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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Hamburg-Sasel kaufen
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1/10
695.000,00 €
1.078
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf angeboten wird ein sehr attraktives Baugrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in Sasel. Die Bebauung im unmittelbaren Umfeld besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Größe des Grundstückes, das sich in Hinterlage in 3.
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Reihe befindet, umfasst ca. 1.078 m². Die mittlere Grundstücksbreite beträgt ca. 20 m und die mittlere Grundstückstiefe liegt bei ca. 53 m. Hinzu kommt noch 1/2 Miteigentumsanteil an der Zuwegung mit einer Größe von insgesamt ca. 254 m². Das hintere Baugrundstück ist teilweise mit Rasen, Büschen und Sträuchern sowie einer Hecke bestückt. Ebenfalls befinden sich im mittleren Bereich des Grundstückes einige Tannen unterschiedlicher Größe. Das Grundstück befindet sich im Bereich des Baustufenplans Sasel (B 45) vom 14.01.1955 mit der Ausweisung: W I o. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Dem Käufer wird daher empfohlen, ein etwaiges Bauvorhaben mit der zuständigen Behörde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen. Sämtliche Erschließungsarbeite
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1/9
585.000,00 €
4 Zi.
112
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 736m² und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Breite beträgt ca. 14,50, und die Länge ca. 50m. Bebaubarkeit des Grundstücks: Gemäß Auskunft des zuständigen Bauamts gilt der Baustufenplan Sasel vom
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14.01.1955. Dem Bauamt ist bekannt, dass die GRZ von derzeit 0,1 nicht mehr den heutigen Nutzungsgrößen der Grundstücke entspricht. Demnach soll die GRZ den Nachbargrundstücken angepasst und als Grundlage für die eigene Neubebauung genommen werden. Eine GRZ von 0,2 bis 0,25 wird vom Bauamt in Aussicht gestellt. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus als Altbestand bebaut. Die Kosten für den Abriss gehen zulasten des Käufers.
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1/10
649.000,00 €
4 Zi.
115
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante kleine Einfamilienhaus aus dem Jahre 1967 befindet sich in sehr schöner idyllischer Lage, nahe dem Naturschutzgebiet Hainesch-Iland. Dieses Häuschen ist eine Gelegenheit für alle, die das Potenzial eines sanierungsbedürftigen Hauses
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erkennen und sich den Traum von einem individuellen Heim in einer der beliebtesten Lagen Sasels erfüllen möchten. Das ca. 660 m² große Grundstück ist wunderbar geschnitten und optimal gen Süden ausgerichtet. Auch das Haus bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² ausreichend Platz für die Familie. Das Haus wurde in den letzten Jahren sehr liebevoll gepflegt und befindet sich in einem soliden Zustand; über eine Renovierung nach heutigen Standard würde es sich sehr freuen. Der großzügige Keller und die separate Garage bieten viel Nutzfläche und unterstützen den Komfort im Alltag. Sind Sie neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
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1/10
1.220.000,00 €
435
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist aufgeteilt in eine Wohneinheit mit 104 qm zzgl. anteiliger Kellernutzung (ca.20qm) sowie eigenem Eingangsbereich und eigener Einfahrt gelegen zum Gilcherweg. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Terrasse mit Garten und
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eigenem Gartenzugang vom eigenen Parkplatz aus. Da die Aufteilung so gewählt wurde das alle anderen Vermietungseinheiten ihren Zugang vom Volksdorfer Weg haben kommt schnell das Gefühl auf im eigenen Haus zu wohnen. Der Grundstücksanteil beträgt ca. 40% - für eine ggf. Aufteilung des Gebäudes sehr interessant da die Wohnung leerstehend und frisch Saniert veräußert werden könnte. Die 2 Gewerbeeinheiten sind jeweils über eigene Zugänge vom Volksdorfer Weg erreichbar. Die untere Gewerbeeinheit hat eine Verkaufsfläche von ca. 100qm zzgl. Kellernutzung (ca. 90qm) und wird aktuell durch einen Hundefriseur genutzt. Über die gesamte obere Etage erstreckt sich eine weitere Gewerbefläche welche durch eine Zahnarztpraxis genutzt wird. Die Nutzfläche beträgt
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1/9
1.214.900,00 €
5 Zi.
197
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal
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für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.
