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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Hamburg-Barmbek-Süd kaufen
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1/10
595.000,00 €
3 Zi.
78
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Licht. Weite. Zukunftssicher. Willkommen über den Dächern Hamburgs! Diese Galeriewohnung verbindet urbanes Leben mit Rückzugsqualität - ein Ort, der inspiriert, Freiraum bietet und dabei nachhaltig überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 77,7 m²,
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die sich dank durchdachter Architektur auf über 92 m² Nutzfläche erstreckt (ohne Balkon!), fühlt sich diese Wohnung so großzügig an, wie es Zahlen kaum ausdrücken können. Und mit dem 12 m² großen Südbalkon, der sich wie eine Erweiterung des Wohnraums anfühlt, stehen Ihnen über 104 m² zur Verfügung. Hier trifft luftige Offenheit auf kluge Energieeffizienz. Große Fensterfronten holen das Licht der Stadt ins Innere, während die smarte Bauweise und Energieeffizienzklasse B (59,6 kWh/(m²·a)) für ein nachhaltiges, zukunftssicheres Wohngefühl sorgen. Weniger Verbrauch, mehr Komfort - ein Konzept, das nicht nur den Geldbeutel, sondern auch das gute Gefühl schont, bewusster zu wohnen. Die Fernwärme mit sparsamen Verbrauch und die Fußbodenheizung in den wic
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1/10
279.000,00 €
2 Zi.
52,15
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. OG des Mehrfamilienhauses "Schleidenhof". Das Objekt ist ein denkmalgeschützter Gebäudekomplex im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. Ab dem Jahr 1900 zeichnete sich die Bauweise der sogenannten "Hamburger
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Burg" durch zahlreiche genossenschaftliche Bauunternehmen in Hamburg aus. Der Zuschnitt, die markante Fassadengestaltung und die turmartartigen Dachaufbauten des PRO-Wohnblocks führten dazu, dass das Gebäude zwischen Schleidenstraße, Lohkoppelstraße, Brucknerstraße und Ortrudstraße den Beinamen "Schloss von Barmbek" erhielt. Lichtdurchflutet in der Endetage befindet sich die gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung. Von dem Flur geht das innenliegende und weiß geflieste Badezimmer ab, welches über eine Dusche sowie ein Oberlicht verfügt. Des Weiteren befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum neben dem Badezimmer. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das helle Schlafzimmer genießt die Südausrichtung mit zwei praktischen Velux-Fen
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1/10
1.295.000,00 €
5 Zi.
197
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Steht Ihnen der Sinn nach Veränderung? Fühlen Sie sich bereit für ein großzügiges Wohngefühl mit hohen Räumen, ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten, für ein Home-Office in einem außergewöhnlichen Ambiente? Vielleicht suchen Sie ja auch
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schon insgeheim Ihr ganz persönliches "Smart-Home"? Dann ist es definitiv Zeit für ein Loft - für dieses Loft! Versteckt in einer alten Papierfabrik, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Barmbek-Süd, erwartet Sie hier modernste Technik auf zwei Etagen, individuell gestaltet von einer Architektin, liebevoll ausgeführt mit diversen Tischlerarbeiten und verschiedensten Maßanfertigungen. Wir überzeugen Sie sehr gerne von diesem modernen Wohnkonzept, welches die Grenzen zwischen Wohnen und Arbeiten, Technik und Tradition verschwinden lässt. Rufen Sie uns an!
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1/10
318.000,00 €
3 Zi.
58
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese äußerst gepflegte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im zentralen, aufstrebendem Stadtteil Barmbek-Süd. Das Gebäude wurde 1952 auf einem ca. 1.513 m2 großem Grundstück in massiver Bauweise mit klassischem Hamburger-Rotklinker errichtet und
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besteht aus einer Gemeinschaft mit 43 Wohneinheiten. Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem einladenden Flur, der zu allen Räumen führt. Sie bietet ein modernes Bad mit Dusche sowie eine gut ausgestattete Einbauküche, die mit elektrischen Geräten und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront eröffnet den Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den idyllischen Garten. Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet, was für eine angenehme Helligkeit sorgt. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung und optimalen Flächennutzung ist diese Wohnung ein idea
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1/10
469.000,00 €
3 Zi.
80,35
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
DIE HIGHLIGHTS -Die Wohnung wurde in 2020 für über 100.000,- € aufwendig saniert -Die besonders hochwertige Ausstattung: vom Quooker-Wasserhahn bis zum hochwertigem Parkettboden, hier fehlt es an nichts -Der 8,60 m² große Balkon in
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Süd-Westausrichtung -Die Ruhe trotz der urbanen Lage ZUR WOHNUNG Eine Wohnung? Ein Zuhause! Viele kleine Details machen diese 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 80,35 m² zum Wohlfühlort: Ob der hochwertige Parkettboden, der große Balkon oder die hochwertige dunkle Einbauküche von Hummel. Wer schon immer auf der Suche nach einer sanierten Wohnung in urbaner Lage war, wird hier fündig. Fakten: -Lage im Haus: 1. Obergeschoss -Ca. 80,35 m² Wohnfläche -3 Zimmer -Ca. 8,60 m² großer Balkon in Süd-Westausrichtung -Ca. 20 m² großes Wohnzimmer -Hochwertiger Parkettboden -Wände weiß verputzt -Einbauküche von Hummel mit Markengeräten und u.a. einem Quooker-Wasserhahn, welcher Sprudelwasser und Heißwasser spendet, einem Geschirrspüler von Miele und einem Waschtrockner von Siemens
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1/10
270.000,00 €
1 Zi.
42,48
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartig und beeindruckend: Die Mundsburg Tower in Barmbek! Als eines der höchsten Wohnprojekte Hamburgs in exponierter Zentrumslage haben die Mundsburg Tower Wahrzeichencharakter für die Hansestadt. Die beiden, an der Hamburger Straße
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gelegenen Türme, wurden im Jahr 1973 fertiggestellt. Der dritte, am Winterhuder Weg gelegene Turm, wurde Ende der 70er Jahre erbaut. Insgesamt entstanden 172 Wohneinheiten, 22 Gewerbeeinheiten und eine ca. 700 m lange erstreckenden Shopping Mall. Der Apartmenttower bietet seinen Bewohnern ein beeindruckendes Weitwinkelpanorama über die Millionenstadt mit Blick auf die Alster, die Elbe und die Elbphilharmonie im Hafen. Vom Fenster aus können Segelregatten auf der Außenalster, das Starten und Landen von Flugzeugen, das Ein- und Auslaufen der Seeschiffe und das Glitzern der Elbphilharmonie beobachtet werden. Besonders bei Nacht bietet sich ein atemberaubendes Panorama. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude verfügt über insgesamt 29 Stockwerke. Auf jed
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
57
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im begehrten Bezirk Hamburg / Barmbek-Süd. Diese attraktive Immobilie wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem überdurchschnittlich gut gepflegten Zustand - ideal
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für Käufer, die Wert auf Qualität und eine begehrte Wohnlage legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept. Es stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich perfekt für Paare oder kleine Familien eignen. Das helle Badezimmer ist funktional gestaltet und die modern ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Nutzfläche von ca. 10 m², die ausreichend Stauraum zur Verfügung stellt. Ein weiterer Vorteil ist das geringe Hausgeld von nur 226,00 € monatlich. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie ist für das Frühjahr 2025 geplant, wodurch Sie ausreichend Zeit haben, Ihren Umzug in aller Ruhe zu planen. Erleben Sie urbanes Wohne
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1/10
345.000,00 €
2,5 Zi.
48
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Beethovenstraße liegt zentral im Komponistenviertel und bietet schnelle Erreichbarkeit für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ideal für junge Menschen, Junggebliebene und Liebhaber der Urbanität. Diese Wohnung ist Teil einer
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Wohnungseigentümergemeinschaft aus 26 Wohneinheiten. Das Haus besticht durch eine frische Fassade und originalen Zierelemente. Das Treppenhaus und die Verzierungen sind ebenfalls original und typisch Hamburg. Ein Highlight der Wohnung liegt im Treppenhaus. Der Weg nach oben wird belohnt: eine traumhafte Belichtung und ein Blick in den Himmel - fast für Sie allein. Diese Wohnung ist die Einzige im Dachgeschoss, die anderen Türen führen zu den Dachböden der Hauseigentümer, sie haben somit größtmögliche Privatsphäre. Die gemütliche Dachgeschosswohnung bietet Platz für 1-2 Personen. Vom Flur gehen Badezimmer und Schlafzimmer ab. Der ehemals große Wohn-Essbereich wurde 2024 in ein nun separates Wohnzimmer sowie ein zentrales Esszimmer abgeteilt. Die Küche ist über das
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1/10
385.000,00 €
2 Zi.
55
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt Sehr schöne, helle, in 2015 kernsanierte, moderne 2 Zimmer Wohnung in denkmalgeschützter Wohnanlage von 1927 (Daniel Bartels Hof, Alter Teichweg 9). Sie befindet sich im 2.OG straßenseits. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage sowie zur
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Vermietung. Momentan erzielt sie möbliert vermietet eine monatliche Miete i.H.v. € 1.600. Sie wird von privat verkauft und kommt zum Zeitpunkt des Verkaufs frei. Keine zusätzlichen Maklerkosten. Auf Wunsch kann die Möblierung gegen Aufpreis mit erworben werden. Ausstattung Gekälktes Eichenparkett, glatt verputzte Wände. Weiße Holzfenster. Die Wohnung besteht aus zwei fast gleich großen Wohn-Räumen, wobei von einem Zimmer der Südbalkon abgeht. Dieser ist groß genug, um gemütlich darauf zu sitzen, zu frühstücken oder nach Feierabend zu entspannen. Das zweite Zimmer hat einen vom Tischler angefertigten großen Einbauschrank in weiß. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen schönen Essplatz am Fenster zum großzügigen Innenhof mit Grünanlage un
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
43,85
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist kompakt und praktisch geschnitten und bieten die Möglichkeit den Schlafbereich etwas zu separieren oder zu verbergen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
2,5 Zi.
80
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die hier angebotene 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem in 1957 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Barmbek-Süd und wurde im Jahre 1984 nachträglich ausgebaut. Seit dem 01.05.2019 ist diese Wohnung zu einer
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Nettokaltmiete von jährlich EUR 9.120,00 vermietet. Ihre neue Anlageimmobilie teilt sich auf in den Flur mit Zugang zu dem Gäste-WC, dem Büro und in das gut geschnittene Schlafzimmer mit dem Wannenbad en Suite. Zusätzlich gelangen Sie in die in 2019 erneuerte Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten. Abschließend verfügt die Wohnung über das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches sich bei Bedarf abtrennen lassen würde. Das Wohnzimmer ermöglicht den Blick in den ruhigen und grün angelegten Innenhof der Wohnanlage. Dem Eigentümer dieser Wohneinheit wurde mit einem Beschluss der Eigentümergemeinschaft die Möglichkeit eingräumt, die vorhandene Dachgaube, auf eigene Kosten, zu einer Loggia umzubauen. Die Immobilie wurde im Jahre 2014 bereits mit einem
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die hier angebotene 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem in 1957 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Barmbek-Süd und wurde im Jahre 1984 nachträglich ausgebaut. Seit dem 01.04.2020 ist diese Wohnung zu einer
...
Nettokaltmiete von jährlich EUR 7.560,00 an eine alleinstehende Person vermietet. Ihre neue Anlageimmobilie teilt sich auf in den Flur mit Zugang zu dem Büro und in das gut geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten. Weiterhin gelangen Sie in das Wannenbad, die Küche mit heller Einbauküche und in das das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Innenhof der Wohnanlage. Dem Eigentümer dieser Wohneinheit wurde mit einem Beschluss der Eigentümergemeinschaft die Möglichkeit eingräumt, die vorhandene Dachgaube, auf eigene Kosten, zu einer Loggia umzubauen. Die Immobilie wurde im Jahre 2014 bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Das derzeitige Hausgeld beträgt EUR 354,00 monatlich. Hiervon sind EUR 253,77 auf den Mie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
322.000,00 €
2 Zi.
49,33
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
MITTEN IN DER CITY - ABER TOTAL RUHIG - KOMPLETT ZUM GARTEN AUSGERICHTET !!! -Das Mehrfamilienhaus Baujahr Ende 1978, wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Instandhaltungszustand. -Die Wohnung verfügt über
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neue doppelt isolierverglaste Kunststofffenster. ...WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
2 Zi.
46,7
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und sehr gepflegte 2 Zi. Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1901/1902 erbauten Wohngebäudes in einer ruhigen Seitenstraße im zentralen und belebten Hamburger Stadtteil Barmbek. Die Wohnung ist hell und die Räumlichkeiten
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sind gut aufgeteilt. Besonders toll ist hier auch der Balkon, abgehend von der Küche, mit Ausblick in den grünen Innenhof. Das Badezimmer ist mit einem Vollbad und Fenster ausgestattet. Seit März 2022 besteht ein unbefristet Mietverhältnis (mit 3 monatiger Kündigungsfrist) an solvente Mieter. Die Wohnung wird von einer Verwaltungsgesellschaft betreut, was sie als Kapitalanlage umso interessanter macht. Die Wohnfläche beträgt 46,7 m² und 2016 wurde hier umfassend renoviert. Eine Eigennutzung der Immobilie ist ebenfalls möglich. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate, eine Sperrfrist nach § 577a Abs. 2 BGB besteht nicht. Bitte informieren Sie sich hier selbstständig über die gesetzlichen Regelungen. Den Mietvertrag stelle ich gerne zur Verfügung.
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1/4
399.000,00 €
3 Zi.
72
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines klassischen Hamburger Altbaus, welcher zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet wurde. Die Hausansicht wird durch die typischen Bossenelemente sowie die schönen Fassadenverzierungen
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geprägt. Das Haus wurde laufend instandgehalten und weißt keinen Sanierungsrückstand auf. Die Wohnung selbst wurde zu letzt vor 10 Jahren renoviert. Duschbad, sep. WC und Küche sind erneuerungs-, Wände und Decken renovierungsbedürftig. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 72,60 m², welche perfekt auf 3 einzeln zu begehende Zimmer, Küche, Duschbad sowie ein separates WC aufgeteilt sind. Im vorderen Bereich der Wohnung (Straßenseite) befinden sich 2 getrennte, vom Flur abgehende, Zimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich zum Hof hinaus. Duschbad und WC sind klassisch von einander getrennt, wobei das separate WC über ein Fenster verfügt. Die kleine Küche mit Fenster liegt ebenfalls zum Hof hin. Zudem gehört ein Dachboden zur Wohnung. Bes
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1/10
275.000,00 €
2 Zi.
55,7
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Biedermannplatz in Hamburg-Barmbek-Süd. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, bei der beide Zimmer fast
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identisch groß sind und somit vielseitig genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen sonnigen Platz zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer profitiert von der Morgensonne, während das Wohnzimmer mit Balkon nach Süden ausgerichtet ist und am Nachmittag bis in die Abendstunden viel Sonnenlicht einfängt. Diese helle und freundliche Atmosphäre zieht sich durch die gesamte Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist mit einer einfachen, hellen Einbauküche versehen und bietet Platz sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Der großzügige Flur bietet reichlich Stauraum und verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Besonderheiten:
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1/5
222.000,00 €
1 Zi.
29,39
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Gelegen an der Ecke Amselstraße/Von-Essen-Straße, im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd, erscheint das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1958, mit insg. 20 Wohnungen und 4 Teileigentümern sehr gepflegt und ansprechend. In den Gewerbeflächen im
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Erdgeschoss des Gebäudes sorgen ein Café, ein Kiosk, ein Kosmetikstudio und ein Frisörsalon für die optimale Nahversorgung. Der klassische Rotklinker fügt sich mit dem Erdgeschoss und vier Obergeschossen optimal in die umliegende Bebauung ein. Die Balkone gen Westen garantieren entspannte Abendstunden im Freien, denn die Von-Essen-Straße ist eine verkehrsberuhigte Straße. Auf dem ca. 2.282 m² Grundstück befinden sich auf der Ostseite des Gebäudes PKW-Stellplätze. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Abstellraum im Keller.
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1/9
385.000,00 €
2 Zi.
59
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie in einer ruhigen, aber zentralen Lage im gefragten Barmbek, einem der lebhaftesten Stadtteile Hamburgs, diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Daniel Bartels Hof, gelegen im 4. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr
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1927. Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnort. Der Daniel Bartels Hof ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, das in den Jahren 1926/27 erbaut wurde. Die Architektur ist elegant und hebt sich von typischen Wohnanlagen ab, was der Umgebung einen besonderen Charakter verleiht. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, während die an der Küche angeschlossene Lodgia einen geschützten Rückzugsort bietet. Fazit: Diese Eigentumswohnung im Daniel Bartels Hof ist ideal für S
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Gebäude im Heinskamp wurde im Jahre 1955 erbaut. Es handelt sich um ein schönes Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise mit roten Klinkern. Das Objekt wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten
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Zustand ohne Reparaturstau. Das Dachgeschoss wurde erst 1994 ausgebaut. In dem Zusammenhang wurde auch das komplette Dach erneuert. Im Dachgeschoss sind Sie vor fremden Blicken aus den gegenüberliegenden Wohnungen gut geschützt, trotzdem ist die Wohnung angenehm hell. Die Beheizung und Warmwasserversorgung sämtlicher Wohnungen erfolgt zentral über kostengünstige Fernwärme. Die Fenster sind isolierverglast. Der Allgemeinheit steht ein Waschmaschinenraum mit Trockner zur Verfügung (Münzautomat), genauso wie ein Fahrradkeller. Das Treppenhaus und der Keller machen einen sehr gepflegten Eindruck. Hinter dem Haus befinden sich Grünflächen.
Wohnungsbeschreibung
Die schöne und helle zu verkaufende Wohnung liegt im neu ausgebauten Dachgeschoss und verfüg
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1/10
295.000,00 €
2 Zi.
45
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2 Zimmer-Gartengeschosswohnung befindet sich im Komponistenviertel von Barmbek-Süd. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m². Zur Wohnung gehört eine Abstellmöglichkeit auf der Terrasse. Die Beheizung erfolgt durch eine Fernwärmeheizung
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ohne Warmwassererzeugung. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und lädt zum Verweilen und relaxen nach Feierabend und am Wochenende ein. Die Wohnung eignet sich für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und fordern Sie noch heute ein Exposé ab, damit wir zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren können.