flur sind ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum geplant. In Richtung Westen öffnet sich die großzügige Küche mit offenem Essplatz sowie einem geräumigen Wohnzimmer. Die Küche bietet viel Platz für eine moderne Kücheneinrichtung mit Kochinsel und viel Stauraum. Eine großzügige Wandöffnung führt in das geräumige Wohnzimmer und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Große Terrassenfenster erschaffen ein helles, lichtdurchflutetes Raumgefühl. An das Wohnzimmer und an die Küche sind zwei Balkone angeschlossen, die mit ihrem herrlichen Ausblick über die Felder eine hohe Aufenthaltsqualität haben.
Man betritt die 119,4 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss des Objektes über eine Diele mit ausreichend Stauraum für eine geräumige Garderobe. Diese 3-Zimmerwohnung ist durch einen Grundriss mit idealer Raumaufteilung für Paare oder Singles
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geeignet. Von der Diele aus öffnet sich Richtung Westen ein offener Raum inklusive großem Wohnzimmer und einer geräumigen Küche mit Essbereich, die ausreichend Platz für eine Einbauküche mit Kochinsel bietet. Große Terrassenfenster erweitern die Wohnfläche auf einen schönen Westbalkon mit Blick in die Natur. Ein zentraler Flur mit Abstellraum und separatem Gäste-WC führt zu den südlich gelegenen, privaten Ruheräumen. Ein geräumiges Ankleidezimmer trennt das Schlafzimmer inklusive weiterem Westbalkon von dem Tageslicht-Badezimmer. Hier ist genug Platz für eine große Walk-In-Dusche, sowie eine Badewanne.
Die 129,9 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und begrüßt seine Bewohner mit einem kompakten Eingangsbereich, hier sind Garderobe, Abstellraum und Gäste WC funktional aufgeteilt. Bevor man durch einen kurzen Flur, entlang
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am ostseitig ausgerichteten Kinderzimmer das großzügige Wohn- und Esszimmer betritt, gelangt man Richtung Westen zum Hauptbad mit großer Walk-In-Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Der Flur endet mit dem Zugang zu einem zweiten Kinderzimmer. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, welches durch den Wohnbereich erschlossen wird. Die nach Westen ausgerichteten Fensterflächen sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die Besonderheit des Wohn- und Esszimmers ist gewiss die große Dachterrasse mit nördlicher Ausrichtung und Blick in die umliegende Natur - diese lädt zum geselligen Beisammensitzen ein. Die zweiflügelige Fenstertür verbindet Wohnraum und Dachterrasse zu einer Wohlfühloase bei jedem Wetter.
In der malerischen Ortschaft Tattenhausen bei Großkarolinenfeld befindet sich diese beeindruckende Doppelhaushälfte, die durch ihre großzügige Aufteilung und idyllische Lage besticht. Mit insgesamt drei Stockwerken und Unterkellerung bietet
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dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie und individuelle Wohnbedürfnisse. Das Doppelhaus wurde im Jahr 2002 in Holzständerbauweise errichtet. Die moderne Luftwärmepumpe verleiht nicht nur einen charmanten Charakter, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Obendrein gibt es in der großen Wohnküche einen zusätzlichen Holzofen, der nicht nur gemütliche Wärme verbreitet, sondern in dem man auch herrliche Gerichte zaubern kann. Gleich 8 (!) Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Wohn- oder Schlafräume, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Erst vor wenigen Wochen wurde zusätzlich das Dachgeschoss fertig ausgebaut und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Neben dem Gäste-WC im Erdgeschoss beinhaltet ein Hauswirtschaftsr
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Spezialisten für maßgeschneiderte Einfamilienhäuser! Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Projekthaus vorzustellen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Dieses
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exklusive Einfamilienhaus befindet sich in Großkarolinenfeld, in einem ruhigen Wohngebiet, und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Mit 5 großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 156.00 m² bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 317.00 m² und erstreckt sich über 2 Etagen, wobei Ihnen 3 gemütliche Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster zur Verfügung stehen. Zudem verfügt das Haus über ein zusätzliches Gäste-WC, um den Komfort Ihrer Familie und Ihrer Gäste zu gewährleisten.
Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert Ihnen ein wohnliches Ambiente, während die Bodenbeläge aus Fliesen, nach Wunsch und Parkett für eine stilvolle Optik sorgen. Fli
Diese 122,8 m² große 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss betritt man über eine geräumige Diele mit Garderobe, die den Wohnraum und die Ruheräume klar trennt. Nach Osten ausgerichtet befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer, ein Badezimmer mit
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Walk-In-Dusche, Waschtisch und WC. Neben dem Badezimmer ist das Elternschlafzimmer mit Blick auf das benachbarte Gehöft angedacht. Im Flur sind ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum geplant. In Richtung Westen öffnet sich die großzügige Küche mit offenem Essplatz sowie einem geräumigen Wohnzimmer. Die Küche bietet viel Platz für eine moderne Kücheneinrichtung mit Kochinsel und viel Stauraum. Eine großzügige Wandöffnung führt in das geräumige Wohnzimmer und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Große Terrassenfenster erschaffen ein helles, lichtdurchflutetes Raumgefühl. An das Wohnzimmer und an die Küche sind zwei Balkone angeschlossen, die mit ihrem herrlichen Ausblick über die Felder eine hohe Aufenthaltsqualität haben.
Direkt im kleinen Ort Tattenhausen und zugleich in ruhiger, grüner Lage mit blühenden Wiesen vor der Türe, liegt das Gebäude nahe dem Sportplatz. Hier herrschen Beschaulichkeit, Traditionsverbundenheit und Ruhe mitten in der Natur von weiten
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Feldern und vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Durch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten entsteht aus dem schmucklosen Bestand ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten, das den Anforderungen eines KfW "Energieeffizienzhauses 85 + EE" gerecht wird. Individuelle und durchdachte Grundrisse ermöglichen den Umbau zu Haus-im-Haus Wohnungen, Wohnungen mit Loft-Charakter und Single-Appartements mit einer außergewöhnlichen Architektur. Nach Westen hin wird die Fassade durch moderne Fenster aufgebrochen, sodass die großzügigen Terrassen und Balkone mit der ländlichen Natur verschmelzen. Daraus entstehen lichtdurchflutete offene Wohnungen mit einem einzigartigen Raumgefühl. Die geschmackvolle, individuell anpassbare Innenauss
Direkt im kleinen Ort Tattenhausen und zugleich in ruhiger, grüner Lage mit blühenden Wiesen vor der Türe, liegt das Gebäude nahe dem Sportplatz. Hier herrschen Beschaulichkeit, Traditionsverbundenheit und Ruhe mitten in der Natur von weiten
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Feldern und vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Durch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten entsteht aus dem schmucklosen Bestand ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten, das den Anforderungen eines KfW "Energieeffizienzhauses 85 + EE" gerecht wird. Individuelle und durchdachte Grundrisse ermöglichen den Umbau zu Haus-im-Haus Wohnungen, Wohnungen mit Loft-Charakter und Single-Appartements mit einer außergewöhnlichen Architektur. Nach Westen hin wird die Fassade durch moderne Fenster aufgebrochen, sodass die großzügigen Terrassen und Balkone mit der ländlichen Natur verschmelzen. Daraus entstehen lichtdurchflutete offene Wohnungen mit einem einzigartigen Raumgefühl. Die geschmackvolle, individuell anpassbare Innenauss
Direkt im kleinen Ort Tattenhausen und zugleich in ruhiger, grüner Lage mit blühenden Wiesen vor der Türe, liegt das Gebäude nahe dem Sportplatz. Hier herrschen Beschaulichkeit, Traditionsverbundenheit und Ruhe mitten in der Natur von weiten
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Feldern und vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Durch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten entsteht aus dem schmucklosen Bestand ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten, das den Anforderungen eines KfW "Energieeffizienzhauses 85 + EE" gerecht wird. Individuelle und durchdachte Grundrisse ermöglichen den Umbau zu Haus-im-Haus Wohnungen, Wohnungen mit Loft-Charakter und Single-Appartements mit einer außergewöhnlichen Architektur. Nach Westen hin wird die Fassade durch moderne Fenster aufgebrochen, sodass die großzügigen Terrassen und Balkone mit der ländlichen Natur verschmelzen. Daraus entstehen lichtdurchflutete offene Wohnungen mit einem einzigartigen Raumgefühl. Die geschmackvolle, individuell anpassbare Innenauss