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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Hamburg-Marienthal kaufen
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
69,75
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen vermietete Eigentumswohnung handelt es sich um eine helle Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern in Hamburg Marienthal. Die Wohnung besticht durch einen gelungenen Grundriss und ein gutes Mietverhältnis. Weitere Informationen finden Sie
...
auf www.hamvoba-immobilien.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
819.000,00 €
6,5 Zi.
172
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses komplett renovierte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1949 bietet auf einer Grundstücksfläche von 653 m² und ca. 172 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus modernem Komfort und solider Substanz. Alle drei Wohnungen wurden umfassend
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saniert: Bäder erneuert, Einbauküchen eingebaut, die Elektrik teilweise modernisiert und die alten Bleileitungen durch Kupferleitungen ersetzt. Das gesamte Gebäude wurde mit neuen Fenstern ausgestattet und in den Wohnungen wurden die Wände teilweise mit Kalziumsilikatplatten für eine optimale Dämmung und ein gesundes Raumklima versehen. Im gesamten Haus wurden zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Renovierung des Treppenhauses, das Schleifen der Holztreppe und die Modernisierung der Klingel- und Türöffnungsanlage. Der Garten wurde mit neuen Gehwegplatten und Steinen versehen. Pforten sowie Geländer wurden neu lackiert. Die Kellerabflüsse und das Balkondeck im 1. OG wurden kürzlich erneuert. Zusätzlich wurde das Haus rundum mit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
2 Zi.
81
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige, moderne Wohnung mit großzügigem Balkon, komfortablem Lift und TG-Stellplatz! Im begehrten Villenviertel von Hamburg-Marienthal befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung mit schönem Blick ins Grüne. Die lichtdurchflutete
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Immobilie bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort, erstklassige Ausstattung und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
985.000,00 €
7,5 Zi.
190
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1947 und in den 60er Jahren liebevoll erweitert, strahlt einen ganz besonderen Charme aus und bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Das großzügige Haus
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umfasst 7,5 Zimmer, die sich harmonisch auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachboden verteilen - ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsorte. Der voll ausgebaute Keller bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern begeistert mit einer Tiefgarage, die komfortabel und sicher Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 821 m² lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die große Natursteinterrasse von ca. 35 m², die ein perfekter Ort für unvergessliche Sommerabende mit Familie und Freunden ist. Die elektrisch betriebenen Außenrollläden ergänzen das Anwesen mit einem Hauch von modernem Komfort und zusätzlicher Sicherheit. Diese einzigartige I
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
5 Zi.
156,17
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Ihrem neuen, Zuhause! Diese großzügige und modernisierte
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Maisonettewohnung bietet auf ca. 156 m² alles, was sich eine Familie wünscht. Mit insgesamt 5 hellen Zimmern, die durch ihre lichtdurchfluteten Fenster eine einladende Atmosphäre schaffen, ist ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemeinsames Wohnen gegeben. Die Wohnung verfügt über 3 moderne Bäder, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen. Genießen Sie zudem entspannte Stunden auf dem Balkon in Westausrichtung, wo Sie den Sonnenuntergang in vollen Zügen erleben können. Die zwei separaten Wohnungseingänge ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume. Ob als großzügige Familienwohnung oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
90
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Erdgeschoss, im Zweifamilienhaus, nur 1 Nachbar, mit alleiniger (!) Grundstücks-Nutzung ca. 450 qm. - Und (Voll-)Keller, sowie 2 Carport-Plätze und 3 Stellplätze. - Modernisiert, ruhig und zentral. - Öl-Heizung, Baujahr 2005, mit 80 Liter
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Warmwasseraufbereitung. - Viele, große Holz-Fenster, aus 1996. - Vollbad/Dusche ganz in weiß, aus 2018, Hänge-WC, mit Fenster. - Einbauküche hell aus 2020, mit Granit-Arbeitsplatte, Umluftherd und Geschirrspüler (Siemens). - Vinyl-Bodenbelag, sowie Fliesen (Einbauküche und Bad). - Baujahr 1933, nach dem Krieg verblieb von der ehemaligen Kaffeemühle nur noch 1 Bungalow, der 1996 wieder aufgestockt wurde und 2003 wurde alles saniert. Alles in Massivbauweise. - 2 Carportplätze und 3 Außenstellplätze, gehören nur zu dieser Wohnung. - Süd - West - Terrasse ca. 20 qm. - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss im Vollkeller. - Wohngeld z.Zt. 220 Euro, für Öl und Wasser - Aus Gründen der Diskretion (gegenüber den Mietern) zeigen wir keine Innenaufn
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
4 Zi.
136
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hamburg-Marienthal bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen zweiten Reihe. Mit zwei Balkonen, einem gemütlichen Kamin und einem Tiefgaragenstellplatz überzeugt diese
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Immobilie als ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung: ? Helle 4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Wohnbereich ? Gemütlicher Kamin für wohlige Stunden an kühlen Tagen ? Zwei Balkone - perfekt für Sonnenstunden am Morgen und Abend ? Ruhige Lage in zweiter Reihe - geschützt vor Verkehrslärm ? Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken ? Funktionale Küche mit allen gängigen Geräten und viel Stauraum ? Edles Badezimmer mit stilvollen Armaturen und separatem Gäste-WC ? Exklusive Wohnlage in Marienthal - ruhig und dennoch zentral Ein ideales Zuhause für alle, die urbanen Komfort mit
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.491.000,00 €
590
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die Nettokaltmiete beträgt EUR 90.370,00- EUR p.a. Es können in einzelnen Wohnungen weitere Mieterhöhungen auf Grundlage des aktuellen Mietenspiegels erfolgen. Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin, nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
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1/9
375.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Frisch renoviert und bezugsfertig: Vielseitige Wohnung in gehobener Lage von Marienthal-West
Diese durchdacht geschnittene und modern renovierte Wohnung mit knapp 80m² ist Teil einer gepflegten, familiären Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten. Sie
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eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien.
Vom Flur erreichen Sie komfortabel alle hellen Zimmer sowie das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer und das Bad. Der Clou: Je nach Bedarf können Sie den Grundriss einfach verändern (s. Grundrissoptionen anbei) - überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Möglichkeiten!
Auf dem ruhigen Balkon zum Garten können Sie warme Sommertage genießen!
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.491.000,00 €
590
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt derzeit EUR 90.370,00- EUR Es können in einzelnen Wohnungen weitere Mieterhöhungen auf Grundlage des aktuellen Mietenspiegels erfolgen. Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin, nehmen Sie Kontakt
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mit uns auf!
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495.000,00 €
2 Zi.
84
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Penthouse in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs vereint durchdachte Architektur, einen Blick ins Grüne und und eine ruhig Atmosphäre in zweiter Reihe und machen diese Wohnung zu einem
...
einzigartigen Wohnkonzept. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² und bodentiefen Fenstertüren, die den gesamten Wohnbereich in natürliches Licht tauchen, bietet diese Wohnung ein unvergleichliches Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das absolute Highlight der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse, die einen tollen Blick ins Grüne ermöglicht. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen, die Sonne genießen oder mit Freunden unter freiem Himmel speisen. Der durchdachte Grundriss, die großzügigen Räume, sowie die sichere und ruhige Wohnlage in Marienthal bieten ideale Bedingungen für ein komfortables Familienleben. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten
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495.000,00 €
2 Zi.
84
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Penthouse in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs vereint durchdachte Architektur, einen Blick ins Grüne und und eine ruhig Atmosphäre in zweiter Reihe und machen diese Wohnung zu einem
...
einzigartigen Wohnkonzept. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² und bodentiefen Fenstertüren, die den gesamten Wohnbereich in natürliches Licht tauchen, bietet diese Wohnung ein unvergleichliches Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das absolute Highlight der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse, die einen tollen Blick ins Grüne ermöglicht. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen, die Sonne genießen oder mit Freunden unter freiem Himmel speisen. Der durchdachte Grundriss, die großzügigen Räume, sowie die sichere und ruhige Wohnlage in Marienthal bieten ideale Bedingungen für ein komfortables Familienleben. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten
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1/2
1.200.000,00 €
1.281
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige und einmalige Grundstück im beliebten Stadtteil Marienthal bietet Platz für 4 EFH mit jeweils einer Größe von ca. 115 qm. Die Baugenehmigung für die 4 EFH wurde bereits erteilt und im Zuge des Genehmigungsverfahrens wurde
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ebenfalls die Außenanlage geplant und ein Schallschutzgutachten erstellt. Auch die Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bereits erteilt. Die damit verbundene Teilungserklärung ist ebenfalls beglaubigt und die Grundbücher wurden erstellt. Alle Unterlagen werden zusammen mit der Genehmigung an den Käufer übergeben. Zudem wurden bereits alle Bäume gefällt aber noch nicht entsorgt. Der Abriss der Bestandsgebäude und die Entsorgung der gefällten Bäume gehen zu Lasten des Käufers. Der Abriss und die neue Bebauung können nach Rücksprache kurzfristig erfolgen.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
2.500.000,00 €
6 Zi.
260
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem vorliegenden Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 2.346 m² großes Grundstück in bester Lage in Hamburg, Marienthal, welches mit einem Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche bebaut ist. Das Einfamilienhaus befindet sich in der Mitte
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des parkähnlichen Grundstücks, wodurch ein äußerst privates Wohngefühl entsteht. Gemäß B-Plan wäre auch eine anderweitige Bebauung des Grundstücks zulässig, um eine optimalere Grundstücksausnutzung zu ermöglichen. ...für nähere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an! Weiterführende Fragen zur Immobilie erörtern wir gerne nach Sichtung des Exposés.
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1/9
375.000,00 €
3 Zi.
80
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Frisch renoviert und bezugsfertig: Vielseitige Wohnung in gehobener Lage von Marienthal-West
Diese durchdacht geschnittene und modern renovierte Wohnung mit knapp 80m² ist Teil einer gepflegten, familiären Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten. Sie
...
eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien.
Vom Flur erreichen Sie komfortabel alle hellen Zimmer sowie das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer und das Bad. Der Clou: Je nach Bedarf können Sie den Grundriss einfach verändern (s. Grundrissoptionen anbei) - überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Möglichkeiten!
Auf dem ruhigen Balkon zum Garten können Sie warme Sommertage genießen!
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
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670.000,00 €
181
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1979, letzte Modernisierung: 2001, 2 Etage(n), Wohnfläche: 181m², Keller/vollunterkellert, es besteht Instandsetzungs- und
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Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Marienthal:
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1/9
499.900,00 €
3 Zi.
79
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage zeichnet sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Wohneinheiten. Die Einheiten im Erdgeschoss bieten Barrierefreiheit
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über den ebenerdigen Hauseingang. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich überdachte Fahrradstellplätze. Im Kellergeschoss befinden sich für die Gemeinschaft der Waschraum, ein Hausanschluss-/Technikraum sowie Kellerräume für jede Einheit. Gebaut wird ein modernes, zweieinhalb-geschossiges Gebäude mit geneigtem Pultdach und insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über ein Erd-, Ober- und Penthousegeschoss mit großzügigen Balkonen. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über Gartenanteile als Sondernutzungsrecht. Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage ab. Energieeffizienz 85EE, zum Teil Barrierefreiheit, Modernität und hochwertige Ausstattungen sind Merkmale des Bauprojekts. Die Wohnräume habe
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1/9
359.900,00 €
3 Zi.
63
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage zeichnet sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Wohneinheiten. Die Einheiten im Erdgeschoss bieten Barrierefreiheit
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über den ebenerdigen Hauseingang. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich überdachte Fahrradstellplätze. Im Kellergeschoss befinden sich für die Gemeinschaft der Waschraum, ein Hausanschluss-/Technikraum sowie Kellerräume für jede Einheit. Gebaut wird ein modernes, zweieinhalb-geschossiges Gebäude mit geneigtem Pultdach und insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über ein Erd-, Ober- und Penthousegeschoss mit großzügigen Balkonen. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über Gartenanteile als Sondernutzungsrecht. Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage ab. Energieeffizienz 85EE, zum Teil Barrierefreiheit, Modernität und hochwertige Ausstattungen sind Merkmale des Bauprojekts. Die Wohnräume habe
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1/10
1.550.000,00 €
572
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Objekt wurde etwa 1900 errichtet und besteht aus 13 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren und liegen zwischen ca. 33 m² und ca. 62 m². Kurzbeschreibung: - Mehrfamilienhäuser, 3 Eingänge - Baujahr unbekannt, vermutlich vor
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1900 - Dachausbau 1994 - Teilkeller mit Mieterkellern - Grundstücksgröße 480 m² - Sanierungen: Dach 2005/2006, Treppenhaus 2008, Fassaden- und Fensteranstrich 2009, Komplettsanierungen verschiedener Wohnungen - Mieteinnahmen rund 71.000,00 EUR, Faktor 21,83
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1/9
399.900,00 €
3 Zi.
69
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage zeichnet sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Wohneinheiten. Die Einheiten im Erdgeschoss bieten Barrierefreiheit
...
über den ebenerdigen Hauseingang. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich überdachte Fahrradstellplätze. Im Kellergeschoss befinden sich für die Gemeinschaft der Waschraum, ein Hausanschluss-/Technikraum sowie Kellerräume für jede Einheit. Gebaut wird ein modernes, zweieinhalb-geschossiges Gebäude mit geneigtem Pultdach und insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über ein Erd-, Ober- und Penthousegeschoss mit großzügigen Balkonen. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über Gartenanteile als Sondernutzungsrecht. Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage ab. Energieeffizienz 85EE, zum Teil Barrierefreiheit, Modernität und hochwertige Ausstattungen sind Merkmale des Bauprojekts. Die Wohnräume habe
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
89,3
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Direkt am Park befindet sich diese Wohnung, im Hochparterre des Bauteils C, schön und ruhig gelegen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,29 m². Diese verteilt sich auf drei Zimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, den Flurbereich,
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sowie die Küche, das Bad und Gäste-WC. Das Bad mit Wanne und separater Dusche entspricht dem Baujahr. Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat belegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen S/W-Balkon und auch das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Aufteilung ist aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Dachboden. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und aus Holz. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. In der WEG steht den Bewohnern eine Sauna mit Ruheraum und im Keller
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