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1/8
399.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Rotklinker Mehrfamilienhauses, das 1982 errichtet wurde. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft zählen ingesamt 33 Wohneinheiten verteilt auf zwei Gebäude und fünf Eingänge. Die Anlage
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bzw. das Gebäude ist als gepflegt zu bezeichnen und wird laufend instandgehalten. Im Jahr 2021 erfolgte z.B. zuletzt ein Anstrich der Giebel, Balkonunter- und Stirnseiten, der Tiefgarageneinfahrt sowie des Außenbereichs der Tiefgarageneinfahrt. Die Wohnung mit attraktiver Raumaufteilung bietet ca. 96 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2020 unbefristet vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 13.020,- EUR zzgl. 720,- EUR für den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Der monatliche Hausgeld-Vorschuss von 412,- € enthält die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003.
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1/10
320.000,00 €
3 Zi.
74
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss der Saseler Chaussee aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen eine besondere Gelegenheit, eine individuelle Wohlfühloase zu erschaffen. Mit einem praktischen Grundriss und viel Potenzial eignet sich die
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Wohnung hervorragend für Erstkäufer, Kapitalanleger oder kreative Köpfe, die mit einer überschaubaren Renovierung den Raum nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die genug Platz für Ruhe und Entspannung bieten, ein großzügiges Wohnzimmer, das sich nach Belieben einrichten lässt, sowie eine separate Küche, die ausreichend Platz für eine kleine Essecke oder eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lässt sich mit wenigen Anpassungen zu einem modernen, funktionalen Raum verwandeln. Ein besonderes Highlight sind die dreifachverglasten Fenster, die für viel Licht und eine angenehme Helligkeit sorgen. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Außenjal
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.340.000,00 €
200
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Neubau Architektenhaus – Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen! Zum Verkauf steht ein wunderschönes, absolut ruhiges Baugrundstück in Hamburg Sasel. Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Sackgassenlage direkt am
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Waldrand und angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Geplant ist ein modernes Architektenhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück. Das Haus wird nach höchsten Standards und mit viel Liebe zum Detail geplant und gebaut – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das perfekt auf ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Da sich das Projekt aktuell in der Planungsphase befindet, haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung des Hauses einzubringen. Ob größere Räume, zusätzliche Zimmer oder eine offene Raumaufteilung – wir passen die Größe und den Grundriss des Hauses nach Ihren persönlichen Anforderungen an. Selbst die Grundstücksgröße kann flexibel gestaltet werden. Das A
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Kurzbeschreibung
Dieses Grundstück wird von uns inklusive einer Baugenehmigung für einen Neubau angeboten. 2x ca. 153qm Wohnfläche können realisiert werden.
Objekt
Wir bieten hier einen sanierungsfähigen Altbestand (Bungalow) mit
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Erweiterungspotential an. Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen, grünen Nachbarschaft in fußläufiger Nähe zu dem großen Naherholungsgebiet Hainesch-Iland, durch das die Saselbek fließt. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 691qm und liegt in West-Ausrichtung. Es ist von viel Grün umsäumt und ein hübscher Baumbestand ziert den Garten. Der Bungalow mit derzeit ca. 110 qm Wohnfläche bedarf einer voll umfänglichen Sanierung. Zudem ist es möglich, diesen auf einer oder zwei Ebenen zu erweitern, um insgesamt bis zu 180 qm Wohnfläche zu erzielen. Hierzu liegen bereits Ideen vor, die wir als Grundrissvorschlag im Exposé eingefügt haben. Natürlich sind auch andere Grundrissaufteilungen realisierbar, je nachdem welcher Raum-und Platzbedarf ben
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1/8
1.065.000,00 €
4 Zi.
134,68
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 39 Eigentumswohnungen im Frahmredder 60 + 62a & b bilden den Abschluss des Gebäudeensembles und Projektes Stadt.Land.Alstertal. Die Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer und Wohnflächen von ca. 62 bis ca. 146 m². Dank der vielseitigen,
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durchdachten Grundrisse fühlt sich hier jeder wohl und bietet somit ein ideales Zuhause für Familien, Singles und Paare. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, Loggia/ Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt somit auch über ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Der Personenaufzug aus der Tiefgarage fährt Sie bequem direkt in jede Etage. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über Luft-Wasser-Wärme-Pumpen in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage. Auch die Top-Lage im grünen, zentrumsnahen Sasel auf einem 6.000 m2 großen Areal, mitten in einer gewachsenen Wohnlage und in fußläufiger Nähe zum grünen Alsterlauf, sind echte Wohlfühl-Garanten. Zus
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1/10
1.223.780,00 €
6 Zi.
213
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
MODERN- EFFIZIENT- GROSSZÜGIG Wer das Besondere sucht, sollte einen Blick auf unsere Walmdachvilla werfen. Auch für kleinere Grundstücke bestens geeignet, überzeugt das schicke Stadthaus durch perfekte Raumaufteilung. Der licht- und raumspendende
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Erkeranbau verleiht dem kubistischen Baustil zusätzlichen Charme. Für alle Naturliebhaber: Zwei Balkone sowie die große und teilweise überdachte Eckterrasse ermöglichen ganzjährig den Weg nach draußen. Die stützenden Wandscheiben setzen architektonische Akzente und bieten Wind- und Wetterschutz. Und auch für den Innenbereich gilt: typisch OKAL!
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1/10
1.297.780,00 €
6 Zi.
255
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
MEHR FREIRAUM - MUSTERHAUS MANNHEIM BEDEUTET XL- WOHNEN Das Satteldach mit XL- Grundriss bietet vor allem eins: Freiraum! An das geräumige Haupthaus ist parterre die separate Zwei-Zimmer-Wohnung angegliedert. Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss
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wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen !
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1/10
1.180.000,00 €
3 Zi.
121,43
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus umfaßt 17 Wohneinheiten, Die stilvolle Architektur schafft eine einladende Wohnathmosphäre , die Individualität und Gemeinschaftsgefühl fördert. Diese Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit modernen
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Annehmlichkeiten und ist ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhiger Umgebung verbinden möchten.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
512
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Freier Bauplatz ohne Immobilien-Altbestand WEITERE INFORMATIONEN AUF EINEN BLICK * Real geteiltes Grundstück * Mögliche Bebauung: Einfamilienhaus o. Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (Erdgeschoss + Staffelgeschoss) * Keine Abbruchkosten für ein altes
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Bestandsgebäude * Bauvorbescheid für eine EFH Stadtvilla ist eingereicht * Baugrunduntersuchung ist in Auftrag gegeben * Erschließung über separate Zufahrt * Eckgrundstück ohne Durchgangsverkehr * GRZ 0,2 * Grundstücksgröße = 512 m² * BGF (Bruttogrundfläche) = ca. 204 m² = ca. 155 m² Nettowohnfl. Das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
691
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Dieses Grundstück wird von uns inklusive einer Baugenehmigung angeboten. 2x ca. 153qm Wohnfläche warten darauf, realisiert zu werden.
Objekt
Wir bieten hier ein Grundstück mit Altbestand (Bungalow) an. Das Grundstück liegt in
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einer absolut ruhigen, grünen Nachbarschaft in fußläufiger Nähe zu dem großen Naherholungsgebiet Hainesch-Iland, durch das die Saselbek fließt. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 691qm und liegt in West-Ausrichtung. Eine Baugenehmigung über insgesamt ca. 300qm Wohnfläche für ein Einfamilien- oder auch Doppelhaus-Neubau liegt uns vor und ist Bestandteil dieses Angebots. Es ebenfalls möglich und kostengünstiger, den bestehenden Bungalow (110qm) zu sanieren und die Wohnfläche auf ca. 170-180 qm zu erweitern. Hierzu liegen bereits erste Ideen vor: Denkbar ist einerseits eine Erweiterung in der vorhandenen EG-Ebene - die Immobilie bliebe also ein klassischer Bungalow - oder andererseits auch eine Aufstockung durch ein Staffelgescho
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1/7
699.000,00 €
2 Zi.
99,3
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 39 Eigentumswohnungen im Frahmredder 60 + 62a & b bilden den Abschluss des Gebäudeensembles und Projektes Stadt.Land.Alstertal. Die Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer und Wohnflächen von ca. 62 bis ca. 146 m². Dank der vielseitigen,
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durchdachten Grundrisse fühlt sich hier jeder wohl und bietet somit ein ideales Zuhause für Familien, Singles und Paare. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, Loggia/ Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt somit auch über ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Der Personenaufzug aus der Tiefgarage fährt Sie bequem direkt in jede Etage. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über Luft-Wasser-Wärme-Pumpen in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage. Auch die Top-Lage im grünen, zentrumsnahen Sasel auf einem 6.000 m2 großen Areal, mitten in einer gewachsenen Wohnlage und in fußläufiger Nähe zum grünen Alsterlauf, sind echte Wohlfühl-Garanten. Zus
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Quelle:
www.immowelt.de
1.090.000,00 €
7 Zi.
169
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Umgebung dieses Hauses zeichnet sich durch viele Einfamilienhäuser aus. Hervorzuheben ist, dass dieses Haus in der zweiten Reihe steht, sodass Sie über eine lange Zufahrt zum Grundstück kommen, welches durch ein massives Tor abgegrenzt ist.
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Das Einfamilienhaus, welches 1991 erbaut wurde, erfreut sich einer sehr guten Substanz und bietet aufgrund des Baumbestands ausreichend Privatsphäre. Es ist ausreichend Platz vorhanden um bis zu drei Autos zu parken, eins davon überdacht im Carport. Nachdem Sie durch die einladende Haustür gehen, empfängt Sie die großzügige Diele mit Blick ins Treppenhaus. Von dieser Diele gelangen Sie über die Flügeltür in den Wohn- und Essbereich. Der Kamin strahlt seine Wärme sowohl in den Essbereich als auch in den Wohnbereich. Im Sommer öffnet der Wintergarten seine Türen auf die Süd-Östlich ausgerichteten Terrasse um in Ruhe die Sonne zu genießen. Im Winter lässt sich der beheizte Wintergarten als weiterer Wohnraum ideal nutzen. Die voll ausgestattete Einb
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539.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird eine gepflegte, 1985 in Massivbauweise fertig gestellte 4 Zi.-Doppelhaushälfte mit ca. 100m² Wohnfläche, Küche/Einbauküche, Gäste-WC so wie einem Vollbad mit Dusche + Wanne. Hinzu kommen 3 Räume im
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Tiefgeschoss. Das ca. 225m² große Südgrundstück (geteilt nach WEG) ist hell, sonnig und ruhig. Ein Holzschuppen und 1-2 offene PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Energieverbrauchsausweis: 167,7 kWh(m²/a), Erdgas, Bj. 1985, Kl. F. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Eingangsdiele das gut belichtete Gäste-WC, die Küche mit kompletter Einbauküche sowie das lichtdurchflutete, geräumige Wohn-/Esszimmer mit Stäbchenparkett, gemütlichem Kaminofen und der verglaster Front mit Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Südterrasse, Eine mit motorbetriebene Markise sorgt an besonders sonnigen Tagen für ausreichend Beschattung. Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Außenrollläden gesichert. Seitlich am Haus befindet sich ein Schuppen für Terrassenm
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Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
2 Zi.
69
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahr 2017 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben einer neuen hochwertigen Einbauküche und einem modernen neuen Badezimmer wurden u.a. sämtliche
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Bodenbeläge in der Wohnung im Zuge der Sanierung erneuert. Als Bodenbelag wurde mit Ausnahme des Badezimmers in der gesamten Wohnung hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden verwendet. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Es existiert eine kleine praktische Vorratskammer, die von der Küche aus begehbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer verfügt über eine große halboffene Dusche, moderne großflächige dunkle Bodenfliesen und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung. Von der großen Sonnenterrasse, die teilweise überdacht ist, bietet sich ein schöner Ausblick auf die gepflegte Gartenanlage und ins Grüne. Ein bequemer Außenzugang zur Tiefga