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Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Hamburg-Rahlstedt kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.999,00 €
675
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses einmalige Grundstück in der begehrten Ortslage Meiendorf bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die von einem Familienhaus in naturnaher Umgebung träumen. Das Grundstück wurde in den letzten zwei Jahren von der Verkäuferseite und
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einer Architektenfirma mühevoll beplant und für den Bau vorbereitet, um das zukünftige Bauvorhaben den Weg zu ebnen. Diverse Genehmigungen liegen bereits vor. Diese wirklich mühselige Arbeiten sparen Sie sich. Grundstücksmerkmale: - Lage: In der idyllischen Ortslage Meiendorf, direkt am Volksdorfer Wald gelegen. - Größe: Ideal für den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses mit Garage. Bebauungsmöglichkeit: Gemäß vorliegender Baugenehmigung kann ein Einfamilienhaus mit Garage und weiteren Außenanlagen errichtet werden. Wohnflächen: - Erdgeschoss: ca. 82 m² - Dachgeschoss: ca. 77,4 m² (Grundfläche: ca. 90,3 m²) - Gesamtwohnfläche: ca. 159,4 m² Raumaufteilung: - Vier Zimmer - Große Wohnküche - Zwei WCs mit Fenster - Vollbad mit Fenster - Garderobe
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1/10
739.000,00 €
6 Zi.
203
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte mit ihrem 808m² großem Grundstück wurde im Jahre 1981 erbaut und in den vergangenen Jahren stetig modernisiert. - zwei separaten Wohneinheiten (EG u. OG) - großes Grundstück (808 m²) - Tiefgarage (2 Stellplätze) -
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vollunterkellert - laufend modernisiert: u. a. Buderus Gas-Heizung, erweiterte Dachbodenisolierung (2021) Sanierung Balkon OG, Gäste-WC in EG (2019), Fenster erneuert (2026/2024) etc. WHG EG (freistehend): Komplett-Renovierung (2024) 3 Zimmer plus Küche, Wannenbad, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone WHG OG (vermietet): 3 Zimmer mit leichten Dachschrägen plus Küche, Wannenbad, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone Wohn-/Nutzfläche: ca. 312,50 m² Wohnfläche: ca. 202,50 m² (EG 106 m²/OG 96,5 m²) Nutzfläche: ca. 110 m² (Kellerbereich)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
70,37
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Gemeinschaft setzt sich aus insgesamet 42 Einheiten zusammen, 41 Wohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit. Die Gemeinschaft verfügt über eine Tiefgarage mit 29 Stellplätzen. Mit dieser Wohnung ist ein Dauernutzungsrecht an einem Stellplatz in
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der Tiefgarage verbunden. Außerdem gibt es einige Außenstellplätze, die zu Gunsten der Gemeinschaft vermietet werden. der Eigentümer dieser Wohnung hatte einen Stellplatz angemietet. Unter Umständen kann das Mietverhältnis übernommen. Das Gebäude stammt aus 1972, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Grundstück ist insg. 4.815 m² groß, es handelt sich um das Flurstück 3402 der Gemarkung Meiendorf. Energieausweis n. Verbrauch vom 20.12.2018; 141,0 kWh(m²*a), Erdgas, Klasse E
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1/10
395.000,00 €
4,5 Zi.
101
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche und eignet sich optimal zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, welches im Jahr 1971 erbaut wurde
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und verfügt über viel Potential für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche! Zur Immobilie gehören neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem sonnigen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie bietet außerdem einen Außenstellplatz sowie ein Boden-und Kellerraum Weitere Einzelheiten erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!
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1/10
350.000,00 €
2,5 Zi.
80
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Die große Terrasse mit Ausblick in den grünen Garten stellt ein highlight dar. Die Raumaufteilung ist durchdacht; durch die Haustür gelangen Sie in
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einen großzügigen Flur, von dem Sie alle Räume erreichen. Zusätzlich gibt es zwischen der Küche mit integriertem Essbereich und dem geräumigen Wohnzimmer eine Verbindungstür. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, welche Zugang sowie Ausblick in den Garten bietet. Des Weiteren gibt es ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, welches flexibel als Arbeits-, Gäste- oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Badewanne, großem Waschtisch sowie Einbauschränken vollausgestattet. Nicht zu vergessen ist die nützliche Abstellkammer mit Einbauschrank .Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Keller. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot
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1/10
239.000,00 €
2 Zi.
56
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet und umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein gut
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geschnittenes und komfortables Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur, von dem aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung. Der klassische Stäbchenparkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden versehen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Ein praktischer, fest verbauter Einbauschrank sorgt zusätzlich für optimalen Stauraum. Die Küche nutzt den vorhandenen Raum effizient aus und bietet dank der Einbauküche mit Elektrogeräten alles, was man zum Kochen braucht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien od
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1/10
1.250.000,00 €
6 Zi.
145
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ehemals attraktive Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Kernsanierung ist notwendig. Damit könnte Altbaucharme mit modernster nachhaltiger Haustechnik kombiniert werden. Das straßenseitig
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orientierte Gebäude besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss und hat ein Mansarddach. Das angedeutete Fachwerk ist auf das Mauerwerk aufgesetzt. Das Haus ist vollständig unterkellert (lichte Höhe ca. 2 m), der Keller ragt rund 80 cm über Gelände heraus. Die Bruttogrundfläche (BGF) von EG mit Anbau und OG beträgt derzeit etwa 163 m², Erweiterungen durch Ausbau des Daches sowie möglichem Wintergarten auf der rückseitigen Terrasse erscheinen reizvoll. Das Grundstück hat ca. 1.225 m² und kann gemäß Bebauungsplan für Rahlstedt zusätzlich im hinteren Teil mit einem Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus bebaut werden. Ein Energieausweis kann für das Gebäude nicht erstellt werden, da weder Gas,- noch Stromversorgung besteht. Das Objekt steht so
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
1.397
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstücke in attraktiver und ruhiger Lage! Sich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Hier wartet gleich doppelte Baufläche auf Sie! Wir bieten ein Baugrundstück mit Altbestand (Abriss nötig) in einer der gefragtesten Wohngegenden an. Das
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Grundstück eignet sich perfekt für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Der vorhandene Altbestand muss abgerissen werden, um Platz für Ihr neues Traumhaus zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass die Prüfung und Planung für den Neubau in die Verantwortung des Käufers fällt. Dies gibt Ihnen jedoch die Freiheit, Ihre Visionen und Wünsche umzusetzen! Warum diese Lage? Ruhige Wohngegend - Ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel entkommen wollen. Alles Wichtige in der Nähe: Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte - alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Sogar das Einkaufszentrum EKZ Farmsen ist schnell erreichbar! Hier gibt's nicht nur viel Platz fürs eigene Zuhause, sondern auch die perfekte Mischung aus Stadtnähe und Ruhe. Worauf w
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2,5 Zi.
65,25
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir möchten unsere gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung verkaufen, weil wir zurück in die Heimat zu unserer Familie ziehen. Die Wohnung ist klassisch aufgeteilt in Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Flur. Zudem ist vom
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Wohnzimmer ein sonniger Balkon mit Süd-Westausrichtung erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenplatz. Im Jahr 2020 haben wir die Wohnung in Eigenregie mit einem durchdachten Konzept und sehr viel Arbeit kernsaniert. Wir haben gute Handwerker engagiert und sehr hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnanlage wird von einem Verwalter für die Eigentümergemeinschaft vertreten. Zudem ist die Eigentümergemeinschaft engagiert, um die Wohn- und Gartenanlage sauber und ordentlich zu halten. Alles weitere wird über die Hausverwaltung organisiert. Die Wohnalge ist durchmischt bewohnt von Eigentümern und Mietern. Details zur Kernsanierung in 2020 - Alle Wände sind mit Bio-Kalkputz verputzt und mit natürlichen Kalkfarben gestrichen (atmung
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475.000,00 €
3 Zi.
86
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Wohnen am Rande von Rahlstedt / Oldenfelde Modernes seniorengerechte Wohnen im Energiesparhaus in Hamburg, Bargteheider Straße. Direkt vom Eigentümer. Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage von ca. 86 m Wohnfläche in einem
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attraktiven Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten in seniorengerechter Ausführung mit Aufzug, guter Ausstattung und moderner Technik. Die Wohnungen verfügen über einen attraktiven Balkon mit ruhigem Blick. Die Beheizung erfolgt über eine effizientes Fernwärmenetz. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Es ist eine gute Innenausstattung mit attraktiven Parkettböden, schöne Fliesen sowie einer attraktiven Sanitärausstattung ausgeführt worden. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist über ei
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1/8
599.000,00 €
4 Zi.
104,35
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
"Dompfaffenweg" hier steht der Name für sich. Im gemütlichen Hamburger Stadtteil Meiendorf entstehen auf dem, von viel Grün umgeben Grundstück, 6 modern und nachhaltig ausgestattete Stadthäuser. Die dazugehörigen Carport-Stellplätze bieten
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ausreichend Platz für PKW's und Fahrräder. Hinter einer klassischen, hellen Putzfassade verfügen die Stadthäuser über Wohnflächen zwischen ca. 104 - 114 qm und 4 Zimmer, verteilt über drei Ebenen. Gut durchdachte Grundrisse bieten mit privaten Gärten, Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss genügend Platz für die ganze Familie. Highlights: - 6 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 104 - 114 qm. - 6 Carportstellplätze mit Möglichkeit der E-Mobilität - Luft-Wärmepumpe - private Gärten mit Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss - Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - bodentiefe, große Fensterflächen - ruhige Seitenstraße Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: ww
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599.000,00 €
4 Zi.
104,35
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
"Dompfaffenweg" hier steht der Name für sich. Im gemütlichen Hamburger Stadtteil Meiendorf entstehen auf dem, von viel Grün umgeben Grundstück, 6 modern und nachhaltig ausgestattete Stadthäuser. Die dazugehörigen Carport-Stellplätze bieten
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ausreichend Platz für PKW's und Fahrräder. Hinter einer klassischen, hellen Putzfassade verfügen die Stadthäuser über Wohnflächen zwischen ca. 104 - 114 qm und 4 Zimmer, verteilt über drei Ebenen. Gut durchdachte Grundrisse bieten mit privaten Gärten, Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss genügend Platz für die ganze Familie. Highlights: - 6 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 104 - 114 qm. - 6 Carportstellplätze mit Möglichkeit der E-Mobilität - Luft-Wärmepumpe - private Gärten mit Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss - Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - bodentiefe, große Fensterflächen - ruhige Seitenstraße Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: ww
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1/8
695.000,00 €
4 Zi.
113,87
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
"Dompfaffenweg" hier steht der Name für sich. Im gemütlichen Hamburger Stadtteil Meiendorf entstehen auf dem, von viel Grün umgeben Grundstück, 6 modern und nachhaltig ausgestattete Stadthäuser. Die dazugehörigen Carport-Stellplätze bieten
...
ausreichend Platz für PKW's und Fahrräder. Hinter einer klassischen, hellen Putzfassade verfügen die Stadthäuser über Wohnflächen zwischen ca. 104 - 114 qm und 4 Zimmer, verteilt über drei Ebenen. Gut durchdachte Grundrisse bieten mit privaten Gärten, Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss genügend Platz für die ganze Familie. Highlights: - 6 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 104 - 114 qm. - 6 Carportstellplätze mit Möglichkeit der E-Mobilität - Luft-Wärmepumpe - private Gärten mit Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss - Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - bodentiefe, große Fensterflächen - ruhige Seitenstraße Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: ww
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695.000,00 €
4 Zi.
113,1
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
"Dompfaffenweg" hier steht der Name für sich. Im gemütlichen Hamburger Stadtteil Meiendorf entstehen auf dem, von viel Grün umgeben Grundstück, 6 modern und nachhaltig ausgestattete Stadthäuser. Die dazugehörigen Carport-Stellplätze bieten
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ausreichend Platz für PKW's und Fahrräder. Hinter einer klassischen, hellen Putzfassade verfügen die Stadthäuser über Wohnflächen zwischen ca. 104 - 114 qm und 4 Zimmer, verteilt über drei Ebenen. Gut durchdachte Grundrisse bieten mit privaten Gärten, Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss genügend Platz für die ganze Familie. Highlights: - 6 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 104 - 114 qm. - 6 Carportstellplätze mit Möglichkeit der E-Mobilität - Luft-Wärmepumpe - private Gärten mit Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss - Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - bodentiefe, große Fensterflächen - ruhige Seitenstraße Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: ww
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1/10
288.000,00 €
2 Zi.
72
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht und großem Gestaltungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie
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genügend Platz für individuelles Wohnen - ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Vom Eingangsbereich führt der Flur in alle Räume. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das viel Platz für Bett und Schränke bietet. Gegenüber liegt ein praktischer Abstellraum, der sich mit einer Tür verschließen lässt und wertvollen Stauraum schafft. Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht. Hier gibt es einen Waschmaschinenanschluss, sodass die Waschmaschine bequem in der Wohnung untergebracht werden kann. Weiter geradeaus gelangt man in die Küche, die funktional gehalten ist und nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden kann. Wer offene Wohnkonzepte bevorzugt, hat hier die Möglichkeit, sie mi
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
1.138
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Sie aktuell Geld sicher und ertragreich anlegen möchten, haben wir hier eine interessante Möglichkeit für Sie! Wir bieten Ihnen ein 1.138 m² großes Grundstück in bodenständiger Lage von Meiendorf an. Das heute mit einem kleinen, alten
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Bungalow bebaute Grundstück kann mit einem Doppelhaus, 3 Reihenhäusern oder einem Mehrfamilienhaus mit Miet- oder Eigentumswohnungen bebaut werden, sobald der heute 91-jährige Eigentümer ausgezogen ist, der beim Verkauf ein lebenslängliches Wohnrecht erhält. Das Grundstück ist im Bebauungsplan Rahlstedt 45 als reines Wohngebiet für eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen nebst Dachgeschoss ausgewiesen. Es lässt sich also rechtssicher und vielseitig bebauen. Für eine theoretische Doppelhausbebauung beträgt der Bodenrichtwert 600,- € je m² (682.800 €); bei angenommener Mehrfamilienhausbebauung mit einer grob geschätzten Größe von ca. 385 m² beträgt der Richtwert 406,- € je m² (462.028 €). Im Hinblick auf die nicht sofort erfolgende freie Lieferung des Grund
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499.000,00 €
4 Zi.
123
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus mit dem großen Giebel sieht schon auf den ersten Blick sehr ansprechend aus. Die dunkelrote Fassade wird durch die weißen Fensterrahmen und Balkonbrüstungen wirkungsvoll betont. Gepflegte grüne
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Hecken und eine geschwungene Einfahrt zur Tiefgarage sind dem Wohnhaus vorgelagert. Der großzügig gestaltete Eingang liegt seitlich, große Fenster lassen hier viel Tageslicht auf die hochwertigen Bodenfliesen und Treppenstufen fallen. Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit einem traumhaften Ausblick auf die nachbarschaftlichen Gärten hinter dem Haus. Die Wohnung empfängt ihre Gäste in einem lichtdurchfluteten, weitläufigen Raum mit hell gefliestem Boden, der auch mal typisch Hamburger Schmuddelwetter verträgt. Man befindet sich hier im großzügigen Essbereich mit offener Küche. Die bisherige Kücheneinrichtung wurde entfernt, um einer neuen, modernen Einbauküche den Weg zu bereiten. Eine Chance, persönliche Designvorstellungen umz
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1/10
1.770.000,00 €
319,5
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die ca. 432 m²-große Stadtvilla befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das um 1900 erbaute Objekt ist derzeit in vier separat nutzbare Einheiten aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren gibt es verschiedene
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Nutzflächen im Souterrain (inkl. Tiefgarage), einem kleinen Schuppen sowie einen Grillplatz, an dem ein gemauerter Grill mit Backofen und Räucherkammer steht. Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Wobei eine Netto-Jahresmiete in Höhe von 55.158,00 € erzielt wird. Hinter dem Haus befinden sich vier PKW-Stellplätze sowie die Zufahrt zur Tiefgarage (1 Stellplatz). Der Hof und der Zugang zur Haustür sind gepflastert, im Bereich des Grillplatzes sind Bruchsteine verlegt. Die größte Wohneinheit verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine moderne Siemens-Küche mit Kochinsel (bleibt im Objekt), eine helle angrenzende Veranda, ein Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse. Neben dem Masterbad mit Dusche und Badewanne gibt es zusätzlich ein Gäste-WC. Die E
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1/6
699.500,00 €
1.160
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein wunderbares Baugrundstück in einer gewachsenen Umgebung, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Das ca. 1.160 qm große Grundstück hat eine großzügige Straßenfront von ca. 25 Metern und ist nach Süden ausgerichtet.
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Der gültige Bebauungsplan Rahlstedt 111 legt eine reine Wohnbebauung mit einem Vollgeschoß fest. Möglich wären hier der Bau eines Doppelhauses, oder für jemanden, der gerne viel Platz hat natürlich auch der Bau eines Einfamilienhauses. Der Abriss und die Entsorgung des Altbestands auf dem Grundstück muss vom Käufer übernommen werden. Es spricht aber grundsätzlich auch nichts dagegen, dass schöne alte Haus zu sanieren und zu erhalten. Strom, Telefon, Abwasser und Wasser liegen bereits auf dem Grundstück, eine Gasleitung, wenn gewünscht ist an der Straßenfront vorhanden. Das Grundstück ist damit voll erschlossen und verfügt über eine GFZ von 0,2 und eine GRZ von 0,3. Das Grundstück bietet ein großes Potenzial für Bauunternehmen, die auf der Suche nach e
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
449.500,00 €
709
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 709 m² befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Hamburg-Meiendorf und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Realisierung eines Einzelhauses mit zwei Wohneinheiten. Ein positiver
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Bauvorbescheid liegt bereits vor und bestätigt die Bebauung mit einem Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten mit einer maximalen Grundfläche von 225 m². Bebauungsrichtlinien (gemäß B-Plan Rahlstedt 78 / Volksdorf 25, 1982, sowie der Änderung aus 2024): ? Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten ? Offene Bauweise ? 1 Vollgeschoss ? Reines Wohngebiet Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, das auf Kosten der Käufer abgerissen werden muss. Eine Baubindung besteht nicht. Für verbindliche Bauauskünfte wenden Sie sich bitte an das Bauamt Wandsbek. Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu einem unserer Architekten her, der Sie bei der Planung und Umsetzung unterstützt. Zusätzlich bieten wir die linke Grundstücksseite zur Bebauung eines weitere