Mittwoch, 23. April 2025
Immobilien in Hamburg kaufen
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1/9
598.000,00 €
2 Zi.
55,77
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Kleines, feines Mehrfamilienhaus - an kleiner, feiner Ecke - im kleinen, feinen Lokstedt. Herzlich Willkommen zu unserem Neubau-Projekt MUTZEN/DEEL in einer ruhigen Wohngegend unweit der U-Bahn-Station Hagendeel. Nachhaltig - dank effizienter
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Energieversorgung, PV-Anlage, Wärmepumpen, Gründach uvm. Vielfältig - mit modernen Eigentumswohnungen verschiedener Schnitte und Größen. Überzeugend - als Zuhause, wie als stabile Investition. Und all das ist erst der Anfang. MUTZEN/DEEL wird aus zwei Wohnhäusern bestehen. Den Anfang macht das etwas kleinere am Mutzenbecherweg. Hier stehen Ihnen ab sofort 14 Neubau-Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, Loggia, Dachterrasse oder kleinem Garten zur Verfügung. Ideal für alle, die stadtnah, ruhig, modern und nirgendwo sonst als in Hamburg wohnen oder investieren möchten. Das Gebäude vereint Standards von morgen mit umsichtiger Planung und höchstem Wohnkomfort. Der große Fahrradkeller mit eigenen Abstellplätzen und zusätzliche Stellplätze für L
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
479.900,00 €
3 Zi.
82,5
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
RAUS AUS DER CITY - UND SCHON ZU HAUSE... Ihre schöne und moderne Eigentumswohnung in 22527 Hamburg-Stellingen erwartet Sie. Herzlich Willkommen! Typisch für den Norden ist das voll verklinkerte Haus, in dem sich die Wohnung befindet. Mit dem
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Aufzug gelangen Sie direkt in die zweite Etage. Wenn Sie die Wohnung betreten, gleich links, befindet sich die schöne Küche mit einer modernen Küchenzeile mit viel Stauraum und Platz für eine Frühstücksecke für den ersten Kaffee oder Tee am Morgen. Genießen Sie beim gemeinsamen Kochen, Backen und Essen mit der Familie und Freunden, das Beisammen sein. In der angrenzenden Speisekammer, können Sie all Ihre Einkäufe und Vorräte unterbringen und es steht nichts im Weg. Direkt gegenüber vom Eingang ist das ruhig gelegene, große Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank. Nebenan befindet sich das moderne Bad mit Badewanne und Duschabtrennung und sorgt nach einem anstrengenden Arbeitstag für wohlige Entspannung. Ein Wa
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380.000,00 €
2 Zi.
47,98
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
**Exklusive Altbauwohnung im Herzen von Eppendorf** Willkommen in dieser frisch sanierten Altbauwohnung, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint. Die ca. 48 m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines
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gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Einheiten. Nur wenige Schritte vom Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) entfernt, in einer der begehrtesten Lagen von Eppendorf. **Wohnfläche und Ausstattung:** Die Wohnung beeindruckt mit nagelneuem, hochwertigem Echtholzparkett. Die alten, liebevoll restaurierten Türen unterstreichen den klassischen Altbaucharme und verleihen der Wohnung eine besondere Note. **Badezimmer:** Das frisch sanierte Badezimmer ist mit hochwertigen Duscharmaturen von Villeroy & Boch ausgestattet. Ein kleines Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht, ein Handtuchheizkörper bietet zusätzlichen Komfort. Der Schnitt des Duschbades ist in typischer Altbaumanier. **Raumaufteilung:** - Wohnzimmer: Helles Wohnzimmer m
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
117
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In den drei in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhäusern befinden sich insgesamt 19 Wohnungen. Die Anlage wurde 1995 errichtet. Alle Häuser sind unterkellert. Das Kellergeschoss wurde als sogenannte „weiße Wanne“ in
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Betonbauweise ausgeführt. Zu der Anlage gehören 19 Carportstellplätze. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten die Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. 2020 wurden die Dächer erneuert. Die Veluxfenster in den Dächern werden und wurden bereits sukzessive erneuert. Im vergangenen Jahr wurde das Treppenhaus malermäßig renoviert und es wurde ein neuer Teppichboden verlegt. Darüber hinaus wurden die Klingel- und Briefkastenanlagen erneuert. Bei einer Besichtigung stellen Sie sehr schnell fest, dass es sich hier um eine äußerst gepflegte Wohnanlage handelt.
