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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Hamburg-Rissen kaufen
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1/4
890.000,00 €
1.176
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In der begehrtesten Lage des Hamburger Elbvororts Rissen, umgeben von grüner Idylle, erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück von etwa 1.176 m², das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Das Grundstück liegt am Rande eines
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Naturschutzgebiets und gewährt einen einzigartigen, unverbaubaren Blick auf den Klövensteen sowie eine malerische Pferdeweide. Die ruhige Anliegerstraße sorgt für eine entspannte, private Atmosphäre und die perfekte Ausrichtung garantiert reichlich Sonnenstunden und Licht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen - ob modern und puristisch als Bungalow oder traditionell mit Satteldach, Sie können Ihren Ideen freien Lauf lassen. Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich, was Ihnen Raum für den Bau eines Doppelhauses oder zweier Einfamilienhäuser bietet. Das Bestandsgebäude ist nicht erhaltenswert und bietet Ihnen daher die Freiheit, die Fläche nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Der Baustufenplan (Ortsteil 226)
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299.000,00 €
3 Zi.
86,49
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981, welches über insgesamt 32 Einheiten verfügt. Sie betreten die Wohnung und befindet sich in einem in sich geschlossenen, praktischen
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Windfang/Flur. Vom Flur treten Sie in den Wohn-/ und Essbereich. Von dem großzügigen Wohn-/ und Essbereich ist der geräumige Balkon zu erreichen. Auf dem Balkon befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher zusätzliche Staufläche bietet. Gegenüberliegend vom Wohnbereich finden Sie die Küche, welche mit einer funktionalen Einbauküche und einem Fenster ausgestattet ist. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls im vorderen Bereich der Wohnung. Über einen weiteren Flur ist das Kinderzimmer zu erreichen sowie das Wannenbad und das separate WC. Das Angebot wird durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz vervollständigt. Die mtl. Mieteinnahme beträgt EUR 450,00 woraus sich eine Jahresmiete von EUR 5.400,00 ergibt. Es wir eine Betriebs- und Heiz
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
86,49
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981, welches über insgesamt 32 Einheiten verfügt. Sie betreten die Wohnung und befindet sich in einem in sich geschlossenen, praktischen
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Windfang/Flur. Vom Flur treten Sie in den Wohn-/ und Essbereich. Von dem großzügigen Wohn-/ und Essbereich ist der geräumige Balkon zu erreichen. Auf dem Balkon befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher zusätzliche Staufläche bietet. Gegenüberliegend vom Wohnbereich finden Sie die Küche, welche mit einer funktionalen Einbauküche und einem Fenster ausgestattet ist. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls im vorderen Bereich der Wohnung. Über einen weiteren Flur ist das Kinderzimmer zu erreichen sowie das Wannenbad und das separate WC. Das Angebot wird durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz vervollständigt. Die mtl. Mieteinnahme beträgt EUR 450,00 woraus sich eine Jahresmiete von EUR 5.400,00 ergibt. Es wir eine Betriebs- und Heiz
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1/6
Preis auf Anfrage
2.339
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem Grundstück entstehen zwei Mehrfamilienhäuser, für deren Wohnungen überwiegend Familien von "jung" bis "alt" als Zielgruppe vorgesehen sind. Die beiden Wohnhäuser bilden ein Ensemble bestehend aus Haus 1 und Haus 2 im hinteren Bereich des
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Grundstücks, diese beiden Häuser bieten eine Wohnfläche von insgesamt ca. 1.716 m². Die Baukörper umfassen jeweils zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss besitzen die Wohnungen einen privaten Gartenanteil mit Terrasse. Die Wohnungen im Ober- und Staffelgeschoss erhalten Balkone bzw. großzügige Dachterrassen. Insgesamt sind 18 überwiegend große, familiengerechte Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern geplant, wovon zwei als Maisonette Wohnungen und sechs Wohnungen barrierefrei ausgeführt wurden. Zusätzlich sind 17 Tiefgaragenstellplätze geplant.
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1/2
1.790.000,00 €
724
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt in 22559 Hamburg, Gudrunstraße 36, 36 a handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Eingängen. Es sind insgesamt 10 Wohnungen, sowie 4 Garagen vorhanden. Das Gebäude ist in zwei geschossiger Bauweise mit ausgebautem
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Dachgeschoss zuzüglich Vollkeller errichtet. Die Nettokaltmiete p.a. beläuft sich auf € 92.739,96. Die Wohnfläche beträgt 724 qm, Baujahr 1968, Grundstücksfläche 771 qm.
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1/3
795.000,00 €
768
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Es gilt der Bebauungsplan Rissen 19. Hier ist ein reines Wohngebiet ausgewiesen. Es ist die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses mit einem Vollgeschoß zuzüglich eines Dachgeschosses mit maximal 4 Wohneinheiten vorgesehen. Das
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ausgewiesene Baufenster hat eine Tiefe von 15 m, das Grundstück in diesem Bereich eine Breite von rund 17 m, so dass unter Einhaltung der üblichen Grenzabstände von jeweils 2,50 m zu beiden Seiten hin und unter Außerachtlassung eventuell möglicher Befreiungen voraussichtlich die Errichtung eines Baukörpers mit einer maximalen Grundfläche von etwa 15 x 12 m darstellbar wäre. Unter Abzug der Innenwandflächen in Höhe von angenommenen 10 % wird sich so eine Wohnfläche von gut 260 m² realisieren lassen. Ein den Neubau beeinträchtigender Baumbestand ist nicht vorhanden. Auf dem Grundstück existiert ein Altbestand. Vorgenannte Angeben erfolgen ohne Gewähr. Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten wären durch einen entsprechenden Bauantrag zu prüfen.
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900.000,00 €
1 Zi.
130
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das kleine Haus ist in keinem erhaltenswerten Zustand. Das Grundstück hat volle Südlage. Es liegt ca. 2,50 m über der Straße mit Böschung und ist dadurch von der Straße optimal abgeschirmt. Die vordere Grundstücksbreite beträgt ca. 22 m, die
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hintere ca. 20 m. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 44 m. Ob hier eine Doppelhausbebauung möglich ist, sollte der Interessent prüfen.
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Quelle:
www.immowelt.de
700.000,00 €
1.012
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Rissen - Nibelungenviertel: Grundstück ohne Bauträgerbindung zur Einfamilien- u. Doppelhausbebauung! In idyllischer Lage des Nibelungenviertels finden Sie dieses großzügige Baugrundstück mit der Option zur Bebauung ohne Bauträgerbindung: Ein
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pos. Bauvorbescheid für ein Doppelhaus liegt bereits vor - und sehr gern beantworten wir Ihre Fragen..!
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Rissen:
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1/10
1.399.000,00 €
7 Zi.
215,12
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
IHR FAMILIENDOMIZIL MITTEN IN DER NATUR So muss es sich vermutlich anfühlen den kleinsten Familienmitgliedern eine unbeschwerte Kindheit in der Natur zu bieten und gleichzeitig in einer Metropole zu leben und alle Vorteile des Großstadtlebens nur
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30 Minuten entfernt zu wissen. In einer 30-Zone im Herzen von Rissen leben Sie zwischen Parks und dem "Klövensteen" und nur einen Katzensprung vom Ortskern Rissens entfernt. Das großzügig geschnittene Zuhause bietet viel Platz und Raum für jedes Familienmitglied, sodass niemand auf den eigenen Rückzugsort verzichten muss. Auf 215 m² Wohnfläche wartet ein vielseitig nutzbares Haus darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Sie benötigen gar nicht so viele Zimmer? Dann vermieten Sie doch die ca. 100 m² große Einliegerwohnung oder bieten Ihren Gästen oder Teenager-Kindern ihren ganz eigenen Bereich an. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Herzstück des gemeinsamen Familienlebens: Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 45 m² viel Licht und einem
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.179.000,00 €
10 Zi.
194
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde 1991 in einem elitären Wohngebiet, auf einem ca. 653 qm großen Grundstücksanteil, fußläufig zum Elbstrand Wittenbergen und Leuchtturm erbaut. Das Grundstück grenzt einerseits an den Falkensteiner Hamburger Golfclub
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und auf der anderen Seite direkt an den Wald. In dem Wohngebiet stehen 14 Häuser, die durch verschlungene Wege und hohe Hecken und Bäume voneinander getrennt sind. Die Immobilie besticht durch ihre seltene, präferierte Lage in Hamburg. Die Doppelhaushälfte offeriert über ca. 194 qm Wohnfläche und über ca. 130 qm Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen und den ausgebauten Keller, Garage und großen Garten, der sich um das Haus herum verteilt. --------------------------- ZUR INFORMATION --------------------------- Eine ausführliche Immobilienbeschreibung, 66 zusätzliche Bilder sowie zahlreiche Details zur Immobilie, erhalten Sie in unserem Exposé. Senden Sie uns dazu hier eine Anfrage und wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Stellen Sie gerne
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
759.000,00 €
968,5
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen ein attraktives Grundstück zum Kauf in der begehrten Wohngegend von Hamburg/Rissen an. Die angebotene Liegenschaft verfügt über insgesamt 1.532 m² Fläche und wird ideell in zwei Parzellen aufgeteilt. Die hier angebotene Parzelle
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verfügt über insgesamt 968,50 m², welche sich auf 749,50 m² Bau- und Gartenland sowie 219 m² Gemeinschaftsfläche aufteilt. Das Grundstück bietet Ihnen so die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen von Ihrer Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche zu verwirklichen. Durch einen smarten Wohnkeller, wäre es möglich, die Nutzfläche weiter zu erhöhen und so komfortable Räumlichkeiten für Sie und Ihre Familie schaffen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Hamburg bietet. Für die einfache Planung liegen uns alle nötigen Gutachten zu Boden, Bäumen und Bebaubarkeit vor. Der aktuelle Baustufenpl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
103
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt gemäß Teilungserklärung über eine Wohnfläche von 103 m². Diese verteilt sich auf den Essbereich, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, das separate Gäste-WC, die
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Abstellkammer, die Küche sowie die Loggia. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 kernsaniert. Unter anderen wurden folgende Arbeiten durchgeführt: neue Elektrik inkl. Unterverteilung neue Heizkörper im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer neuer Fußboden in sämtlichen Räumen neue Fliesen im Badezimmer, Gäste WC und Küche LAN Anschlüsse in Wohnzimmer und Kinderzimmer WLAN Radio im Badezimmer Smart Home zur Steuerung der dimmbaren Beleuchtung (inklusive Touchpad im Wohnzimmer) Alarmanlage zur Sicherung aller Fenster und Türen nach außen Das Badezimmer wurde mit einem Vollbad sowie einem ebenerdigen Duschbad mit Rainshower ausgestattet. Die Decken im Badezimmer sowie im Gäste-WC wurden abgehängt und mit Spots ausgestattet. Die Wohnung wird ohne die abgebildete Einbaukü