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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Hamburg-Marienthal kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.789.000,00 €
12 Zi.
422,33
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Wichtigste vorweg: Das Haus ist ein Traum, es besteht aber Sanierungsstau und es gibt ein paar Dinge die zeitnah gemacht werden müssen. Zunächst geht es um die Sanierung des Daches (verbunden mit einem bereits genehmigten Ausbau der
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Dachwohnungen mit Balkon) und ein Austausch der Heizung (aktuell Gas). Eine weitergehende energetische Sanierung ist optional. Wichtig: Kosten- und Zeitaufwand sind nicht zu unterschätzen! Ein Sanierungsplan liegt vor. Wenn Sie sich nicht vor der Herausforderung "Sanierung" scheuen und bis hier gelesen haben, kommt nun der virtuelle Rundgang: 1. Der Zugang zum Haus Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Vorgarten in dem sich auch die zwei Car-Ports befinden. Die Holztreppe (mit Teppich belegt) bringt Sie auf die verschiedenen Ebenen (Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss). Auf den Zwischengeschossen gibt es zwei kleine Räume, einer wurde auch als Mini-Gästezimmer genutzt (und von Kindern geliebt). 2. Die Beletage Aber betreten wir zunächst
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1.150.000,00 €
5 Zi.
183
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
458.000,00 €
2 Zi.
68
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer- Neubauwohnung, die im Januar 2020 fertiggestellt wurde. Mit ca. 68 m2 bietet die Wohnung ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, was für eine ideale
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Raumaufteilung sorgt. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, maßgefertigter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit allen modernen Elektrogeräten versehen. Das Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse, die ausreichend Platz für Entspannung und Freiluftaktivitäten bietet und durch ihren uneinsehbaren Ausblick auf den gegenüberliegenden Eilbeker Bürgerpark besticht. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen und verfügt zudem über ein Fenster, das für Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ein eingebauter Kaminschacht mit Schornstein,
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849.000,00 €
4 Zi.
134
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses stilvolle Mittelreihenhaus in Hamburg-Marienthal bietet auf einem 319 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 134 m² und vereint hochwertige Ausstattung mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1945 erbaute Haus wurde 2019 umfassend
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kernsaniert, wobei Dach, Wasserleitungen, Böden, Türen, Fenster, Isolierung etc. erneuert wurden. Im Erdgeschoss befinden sich eine luxuriöse Einbauküche mit edler Marmor-Arbeitsplatte, ein modernes Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein stilvolles Vollbad mit Duschwanne und Fenster. Hochwertiges Echtholzparkett und elegante Fliesen sorgen für ein exklusives Ambiente. Elektrische Rollläden im Obergeschoss, stilvolle Design-Lampen und LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer bieten zusätzlichen Komfort. Dank der dreifach verglasten Fenster dringt kein Straßenlärm ins Haus, sodass Sie in ruhiger Atmosphäre entspannen können
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1.695.000,00 €
280
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Marienthal kombiniert stilvolles Wohnen, repräsentatives Arbeiten und höchste Qualität in jedem Detail. Mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Gestaltung bietet
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die Immobilie erstklassigen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Architektur und Raumgestaltung, die begeistern: . Appartement im Untergeschoss mit Gartenzugang. Großzügige Fenster sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. Das eigene Bad und der direkte Zugang zum gepflegten Garten machen diese Einheit zu einer perfekten Rückzugsmöglichkeit - ideal für Gäste oder Mieter. . Vielseitige Eventfläche im Untergeschoss. Die Eventfläche beeindruckt mit einer integrierten Küchenzeile, einem eigenen Bad und großen Fensterfronten. Diese Kombination aus Funktionalität und natürlichem Licht bietet ideale Voraussetzungen für kreative Projekte, Veranstaltungen oder ein Atelier. . Stilvolles Wohnen im Hochparterre. Die bodentiefen Fenster, ein Kamin
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1.399.000,00 €
6 Zi.
147
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Hamburg-Marienthal vereint zeitlose Eleganz mit moderner Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort. Im Jahr 2024 umfassend saniert, glänzt die Immobilie mit einem erstklassigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt und
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dabei den Charme der 1950er-Jahre bewahrt. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster und eine neu isolierte Gebäudehülle sorgen für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die neue Fassade und das neu versiegelte Dach verleihen dem Haus einen modernen und einladenden Charakter. Im Inneren beeindruckt ein offenes Raumkonzept mit hellen Räumen, die vielseitig genutzt werden können. Der offene Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit dem Wintergarten (ca. 60 m²) das Herzstück des Hauses und bietet reichlich Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die moderne Einbauküche mit Gasherd, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Vollbad mi
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Quelle:
www.immowelt.de
1.395.000,00 €
7 Zi.
320
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Gesucht - gefunden. Die angebotene Penthousewohnung überzeugt nicht nur mit einem gut durchdachten Raumkonzept für gehobene Wohnansprüche. Sie bietet vor allem Großzügigkeit auf zwei Ebenen mit separaten Eingängen, wodurch verschiedene
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Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind. Wie beispielsweise die Unterbringung von Personal in der Einliegerwohnung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zu den Fakten: _ die angebotene Maisonette-Penthouse-Wohnung befindet sich im Staffel- und Dachgeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage _ das repräsentative und vor allem sehr gepflegte Rotklinkergebäude umfasst 8 Einheiten, das parkähnliche Grundstück ist ca. 2.215 m² groß _ die Gartenanlage ist sehr gepflegt und gärtnerisch liebevoll angelegt _ die weißen Holzsprossenfenster sind isolierverglast (letzter Anstrich Sommer 2023) _ ca. 320 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Ebenen und insgesamt 7 Zimmer _ im Dachgeschoss kann ein Teil als
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Quelle:
www.immowelt.de
829.000,00 €
8 Zi.
184
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine charmante Klinkerfassade, etwas höhere Decken, ein schönes Grundstück und eine attraktive Umgebung in Hamburg: Dieses modernisierungsbedürftige Haus, das etwa aus dem Baujahr 1930 stammt, bietet auf ca. 184 m² Wohnfläche und einem ca. 592
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m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So eignet es sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, aber durch seine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten natürlich auch als Zweifamilienhaus. Die gepflegte Immobilie überzeugt dabei mit ihrem durchdachten Grundriss: Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Zimmer, eine Küche, Diele, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Gäste-WC. Ess- und Wohnzimmer sind dabei durch einen breiten Durchgang verbunden. Das Dachgeschoss ergänzt mit zwei weiteren Zimmern die großzügige Raumaufteilung, sodass aktuell insgesamt acht Zimmer zur Verfügung stehen. Von der Terrasse im Erdgeschoss und dem Balkon im ersten Stock fällt der Blick auf den Garten, der schön angelegt ist und über ei
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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
6 Zi.
220,69
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Penthousewohnung bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche einen unvergleichlichen Rückzugsort und beeindruckt mit großzügigem Raumangebot und Komfort. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestatteten
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Vollbädern und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist sie ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare geeignet, die besonderen Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Das Highlight der Wohnung ist die dreiseitig nutzbare Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick auf den rückwertigen ruhigen Garten und viel Sonne bietet - der perfekte Ort, um entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Der offen gestaltete Wohnbereich wird durch einen Kamin aufgewertet und vermittelt eine behagliche Atmosphäre. Über elegante Schiebetüren lässt sich der Wohnraum nahtlos mit dem jeweiligen benachbarten Zimmer verbinden, wodurch ein besonders großzügiges Raumgefühl entsteht. Zwei moderne Küchen bieten Flexibilität und sind ideal für Hobbyköche oder
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Quelle:
www.immowelt.de
1.169.000,00 €
5,5 Zi.
185
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In einer der beliebtesten und ruhigsten Straßen von Marienthal bietet dieses exklusive Penthouse eine außergewöhnliche Gelegenheit, Eigentümer einer ganz besonderen Immobilie zu werden. Im 2005 erbauten und aus 5 Einheiten bestehenden
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Mehrfamilienhaus treffen hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Wohnkonzept aufeinander. Sie erreichen das Penthouse bequem per Aufzug und betreten dies über eine ca. 14 m² große Diele. Über die beiden Flure gelangen Sie in die 185 m² große Immobilie, welche in 4 Zimmer (plus 3 halbe Zimmer), 2 Bäder, einen Hauswirtschaftsraum und eine ca. 25 m² große Küche aufgeteilt ist. Durch den großen Wohnbereich betreten Sie die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und genießen hier einen sonnigen Blick in den schön angelegten Garten des 1.394 m² großen Grundstückes und das traumhafte Marienthal. Eine Besonderheit ist hier die Möglichkeit, durch die drei elektrischen Markisen diesen Bereich vollends schattig und blickdicht zu gestalten. Die Terrasse bietet vi
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1.590.000,00 €
12 Zi.
270
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 1952, in massiver Bauweise errichtete Immobilie, wurde ursprünglich als 3 Familienwohnhaus erbaut und wird jetzt als Einfamilienhaus genutzt. Das gesamte Haus wurde 1994 kernsaniert und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Eine Aufteilung
...
in 3 Einheiten ist unkompliziert wieder möglich. Im Erdgeschoß, ca. 90 m2, befinden sich zur Zeit Büroräumlichkeiten ein Gäste-WC sowie ein Ausgang auf die zum Park ausgerichtete Terrasse. Diese Einheit kann unproblematisch wieder zurückentwickelt werden. Alle Anschlüsse für die Küche sind vorhanden. Im 1. Obergeschoß, ca. 90 m2, befindet sich das Wohn-/Eßzimmer mit Balkon zum Park, Arbeitszimmer, Einbauküche, Duschbad. Im 2. Obergeschoß, ca. 90 m2, befinden sich 2 Schlafzimmer, das Ankleidezimmer, ein Duschbad und ein Vollbad. Weitere Ausstattungmerkmale: Parkett, Hamburger Profilleisten, Zierleisten, Granit und Marmorfußböden, Marmorbad, Heizkörperverkleidungen aus Holz, diverse Einbauschränke, gut gesichertes Haus mit Stahltüren, Alarmanl
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1.590.000,00 €
12 Zi.
270
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Die 1952, in massiver Bauweise errichtete Immobilie, wurde ursprünglich als 3 Familienwohnhaus erbaut und wird jetzt als Einfamilienhaus genutzt. Das gesamte Haus wurde 1994 kernsaniert und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Eine Aufteilung
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in 3 Einheiten ist unkompliziert wieder möglich. Im Erdgeschoß, ca. 90 m2, befinden sich zur Zeit Büroräumlichkeiten ein Gäste-WC sowie ein Ausgang auf die zum Park ausgerichtete Terrasse. Diese Einheit kann unproblematisch wieder zurückentwickelt werden. Alle Anschlüsse für die Küche sind vorhanden. Im 1. Obergeschoß, ca. 90 m2, befindet sich das Wohn-/Eßzimmer mit Balkon zum Park, Arbeitszimmer, Einbauküche, Duschbad. Im 2. Obergeschoß, ca. 90 m2, befinden sich 2 Schlafzimmer, das Ankleidezimmer, ein Duschbad und ein Vollbad. Weitere Ausstattungmerkmale: Parkett, Hamburger Profilleisten, Zierleisten, Granit und Marmorfußböden, Marmorbad, Heizkörperverkleidungen aus Holz, diverse Einbauschränke, gut gesichertes Haus mit Stahltüren, Alarmanl
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570.000,00 €
4 Zi.
125
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage am Husarendenkmal 8 in Marienthal stammt aus dem Jahr 1971 und besteht aus zwei Gebäudekomplexen, die von einer gepflegten Grünanlage umgeben sind. Die gesamte Wohnanlage ist in einem ordentlichen und dauerhaft instandgehaltenen
...
Zustand. Dadurch, dass die Wohnung sich in dem hinteren Gebäudekomplex befindet, liegt sie abgeschieden von der Straße inmitten der begrünten Gartenanlage.
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Quelle:
www.immowelt.de
798.000,00 €
3 Zi.
109
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Staffelgeschosswohnung mit 109 m² WFL in Hamburg-Marienthal Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage von Hamburg Marienthal und ist Bestandteil zweier stilvoller 4 Parteien
...
Mehrfamilienhäuser in solider Massivbauweise. Auf ca. 109 m² Wohnfläche erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Komfort und elegantem Wohnen - ausgestattet mit dem neuesten Energiestandard. Raumaufteilung und Ausstattung: Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihren charmanten, separaten Hauseingang, der Sie in einen kleinen Flurbereich mit Treppenaufgang führt. Von hier aus gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem Jugend- oder Gästezimmer, einem großzügigen Schlafbereich sowie einem Abstellraum und einem hellen Vollbad überzeugt. Über die Treppe mit Edelstahlhandlauf erreichen Sie das lichtdurchflutete Staffelgeschoss, das mit einem großzügigen, ca. 34 m² großen Wohn- / Essbereich beeindruckt und über den Sie Zugang zur T
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Quelle:
www.immowelt.de
798.000,00 €
3 Zi.
109
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Staffelgeschosswohnung mit 109 m² WFL in Hamburg-Marienthal Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage von Hamburg Marienthal und ist Bestandteil zweier stilvoller 4 Parteien
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Mehrfamilienhäuser in solider Massivbauweise. Auf ca. 109 m² Wohnfläche erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Komfort und elegantem Wohnen - ausgestattet mit dem neuesten Energiestandard. Raumaufteilung und Ausstattung: Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihren charmanten, separaten Hauseingang, der Sie in einen kleinen Flurbereich mit Treppenaufgang führt. Von hier aus gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem Jugend- oder Gästezimmer, einem großzügigen Schlafbereich sowie einem Abstellraum und einem hellen Vollbad überzeugt. Über die Treppe mit Edelstahlhandlauf erreichen Sie das lichtdurchflutete Staffelgeschoss, das mit einem großzügigen, ca. 34 m² großen Wohn- / Essbereich beeindruckt und über den Sie Zugang zur T
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475.000,00 €
3 Zi.
74,5
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen am Park! Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines 2001 gebauten 7-Parteienhauses und begrüßt sie mit einer altersgerechten Zufahrt sowie einer gepflegten Anlage. Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen Sie in die
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mit Echtholzparkett ausgestattete Wohnung. Das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer (ca. 27m²) mit zahlreichen Fenstern und Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Badezimmer ist mit modernen Wand-/Bodenfliesen, sowie eine walk in Dusche ausgestattet. Die stilvoll gestaltete neue Kücheneinrichtung verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte und praktische Aufbewahrungssysteme. Des weiteren verfügt diese Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer und ein Zimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, aber nach Belieben umfunktioniert werden kann. Rücklagen der Hausgemeinschaft ist positiv. Keine anstehenden Reparaturen oder sonst etwas. Nette/ruhige Wohngemeinschaft. Vor 6 Monaten wurde das Badezimmer, die Küche sowie
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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
120
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit seitlichem Anbau, welcher eine eigene Wohneinheit darstellt. Das Baujahr ist Anfang der 1950iger Jahre.
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Quelle:
www.immowelt.de
925.000,00 €
5 Zi.
153
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die in 2022 vollständig renovierte Wohnung fasst insgesamt ca. 153 qm und ist aktuell in zwei Wohneinheiten (ein Grundbuch) arrangiert. Selbstverständlich können die Einheiten zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden. Auf der rechten Seite
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befindet sich die Wohnung I mit rd. 90 qm. Die rechte Seite ist sofort frei lieferbar und verfügt über eine großzügige Loggia. Auf der linken Seite befindet sich die Wohnung II mit rd. 63 qm (der Mietvertrag läuft am 01.12.2025 aus). Das Objekt wurde im Jahre 1926 gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Treppenhaus wurde jüngst gestrichen. Es handelt sich um einen sechsgeschossigen Rotklinkerbau mit zwei Hauseingängen, 28 Wohneinheiten und sechs Gewerbeeinheiten. Des Weiteren verfügt das Haus über zwei Aufzüge und ist voll unterkellert. Die Einheiten werden u?ber Fernwärme beheizt. In beiden Hauseingängen wurden die Fahrstühle erneuert und die Bleileitungen ausgetauscht. Die Fahrstühle enden im 5. Obergeschoss. Zum Verkauf steht die
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1.990.000,00 €
637
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Objekt in der Adresse Schlossgarten 7 befindet sich in einer äußerst gefragten Stadtteillage im Hamburger Stadtteil Wandsbek-Marienthal. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 915 m² und ist mit einem freistehenden, hochwertig
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errichteten Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Das im Jahr 1991 massiv errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse sowie ein Untergeschoss und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 637 m². Diese Fläche teilt sich auf insgesamt fünf Einheiten auf: - Gewerbeinheit im Erdgeschoss und Untergeschoss mit einer Fläche von 296,61 m², die frei geliefert wird. - Gewerbeinheit im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von 173,39 m². Das Mietverhältnis kann vom Vermieter mit einer Frist von 6 Monaten erstmals zum 31.03.2025 gekündigt werden. - Wohneinheit im 2. Obergeschoss links mit einer Fläche von 62 m², vermietet mit einem unbefristeten Mietvertrag. - Wohneinheit im 2. Obergeschoss rechts mit einer Fläche von 62 m², die frei geliefert wird. - Galeriegeschoss Wohn
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Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
12 Zi.
279
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Entdecken Sie diese charmante Villa in Hamburg-Marienthal – perfekt für Familien, die zusammen wohnen und dennoch Privatsphäre genießen möchten. Mit 279 m² auf drei Etagen bietet dieses Haus reichlich Platz für jede Lebenssituation, inklusive
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einer separaten Einliegerwohnung im Souterrain. Diese kann nicht nur als Wohnraum genutzt werden, sondern eignet sich ideal für ein kleines Gewerbe wie ein Büro, eine Kanzlei oder eine Praxis – perfekt für Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Miteinander und Rückzugsorte für jede Generation. Modernisiert und lichtdurchflutet verbindet dieses Zuhause stilvollen Charme mit hohem Komfort. Der 657 m² große Garten lädt zu gemeinsamen Momenten im Freien ein. In einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage profitieren Sie von bester Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! For