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Samstag, 5. April 2025
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1/10
1.200.000,00 €
3 Zi.
111
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
12.000.000,00 €
3.380
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusiv von uns angebotene, 3.380 m²große Baugrundstück befindet sich in vornehmster Grünwalder Villenlage, weit zurückversetzt an einer privaten Sackstraße, die wenig später in einem Wendekreis endet. Dank dieser außergewöhnlichen
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räumlichen Anordnung, entfernt von der öffentlichen Straße und umgeben von prachtvoll eingewachsenen Gärten mit Park-Flair, ist ein Höchstmaß an Diskretion, Abgeschirmtheit und Ruhe gegeben. Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich derzeit Altbestand, der wirtschaftlich wie technisch nicht erhaltenswert erscheint. Von einem renommierten, langjährig erfahrenen Architekturbüro wurden zwei alternative Bebauungsstudien erarbeitet, die das besondere Potenzial dieses Grundstücks verdeutlichen. Demnach sind auf dem real teilbaren Grundstück eine luxuriöse Einfamilien-Villa mit Pool und ca. 546 m² Wohnfläche oder alternativ zwei hochklassige Einfamilien-Villen mit ca. 249 m² bzw. ca. 307 m² denkbar. Die Kombination aus unwiederbringlicher Toplage, Grunds
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Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
2 Zi.
65
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnlich ansprechende Wohnung, liegt in zentraler Lage, in dem begehrten Laimer Stadtteil St. Ulrich. Das Wohnhaus mit nur 14 Parteien, ist 1992 in bester Bauqualität errichtet worden. Die Bushaltestelle der Linie 168, welche in nur
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wenige Stationen zur U-Bahn-Haltestelle „Laimer Platz“ führt, liegt in unmittelbarer, fußläufiger Erreichbarkeit. Dadurch ist sie sehr gut an die Münchner Innenstadt angebunden. Umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und in Nähe des Naherholungsgebietes „Westpark“ liegt die Wohnung im Erdgeschoß und wird von zwei nach Osten und Westen gelegenen Gartenanteilen gesäumt. Der Eingang befindet sich im Rückgebäude und schon im Eingangsbereich empfängt einen eine wohltuende Farbgebung der gewählten Materialien und die moderne Ausstrahlung der gut geschnittenen Wohnung. Von dem Flur aus sind die Zimmer sinnvoll angeordnet. So finden wir die Küche, das Schlafzimmer mit dem angrenzenden Badezimmer und das Wohnzimmer, welches einen über wenige Stufen
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1.200.000,00 €
3 Zi.
111
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
13.900.000,00 €
10 Zi.
516,16
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
HIGH-END ARCHITEKTUR. INTERIOR DE LUXE I Ein unvergleichliches Villenanwesen, das durch seine durchdachte Architektur und das exquisite Interior-Design von HOLZRAUSCH in jeder Hinsicht Perfektion verkörpert. Drei harmonisch miteinander verbundene
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Baukörper schaffen eine faszinierende Symbiose aus moderner Ästhetik und wohnlicher Eleganz. HERZSTÜCK DES WOHNENS I Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die Kombination aus edlem, dunklem Holz und hochwertigen Eichendielen sorgt für eine behagliche Atmosphäre voller Stil und Wärme. Der offene Kamin, der sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus sichtbar ist, unterstreicht die einladende Gemütlichkeit. Verspiegelte Raumteiler mit geschickt integrierten Regalfächern trennen die beiden Bereiche auf raffinierte Weise, ohne den offenen Charakter des Raumes zu beeinträchtigen. Die luxuriöse, in dunklem Holzdesign gehaltene High-End-Schreinereinbauküche von
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8.900.000,00 €
9 Zi.
458
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Auf einem uneinsehbaren, sonnigen Premium-Grundstück in bester Adresse von Grünwald, entstand 2010 in massiver Bauweise dieses Traumhaus. Sowohl bei der Errichtung des Anwesens durch das Architekturbüro Schwesinger/Frach als auch bei der
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Ausstattung der repräsentativen, klassischen Villa wurden nur die wertbeständigsten, teuersten Materialien wie Naturstein, Massivholz, edles Metall und dreifaches Glas verwendet. Schon beim Betreten des Hauses lässt sich ein Lebensstil erahnen, der sowohl die Moderne als auch Klassik und Tradition zu schätzen weiß und der Familie und Gastfreundschaft einen besonderen Stellenwert einräumt. Das Haus verfügt über allen erdenklichen Komfort. Elegante Raumhöhen mit 3,15 m und exquisite Schreiner-Einbauten sind nur Beispiele dieses ausnehmenden Anwesens. Maßgefertigte hohe und breite Türflügel, Sockelleisten, Downlights, Holzfenster, wunderschöne Bodenbeläge und die Verwendung der besten Materialien, kombiniert mit hochwertiger, neuester Technik zeigen die B
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
730
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Für dieses Grundstück (Gemarkung Grünwald, FlNr. 257/38) welches sich in allerbester familienfreundlicher Lage am Grünwalder Ortskern befindet, bieten sich vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Es liegen genehmigte Pläne für ein Doppel-/sowie
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für ein Einfamilienhaus vor. Ferner wurde eine Kalkulation von einem soliden Bauuntermehmen errechnet und kann vorbesprochen werden.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
4.600.000,00 €
1.240
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie dieses charmante Anwesen, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.240 m² in einer der besten Lagen von München-Grünwald liegt. Die wertrelevante Geschossflächenzahl (WGFZ) beträgt 0,30. Erbaut in den Jahren ca. 1956/57,
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bietet das Haus eine solide Grundlage, mit einer modernen Geothermie-Anlage, die seit ca. 2008 in Betrieb ist. Das Grundstück bietet bereits zwei Zugänge, die die Möglichkeit eröffnen, zwei Doppelhäuser oder zwei Einzelhäuser zu errichten. Diese Flexibilität in der Bebauung macht die Immobilie sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigennutzer attraktiv. Das Grundstück besticht durch seine hervorragende rechteckige Form und die Südwest-Ausrichtung, die eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Der Zugang zur Gemeindestraße ist minimal, sodass Sie kaum Räumpflichten haben. Aktuell sind Nadelbäume auf dem Grundstück vorhanden, die jedoch nicht unter Schutz stehen und ohne Probleme entfernt werden können. Dies gibt Ihnen die Freiheit, das
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6.950.000,00 €
7 Zi.
423
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen diese einzigartige und außergewöhnliche Villa mit moderner Architektur in Bestlage von Grünwald an. Das ca. 1.620 m² große Grundstück überzeugt mit einer optimalen
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Südwest-Ausrichtung, gepflegten und weitläufigen Gartenflächen, einem schönen Baumbestand und einer attraktiven Bepflanzung. Die moderne Villa zeichnet sich u. A. durch eine runde Fassadenführung und großzügige Fensterfronten aus - ideal für anspruchsvolle Käufer. Das lichtdurchflutete Design bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss: Es besteht die Möglichkeit, eine Aufstockung vorzunehmen - die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor! Die Visualisierungen stellen unverbindliche, beispielhafte Möglichkeiten zur Umgestaltung des aktuellen Sichtbetonbestands und der Aufstockung des Dachgeschosses dar.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
6.900.000,00 €
10 Zi.
458
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese Liegenschaft in Grünwald bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumanwesen in einer der begehrtesten Lagen zu besitzen. Mit einer Baugenehmigung für eine großzügige Villa (ca. 458 m² Wohnfläche und rund 814 m² Wohn- Nutzfläche)
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samt Tiefgarage und einem ruhigen, schön eingewachsenen Garten bietet es auch für Grünwald ein seltenes Angebot für ein stilvolles Leben in einer der besten Gegenden Deutschlands. Melden Sie sich gerne, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder direkt einen Besichtigung vereinbaren möchten.
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1/9
4.100.000,00 €
7 Zi.
200
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Highlights dieses traumhaften Einfamilienhauses sind: -7,5 Zimmer & 2 Bäder & 3 Toiletten -großzügiger Garten sowie eine überdachte Terrasse -Pool für heiße Sommertage -ansprechender Kamin für die kalte Jahreszeit -die Möglichkeit ein Gewerbe
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anzumelden. -Fernwärmeanschluss vor der Haustür
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1/5
4.710.000,00 €
1.730
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Die ca. 1730,00 m² große, bebaubare Fläche setzt sich aus drei Flurstücken zusammen. Die Zufahrt erfolgt über eine private Einfahrt, die sich aus zwei weiteren Flurstücken zusammensetzt. Sie werden als ca. 99m² große Nebenfläche an das
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Grundstück mitangerechnet, da hier kein Baurecht besteht. Die Bebauung ist laut Bebauungsplan der Gemeinde Grünwald mit einer GFZ 0,22 / GRZ 0,18 angegeben. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Das Objekt ist nicht mehr bewohnbar und abbruchreif. Die Kosten für den Abriss übernimmt der Verkäufer. Verschiedene Bebauungsvorschläge sowie den Lageplan finden Sie im Exposé.
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1/8
Preis auf Anfrage
1.243
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Dieses traumhafte Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und hat eine Größe von 1.243 m². Das rechteckige Grundstück ist derzeit mit einem unterkellerten Doppelhaus (E+1+nicht ausgebauter Dachspeicher), einer Doppelgarage sowie einem
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Schwimmbad aus dem Jahr 1967 bebaut. Das Doppelhaus weist eine Grundfläche von 21,50 m x 9,00 m auf und ist aufgeteilt in drei abgeschlossene Wohneinheiten. Der Altbestand wird frei von Ansprüchen, Nutzungsrechten oder sonstige Belastungen Dritter an den Käufer übergeben. Zu einer möglichen Neubebauung sind die Vorgaben des Bebauungsplanes B 35 der Gemeinde Grünwald zu berücksichtigen. Demnach ist die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) mit 0,3 und die Grundflächenzahl (GRZ) mit 0,25 festgesetzt. Gemäß dem Bebauungsplan ist die Errichtung von exklusiven Einfamilienhäusern bzw. Doppelhäusern vorgesehen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne einen detaillierten Lageplan. Selbstverständlich stehen wir auch gerne für weitere Fragen oder für eine Vor-Ort-
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1/3
3.500.000,00 €
1.166
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.166 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten. Unter Berücksichtigung der Abstandsflächen könnte man auf dem Grundstück ein oder zwei freistehende Baukörper in zweigeschossiger Bauweise mit zusätzlich
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ausgebautem Dachgeschoss, welches aber kein Vollgeschoss sein darf, erstellen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich folgender rechtskräftiger Bebauungspläne: - Bebauungsplan Nr. B 35 vom 31.01.1997 samt seiner zwei Änderungsnachträge vom 08.07.2005 und 08.11.2012. Hierbei handelt es sich um einen einfachen Bebauungsplan. Im Plangebiet sind eine offene Bauweise mit Einzel- oder Doppelhäusern sowie die Mindestgröße von Grundstücken festgesetzt. Das Grundstück ist laut Bebauungsplan mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,26 (Höchstwert) sowie einer Grundflächenzahl von 0,20 (Höchstwert) bebaubar. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 1.000 m². - Bebauungsplan Nr. B 17 vom 22.07.1977. Es handelt sich um einen qualifizierten Bebauungsplan. Der Bebauung
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5.800.000,00 €
6 Zi.
358,35
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, Villa
Herzlich willkommen in der exklusiven Welt einer stilvollen Villa am Isarhochufer in Grünwald in idyllischer Bestlage am Ende einer Sackgasse ! Diese beeindruckende Immobilie, die ca. 360m² Wohnfläche und ca. 450m² Nutzfläche bietet, verspricht
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ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis.
Grünwald, die noble Gemeinde am Isarufer, ist weit mehr als nur ein Wohnort. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus erholsamer Natur und erstklassiger Lebensqualität. Die Grünruhelage dieser Gemeinde ist nicht nur ein Versprechen, sondern Realität, die jeden Tag aufs Neue genossen werden kann.
Erdgeschoss:
Beim Betreten der Villa erwartet Sie ein herrschaftlicher Eingangsbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von etwa 5,5 Metern. Die offene Treppe ins Obergeschoss verleiht dem Raum eine majestätische Note. Der große Wohnsalon lädt mit einem offenen Kamin zum Verweilen ein und bietet einen malerischen Ausblick auf die Terrasse und den gepflegten, parkähnlichen Garten, der mit
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4.600.000,00 €
6 Zi.
385
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
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1/3
Preis auf Anfrage
4.666
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in Grünwalder-Premium-Lage zwischen Isarhochufer und Perlacher Forst. Der Grundstückszuschnitt lässt breiten Gestaltungsspielraum für einen Neubau zu, und umfasst laut Grundbuch eine Gesamtfläche von ca.
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4.666 m². Das angebotene Grundstück besteht aus zwei Flurnummern. Auf dem Grundstück befinden sich keine Gebäude. Für das Grundstück liegt ein gültiger Bebauungsplan der Gemeinde Grünwald, Nr. B35 zu Grunde. Dieser gibt eine Bebauung mit einer GFZ 0,15 / GRZ 0,12 an, sowie eine Mindestgrundstücksgröße für eine Real-Teilung von ca. 1.500 m². Bestandteil des Exposés ist eine Visualisierung einer Bebauungsmöglichkeit des Grundstücks durch ein renommiertes Grünwalder Architekturbüro. Es ließe sich eine Traumvilla mit ca. 836 m² Wohnfläche und ca. 736 m² Nutzfläche realisieren. Der Bau einer Tiefgarage mit 10 Stellplätzen ist ebenfalls möglich. Ein Bauantrag wurde bisher nicht eingereicht. Es sind die Ortgestaltungssatzung, sowie die Baumschutzverordn
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.479
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Diese Liegenschaft in Grünwald bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumanwesen in einer der begehrtesten Lagen zu besitzen. Mit einer Baugenehmigung für eine großzügige Villa (ca. 458 m² Wohnfläche und rund 814 m² Wohn- Nutzfläche)
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samt Tiefgarage und einem ruhigen, schön eingewachsenen Garten bietet es auch für Grünwald ein seltenes Angebot für ein stilvolles Leben in einer der besten Gegenden Deutschlands. Natürlich könnte auch das stattliche Bestandsgebäude modernisiert werden. Melden Sie sich gerne, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder direkt einen Besichtigung vereinbaren möchten.
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1/5
Preis auf Anfrage
2.883
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Bei dieser exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochklassige Rarität mit Seltenheitswert: Mit einer weitläufigen Fläche von 2.883 m² präsentiert sich das Grundstück in Grünwalder Spitzenlage. Hervorzuheben ist die
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unwiederbringliche, absolut ruhige Lage in einer Straße, die von herrschaftlichen Villen mit parkartigen Gärten geprägt, aber auch durch anspruchsvolle moderne Architektur bereichert wird. Eine äußerst niveauvolle Klientel schätzt den Ortsteil Geiselgasteig insbesondere für seine Ruhe, ein Höchstmaß an Privatsphäre und sein intaktes, familienfreundliches Umfeld. Der Perlacher Forst liegt nur wenige Fußminuten entfernt, auch das Isarhochufer lässt sich zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichen. Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der das Baurecht bei Weitem nicht ausschöpft und zudem wirtschaftlich wie technisch nicht erhaltenswert ist. Laut Bebauungsplan B 35 der Gemeinde Grünwald kann auf dem Grundstück eine luxuriös
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2.950.000,00 €
807
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Diese außergewöhnliche Baugrundstück, für welche die Baugenehmigung bereits erteilt ist, liegt in einer der besten Lagen Grünwalds. Exclusive und architektonisch gelungene Einfamilienhäuser und eine schöne Villenbebauung säumen die
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Nachbarschaft, in welche sich ein Neubauprojekt perfekt einfügen kann. Eine eigene Planung ist zudem möglich. GFZ 0,22 GRZ 0,18 Sehr gerne passen wir den Grundriss sowie die Ausstattung Ihren Bedürfnissen an. Ein Kontakt zur Baufirma und ein persönlicher Termin kann jedertzeit vereinbart werden.