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Sonntag, 6. April 2025
Immobilien in Hamburg-Sasel kaufen
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1/7
478.000,00 €
2 Zi.
62,92
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 39 Eigentumswohnungen im Frahmredder 60 + 62a & b bilden den Abschluss des Gebäudeensembles und Projektes Stadt.Land.Alstertal. Die Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer und Wohnflächen von ca. 62 bis ca. 146 m². Dank der vielseitigen,
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durchdachten Grundrisse fühlt sich hier jeder wohl und bietet somit ein ideales Zuhause für Familien, Singles und Paare. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, Loggia/ Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt somit auch über ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Der Personenaufzug aus der Tiefgarage fährt Sie bequem direkt in jede Etage. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über Luft-Wasser-Wärme-Pumpen in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage. Auch die Top-Lage im grünen, zentrumsnahen Sasel auf einem 6.000 m2 großen Areal, mitten in einer gewachsenen Wohnlage und in fußläufiger Nähe zum grünen Alsterlauf, sind echte Wohlfühl-Garanten. Zus
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1/10
549.000,00 €
5 Zi.
95
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kompakt und gemütlich: Charmantes EFH im Herzen von Hamburg-Sasel Wertentwicklungspotenzial: • Bodenrichtwert 2024 = 740,– € pro qm • Bodenrichtwert 2022 = 970,– €. In einigen Jahren wird dieser Wert wieder erreicht sein, was einen
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reinen Grundstückwert von 575.210,– € ausmachen würde. • aktuell realistisch erzielbare Miete von 17,– € kalt = 1.615,– € mtl. Dieses gepflegte Zuhause aus dem Baujahr 1936 bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf einem 593 m² großen Grundstück – ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und gute Raumaufteilung legen. Außenbereich: . Gepflegte Außenanlage mit schattenspendenden Bäumen hinter dem Haus sowie Sitzecke im Vorgarten . Carport mit praktischem Fahrrad- und Geräteraum . Fassade in Klinkeroptik, hochwertige langlebige Kupferdachrinnen . Gartenteich und Schuppen Erdgeschoss: . Stilvolles Stäbchenparkett in den Wohnräumen. . Große Gussheizkörper, die für wohlige Wärme sorgen und lange Wärme speichern. . Neue Küche (2021) von Möbel Höffner: Mit
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1/9
1.015.500,00 €
5 Zi.
155
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer schönen und ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Sasel befindet sich dieses ca. 609 m² große Grundstück, welches sich ideal für eine Einfamilienhaus-Bebauung eignet. Das Toscana-Haus mit ca. 155 m² Wohnfläche ist als KfW-40 Effizienzhaus
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geplant. Es präsentiert sich modern und klassisch zugleich. Ein familiengerechter Grundriss und großzügige Räume sorgen für eine schöne Wohnatmosphäre. Eine fertige Projektierung für dieses Einfamilienhaus des Projektplaners BAUIDEE liegt bereits vor - gestalten Sie Ihr neues Zuhause maßgeblich mit und vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Der Exposépreis beinhaltet bereits den Grundstückskaufpreis in Höhe von 549.000 €. sowie die zu berücksichtigenden Baunebenkosten. Die dargestellte Hausvariante kann planerisch selbstverständlich noch angepasst werden.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
4 Zi.
736
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 736m² und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Breite beträgt ca. 14,50, und die Länge ca. 50m. Bebaubarkeit des Grundstücks: Gemäß Auskunft des zuständigen Bauamts gilt der Baustufenplan Sasel vom
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14.01.1955. Dem Bauamt ist bekannt, dass die GRZ von derzeit 0,1 nicht mehr den heutigen Nutzungsgrößen der Grundstücke entspricht. Demnach soll die GRZ den Nachbargrundstücken angepasst und als Grundlage für die eigene Neubebauung genommen werden. Eine GRZ von 0,2 bis 0,25 wird vom Bauamt in Aussicht gestellt. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus als Altbestand bebaut. Die Kosten für den Abriss gehen zulasten des Käufers.
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1/7
950.000,00 €
2.104
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
_ ruhig gelegenes Grundstück mit ca. 2.104 m² Grundstücksfläche _der Garten ist blickdicht, mit einer Vielzahl an Strauch- und Zierpflanzen sowie Bäumen eingewachsen und grenzt unmittelbar an die Saselbek; der rückwärtige Bereich des
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Grundstückes ist ein Naturschutzgebiet, der ein naturnahes Wohnen trotz der unmittelbaren Nähe zur Stadt möglich macht _ das Grundstück ist bebaubar nach dem Baustufenplan Sasel _ Ausweisung Baustufenplan: W1o _auf dem Grundstück steht derzeit ein Altbestand, die Abrisskosten der Altsubstanz sind vom Käufer zu tragen _ das Bestandshaus wurde 1973 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet; die ca. 176 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen sowie einen nicht ausgebauten Dachboden; die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (der Öltank befindet sich im Untergeschoss des Hauses) Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung!
