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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Hamburg-Rissen kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
759.000,00 €
968,5
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen ein attraktives Grundstück zum Kauf in der begehrten Wohngegend von Hamburg/Rissen an. Die angebotene Liegenschaft verfügt über insgesamt 1.532 m² Fläche und wird ideell in zwei Parzellen aufgeteilt. Die hier angebotene Parzelle
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verfügt über insgesamt 968,50 m², welche sich auf 749,50 m² Bau- und Gartenland sowie 219 m² Gemeinschaftsfläche aufteilt. Das Grundstück bietet Ihnen so die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen von Ihrer Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche zu verwirklichen. Durch einen smarten Wohnkeller, wäre es möglich, die Nutzfläche weiter zu erhöhen und so komfortable Räumlichkeiten für Sie und Ihre Familie schaffen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Hamburg bietet. Für die einfache Planung liegen uns alle nötigen Gutachten zu Boden, Bäumen und Bebaubarkeit vor. Der aktuelle Baustufenpl
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1.199.000,00 €
1.532
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen ein attraktives Grundstück zum Kauf in der begehrten Wohngegend von Hamburg/Rissen an. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau einer Villa oder eines Zweifamilienhauses und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen
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Vorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Hamburg bietet. Für die einfache Planung liegen uns alle nötigen Gutachten zu Boden, Bäumen und Bebaubarkeit vor. Der aktuelle Baustufenplan sieht eine Bebaubarkeit mit einer GRZ von 0,2 bei einem Vollgeschoss plus Staffel. Mit einer Fläche von 1.532 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Errichtung einer großzügigen Villa, eines Zweifamilienhauses mit einem gepflegten Garten und weiteren Außenanlagen oder einem Mehrfamilienhaus mit drei - vier Wohneinheiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarsch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
563,5
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen ein attraktives Grundstück zum Kauf in der begehrten Wohngegend von Hamburg/Rissen an. Die angebotene Liegenschaft verfügt über insgesamt 1.532 m² Fläche und wird ideell in zwei Parzellen aufgeteilt. Die hier angebotene Parzelle
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verfügt über insgesamt 563,50 m², welche sich auf 344,50 m² Bau- und Gartenland sowie 219 m² Gemeinschaftsfläche aufteilt. Das Grundstück bietet Ihnen so die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen von Ihrer Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche zu verwirklichen. Durch einen smarten Wohnkeller, wäre es möglich, die Nutzfläche weiter zu erhöhen und so komfortable Räumlichkeiten für Sie und Ihre Familie schaffen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Hamburg bietet. Für die einfache Planung liegen uns alle nötigen Gutachten zu Boden, Bäumen und Bebaubarkeit vor. Der aktuelle Baustufenpl
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1/10
390.000,00 €
3 Zi.
83
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in Hamburgs begehrtem Stadtteil Rissen! Diese moderne Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1982 und erst kürzlich modernisiert (z.B. das Dach des Gebäudes) bietet Ihrem Mieter auf ca. 83 m² Wohnfläche den
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perfekten Rückzugsort. In der ruhig gelegenen 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet ihn ein gemütliches Zuhause mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein helles, freundliches Badezimmer. Sie betreten die Wohnung und finden sich in dem zentralen Flur wieder, von dem aus die verschiedenen Bereiche bequem zu erreichen sind. Der großzügige Wohnbereich ist ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie die kürzlich eingebaute helle Landhausküche. Neben einem Duschbad en suite mit WC finden Sie auch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz. Die gute Ausstattung der Wohnung wird durch einen Aufzug, der Sie bequem in die Etage bringt, einen praktischen Kellerraum und einen Tiefgaragenstel
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680.000,00 €
3 Zi.
123,24
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Der Bungalow ist großzügig geschnitten und bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 112 m² Nutzfläche viel Platz zum Wohnen. Energie: Bedarfsausweis vom 16.01.2025, Ölheizung Baujahr 2011, Kennwert H, Endenergieverbrauch 296,6
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kWh/(m²a) Wir empfehlen eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns dazu eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Anschrift und Kontaktdaten (E-Mail & Telefon).
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1/10
1.350.000,00 €
5 Zi.
159
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Jahre 1928 wurde auf einem 769 m² großen Grundstück diese besondere Immobilie in Form einer klassischen Kaffeemühle errichtet. Diese Immobilie verfügt in ihrer gegenwärtigen Aufteilung über eine Gesamtfläche von ca. 347 m², aufgeteilt auf
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ca. 159 m² Wohnfläche und auf ca. 188 m² Nutzfläche. Die Nutzfläche erstreckt sich im Erdgeschoss über das Studio und die dazugehörige Küche sowie über einen weiteren Raum mit Abstellmöglichkeiten und der Heizungsanlage (insgesamt ca. 110 m²). Das Haus ist unterkellert (ca. 78 m²) und bietet im Untergeschoss weitere Nutz- und Abstellflächen. Der Anbau der ehemaligen Konditorei wurde noch vor wenigen Jahren von einem Fotografen als Studio genutzt. Typische Merkmale für diesen norddeutschen Baustil zum Anfang des vergangenen Jahrhunderts sind die angenehme Symmetrie, der markant gebrannte Rotklinker und die Zeltdachform. Wenige Jahre nach der Fertigstellung wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, der für mehrere Jahrzehnte als Konditorei genutzt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
880.000,00 €
3,5 Zi.
140,68
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
FÜR WEN EIGNET SICH DIE IMMOBILIE: -Für Alleinstehende -Für Paare -Für Fam. mit 1 Kind -Für Fam. mit max. 2 Kindern (bei Umbau Hobbyraum UG) -Für alleinerziehend mit 2 Kindern (bei Umbau Hobbyraum UG) -Das Haus wurde für ein Ehepaar -ohne
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Kinder- gebaut und war bislang darauf ausgerichtet -Im dem einen knapp 40 m² großen Kellerraum mit sehr großem Oberlicht lassen sich hervorragend 2 Zimmer gestalten, dies Bedarf aber der baulichen Veränderungen, Kostenpunkt ca. € 12.000,-. Um Ihnen diese Idee näher zu bringen und damit Sie sich das besser vorstellen können, haben wir dafür Visualisierungen anfertigen lassen siehe Bildergalerie -Das halbe Zimmer im Obergeschoss ist ideal für ein Ankleide- oder Büro- oder Gästezimmer. Für ein Kinderzimmer ist es zu klein aufgrund der Schrägen -Optional lässt sich der Spitzboden noch als "Schlafkoje" ausbauen. Der Zugang hierfür wäre dann aus dem OG Schlafzimmer herzustellen. Siehe Visualisierung UNGEEIGNET IST DIESES HAUS FÜR... -Einen 5 Personenhaushal
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
862
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier vereinen sich perfekte Ausrichtung, großzügige Fläche und eine seltene Gelegenheit - ein Grundstück mit Potenzial in bester Lage. Durch eine Grundstücksteilung wurden hier zwei sehr gut ausgerichtete Grundstücke geschaffen. So sind wir in
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der glücklichen Lage, Ihnen dieses südwestlich ausgerichtete Grundstück anzubieten (die andere Seite ist bereits verkauft) - und das auch noch unter dem Bodenrichtwert. Daher haben Sie jetzt die außergewöhnliche Gelegenheit, zu einem sehr guten Einstiegspreis Ihr Einfamilienhaus zu realisieren. Ihr Grundstück ist von Nordwesten erschlossen, der schöne Südgarten bleibt Ihnen komplett erhalten. Auf ca. 861 m² können Sie Ihre Traumimmobilie verwirklichen. Die Nachbarschaft zeigt bereits gelungene Beispiele für harmonische Teilungen. Das Grundstück liegt im Bebauungsplan Rissen 13 und ist als reines Wohngebiet mit eingeschossiger Bauweise ausgewiesen. Dies ermöglicht eine Baufenstertiefe von ca. 15 m und eine Breite von etwa 10 m, sodass rein rechner
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1/10
390.000,00 €
3 Zi.
83
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und gut geschnittene Drei-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 83m² Wohnfläche und beherbergt eine helle und freundliche Einbauküche, zwei Schlafzimmer, teils mit Einbauschränken sowie zwei Bäder mit WC. Die Wohnung befindet sich in
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einem Gebäude aus dem Jahr ca. 1982, welches stets Instand gehalten wurde. So ist das Dach des Gebäudes beispielsweise jüngst saniert worden. Die Wohnung wird mit Hilfe einer zentralen Gasheizung aus dem Baujahr 2016 erwärmt. Der Balkon ist in südlicher Ausrichtung zum herrlich ruhigen Innenhof des Gebäudekomplexes gelegen. Der überwiegende Teil der Wohnung ist mit Parkett ausgelegt, die Küche und die Bäder sind gefliest. Ein Fahrstuhl bringt Sie komfortabel in den dritten Stock des Hauses sowie zu dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 418,-€. Seit Mitte 2021 ist die Wohnung für eine Nettokaltmiete von 840,-€, zzgl. 220,-€ Betriebskostenvorauszahlung und nochmals 50,-€ für den Tiefgaragenstellplatz vermietet. Die
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1.185.000,00 €
5 Zi.
151
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
_ Modernes Einfamilienhaus zum Erstbezug in Hamburg, Rissen _ Grundstück von ca. 309 m² mit viel Grün _ Wohn-/ Nutzfläche von ca. 192 m² verteilt auf drei Etagen _ Fußbodenheizung mit Fernwärme und Solarthermie _ KfW-55-Standard nach EnEV 2016
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_ Erweiterte Wohnfläche im Untergeschoss mit zusätzlichem Duschbad _ Zwei Tiefgaragenstellplätze direkt verbunden mit dem Haus _ Hausgeld von ca. 550 € monatlich _ Zeitgemäße Lebensqualität in harmonischer Umgebung
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1/10
159.000,00 €
1 Zi.
43,14
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, zentrumsnahe Ein-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 43,14 m² Wohnfläche (zzgl. der ca. 12 qm großen Terrasse die zu 50 % zur Wohnfläche dazugerechnet wird) einen hellen und sonnigen Wohnbereich nach Süden mit einer großzügigen
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Süd-Terrasse, die den den Wohnraum an sonnigen Tagen erweitert und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die WEG besteht aus 60 Wohneinheiten in drei Häusern. Im Flur befindet sich eine Garderobe, Abstellraum (Schrankraum) und abgehend davon das Duschbad. Eine Küchenzeile baut man sich nach eigenen Wünschen selbst ein. Der Fußboden ist mit Laminat belegt. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick nach Süden ins Grüne, der dem Wohnbereich eine einladende und entspannte Atmosphäre verleiht.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
2,5 Zi.
73
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung be?ndet sich im Erdgeschoss einer ca. 1975 fertiggestellten Wohnanlage mit insgesamt 60 Wohneinheiten, die sich auf drei Häuser verteilen. Die Häuser sind vollunterkellert; gemeinschaftliche Räume wie
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Fahrradkeller, Waschkeller und Trockenraum sind vorhanden. Insgesamt präsentiert sich die Anlage in einem gepflegten, laufend instandgehaltenen Gesamtzustand. Die ca. 73 m² Wohn?äche dieser schönen Wohnung verteilen sich auf den Flur, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, das Schlafzimmer, die Küche, das Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das aufgrund seiner Größe von knapp unter 10 m², als halbes Zimmer zu bezeichnen ist. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und ist südlich ausgerichtet. Die helle Einbauküche mit den üblichen technischen Geräten wurde ca. in den 1990er Jahren eingebaut und präsentiert sich sehr gepflegt. Das moderne und hell ge?ieste Duschbad mit Waschmaschinenanschluss wurde erst ca. vor 3 Jahren erneuert und
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1/10
280.000,00 €
3,5 Zi.
93,13
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 93,13 m² und besteht aus, der Diele, einer Küche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich, einem Abstell- /Technikraum und einer Terrasse. Energiedaten: Bedarfsausweis vom 05.04.2024,
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Gasheizung Baujahr 2009, Kennwert H, Endenergieverbrauch 546,3 kWh/(m²a) Wir empfehlen eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns dazu eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Anschrift und Kontaktdaten (E-Mail & Telefon).
