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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Hamburg-Farmsen-Berne kaufen
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1/10
235.000,00 €
2 Zi.
64,44
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1974 auf einem ca. 2 ha großen Grundstück mit 241 Wohneinheiten errichtet. Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Waschküchen, Trockenräume) sind vorhanden. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine
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Gaszentralheizung. Die Gebäude sind selbstverständlich mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Zwischen den einzelnen Gebäuden befinden sich großzügige und ausgesprochen ansprechend gestaltete Zierbeete und Grünflächen sowie natürlich auch ein Kinderspielplatz. Zentral liegt die Zufahrt zur Tiefgarge, einer der Stellplätze gehört zu diesem Angebot.
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1/10
895.000,00 €
5 Zi.
136,13
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ruhig leben, aber trotzdem die Metropole Hamburgs genießen? Dann ist die Doppelhaushälfte mit kleinen Garten und eigenem Außenstellplatz genau das Richtige für Sie! Das modern konzipierte Stadthaus ist in massiver Bauweise gebaut und überzeugt
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durch die ruhige Lage, die lichtdurchfluteten Zimmer und der hochwertigen Ausstattung. Das Haus ist nach KfW 40 Standard erbaut und mit einer Solaranlage ausgestattet. Ausstattung
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
310.752,00 €
1 Zi.
43
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Dachgeschoss-Apartment in einem Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss, der eine ideale
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Raumaufteilung bietet, und eine helle, offene Atmosphäre schafft. Highlights Ihrer neuen Wohnung: Offene Küche: Perfekt integriert in den Wohnbereich, bietet sie viel Platz für kulinarische Kreativität und geselliges Beisammensein. Heller Wohnbereich: Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Abende mit einem schönen Ausblick ins Grüne. Nachhaltiges Wohnen: Dank des Effizienzhaus-Standards 40 QNG profitieren Sie von geringem Energieverbrauch und einem gesunden Raumklima. Moderner Komfort: Hochwertige Materialien, durchdachte Details und ein stimmiges Design machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Dieses Apartment ist ideal für Menschen, die modernes
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
386.540,00 €
2 Zi.
54
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren klaren Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet
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und rundet den Wohnkomfort ab. Die Wohnung ist mit elegantem Parkett ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Dank der barrierefreien Gestaltung gemäß §52 HBauO und der energieeffizienten Bauweise nach QNG-Standard bietet sie zukunftsorientierten Wohnkomfort. Perfekt für Singles oder Paare, die stilvolles und nachhaltiges Wohnen suchen!
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
384.300,00 €
2 Zi.
54
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren klaren Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet
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und rundet den Wohnkomfort ab. Die Wohnung ist mit elegantem Parkett ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Dank der barrierefreien Gestaltung gemäß §52 HBauO und der energieeffizienten Bauweise nach QNG-Standard bietet sie zukunftsorientierten Wohnkomfort. Perfekt für Singles oder Paare, die stilvolles und nachhaltiges Wohnen suchen!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
775.000,00 €
6 Zi.
167
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1976 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Es verfügt über 6 Zimmer, einer Küche mit hochwertiger Ausstattung, 2 Bäder und separaten WC´s auf jedem Stockwerk. Durch den Anbau
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ist im Erdgeschoss ein optimaler Grundriss entstanden mit einem großen Wohnbereich mit Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Über eine mit Teppich belegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich drei Räume mit Badezimmer und separatem WC befinden. Hier befindet sich ebenfalls durch die Anbauerweiterung ein großes Zimmer mit Balkon über die gesamte Breite und Südwestausrichtung mit tollem Blick über den Garten. Das Haus wie auch der Anbau sind komplett unterkellert. Der Keller im Altbauteil bietet eine ausreichende Stehhöhe von 1,80m und unter dem Anbau von 2.10m. Weitere Abstellflächen befinden sich im Spitzboden, der bei Bedarf ebenfalls noch ausgebaut werden könnte. Auf dem pflegeleichten voll erschlosse
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1/10
1.197.900,00 €
10 Zi.
278,74
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ZweiRaum-Konzept hat viele Vorteile: geteilte Kosten, geliebte Familienmitglieder oder gute Freunde Tür an Tür, zusätzliche Einnahmen bei Vermietung. Auch ZweiRaum 12 lässt alle Optionen offen. Die jeweils rund 140 m² großen Haushälften
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bieten Raum für alle Ansprüche. Linke oder rechte Seite? Identische Grundrisse machen die Entscheidung leicht und in jedem Haus steckt 100 % OKAL. Schon beim Betreten spürt man perfektionierte Funktionalität. Der rückversetzte Eingang mit praktischem Windfang ermöglicht trockenen Zutritt und hält Schmutz aus dem Wohnbereich fern. Und auch die restliche Planung lässt keine Wünsche offen. Qualität, die man spürt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
717.000,00 €
4,5 Zi.
123
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses geplante Neubau-Projekt (bereits inkl. Grundstück 345.000€) liegt ruhig in zweiter Reihe im Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Hamburg-Berne ist mit seinem Wochenmarkt und den zahlreichen kleinen Läden gemütlich
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und beschaulich. Eine eigene U-Bahn-Station bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung. Berne grenzt nördlich an Volksdorf, östlich an Rahlstedt, und nordwestlich an Sasel. Naherholungsmöglichkeiten sind mit dem Berner Wald, den Wiesen, Freiflächen und Spielplatz schnell erreichbar. Das hier geplante Neubau-Haus „Village-T“ wird von dem Bauunternehmen Dirk Kage GmbH auf einem real geteilten ca. 374 m² großen Grundstück (zzgl. 129m² an der anteiligen Auffahrt, gesamt 503m²) in errichtet. Individuelle sind natürlich möglich. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m² und verteilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Die Courtage in Höhe von 3 % inklusive MwSt. ist zu zahlen auf den Grundstücksanteil in Höhe von 345.000€. Der ausgewiesen
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1/10
330.000,00 €
3 Zi.
78,5
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Fahrstuhl. Sie wurde neu renoviert (Bad, WC, Bodenbelag, Decken und Wände). Im Duschbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen
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Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Bei den Bildern handelt es sich um Archivbilder.
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1/9
645.900,00 €
4 Zi.
156,06
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das ist unser Doppelhaus 05. Hier sind in den jeweils knapp 80 m² großen Erdgeschossen die Übergänge fließend - und sorgen auf diese Weise für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche
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beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.300,00 €
5 Zi.
130
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem herrlich eingewachsenem Grundstück wartet eine ruhig gelegene Neubau-Doppelhaushälfte mit circa 130m² Wohnfläche auf seine neuen Besitzer. Das Haus wird in klassischer massivbauweise hergestellt und hat neben energieeffizientesten
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Eigenschaften genügend Platz für die kleine oder große Familie. Das Angebot beinhaltet den Kaufpreis für das 670m² große Grundstück inkl. der 130m² Doppelhaushälfte mit Klinkerfassade nach aktuellem Gebäudeenerigegesetz (GEG). Der Abriss ist ebenfalls im Grundpreis enthalten. Die Projektierung kann von Interessenten mit gestaltet und geplant werden. Ein Einzug ist Frühjahr 2026 möglich! Die Baunebenkosten sind mit circa 65.000,- Euro pro Hausseite bis dato geschätzt.
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1/9
530.000,00 €
997
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Grundstück in beliebter Lage von Farmsen-Berne unmittelbar an der Grenze zu Sasel und Volksdorf - In ruhiger Nebenstraße gelegen - Ca. 997 m² großes und uneinsehbares Traumgrundstück - Schön eingewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre -
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Die Bebauung ist mit einem Einzel- oder Doppelhaus möglich - Es besteht keine Bauträgerbindung - Geltendes Baurecht stellt der Baustufenplan B60 aus 1955 dar - Bebauung nach W1o und GRZ von 0,2 möglich
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1/10
725.000,00 €
4 Zi.
134
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses Siedlungshaus aus den 30er Jahren liegt im Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Berne ist mit seinem Wochenmarkt und den zahlreichen kleinen Läden gemütlich und beschaulich. Eine eigene U-Bahn-Station bietet eine gute
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infrastrukturelle Anbindung. Berne grenzt nördlich an Volksdorf, östlich an Rahlstedt, und nordwestlich an Sasel. Unmittelbar an das Grundstück grenzt die Gartenstadt Berne an, die ab 1932 auf 55 Hektar mit mehr als 500 Einzel- und Doppelhäuser errichtet wurde und heute ein einzigartiges Quartier in Hamburg ist. Noch heute prägen mit Vogelschnitzereien verzierte Fensterläden die Gartenstadt und machen dieses heimelige Quartier zu einer wunderbaren Nachbarschaft. Der Berner Wald ist nur wenige Schritte entfernt. Das hier angebotene Bestandshaus steht auf einem 1.111m² großen Grundstück das unglaublich ruhig und versteckt in zweiter Reihe liegt. Früher über die Straße „Wildbahn“ erschlossen, wurde die nur einseitig bebaute Straße zu einem Wander
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss mit Fahrstuhl eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 46 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung
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gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume. Das Vollbad ist aus dem Baujahr, ebenso das Gäste-WC. Die Küche ist mit hellen Einbauten und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Südwest Balkon. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt, in den beiden anderen Zimmern müsste der Fußboden erneuert werden. Ein Außenstellplatz und ein Abstellraum im Keller runden dieses Immobilienangebot ab. Ein Trockenraum und ein großer Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.
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Neu
1/5
249.000,00 €
2 Zi.
61
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Kellerraum befindet sich im 2. Stock in Hamburg Farmsen und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über 61 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein
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Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Badezimmer. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 490,00 € incl. Rücklagen. Die Wohnung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 8.580,00 €
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1/10
373.500,00 €
3 Zi.
90
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia befindet sich auf einen 7000 qm großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage. Die aus 42 Wohneinheiten bestehende Anlage ist max. 2,5-geschossig hoch und hat keinen Reparaturstau. Die Wohnung wurde 2014
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kernsaniert, d.h. Elektroanlage, Bad mit Regendusche und Badewanne/ Sanitär, hochwertiger Vinylboden in der ganzen Wohnung, Zimmertüren/ Zargen, Küche wurden neu installiert. Die Loggia ist mit Dielen belegt und hat eine 2 Jahre alte Markise. Alle Fenster haben Außenjalousien. Die Wohnung hat Glasfaseranschluss und einen ca. 8 qm großen Keller. Wohngeld € 381,00 inkl. Instandhaltungsrücklage Instandhaltungsrücklagen € 264.500,00 per 31.12.2023 Energieausweis anliegend. Von/ an Privat - keine Makleranfragen, werden nicht beantwortet! Anfragen bitte mit Adresse und Telefonnummer.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
68
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 2.Stock -Endetage - es ist eine ruhige Hausgemeinschaft. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Wohnungen in 2 Häusern. Die Häuser sind von einem großen Grundstück umgeben. Hinter dem Grundstück beginnt ein Laubwald, der
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sich bis zum Berner U-Bahnhof zieht und ein großer Park - Zugang zum Wald direkt vom Grundstück. Die Wohnung liegt in einer Neben-/Wohnstraße mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Zwischen den Grundstücken liegen großzügige Gärten.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
538.208,00 €
2,5 Zi.
77
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain besticht durch ihren klaren Grundriss und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein vielseitig nutzbares halbes Zimmer und ein
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Gäste-WC. Das Souterrain bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Hauptbadezimmer mit Tageslicht. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkett ausgelegt und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein komfortables Wohngefühl sorgt. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine besondere Wohnatmosphäre legen.
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1/6
1.050.000,00 €
400,2
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, das sich hervorragend als vermietungssichere Kapitalanlage eignet. Die Immobilie ist Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) "Berner Wohnpark" (Ebeersreye 102-120/Berner
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Heerweg 44) und bildet eine eigenständige Unter-WEG auf dem eigenen Flurstück 3722. Das Haus umfasst vier gut geschnittene Wohneinheiten mit 2 und 3 Zimmern sowie eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoß, die aktuell als Kiosk vermietet ist. Alle fünf Einheiten verfügen über ein eigenes Grundbuch. Die Zentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahre 2009 und wird mit Erdgas befeuert. Aktuell stehen die zwei 2-Zimmer-Wohnungen im 1. OG leer und können frei geliefert werden. Die in der Mieterliste aufgeführten Mieten stellen den dort jeweils zuletzt gezahlten Mietzins dar.
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1/6
293.900,00 €
426
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Wir entwickeln Ihren Traum vom Haus. Zum Verkauf steht ein Eckgrundstück mit einem Altbestand aus dem Baujahr 1936. Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage und bietet eine ideale Gelegenheit für die Neubebauung
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einer Stadtvilla. Das hier angebotene Grundstück hat eine Größe von 426 qm. Der Kaufpreis liegt bei € 690,-- per qm. Der Gesamtpreis liegt bei € 293.900,-- Hinzu kommt eine Grundstückscourtage in Höhe von 3,57%. Das Grundstück kann von Außerhalb angeschaut werden. Zur Begehung des Grundstücks ist ein Termin von Nöten.
Raumaufteilung
Kellergeschoss ist optional.