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1/10
695.000,00 €
4 Zi.
134
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sasel im Hamburger Alstertal ist sehr familienfreundlich, bietet hohen Freizeitwert, eine gute Verkehrsanbindung und eine große Portion "heile Welt". In einer ruhigen Wohnstraße bieten wir Ihnen ein solides Einzelhaus mit einer Wohnfläche von ca.
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134 m² auf einem 701 m² großen Südgrundstück mit Doppelgarage an. Das Haus wurde im Jahre 1986 - ohne Keller - mit ausgebautem Krüppelwalmdach und Rotklinkerfassade auf den Grundmauern eines älteren Bungalows in solider Massivbauweise errichtet und um einen Anbau erweitert. Das Raumprogramm des Hauses ist derzeit auf Großzügigkeit und für eine Familie mit einem Kind ausgelegt, wobei der Grundriss vielseitig nutzbar ist und bei Bedarf z. B. mit nur geringem Aufwand ein weiteres Schlafzimmer vom knapp 60 m² großen Wohn-/Essbereich abgetrennt werden kann. Erdgeschoss: Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, Küche mit Einbauprogramm, Diele mit Garderobe und Einbauschrank, Gäste-WC mit Fenster, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum, Kellerersatz- bzw.
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1/2
210.000,00 €
2 Zi.
41,47
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976. Mit einer Wohnfläche von 41,47 m² eignet sie sich ideal zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz, zur Fremdvermietung oder Übernahme
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der jetzigen Mieterin. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet nützlichen Stauraum, während das Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen eine angenehme Atmosphäre schafft. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 280 Euro und decken alle gemeinschaftlichen Aufwendungen, was die Verwaltung vereinfacht. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 Euro erhältlich ist. Mit ihrer guten Ausstattung und der gefragten Lage stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb dar. Derzeit ist die Einheit unbefristetet vermietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie aus nächster Nähe! Weitere Details sowie Bi
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299.900,00 €
5 Zi.
140
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Grundrisse der Jubilé-Häuser sind flexibel und anpassbar, um Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen gerecht zu werden. Unsere Architekten entwerfen jedes Haus mit besonderem Augenmerk auf Raumoptimierung und Funktionalität. Ob
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großzügige Wohn-Essbereiche, lichtdurchflutete Schlafzimmer oder praktische Arbeitszimmer – jede Raumaufteilung kann nach Ihren Vorstellungen modifiziert werden. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung der Lebensbereiche und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist die Energieeffizienz eines Hauses von entscheidender Bedeutung. Unsere Jubilé-Häuser erfüllen die neuesten Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV). Bei der Planung und dem Bau unserer Jubilé-Häuser legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Alle Materialien werden sorgfältig ausgewählt und auf ihre Umweltverträglichkeit geprüft. Die moderne Architektur unserer Häuser verbindet ä
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1/9
250.000,00 €
2 Zi.
55,66
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Massivbau aus dem Jahr 1962 und bietet eine großzügige Wohnfläche von 55,66 m². Die Wohnung zeichnet sich durch einen klaren und ansprechenden Grundriss aus. Das
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Schlaf- sowie Wohnzimmer bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher ideal zum Entspannen im Freien einlädt und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereiches darstellen. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten, sodass Sie stets einen aufgeräumten Eingangsbereich vorfinden. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur großzügige und helle Räume, sondern auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Paare oder als Rückzugsort für Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die massive Bauweise aus dem Jahr 1962 sorgt zudem für eine solide und langlebige Substanz, die den Wert dieser Immobilie unterstreicht. Lassen Si
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Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
135
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Sasel, einem der begehrtesten Stadtteile von Hamburg, wo sich Ihr neues Zuhause befinden könnte. Dieses charmante Endreihenhaus bietet großzügige 135 Quadratmeter Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien. Es verfügt über
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insgesamt 6 Zimmer, 3 Badezimmer und zwei einladende Terrassen, die perfekten Raum für Ihre Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Kaminofen lädt zu gemütlichem Beisammensein ein. Der Garten ist ein wahres Paradies für Kinder, wo gespielt und entspannt werden kann. Ein Holzhaus im Garten bietet Raum für Gartengeräte – kann aber auch als witziger Übernachtungsort für Kinder im Sommer genutzt werden.
Ebenfalls sorgt die sich im Keller befindende Sauna mit dazugehörigem Duschbad für ihr Wohlbefinden.
Für die beliebten „Drahtesel“ gibt es im Vorgarten eine eigene Garage die Platz für 2-3 Fahrräder bietet. Auch eine Garage für Ihr Fahrzeug ist vorhanden.