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
1.559
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses weitläufige Baugrundstück zeichnet sich durch seine exklusive, romantische Naturlage direkt im Landschaftsschutzgebiet am Klövensteen aus! Das Baufenster bietet viel Platz für den Neubau eines großzügigen Familiendomizils. Maße, Volumen
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und eventuell gewünschte Befreiungen sollten Sie später über einen Vorbescheid oder Bauantrag mit der zuständigen Behörde klären. Eine Ortsbegehung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren, auch bezüglich einer Finanzierung beraten wir Sie gern.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
103
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt gemäß Teilungserklärung über eine Wohnfläche von 103 m². Diese verteilt sich auf den Essbereich, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, das separate Gäste-WC, die
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Abstellkammer, die Küche sowie die Loggia. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 kernsaniert. Unter anderen wurden folgende Arbeiten durchgeführt: neue Elektrik inkl. Unterverteilung neue Heizkörper im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer neuer Fußboden in sämtlichen Räumen neue Fliesen im Badezimmer, Gäste WC und Küche LAN Anschlüsse in Wohnzimmer und Kinderzimmer WLAN Radio im Badezimmer Smart Home zur Steuerung der dimmbaren Beleuchtung (inklusive Touchpad im Wohnzimmer) Alarmanlage zur Sicherung aller Fenster und Türen nach außen Das Badezimmer wurde mit einem Vollbad sowie einem ebenerdigen Duschbad mit Rainshower ausgestattet. Die Decken im Badezimmer sowie im Gäste-WC wurden abgehängt und mit Spots ausgestattet. Die Wohnung wird ohne die abgebildete Einbaukü
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.198.600,00 €
3 Zi.
156,46
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses besondere Neubaugebäude zeichnet sich durch moderne Formen sowie durch großzügige Fensterflächen, elegante Fassadendetails und beeindruckende Lichtspiele aus. Das architektonische Design verbindet Stil und Funktionalität auf einzigartige
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Weise und schafft ein ansprechendes Wohnambiente. Eigenschaften des Gebäudes: Anzahl der Wohnungen: 7 exklusive Eigentumswohnungen Penthouse: Ein luxuriöses Penthouse in der End-Etage (2. OG) Highlights: Modernes Design: Klare Linien und zeitgemäße Architektur Helle Wohnräume: Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume Elegante Details: Hochwertige Fassadengestaltung und durchdachte Lichtkonzepte Das Penthouse in der obersten Etage bietet einen atemberaubenden Ausblick und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien gestaltet, um Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von diesem einziga
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1/10
795.000,00 €
7 Zi.
187
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprüngliche Haus wurde im Jahre 1933, der Anbau 1954 errichtet, beide in massiver Bauweise. Die Ausstattung umfasst u.a. • einen großen, sehr sonnigen großen Garten hinter dem Haus • einen jeweils großzügigen Wohn- u. Essbereich •
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jeweils eine Einbauküche mit den üblichen Geräten • in der kleineren Einheit ein Badezimmer mit Duschbad • in der größeren Einheit ein Badezimmer mit Wannenbad, ein Badezimmer mit Duschbad sowie ein Gäste-WC • teilweise Laminat-, teilweise Teppichbodenbeläge • jeweils einen eigenen Keller mit den üblichen Vorratsräumen etc. • jeweils eigene Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2005 • zwei PWK-Stellplätze auf dem Grundstück • diverse Terrassen, gemütliche Lauben und Gerätehäuser
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1/2
598.000,00 €
761
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen auf einem außergewöhnlichen Grundstück im begehrten Hamburger Stadtteil Rissen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 761 m² bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses. Eingebettet in den charmanten
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Stadtteil Rissen verbindet es die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg. Das Grundstück kann gemäß B-Plan Rissen 4 wie folgt bebaut werden: - WR II o Eine gewerbliche Nutzung des Grundstücks ist nicht ausgeschlossen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Grundstück für Ihre Zukunft! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
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1/4
625.000,00 €
2 Zi.
761
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu Ihrem neuen Lebenskapitel - ein großzügiges Baugrundstück mit 761 m². Hier, in einer gepflegten Wohngegend, haben Sie die Gelegenheit, Ihren Neubautraum genau nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, Sie
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wohnen in einem charmanten Einfamilienhaus oder in einem Bungalow, der nicht nur altersgerecht und barrierefrei ist, sondern auch kurze Wege und eine direkte Verbindung zu einem liebevoll gestalteten Garten bietet. Ganz gleich, wie Ihre Pläne aussehen, auf diesem Grundstück können Sie sie realisieren - ohne einen Bauträger. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Golfplatz, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu.
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1/5
2.150.000,00 €
9 Zi.
220
m2
22605 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa