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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Hamburg-Barmbek-Süd kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
2,5 Zi.
62
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese von PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene Eigentumswohnung überzeugt durch die begehrte Lage in Hamburg-Barmbek-Süd, unweit zur Alster und dem Eilbektal sowie durch die massive und solide Bauweise des ca. 1958 errichteten
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Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten auf 3 Etagen. Durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre zeigt sich das Haus heute im gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer, Küche, Bad und Diele. Das Wohnzimmer bietet den Zugang zum herrlich sonnigen Südwest-Balkon und ist durch die optimale Ausrichtung lichtdurchflutet. Die Küche mit funktioneller Einbauküche und das innenliegende Bad wurden hell gefliest. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ein mit Steckdosen versehener Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Die Beheizung erfolgt über die eine zentrale und moderne Gas-Heizungsanlage (Baujahr ca. 2016). Die Warmwassererzeugung
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1/7
265.000,00 €
2 Zi.
54,27
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Süd - Perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf Deine Gestaltungsideen. Die Wohnung
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liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und erstreckt sich über ca. 54 m² Wohnfläche. Dank des praktischen Grundrisses sind alle Räume bequem über den Flur erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Mit ein wenig Modernisierung lässt sich hier eine stilvolle Wohlfühloase schaffen. Wenige Schritte entfernt befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel bietet. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein zusätzliches Fenster für optimale Belüftung. Mit ein paar individuel
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525.000,00 €
2,5 Zi.
59,25
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Altbauwohnung im 3. OG bietet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort. Der weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Decken und ein helles Ambiente. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und
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schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Das hochwertige Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet optimale Erholung. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die lichtgrauen Wände verleihen der Wohnung eine moderne und stilvolle Note, während der großzügige Ost-Balkon zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Es wurde umfassend saniert, inklusive neuer Holzfenster, Elektro- und Wasserleitungen. Die Bilder sind Bilder aus der ebenfalls zum Verkauf stehenden Wohnung im Hochparterre. Diese Wohnung im 3. OG wird aktuell im gleichen Umfang san
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499.000,00 €
2,5 Zi.
56,25
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Altbauwohnung bietet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort. Der weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Decken und ein helles Ambiente. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft
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eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Das hochwertige Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet optimale Erholung. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die lichtgrauen Wände verleihen der Wohnung eine moderne und stilvolle Note, während der großzügige Ost-Balkon zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Es wurde umfassend saniert, inklusive neuer Holzfenster, Elektro- und Wasserleitungen. www.herder30.de Verkauf direkt vom Eigentümer – ohne Maklercourtage!
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1/7
745.000,00 €
4 Zi.
102
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Charmante Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Balkon, 4 Zimmern und 2 Bädern verteilt auf ca. 102 m² Wohnfläche - Gut geschnittener Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Modernisierung der Bäder und Küche in 2020 sowie
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massive Eichendielen in 2012 - Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich dank nahezu bodentiefen Fenstern und Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung - Einladende Diele mit Zugang zu allen Zimmern und praktischen Einbauschränken - Ruhig gelegenes, ca. 14 m² großes Schlafzimmer - Zwei ruhige, rückwärtig gelegene Zimmer eignen sich hervorragend als Arbeits-, Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer - Stillvolle, offene Wohnküche mit Markengeräten und Waschmaschinenanschluss - Modernes Vollbad mit Handtuchheizkörper sowie separates Gäste-WC mit Tageslicht - TG-Stellplatz im Haus für 35.000 EUR Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonn
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
2 Zi.
72
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese exponierter Eigentumswohnung ist aktuell knapp unter dem Marktwert im Angebot. Diese ETW besitzt ein lichtdurchflutetes Ambiente mit einem spektakulären Blick auf die Hamburger Alster. Die Wohn-und Nutzfläche gemäß DIN
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277 beträgt ca. 72 m².Die Bewohner des Mundsburg Towers profitieren von einem Concierge-Service, der Ihnen jederzeit zur Verfügung steht. Zudem bietet die Wohnanlage ein Parkhaus, in dem für etwa € 70 monatlich ein Stellplatz angemietet werden kann. Ein eigener Abstellraum im 4. Obergeschoss sorgt dafür, dass selten genutzte Dinge verstaut werden können. Als eines der höchsten Wohnprojekte Hamburgs in exponierter Zentrumslage haben die Mundsburg Tower Wahrzeichencharakter für die Hansestadt. Die beiden, an der Hamburger Straße gelegenen Türme, wurden im Jahr 1973 fertiggestellt. Der dritte, am Winterhuder Weg gelegene Turm, wurde Ende der 70er Jahre erbaut. Insgesamt entstanden 172 Wohneinheiten, 22 Gewerbeeinheiten und eine ca. 700 m lange erstr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
60
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im angesagten Komponistenviertel Barmbek-Süd steht diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung zum Erwerb – sowohl als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Die Eigentümergemeinschaf ist solvent und solide, die Bausubstanz gesund. Es besteht kein
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Sanierungsstau - weder in der Wohnung selbst, noch im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung ist sehr geräumig, vorteilhaft geschnitten und sehr hell. Außerdem ist sie besonders ruhig in einer nur von Einwohnern befahrenen Seitenstraße gelegen. Eine sonniger Balkon erhöht den Wohnwert dieser charmanten Wohnung deutlich und läßt einen von Nachbarn kaum einsehbaren Blick zu. Für ergänzende Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Interessenten gerne zur Verfügung.
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1/8
310.000,00 €
3 Zi.
52
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes in Jugendstiloptik, welches zurückgesetzt von der Straße liegt. Der Gebäudekomplex mit insgesamt 47 Wohnungen wurde in den Jahren 1915 bis 1925 erbaut, im 2. Weltkrieg teilweise
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zerstört und 1953 wieder aufgebaut. In den 80er Jahren wurde die gesamte Fassade des Gebäu- des wärmegedämmt und im Jahr 2010 die Sperrschicht bei einigen der nicht unterkellerten Erdgeschosswohnungen erneuert. In der Rücklage befinden sich ca. 160.000,00 EUR per 31.12.2020. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über drei Zimmer. Sie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Aktuell ist die Wohnung unbefristet zu einer Nettokaltmiete von monatlich 625,00 EUR vermietet.Das Hausgeld beträgt monatlich 352,64 EUR. Hiervon sind 249,64 EUR umlagefähig auf den Mieter. Die monatlichen Einzahlung in die Rücklage beläuft sich auf 71,40 EUR. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenraum.
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1/6
445.000,00 €
2 Zi.
49,2
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
63 durchdachte Neubauwohnungen im Herzen von Hamburg Barmbek 2- 4-Zimmerwohnungen Moderne Gestaltung Hoher Energiestandard mit KfW - 55 Sonnige Balkone Ruhig und zentral Tiefgarage Weitere Informationen finden Sie auf www.hamvoba-immobilien.de
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Neu
275.000,00 €
2 Zi.
55
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1906, Miteigentumsanteil: 0.2934%, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, Küche, Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung vermietet
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1/3
275.000,00 €
2 Zi.
55
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 58 befindet sich im ersten Stock links und verfügt über eine Wohnfläche von 55 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zur Wohnung gehört auch ein
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Kellerraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1906 und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und das monatliche Hausgeld beträgt 331,74 € (Stand: 01.01.2024). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung, die fossiler Natur ist und aus dem Jahr 1994 stammt. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich, jedoch macht die Wohnanlage insgesamt einen ansprechenden Eindruck. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 275.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen
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1.850.000,00 €
533,2
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellertes Mehrfamilienhaus mit beliebter Rotklinkerfassade die neun Wohneinheiten von ca. 44-68m² sind voll vermietet isolierverglaste Kunststofffenster überwiegend großzügige Balkone an der Rückfassade das Dachgeschoss ist teilweise
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ausgebaut die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmezentrale mit zentraler Warmwasseraufbereitung fünf Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück es bietet sich an das weitere Ausbaupotential im Dachgeschoss zu prüfen in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebieten gelegen die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt
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1/2
700.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir würden Ihnen hier gerne Bilder von diesem Objekt zeigen, dürfen dies leider aus Diskretionsgründen aber nicht. Gern erhalten Sie von uns weitere Informationen und Fotos per E-Mail. Bitte senden Sie uns hierfür einfach eine Anfrage für diese
...
Immobilie. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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275.000,00 €
2 Zi.
55
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1906, Miteigentumsanteil: 0.2934%, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, Küche, Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/10
295.000,00 €
2 Zi.
45
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2 Zimmer-Gartengeschosswohnung befindet sich im Komponistenviertel von Barmbek-Süd. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m². Zur Wohnung gehört eine Abstellmöglichkeit auf der Terrasse. Die Beheizung erfolgt durch eine Fernwärmeheizung
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ohne Warmwassererzeugung. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und lädt zum Verweilen und relaxen nach Feierabend und am Wochenende ein. Die Wohnung eignet sich für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und fordern Sie noch heute ein Exposé ab, damit wir zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren können.
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1/4
399.000,00 €
3 Zi.
72
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines klassischen Hamburger Altbaus, welcher zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet wurde. Die Hausansicht wird durch die typischen Bossenelemente sowie die schönen Fassadenverzierungen
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geprägt. Das Haus wurde laufend instandgehalten und weißt keinen Sanierungsrückstand auf. Die Wohnung selbst wurde zu letzt vor 10 Jahren renoviert. Duschbad, sep. WC und Küche sind erneuerungs-, Wände und Decken renovierungsbedürftig. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 72,60 m², welche perfekt auf 3 einzeln zu begehende Zimmer, Küche, Duschbad sowie ein separates WC aufgeteilt sind. Im vorderen Bereich der Wohnung (Straßenseite) befinden sich 2 getrennte, vom Flur abgehende, Zimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich zum Hof hinaus. Duschbad und WC sind klassisch von einander getrennt, wobei das separate WC über ein Fenster verfügt. Die kleine Küche mit Fenster liegt ebenfalls zum Hof hin. Zudem gehört ein Dachboden zur Wohnung. Bes
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1/10
345.000,00 €
2,5 Zi.
48
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Beethovenstraße liegt zentral im Komponistenviertel und bietet schnelle Erreichbarkeit für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ideal für junge Menschen, Junggebliebene und Liebhaber der Urbanität. Diese Wohnung ist Teil einer
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Wohnungseigentümergemeinschaft aus 26 Wohneinheiten. Das Haus besticht durch eine frische Fassade und originalen Zierelemente. Das Treppenhaus und die Verzierungen sind ebenfalls original und typisch Hamburg. Ein Highlight der Wohnung liegt im Treppenhaus. Der Weg nach oben wird belohnt: eine traumhafte Belichtung und ein Blick in den Himmel - fast für Sie allein. Diese Wohnung ist die Einzige im Dachgeschoss, die anderen Türen führen zu den Dachböden der Hauseigentümer, sie haben somit größtmögliche Privatsphäre. Die gemütliche Dachgeschosswohnung bietet Platz für 1-2 Personen. Vom Flur gehen Badezimmer und Schlafzimmer ab. Der ehemals große Wohn-Essbereich wurde 2024 in ein nun separates Wohnzimmer sowie ein zentrales Esszimmer abgeteilt. Die Küche ist über das
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