Die Lage ist äußerst famil
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
753.840,00 €
4 Zi.
162
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
665.000,00 €
1.004
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses ruhig gelegene Grundstück (im Lageplan Grün markiert und als Teilfläche 1704-A bezeichnet) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist überwiegend durch Einzel- und Doppelhäuser geprägt. Das
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Grundstück wurde gemäß beigefügten Teilungsplan real geteilt. Es besitzt eine Breite von ca. 17,50 - 19,60 Metern und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die weiteren Grundstücksmaße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan. Eine Baugenehmigung für ein optisch zweigeschossiges Wohnhaus mit anliegender Garage liegt vor. Demnach verfügt das genehmigte Gebäude über eine Grundfläche von ca. 150 m² und einer daraus resultierenden Gesamtwohnfläche von ca. 201 m². Die Unterlagen zur Baugenehmigung übersenden wir Ihnen auf Anfrage gern. Die Zuwegung ist über ein Pfeifenstiel von der Straße am Bekweg gesichert. Die Kosten für die Herstellung der Zufahrt inkl. öffentlichen Grundstücksüberfahrt gehen zu Lasten des Käufers.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.495.000,00 €
6 Zi.
214
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen im Traumhaus für Ihre Familie! Diese Immobilie verbindet Eleganz mit Komfort und bietet alles, was das Herz begehrt. Die geräumige Designerküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während die großzügigen Wohnräume
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genügend Platz bieten für entspannte Familienabende. Doch das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der Pool im Außenbereich, der an heißen Sommertagen für Abkühlung und Spaß sorgt. Hier kann die ganze Familie gemeinsame Stunden verbringen und das Leben in vollen Zügen genießen. Willkommen im neuen Zuhause!
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1/3
575.000,00 €
689
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist gut geschnitten für ein Einfamilien- oder Doppelhaus. Die umliegende Bebauung ist hauptsächlich geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Zur Zeit läuft ein Vorbescheidsantrag für ein Doppelhaus mit insgesamt ca. 230m²
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Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit gleicher Fläche wäre dann bei positivem Bescheid ebenfalls möglich. Die Zufahrt befindet sich auf der Ostseite, sodaß der Garten nach Süden oder Westen ausgerichtet sein kann. Weder Altbestand noch umfangreiche Vegetation befindet sich auf dem Grundstück. Die Birke ist krank und morsch von innen. Die Fällung würde der Verkäufer übernehmen.
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784.800,00 €
4 Zi.
101,5
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet derzeit auf ca. 2200 Quadratmetern Grundstück im Frahmredder 55/Saseler Chaussee 145 ein elegantes, hochwertiges Mehrfamilienhaus, klassizistisch anmutend und in bester Gesellschaft zu zahlreichen prächtigen
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Bauten in Hamburg. 20 Eigentumswohnungen entstehen mit modernen, durchdachten Grundrissen, von 51 bis 101 Quadratmeter Wohnfläche, 2 bis 4 Räume. Mit Tiefgarage und Aufzug. Beste Energiewerte im KfW 40 Nachhaltigkeits- Standard. Sichern Sie sich rechtzeitig die zinsgünstige Förderung der KfW Programm 297/298 und der IFB Hamburg! Zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Durch das charmante Außenanlagenkonzept in Kombination mit dem historischen Baumbestand ergibt sich für seine Bewohner eine parkähnliche Fläche zum Erholen und Wohlfühlen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Nur noch wenige Wohnungen zum Kauf verfügbar.
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419.800,00 €
2 Zi.
51,5
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet derzeit im Frahmredder 55/Saseler Chaussee 145 auf ca. 2200 Quadratmetern Grundstück ein elegantes, hochwertiges Mehrfamilienhaus, klassizistisch anmutend und in bester Gesellschaft zu zahlreichenprächtigen
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Bauten in Hamburg. 20 Eigentumswohnungen entstehen mit modernen, durchdachten Grundrissen, von 51 bis 101 Quadratmeter Wohnfläche, 2 bis 4 Räume. Mit Tiefgarage und Aufzug. Beste Energiewerte im KfW 40 Nahhaltigkeits-Standard; sichern Sie sich rechtzeitig die zinsgünstige Förderung der KfW und IFB Hamburg! Zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Durch das charmante Außenanlagenkonzept in Kombination mit dem historischen Baumbestand ergibt sich für seine Bewohner eine parkähnliche Fläche zum Erholen und Wohlfühlen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Nur noch wenige Wohnungen verfügbar. Tiefgaragenstellplätze ausverkauft.
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Quelle:
www.immowelt.de
709.800,00 €
3 Zi.
89,9
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet im Frahmredder 55/Saseler Chaussee 145 auf ca. 2200 Quadratmetern Grundstück ein elegantes, hochwertiges Mehrfamilienhaus, klassizistisch anmutend und in bester Gesellschaft zu zahlreichenprächtigen Bauten in
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Hamburg. 20 Eigentumswohnungen entstehen mit modernen, durchdachten Grundrissen, von 51 bis 101 Quadratmeter Wohnfläche, 2 bis 4 Räume. Mit Tiefgarage und Aufzug. Beste Energiewerte im KfW 40 Nahhaltigkeits-Standard; sichern Sie sich rechtzeitig die zinsgünstige Förderung der KfW und IFB Hamburg! Zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Durch das charmante Außenanlagenkonzept in Kombination mit dem historischen Baumbestand ergibt sich für seine Bewohner eine parkähnliche Fläche zum Erholen und Wohlfühlen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger.