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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Oberhaching kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
3.400.000,00 €
5 Zi.
349,02
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier exklusiv zum Verkauf angebotene Immobilie wurde im Jahr 2019 in einer ökologischen Holzständerbauweise errichtet und erfüllt jegliche Ansprüche an modernes Wohnen - ob zeitlose Architektur, Exklusivität und Eleganz, Individualität oder
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die Infrastruktur vor Ort. Mit möglichen Eingang über die Doppelgarage, die dank großer Glaselemente einen direkten Blick in das offene Foyer ermöglicht, bietet bereits das Betreten des Hauses einen absoluten Wow-Effekt. Dieses und viele weitere Highlights mit Einbauten von renommierten Firmen in höchster Qualität und Geschmack ziehen sich durch das gesamte Haus, die jeden einzelnen Raum zu etwas ganz Besonderem verwandeln. Über den eigentlichen Haupteingang gelangen Sie ebenfalls in das Foyer sowie den offen gestalteten Treppenbereich. Großzügige Wohnbereiche bieten ausreichend Platz. Alle Räume sind über ein ultimatives Sound-System in den Decken miteinander verbunden. Ein weiterer Eye-Catcher ist der Kochbereich mit großer Kücheninsel, welch
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1.750.000,00 €
6 Zi.
279,4
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten. Mindestgebot 1.580.000 Euro+++ individuell - offenes Raumkonzept - Townhouse Feeling in Oberhaching Das Gebäude wird derzeit noch als Büro Haus genutzt kann aber umgewidmet werden und somit kann hier
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ein traumhaftes Einfamilienhaus mit offenem Konzept entstehen. Architekten Traum mitten in Oberhaching. Wer nicht unbedingt Fan eines Gartens ist der Arbeit macht ist hier absolut Richtig. Das Haus wird von einem wunderbar angelegten Teich umgeben, eine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Sie haben hier Townhouse Feeling mit wenig Gartenarbeit. Dies beschreibt die hier angebotenen Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Die 1992 ausgebaute ehemalige Scheune (Tenne) überzeugt mit Helligkeit und Großzügigkeit im Split Level und bietet so insgesamt drei Ebenen auf ca. 270m² Gesamtnutzfläche. Das Haus ist insgesamt nach oben hin geöffnet, von nahezu allen Räumen hat man Blick auf den Sichtdachstuhl und eine Höhe von 6 Metern. Über ein kleine
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Quelle:
www.immowelt.de
820.000,00 €
3 Zi.
86,02
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Wohnung
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www.immowelt.de
2.490.000,00 €
8 Zi.
289
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der moderne Technik, durchdachte Details und die wohltuende Nähe zur Natur perfekt vereint. Dieses Einfamilienhaus in Oberhaching ist wie gemacht für Familien oder Paare, die einen Rückzugsort in
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ruhiger, grüner Umgebung suchen und dabei auf gehobenen Wohnkomfort nicht verzichten möchten. Schon beim Betreten des Grundstücks heißt Sie die einladende Atmosphäre willkommen: Ein elektrisches Einfahrtstor, stilvolle Beleuchtung und eine gepflegte Außenanlage schaffen ein Gefühl von Ankommen und Geborgenheit. Die Doppelgarage mit automatischem Tor und der Carport mit Wallbox bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge - ideal für E-Mobilität und modernes Leben. Im großzügigen Garten am Waldrand eröffnet sich Ihnen eine Oase der Entspannung. Die überdachte Terrasse mit gemütlicher Lounge-Ecke und offenem Kamin lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem guten Buch oder einem Glas Wein am Abend. Die vol
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Quelle:
www.immowelt.de
825.000,00 €
5 Zi.
125,16
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das angebotene Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962 bietet eine attraktive Wohnfläche von ca. 125,16 m² verteilt auf 5 Zimmer und liegt auf einem Grundstück von ca. 208 m². Die Immobilie besticht durch ihre Süd-West-Ausrichtung, die für eine
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angenehme Belichtung der Wohnräume sorgt. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, was eine Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung bietet. Die Raumaufteilung zeigt sich effizient und funktional. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem kleinen, pflegeleichten Garten. Die Terrasse ist durch eine ansprechende Pergola überdacht, die vor direkter Sonneneinstrahlung schützt und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen. Der Garten beherbergt ein handliches Gartenhaus, das zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Stauraum und alle notwendigen Elektrogeräte bietet. Ergänzt wi