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
70
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im KfW-Effizienzhaus-Niveau in Bergedorf
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www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
85
m2
22605 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie? Die Elbvororte und verbunden damit Othmarschen steht dabei in Ihrem Fokus? Sie möchten gern dort Wohnen wo einst Helmut Schmidt wohnte? Sie lieben die Gemütlichkeit und Ruhe? Dann haben wir genau das
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Richtige für Sie im Angebot. Im Auftrag unser Kunden bieten wir Ihnen ein Reihenmittelhaus der Neuen Wohnen aus dem Jahr 1962 an welches in konventioneller Bauweise errichtet wurde und rund 85 m² Wohnfläche bietet sowie ca. 40 m² Nutzfläche. Die rund 186 m² Grundstücksfläche verteilt sich über den Garten hinter dem Haus sowie einer Freifläche vor dem Haus. Ein gemeinsames Parkgrundstück von 1776 m² bietet Ihnen und der Nachbarschaft Großzügigkeit, Luft und Natur pur. Der Zickzackweg ist bekannt für seine gute Nachbarschaft, und das qualitativ hochwertige Leben in dieser Lage. Das Wohnhaus bietet Ihnen ein Kellergeschoss, das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Zimmer, nebst Duschbad, Küche, Flur und
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
3 Zi.
74,79
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kleines, feines Mehrfamilienhaus - an kleiner, feiner Ecke - im kleinen, feinen Lokstedt. Herzlich Willkommen zu unserem Neubau-Projekt MUTZEN/DEEL in einer ruhigen Wohngegend unweit der U-Bahn-Station Hagendeel. Nachhaltig - dank effizienter
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Energieversorgung, PV-Anlage, Wärmepumpen, Gründach uvm. Vielfältig - mit modernen Eigentumswohnungen verschiedener Schnitte und Größen. Überzeugend - als Zuhause, wie als stabile Investition. Und all das ist erst der Anfang. MUTZEN/DEEL wird aus zwei Wohnhäusern bestehen. Den Anfang macht das etwas kleinere am Mutzenbecherweg. Hier stehen Ihnen ab sofort 14 Neubau-Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, Loggia, Dachterrasse oder kleinem Garten zur Verfügung. Ideal für alle, die stadtnah, ruhig, modern und nirgendwo sonst als in Hamburg wohnen oder investieren möchten. Das Gebäude vereint Standards von morgen mit umsichtiger Planung und höchstem Wohnkomfort. Der große Fahrradkeller mit eigenen Abstellplätzen und zusätzliche Stellplätze für L
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598.000,00 €
3 Zi.
73,94
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kleines, feines Mehrfamilienhaus - an kleiner, feiner Ecke - im kleinen, feinen Lokstedt. Herzlich Willkommen zu unserem Neubau-Projekt MUTZEN/DEEL in einer ruhigen Wohngegend unweit der U-Bahn-Station Hagendeel. Nachhaltig - dank effizienter
...
Energieversorgung, PV-Anlage, Wärmepumpen, Gründach uvm. Vielfältig - mit modernen Eigentumswohnungen verschiedener Schnitte und Größen. Überzeugend - als Zuhause, wie als stabile Investition. Und all das ist erst der Anfang. MUTZEN/DEEL wird aus zwei Wohnhäusern bestehen. Den Anfang macht das etwas kleinere am Mutzenbecherweg. Hier stehen Ihnen ab sofort 14 Neubau-Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, Loggia, Dachterrasse oder kleinem Garten zur Verfügung. Ideal für alle, die stadtnah, ruhig, modern und nirgendwo sonst als in Hamburg wohnen oder investieren möchten. Das Gebäude vereint Standards von morgen mit umsichtiger Planung und höchstem Wohnkomfort. Der große Fahrradkeller mit eigenen Abstellplätzen und zusätzliche Stellplätze für L
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645.000,00 €
3 Zi.
74,79
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kleines, feines Mehrfamilienhaus - an kleiner, feiner Ecke - im kleinen, feinen Lokstedt. Herzlich Willkommen zu unserem Neubau-Projekt MUTZEN/DEEL in einer ruhigen Wohngegend unweit der U-Bahn-Station Hagendeel. Nachhaltig - dank effizienter
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Energieversorgung, PV-Anlage, Wärmepumpen, Gründach uvm. Vielfältig - mit modernen Eigentumswohnungen verschiedener Schnitte und Größen. Überzeugend - als Zuhause, wie als stabile Investition. Und all das ist erst der Anfang. MUTZEN/DEEL wird aus zwei Wohnhäusern bestehen. Den Anfang macht das etwas kleinere am Mutzenbecherweg. Hier stehen Ihnen ab sofort 14 Neubau-Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, Loggia, Dachterrasse oder kleinem Garten zur Verfügung. Ideal für alle, die stadtnah, ruhig, modern und nirgendwo sonst als in Hamburg wohnen oder investieren möchten. Das Gebäude vereint Standards von morgen mit umsichtiger Planung und höchstem Wohnkomfort. Der große Fahrradkeller mit eigenen Abstellplätzen und zusätzliche Stellplätze für L
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Quelle:
www.immowelt.de
930.000,00 €
6 Zi.
188,93
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt, das in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage eines begehrten Stadtteils entsteht. Die moderne Doppelhaushälfte bietet auf einem Grundstück von rund 305 qm eine
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Wohnfläche von ca. 189 qm und überzeugt durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Bereits im Jahr 2025 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen und die Vorzüge einer nachhaltigen und massiven Bauweise genießen. Das Objekt wird nach dem KfW55 Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Das Haus beeindruckt durch sein modernes und ansprechendes Design. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer Raumhöhe von 2,60m bieten die Wohnräume ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertiger Designfußboden sorgt für ein warmes und natürliches A
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Quelle:
www.immowelt.de
930.000,00 €
6 Zi.
188,93
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt, das in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage eines begehrten Stadtteils entsteht. Die moderne Doppelhaushälfte bietet auf einem Grundstück von rund 305 qm eine
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Wohnfläche von ca. 189 qm und überzeugt durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Bereits im Jahr 2025 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen und die Vorzüge einer nachhaltigen und massiven Bauweise genießen. Das Objekt wird nach dem KfW55 Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Das Haus beeindruckt durch sein modernes und ansprechendes Design. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer Raumhöhe von 2,60m bieten die Wohnräume ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertiger Designfußboden sorgt für ein warmes und natürliches A
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248.000,00 €
1 Zi.
28
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Charmantes 1-Zimmer-Apartment in exklusiver Lage Hamburg-Harvestehude - Perfekte Kapitalanlage oder Single-Wohnung Dieses helle 28 m² große Apartment im 3. Stock überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, separater Küche und einem
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modernen Duschbad. Ein kleiner Balkon bietet Platz zum Entspannen. Zur Wohnung gehört ein 8 m² großer Lagerraum im Dachgeschoss. Exklusive Lage in der begehrten Bogenstraße: Nur wenige Gehminuten zur Uni Hamburg, exzellente Anbindung (U-Bahn Hoheluftbrücke/Hallerstraße), Cafés & Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Nicht vermietet - ideale Investition! Potenzielle Kaltmiete: ca. 1.000 €/Monat. Privatverkauf, provisionsfrei! Kaufpreis: 248.000 €. Grundriss & Raumaufteilung: großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, separater Raum für eine Küche, gefliestes Duschbad mit Stellplatz für eine Waschmaschine (+Trockner) Bodenbeläge: Fliesen (Eingang, Bad, Küche), Laminat (Wohnbereich) Fenster & Belichtung: Große Fensterfront, Balkontür mit Glas Balkon
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890.000,00 €
6 Zi.
156
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde umfassend renoviert und bietet Ihnen ein modernes, einladendes Zuhause. Alle Tapeten wurden entfernt, die Wände neu verputzt und in neutralen Farben frisch gestrichen. Die Elektrik wurde komplett erneuert,
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sodass Sie sich in den modernisierten Räumen sofort wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige, 2021 eingebaute Einbauküche mit Geräten von Bosch, die das Kochen zu einem echten Genuss macht. Zwei separate Zimmer im oberen Bereich bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Die hinteren beiden Kellerräume wurden vollständig saniert und bieten aktuell Platz für ein Fitnessstudio. Der Garten bietet einen vorbereiteten Abschnitt für den Bau eines Gartenhauses (14 m²), sodass Sie hier Ihre individuellen Wünsche realisieren können.
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640.000,00 €
3 Zi.
79,4
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kleines, feines Mehrfamilienhaus - an kleiner, feiner Ecke - im kleinen, feinen Lokstedt. Herzlich Willkommen zu unserem Neubau-Projekt MUTZEN/DEEL in einer ruhigen Wohngegend unweit der U-Bahn-Station Hagendeel. Nachhaltig - dank effizienter
...
Energieversorgung, PV-Anlage, Wärmepumpen, Gründach uvm. Vielfältig - mit modernen Eigentumswohnungen verschiedener Schnitte und Größen. Überzeugend - als Zuhause, wie als stabile Investition. Und all das ist erst der Anfang. MUTZEN/DEEL wird aus zwei Wohnhäusern bestehen. Den Anfang macht das etwas kleinere am Mutzenbecherweg. Hier stehen Ihnen ab sofort 14 Neubau-Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, Loggia, Dachterrasse oder kleinem Garten zur Verfügung. Ideal für alle, die stadtnah, ruhig, modern und nirgendwo sonst als in Hamburg wohnen oder investieren möchten. Das Gebäude vereint Standards von morgen mit umsichtiger Planung und höchstem Wohnkomfort. Der große Fahrradkeller mit eigenen Abstellplätzen und zusätzliche Stellplätze für L
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Quelle:
www.immowelt.de
417.000,00 €
2 Zi.
48,98
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kleines, feines Mehrfamilienhaus - an kleiner, feiner Ecke - im kleinen, feinen Lokstedt. Herzlich Willkommen zu unserem Neubau-Projekt MUTZEN/DEEL in einer ruhigen Wohngegend unweit der U-Bahn-Station Hagendeel. Nachhaltig - dank effizienter
...
Energieversorgung, PV-Anlage, Wärmepumpen, Gründach uvm. Vielfältig - mit modernen Eigentumswohnungen verschiedener Schnitte und Größen. Überzeugend - als Zuhause, wie als stabile Investition. Und all das ist erst der Anfang. MUTZEN/DEEL wird aus zwei Wohnhäusern bestehen. Den Anfang macht das etwas kleinere am Mutzenbecherweg. Hier stehen Ihnen ab sofort 14 Neubau-Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, Loggia, Dachterrasse oder kleinem Garten zur Verfügung. Ideal für alle, die stadtnah, ruhig, modern und nirgendwo sonst als in Hamburg wohnen oder investieren möchten. Das Gebäude vereint Standards von morgen mit umsichtiger Planung und höchstem Wohnkomfort. Der große Fahrradkeller mit eigenen Abstellplätzen und zusätzliche Stellplätze für L
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
2 Zi.
58,58
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kleines, feines Mehrfamilienhaus - an kleiner, feiner Ecke - im kleinen, feinen Lokstedt. Herzlich Willkommen zu unserem Neubau-Projekt MUTZEN/DEEL in einer ruhigen Wohngegend unweit der U-Bahn-Station Hagendeel. Nachhaltig - dank effizienter
...
Energieversorgung, PV-Anlage, Wärmepumpen, Gründach uvm. Vielfältig - mit modernen Eigentumswohnungen verschiedener Schnitte und Größen. Überzeugend - als Zuhause, wie als stabile Investition. Und all das ist erst der Anfang. MUTZEN/DEEL wird aus zwei Wohnhäusern bestehen. Den Anfang macht das etwas kleinere am Mutzenbecherweg. Hier stehen Ihnen ab sofort 14 Neubau-Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, Loggia, Dachterrasse oder kleinem Garten zur Verfügung. Ideal für alle, die stadtnah, ruhig, modern und nirgendwo sonst als in Hamburg wohnen oder investieren möchten. Das Gebäude vereint Standards von morgen mit umsichtiger Planung und höchstem Wohnkomfort. Der große Fahrradkeller mit eigenen Abstellplätzen und zusätzliche Stellplätze für L
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Quelle:
www.immowelt.de
655.000,00 €
3 Zi.
79,4
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kleines, feines Mehrfamilienhaus - an kleiner, feiner Ecke - im kleinen, feinen Lokstedt. Herzlich Willkommen zu unserem Neubau-Projekt MUTZEN/DEEL in einer ruhigen Wohngegend unweit der U-Bahn-Station Hagendeel. Nachhaltig - dank effizienter
...
Energieversorgung, PV-Anlage, Wärmepumpen, Gründach uvm. Vielfältig - mit modernen Eigentumswohnungen verschiedener Schnitte und Größen. Überzeugend - als Zuhause, wie als stabile Investition. Und all das ist erst der Anfang. MUTZEN/DEEL wird aus zwei Wohnhäusern bestehen. Den Anfang macht das etwas kleinere am Mutzenbecherweg. Hier stehen Ihnen ab sofort 14 Neubau-Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, Loggia, Dachterrasse oder kleinem Garten zur Verfügung. Ideal für alle, die stadtnah, ruhig, modern und nirgendwo sonst als in Hamburg wohnen oder investieren möchten. Das Gebäude vereint Standards von morgen mit umsichtiger Planung und höchstem Wohnkomfort. Der große Fahrradkeller mit eigenen Abstellplätzen und zusätzliche Stellplätze für L
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1/10
690.000,00 €
3,5 Zi.
88,9
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3,5 Zi.- Altbauwohnung befindet sich im beliebten Hamburg- Eppendorf. Die Wohnung ist mit einem befristeten Mietvertrag bis zum 30.09.2026 vermietet. Sie überzeugt mit einem durchdachten und praktischen Grundriss, zwei Balkone
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und wunderbar hohe Decken sind nicht die einzigen Highlights. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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www.immowelt.de
930.000,00 €
6 Zi.
188,58
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt, das in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage eines begehrten Stadtteils entsteht. Die moderne Doppelhaushälfte bietet auf einem Grundstück von rund 294 qm eine
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Wohnfläche von ca. 189 qm und überzeugt durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Bereits im Jahr 2025 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen und die Vorzüge einer nachhaltigen und massiven Bauweise genießen. Das Objekt wird nach dem KfW55 Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Das Haus beeindruckt durch sein modernes und ansprechendes Design. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer Raumhöhe von 2,60m bieten die Wohnräume ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Ein hochwertiger Designfußboden sorgt für ein warmes und natürlich
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875.000,00 €
3,5 Zi.
139,25
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah! Dieses attraktive, zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, fußläufig nur ca. 1.000 m zum Saseler Markt entfernt. Die Immobilie wurde in Massivbauweise im Jahre 1997
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errichtet. Das Haus ist nicht unterkellert und präsentiert sich äußerlich durch eine rötliche Verblendsteinfassade mit weiß lackierten Holzfenstern und einem Mansarddach mit anthrazitfarbener Eindeckung. Eine moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2016) sorgt für die Wärmeversorgung der Immobilie. In der Übergangszeit und an kalten Tagen kann ein Kaminofen für wohlige Wärme und Wohlfühlatmosphäre genutzt werden. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Diele, dem Gäste-WC und einer offenen Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet eine Fläche von über 50 m² und ist durch viele bodentiefe Fenster- und Türelemente lichtdurchflutet und gewährt den Zutritt auf