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Samstag, 5. April 2025
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589.000,00 €
2 Zi.
55,08
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
In Gronsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Haar, entsteht ein vielfältiges Angebot an neuem Wohnraum. Dieses umfasst Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern sowie Reihenhäuser (in WEG) mit 4 Zimmern. Ergänzt wird das malerische Ensemble
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durch 3 Gewerbeeinheiten mit Büroflächen von ca. 100 m². Gronsdorf liegt direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem und ist mit einer eigenen S-Bahn-Station und dem U-Bahn-Halt Messestadt Ost an den ÖPNV angebunden. Der Riemer Park, ein 210 Hektar großer Landschaftspark mit Badesee, ist nur wenige Minuten zu Fuß von unserem Bauprojekt entfernt und verleiht der Gegend seinen hohen Freizeit- und Naherholungswert.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
4 Zi.
91,62
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
In Gronsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Haar, entsteht ein vielfältiges Angebot an neuem Wohnraum. Dieses umfasst Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern sowie Reihenhäuser (in WEG) mit 4 Zimmern. Ergänzt wird das malerische Ensemble
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durch 3 Gewerbeeinheiten mit Büroflächen von ca. 100 m². Gronsdorf liegt direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem und ist mit einer eigenen S-Bahn-Station und dem U-Bahn-Halt Messestadt Ost an den ÖPNV angebunden. Der Riemer Park, ein 210 Hektar großer Landschaftspark mit Badesee, ist nur wenige Minuten zu Fuß von unserem Bauprojekt entfernt und verleiht der Gegend seinen hohen Freizeit- und Naherholungswert.
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1.020.000,00 €
4 Zi.
91,62
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
In Gronsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Haar, entsteht ein vielfältiges Angebot an neuem Wohnraum. Dieses umfasst Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern sowie Reihenhäuser (in WEG) mit 4 Zimmern. Ergänzt wird das malerische Ensemble
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durch 3 Gewerbeeinheiten mit Büroflächen von ca. 100 m². Gronsdorf liegt direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem und ist mit einer eigenen S-Bahn-Station und dem U-Bahn-Halt Messestadt Ost an den ÖPNV angebunden. Der Riemer Park, ein 210 Hektar großer Landschaftspark mit Badesee, ist nur wenige Minuten zu Fuß von unserem Bauprojekt entfernt und verleiht der Gegend seinen hohen Freizeit- und Naherholungswert.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.030.000,00 €
4 Zi.
103,84
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
In Gronsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Haar, entsteht ein vielfältiges Angebot an neuem Wohnraum. Dieses umfasst Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern sowie Reihenhäuser (in WEG) mit 4 Zimmern. Ergänzt wird das malerische Ensemble
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durch 3 Gewerbeeinheiten mit Büroflächen von ca. 100 m². Gronsdorf liegt direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem und ist mit einer eigenen S-Bahn-Station und dem U-Bahn-Halt Messestadt Ost an den ÖPNV angebunden. Der Riemer Park, ein 210 Hektar großer Landschaftspark mit Badesee, ist nur wenige Minuten zu Fuß von unserem Bauprojekt entfernt und verleiht der Gegend seinen hohen Freizeit- und Naherholungswert.
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319.000,00 €
1 Zi.
26,65
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
In Gronsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Haar, entsteht ein vielfältiges Angebot an neuem Wohnraum. Dieses umfasst Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern sowie Reihenhäuser (in WEG) mit 4 Zimmern. Ergänzt wird das malerische Ensemble
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durch 3 Gewerbeeinheiten mit Büroflächen von ca. 100 m². Gronsdorf liegt direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem und ist mit einer eigenen S-Bahn-Station und dem U-Bahn-Halt Messestadt Ost an den ÖPNV angebunden. Der Riemer Park, ein 210 Hektar großer Landschaftspark mit Badesee, ist nur wenige Minuten zu Fuß von unserem Bauprojekt entfernt und verleiht der Gegend seinen hohen Freizeit- und Naherholungswert.
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510.000,00 €
2 Zi.
45,58
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
In Gronsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Haar, entsteht ein vielfältiges Angebot an neuem Wohnraum. Dieses umfasst Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern sowie Reihenhäuser (in WEG) mit 4 Zimmern. Ergänzt wird das malerische Ensemble
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durch 3 Gewerbeeinheiten mit Büroflächen von ca. 100 m². Gronsdorf liegt direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem und ist mit einer eigenen S-Bahn-Station und dem U-Bahn-Halt Messestadt Ost an den ÖPNV angebunden. Der Riemer Park, ein 210 Hektar großer Landschaftspark mit Badesee, ist nur wenige Minuten zu Fuß von unserem Bauprojekt entfernt und verleiht der Gegend seinen hohen Freizeit- und Naherholungswert.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
2 Zi.
47,22
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
In Gronsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Haar, entsteht ein vielfältiges Angebot an neuem Wohnraum. Dieses umfasst Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern sowie Reihenhäuser (in WEG) mit 4 Zimmern. Ergänzt wird das malerische Ensemble
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durch 3 Gewerbeeinheiten mit Büroflächen von ca. 100 m². Gronsdorf liegt direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem und ist mit einer eigenen S-Bahn-Station und dem U-Bahn-Halt Messestadt Ost an den ÖPNV angebunden. Der Riemer Park, ein 210 Hektar großer Landschaftspark mit Badesee, ist nur wenige Minuten zu Fuß von unserem Bauprojekt entfernt und verleiht der Gegend seinen hohen Freizeit- und Naherholungswert.
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1/10
319.000,00 €
2 Zi.
43,7
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2006 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Helle Räume, eine funktionale Aufteilung und moderne Ausstattung machen sie ideal für Singles oder
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Paare. Dank der hochwertigen Bauweise und zeitgemäßer Architektur bietet die Wohnung ein komfortables Wohngefühl.Die Wohnung ist seit dem 1. August 2020 zu einer monatlichen Miete von ca. 871 € vermietet.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
50
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
- Schönes Wohnensemble in U-Form gebaut mit schön angelegtem Innenbereich mit Teich und Spielplatz - Häuser Massivbauweise im Jahr 1995 inkl. Tiefgarage erbaut - Heizungsanlage vor ca. 3 Jahren erneuert - Schöne, helle offen gestaltete
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2-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage des 5-Fam.-Hauses mit Ost-/Westausrichtung - Nach Erwerb durch jetzige Eigentümer sind im Jahr 2012 zahlreiche Renovierungen erfolgt - Erneuerung Esserker in 2021/2022 - Öffnung Küche zum Wohn-/Essbereich im Jahr 2012, Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Küche mit großer Gaube zum Innenbereich der Wohnanlage - Parkettböden in beiden Zimmern - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Esserker und verglastem Zugang zur West-Terrasse mit ca. 6m² - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC - Wasch-/Trockenraum gemeinschaftlich im Untergeschoss - Separater Abstellraum im Untergeschoss mit Stromanschluss - Tiefgaragen-Einzelstellplatz - Ruhige Lage gegenüber der Liegewiese des Freibads - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
2 Zi.
61
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
++ Modernes Wohnen auf über 60m² Wohnfläche! Top-Infrastruktur! ++ Diese moderne Wohnung verbindet ruhiges und erholsames Wohnen am östlichen Stadtrand Münchens mit bester Anbindung an die City und an den Autobahnring A99. Durch den
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Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie rechter Hand ins über 15m² große Schlafzimmer, gerade aus ins helle Bad mit Wanne und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner und linker Hand in den über 31m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, die praktischer Weise bereits mit einer moderne Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet ist. Zu den Highlights der Wohnung gehört sicherlich der fast 7m² große Südwestbalkon ins Grüne, auf dem sich bis in die späten Abendstunden hinein die Sonne genießen lässt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
2,5 Zi.
58
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotene helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 2008 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 71 m² Wohn-/Nutzfläche überzeugt sie durch ihre ruhige Wohnlage, eine
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durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Gleichzeitig sorgt sie mit viel Komfort für eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Eigennutzer und zur Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Süd-West-Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft und den Wohnbereich perfekt ergänzt. Das Wohn-/Esszimmer überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, wodurch ein helles und einladendes Ambiente entsteht. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch und stilvoll in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne,
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1.399.000,00 €
9 Zi.
191
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierung oder Neubau? Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich über 3 Etagen erstreckt. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen und bietet
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durch das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder individuelle Gestaltung. Interesse geweckt? Mehr im Exposé.
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1.245.000,00 €
5 Zi.
135
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 454m² große, voll erschlossene Grundstück mit Altbestand wartet auf die Realisierung eines neuen Bauprojekts oder auf eine grundlegende Renovierung / Sanierung Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus 1936, welches voll
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unterkellert ist und über eine Ölheizung verfügt. Der Anbau im Süden des Grundstück wurde 1967 errichtet und erweitert das Haus um drei Zimmer. Für das Objekt gilt §34 BauGB. Es liegt ein Beispiel-Bauplan, sowie weitere Unterlagen vor, welche gerne nach Anfrage zugesendet werden. Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.990.000,00 €
8 Zi.
244
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier im Alleinauftrag angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2015 auf einem ca. 453 m² großen, real geteilten Grundstück in absolut ruhiger Lage erstellt. Es fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung von weiteren kleinen
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Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften ein. Das technisch und energetisch sinnvoll konzipierte Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die sich über das Erdgeschoß, das 1. Obergeschoß und das Dachgeschoß verteilen. Durch den gerade stattgefundenen Auszug des Mieters im Dachgeschoß steht die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung (ca. 63 m²) mit Dachterrasse gerade neu zur Vermietung oder zum Eigenbezug zur Verfügung. Die Wohnungen im Erdgeschoß (3-Zimmer Gartenwohnung + direkt verbundener Hobbyraum mit insgesamt ca. 99 m²) und im 1. Obergeschoß (3-Zimmer mit ca. 82 m²) sind jeweils unbefristet vermietet. Beide Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss. Die technisch hochwertige Ausstattung des Hauses und ein sinnvolles Energiekonzep
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
414.500,00 €
2 Zi.
50
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschön ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine erstklassige Wohnqualität und befindet sich im 1. Stock eines modernen, zweistöckigen Niedrigenergiehauses. Dank der umweltfreundlichen Solarthermie und der Erdwärmepumpe genießen Sie
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nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach Komfort und Stil sind oder auch für Kapitalanleger sehr profitabel. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt!
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Quelle:
www.immowelt.de
943.000,00 €
5 Zi.
125
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die DHH mit Südwest Garten liegt in der zweiten Reihe und ist somit etwas abseits der Straße, was einen ruhigen Bereich gewährleistet. Das EFH im vorderen Bereich ist bereits reserviert! Auf Wunsch kann auch mit vollausgebautem Untergeschoss gegen
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Aufpreis gebaut werden. Hauspreis inkl. Keller 723.000 € (vorausgesetzt der Nachbar baut ebenfalls einen Keller). Die Pläne sind nur Vorschläge von uns. Sie können die Grundrisse nach Ihrem Wunsch mit der Projektleitung gestalten lassen Kosten inklusive). * Ziegelmauerwerk aus 36,5 cm starkem wärmedämmenden Ziegel * Effizienzhaus 40EE nach GEG * Garantierter Festpreis * Schlüsselfertig * Grundrisse werden zusammen kostenlos erarbeitet * Grundstückanteil bereits inklusive * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Kaufpreis inkl. Erschließungskosten (die Bereitstellung von Anschlüssen an öffentliche Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrswege wie Straßen und Gehwege) * Abrisskosten für
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1/8
1.150.000,00 €
685
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück mit ca. 685m² Grundstücksfläche ist derzeit mit einem unterkellerten, zwei geschossigen Gebäude bebaut und somit auf Grund des Altbestandes vollerschlossen. Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von
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Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Bezogen auf das zum Verkauf stehende Grundstück, ist ein Baukörper mit ca. 144m² Grundfläche, zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss denkbar. Es können somit ein Einfamilien-, Doppel- oder kleines Mehrfamilienhaus mit ca. 325m² Wohnfläche erstellt werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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1/8
649.000,00 €
6,5 Zi.
210
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die großzügige DHH bietet außergewöhnlich viel Platz und ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Bis zu 3 Parteien können in den separaten, abgeschlossenen Etagen wohnen. Ideal auch für Familien mit schon großen Kindern, oder zur Nutzung
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für das Homeoffice. Viel Platz und auch viel Licht bietet der große Hobbyraum durch die Abböschung in den Garten, ein echter Männertraum ist sicherlich der über eine Leiter begehbare Speicher auf der Garage. Beheizt wird das Objekt mit teils modernisierten Nachtspeicheröfen, durch die Ausrichtung des Daches ist der Aufbau einer Solaranlage sinnvoll. Das Haus verfügt über Nachtstromzähler. Erbbaurecht: Bitte beachten Sie, dass der Erbbaurechtsvertrag am 25.06.2079 endet. Eine Verlängerung ist möglich. Seit August 2024 beträgt der Erbbauzins 347 € pro Monat. Eine Anpassung findet alle drei Jahre statt.
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1/8
380.000,00 €
2 Zi.
60
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca. im Jahre 1972 in ruhiger Lage erstellt. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ein Lift ist selbstverständlich vorhanden, hält
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allerdings jeweils in den Zwischengeschossen. Die Wohnung selbst besticht durch ihren äußerst gepflegten Zustand und ihre beliebte Wohnlage unweit des Waldrandes. Durch den Eingangsbereich mit angrenzender Diele gelangt man von hier weiter in das Badezimmer, die Küche, Schlaf- und Wohnzimmer und die praktische Abstellkammer. Das Badezimmer mit Fenster ist mit weißen Fliesen gefliest und beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein gepflegter Holzboden und die breite Fensterfront in Richtung Süden mit angrenzendem Balkon verleihen dem Wohnbereich eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier bietet sich ein charmanter Blick über die für heutige Wohnbedingungen weit entfernt stehenden Nachbarhäuser in Richtung Wald. Bei entsprechenden Witteru
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1/9
649.000,00 €
6,5 Zi.
210
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die großzügige Doppelhaushälfte bietet außergewöhnlich viel Platz und ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Bis zu 3 Parteien können in den separaten, abgeschlossenen Etagen wohnen. Ideal auch für Familien mit schon großen Kindern, oder
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zur Nutzung für das Homeoffice. Viel Platz und auch viel Licht bietet der große Hobbyraum durch die Abböschung in den Garten, ein echter Männertraum ist sicherlich der über eine Leiter begehbare Speicher auf der Garage. Das Objekt ist vornehmlich für die Eigennutzung geeignet, da bei einer gewerblichen Vermietung (ohne Eigennutz) die Erbpacht erhöht wird. Erbpachtgeber ist die Kirche. Beheizt wird das Objekt mit teils modernisierten Nachtspeicheröfen, durch die Ausrichtung des Daches ist der Aufbau einer Solaranlage sinnvoll. Erbbaurecht: Bitte beachten Sie, dass der Erbbaurechtsvertrag am 25.06.2079 endet. Eine Verlängerung ist möglich. Seit August 2024 beträgt der Erbbauzins 347 € pro Monat. Eine Anpassung findet alle drei Jahre statt.