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1.145.000,00 €
4 Zi.
186
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche flexibel nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in privilegierter Lage von Oberhaching ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant. Das Gebäude verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß, eine Wohnung
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im ersten Obergeschoß und einen Dachboden mit Ausbaupotenzial. Zwei große Einzelgaragen sowie ein Vorplatz im Eingangsbereich mit einem weiteren Außenstellplatz sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang und erstreckt sich auf über 100 qm. Sie ist seit vielen Jahren an das "Lichthaus" vermietet und wird als Ausstellungraum, Büro und Werkstatt genutzt. Vom Empfangsbereich aus erreicht man den Büroraum, den ca. 70qm großen hellen Verkaufs-bzw. Ausstellungsraum, welcher mit gut 3 m Höhe ein tolles Raumgefühl bietet, sowie die beiden WCs. Der Verkaufsraum hat einen direkten Zugang zu einer der Garagen. Von der zweiten Garage aus sind ein Lagerraum sowie der Heizungsraum zugänglich. Das aktuell
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1.145.000,00 €
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186
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche flexibel nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in privilegierter Lage von Oberhaching ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant. Das Gebäude verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß, eine Wohnung
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im ersten Obergeschoß und einen Dachboden mit Ausbaupotenzial. Zwei große Einzelgaragen sowie ein Vorplatz im Eingangsbereich mit einem weiteren Außenstellplatz sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang und erstreckt sich auf über 100 qm. Sie ist seit vielen Jahren an das "Lichthaus" vermietet und wird als Ausstellungraum, Büro und Werkstatt genutzt. Vom Empfangsbereich aus erreicht man den Büroraum, den ca. 70qm großen hellen Verkaufs-bzw. Ausstellungsraum, welcher mit gut 3 m Höhe ein tolles Raumgefühl bietet, sowie die beiden WCs. Der Verkaufsraum hat einen direkten Zugang zu einer der Garagen. Von der zweiten Garage aus sind ein Lagerraum sowie der Heizungsraum zugänglich. Das aktuell
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777.000,00 €
3 Zi.
99
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Oberhaching bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m². Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer: ein geräumiges
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Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Büro oder Kinderzimmer. Der offene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Seit über zehn Jahren ist die Wohnung zuverlässig an eine Einzelperson vermietet. Das gepflegte Ambiente der Wohnung wird durch die vorhandenen Abstellflächen innerhalb der Dachschrägen ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bieten und die Funktionalität der Wohnung unterstreichen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Süd-West-Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet und den Bewohnern die Möglichkeit gibt, die Sonne bis in die späten Abendstunden zu genießen. Der Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung und lädt zu gemütlichen S
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1.730.000,00 €
9 Zi.
289,02
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie mit diesem freistehenden Einfamilienhaus ein einzigartiges Idyll in Traumlage von Oberhaching. Dieses Haus, im Jahr 1976 in hochwertiger, baubiologisch gesunder Ziegelbauweise errichtet, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca.
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880 qm und bietet mit ca. 289 qm Wohnfläche außergewöhnliches Potenzial. Eingebettet in einen bezaubernd eingewachsenen Garten in Hanglage, erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine flexible Raumgestaltung auf drei Ebenen und insgesamt neun Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Bereits beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich willkommen geheißen. Das Erdgeschoss glänzt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterelemente sowie einen weitläufigen Balkon eine traumhafte Aussicht bietet. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch einen charmanten Kachelofen ergänzt. Zusätzlich gibt es zwei variabel nutzbare Zimmer mit direktem Zugang zu einem Vollbad. Im Dachges
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3.600.000,00 €
9 Zi.
585
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Haus
Hier zum Verkauf steht ein vollumfänglich saniertes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus, welches sich in einer äußerst beliebten und idealen Lage befindet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist sowohl für
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gewerbliche Zwecke als auch für Wohnzwecke bestens geeignet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Objekt gliedert sich wie folgt: Untergeschoss: Der großzügige Keller bietet reichlich Lagerfläche und eignet sich perfekt für die Unterbringung von Waren oder die Lagerung von Bürobedarf. Mit ausreichend Stauraum und einer praktischen Anordnung ist dieser Bereich ein wertvolles Asset für jedes Unternehmen. Erdgeschoss: Im diesem Bereich befindet sich eine geräumige Ladeneinheit, welche seit 2009 an eine bekannte und gut frequentierte Bäckerei vermietet ist. Große Schaufensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen eine attraktive Präsentation des Geschäfts. 1. Obergeschoss: Das 1.OG wurde vollumfänglich modernisiert und kann durc
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3.600.000,00 €
9 Zi.
584
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Haus
Hier zum Verkauf steht ein vollumfänglich saniertes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus, welches sich in einer äußerst beliebten und idealen Lage befindet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist sowohl für
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gewerbliche Zwecke als auch für Wohnzwecke bestens geeignet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Objekt gliedert sich wie folgt: Untergeschoss: Der großzügige Keller bietet reichlich Lagerfläche und eignet sich perfekt für die Unterbringung von Waren oder die Lagerung von Bürobedarf. Mit ausreichend Stauraum und einer praktischen Anordnung ist dieser Bereich ein wertvolles Asset für jedes Unternehmen. Erdgeschoss: Im diesem Bereich befindet sich eine geräumige Ladeneinheit, welche seit 2009 an eine bekannte und gut frequentierte Bäckerei vermietet ist. Große Schaufensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen eine attraktive Präsentation des Geschäfts. 1. Obergeschoss: Das 1.OG wird derzeit als moderne Bürofläche genutzt, we
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1.499.900,00 €
5 Zi.
179
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hochwertig - großzügig - beeindruckend! 1976 in grundsolider Ziegelbauweise errichtet und laufend instand gehalten präsentiert sich dieses luftige Einfamilienhaus im Villen-Landhausstil. Von außen ist das Ensemble samt Garten nahezu uneinsehbar,
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die Großzügigkeit lässt sich jedoch bereits erahnen. Der geräumige Dielenbereich samt Gäste-WC, mit zwei hochwertigen Einbauschränken versehen, gibt mittels Glastür den Blick in Richtung Wohnbereich frei. Das Herzstück des Hauses ist sicherlich der weitläufige Wohn-Koch-Essbereich mit über 55m². Direkt an der Küche angrenzend befindet sich der Essbereich. Hier eröffnet sich ein herrlicher Blick in den Garten mit Zugangsmöglichkeit zur Frühstücksterrasse. Der Wohnbereich verfügt über einen offenen Kamin mit Marmoreinfassung, großzügige Fensterflächen und Zutritt zur zweiten Terrasse mit Außenkamin! Der Gartenbereich wurde aufwendig und liebevoll neu gestaltet und seither regelmäßig vom Gärtner professionell gepflegt. Eine wahre Oase! Das Oberges
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Quelle:
www.immowelt.de
979.500,00 €
5 Zi.
175
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine hervorragend gelegene Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Oberhaching. Diese Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine erstklassige Lage. Raumaufteilung
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Erdgeschoss Der einladende Eingangsbereich führt rechterhand in die geräumige Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Gegenüber befindet sich ein praktischer Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Die große Südfensterfront sowie die Terrassentür sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre mit einem schönen Blick in den Garten. Die angrenzende, großzügige Südterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine große Sitzgruppe. Dank der Überdachung kann die Terrasse bei jeder Witterung genutzt werden. Der Garten ist durch eine dichte Bepflanzung sichtgeschützt und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Obergeschoss Über den großzügigen T
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Quelle:
www.immowelt.de
1.380.000,00 €
629
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Grundstück
Das an einem Hang gelegene Grundstück befindet sich in einer sehr zentralen und privilegierten Lage von Oberhaching. Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen Grünflächen (Gleißental) und von Mehrfamilien-, Einfamilien- sowie Doppelhäusern. Das
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Grundstück ist voll erschlossen. Der ehemals vorhandene Altbestand wurde von den Verkäufern bereits abgerissen, die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt vor und die Baugrube wurde teilweise bereits ausgehoben. Weitere Informationen zu dem genehmigten Bauantrag finden Sie auf der nächsten Seite sowie auf den Seiten 7 bis 9. Hier ist der genehmigte Bauantrag für die Errichtung eines Einfamilienhauses abgebildet. Der Baukörper des EFH umfasst eine Grundfläche von ca. 9,25 m x 12,99 m mit 2 Vollgeschossen, einem raumhaltigen Dach und einem Untergeschoss / Souterrain, das durch die Hanglage zur Hälfte normal belichtet ist. Aufgrund dieser Maßangaben kann eine reine Wohnfläche von ca. 250 m² zzgl. Terrasse und einem eventuellen Ausbau einer Gal
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Quelle:
www.immowelt.de
670.000,00 €
2,5 Zi.
101
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die großzügige 2,5 ZKB Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage von Oberhaching. Die Wohnung ist durch ihre Ausrichtung sehr hell und freundlich. Sie verfügt über 2
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Balkone (ein Balkon je Etage), beide nach Westen ausgerichtet, jeweils mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann nach Absprache bezogen werden. Im unteren Teil der Wohnung sind eine Eingangsdiele, ein Duschbad sowie eine große Küche angeordnet. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots. Über eine massive Treppe gelangt man ins Dachgeschoss der Wohnung. Hier sind ein offenes Arbeitszimmer sowie rechterhand ein geräumiges, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum weiteren Westbalkon vorhanden. Das Schlafzimmer bietet durch seinen optimalen Schnitt ausreichend Platz. Das Badezimmer mit Fenster, Handtuchheizung, Waschbecken, Badewanne und Toilette ist modern und lädt zum wohlfühlen ein. Abschließend gibt es noch einen Hauswirtsc
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Quelle:
www.immowelt.de
945.000,00 €
3 Zi.
101,45
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Wohnung
*****Anleger aufgepasst-sichern Sie sich jetzt die degressive AfA von 5% auf 6 Jahre***** Die kleine, sehr hochwertig geplante Wohnanlage, bestehend aus nur vier 3- bis 4-Zimmerwohnungen wird mitten im gepflegten und familienfreundlichen
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Wohnviertel in Oberhaching errichtet. Die zeitgemäße und moderne Bauweise sorgen für das Wohnen auf dem höchsten Niveau. *****Anleger aufgepasst- Sichern Sie sich jetzt die degressive AfA von 5% auf 6 Jahre***** Erleben Sie Bauqualität und zeitgemäße Technik, die Nachhaltigkeit, Funktionalität und Wertstabilität in einem Wohnkonzept. Der ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Singles, Paare und Familien mit Kind bestens geeignet. Es werden hochwertige Ausstattungsmerkmale wie z.B. Parkettböden, schöne Fliesen, oder elektrische Rollläden u.v.m. verwendet (siehe Baubeschreibung). Das Haus wird an die Oberhachinger-Geothermie angeschlossen, die für die Raumbeheizung und Trinkwassererwärmung zuständig ist.
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549.000,00 €
3 Zi.
82
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 20 Einheiten und einer Tiefgarage. Die Immobilie teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Küche,
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Bad, Diele und Abstellraum. Zum Objekt gehört noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz kann miterworben werden.
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690.000,00 €
5 Zi.
130
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im schönen Oberhaching, im Süden von München, erwartet Sie eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925. Dieses charmante Haus vereint den nostalgischen Charakter eines traditionellen Krüppelmansarddachs mit einem ansprechenden Raumangebot und guter
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Anbindung. Die Immobilie bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 150 m², ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit über 30 m², 4 Schlafzimmer und ein helles Bad. Das Haus ist teilunterkellert und hat als Doppelhaushälfte mit versetzt angebauter Doppelgarage 3 Fensterseiten. Es verfügt über einen kleinen Balkon, eine geräumige Terrasse mit Südwestausrichtung und einem kleinen, gepflasterten Garten vor dem Haus. Das rund 228 m² große Grundstück ist gut geschnitten und bietet nicht nur eine große Doppelgarage direkt auf dem Grundstück, sondern auch zwei weitere Stellplätze davor, die durch ein Tor gesichert sind - ideal für Familien oder Gäste. Das in Ziegelbauweise erstellte Haus kann sofort bezogen werden. Es ist aber auch eine ideale Basis
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1.585.000,00 €
5 Zi.
159
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
sofort verfügbar
Objekt
Dieses, im Jahr 1977 erbaute, "Diener Steinhaus" liegt erhaben auf einem herrlich eingewachsenen Hanggrundstück im Oberhachinger Ortsteil Furth. Für Gartenliebhaber ein Traum ist der schöne, alte
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Baumbestand, umgeben von Sträuchern und Hecken. Nach Süden ausgerichtet bietet das Areal Ihnen den ganzen Tag Sonne und einen unverbaubaren Blick über alle Nachbarn hinweg und teilweise auch bis in die Berge. Der Schnitt des Hauses ist durchdacht, familienfreundlich und großzügig. Es ist bereits vollständig geräumt und könnte somit sofort übernommen werden. Das gesamte Dach wurde vor einigen Jahren bereits erneuert, ebenso alle Türen und Fenster. Der Keller ist absolut trocken und vielseitig nutzbar. Die Bausubstanz präsentiert sich grundsolide, robust und ist allemal eine Renovierung wert. Mit den entsprechenden handwerklichen Fähigkeiten und den richtigen ausführenden Firmen sollte der Aufwand überschaubar sein. Die Viessmann Ölheizung aus dem Jahr 1
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1.200.000,00 €
1.022
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige und frei von Lasten (kein Altbestand) liegende Grundstück befindet sich am östlichen Ortsrand von Oberbiberg. Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen Grünflächen, Wäldern und Einfamilienhäusern. Die Grundstücksgröße
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beträgt insgesamt 1.022 m². Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Zufahrtsfläche, welche 134 m² aufweist und mit dem Nachbargrundstück zur Hälfte (je 1/2 Miteigentumsanteile) geteilt wird. Für das Grundstück liegt bereits ein Bauvorbescheid für eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit Einzelgarage und Außenstellplatz vor. Folgende Maße sind laut Bauvorbescheid genehmigt: Länge 11,60 m x Breite 7,60 m x Höhe 5,23 m (Wandhöhe) 2 Vollgeschosse Aufgrund dieser Maßangaben kann eine reine Wohnfläche von ca. 150 m² zzgl. Untergeschoss und Terrasse realisiert werden.