Dienstag, 14. Mai 2024
Immobilien in Hamburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
2 Zi.
65
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Haus steht in 2. Reihe hinter dem Deich im alten Finkenwerder Ortskern mit einer freundlichen und hilfsbereiten Nachbarschaft. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich kleinere Häuser und der
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Elbdeich. Die um die Airbus-Werke angesiedelten Bürogebäude der Zulieferfirmen sind zu Fuss in wenigen Gehminuten zu erreichen. Genauso die Airbus-Werke selbst, das Elbufer mit Blick auf Blankenese und der Rüschpark sowie das Finkenwerder Stadtzentrum. Die Busverbindung zum Fähranleger ist in 2 Gehminuten erreichbar. Mit der HVV-Elbfähre ist man in 20 Minuten an den Landungsbrücken und von dort geht es weiter zum Hamburger Hauptbahnhof oder zum Flughafen. Finkenwerder ist auch mit dem Auto über die A7 gut angebunden. Einen sehr hohen Freizeitwert hat Finkenwerder durch die direkte Anbindung an das alte Land, das Elbufer am Rüschpark oder durch die Elbstrände des anderen Elbufers bei Blankenese, die ebenfalls durch eine HVV-Fähre erreichbar s
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
3 Zi.
80
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
4 Zi.
100
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Das Haus befindet sich im Stadtteil Neuengamme, im südöstlichen Teil von Hamburg. Neuengamme als Teil der Vierlande ist bekannt für seine idyllische Lage an der Elbe, deren Wasserarme Dove und
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Gose Elbe und seine weitläufigen Naturlandschaften. Das Grundstück liegt am Gose-Elbe-Graben und am Naturschutzgebiet Kiebitzbrack, welches sich südlich am Grundstück anschließt. Hier leben Sie direkt in der Natur, unternehmen ausgiebige Spaziergänge mit Blick auf die Elbe, umfangreiche Radtouren oder nutzen vielfältige Freizeitangebote und besuchen Reitställe oder baden und segeln im Hohendeicher See. Ihre Kinder müssen morgens zur KiTa oder in die Schule? Kein Problem - die Vierlande verfügen über zahlreiche Schul- und KiTa-Einrichtungen, die über drei Buslinien, die unweit vom Haus abfahren, kinderleicht erreicht werden. Wir haben auch bereits freie Kapazitäten in den KiTa's für Sie erfragt. Alle Einrichtungen sind vom Haus innerhalb von maxim
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Zu verkaufen ist ein echtes Familien-Traumhaus in toller Lage in Hamburg Eidelstedt. In einer sehr ruhigen Nebenstrasse, mit gepflegten Häusern, liegt das weisse Haus. Der Schnitt des Hauses ist perfekt für eine Familie mit
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Kindern und bietet viel komfortablen Platz. Durch die weisse, moderne Eingangstür betreten Sie den Wohntraum, für Ihre Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur mit großem weissen Einbauschrank für Ihre Garderobe. Von dort geht es weiter in den zweiten Flurbereich. Das geräumiges, helle Wohnzimmer, mit Stäbchen-Parkettboden, gibt einen herrlichen Blick in den, wirklich zauberhaften, Garten frei. Alles ist schön bepflanzt und uneinsehbar. Perfekt für Kinder zum Toben und Spielen. Ein großzügiges Schlaf-oder Gästezimmer, mit tollem Einbauschrank, befindet sich ebenso im Erdgeschoss. Eine moderne Küche, mit Platz für einen Tisch und Stühle, lädt zum Kochen ein, und man hat einen herrlichen Blick in den Vorgarten. Gekocht wird hier mit Gas. Das B
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
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22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: MINDESTPREIS 299.900.-EURO!!! Zu verkaufen ist ein echtes Familien-Traumhaus in toller Lage in Hamburg Eidelstedt. In einer sehr ruhigen Nebenstrasse, mit gepflegten Häusern, liegt das weisse einseitig angebaute Einfamilienhaus.
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Insgesamt haben Sie eine Wohn/Nutzfläche von 205,76 m2 inkl Teilkeller (36 m2) Der Schnitt des Hauses ist perfekt für eine Familie mit Kindern und bietet viel komfortablen Platz. Durch die weisse, moderne Eingangstür betreten Sie den Wohntraum, für Ihre Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur mit großem weissen Einbauschrank für Ihre Garderobe. Von dort geht es weiter in den zweiten Flurbereich. Das geräumiges, helle Wohnzimmer, mit Stäbchen-Parkettboden, gibt einen herrlichen Blick in den, wirklich zauberhaften, Garten frei. Alles ist schön bepflanzt und uneinsehbar. Perfekt für Kinder zum Toben und Spielen. Ein großzügiges Schlaf-oder Gästezimmer, mit tollem Einbauschrank, befindet sich ebenso im Erdgeschoss. Eine moderne Küche, mit
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
42,6
m2
20359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Besichtigungen finden ausschliesslich nach Vorlage eines Finanzierungszertifikates oder anderem Kapiralnachweis statt. Vielen Dank! Zu verkaufen ist hier ein zauberhaftes City-Apartment in einer „gated community“, direkt auf
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der legendären Reeperbahn. Der Solitär-Skyscraper liegt perfekt, für das unkomplizierte Wohnen, mitten in Hamburg. Spektakuläre Ausblicke und Himmelszenarien erwarten Sie. Sie betreten das, überaus gepflegte, Haus über eine top moderne, rote Industrial-Style Haustür. Besucher gelangen ausschliesslich nach Sicherheitsabfrage in die Wohnanlage. Zwei moderne Hochleistungsfahrstühle bringen Sie schnell, leise und bequem, in Ihre Etage. Selbstverständlich können sportliche Leute auch das, ebenso gepflegte, Treppenhaus nutzen. Die Flure zu den Apartments sind „up to date“, hell und mit modernem Designlaminat im Plankenstil ausgestattet. Eine Sicherheitstür, mit Videoüberwachung, führt dann in Ihr – vielleicht – neues Reich! Es erwartet Sie ein kleiner
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
3 Zi.
75
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung ist eine Rarität und ein Highlight auf dem Hamburger Immobilienmarkt. Das ansprechend gestaltete Jugendstilhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich inmitten einer der beliebtesten Viertel von Winterhude, einem
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der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, wobei die gegenständliche Wohnung exklusiv über den Dächern der umliegenden Gebäude im 5. Obergeschoss gelegen ist. Die etwa 75 m2 große, nach Süden ausgerichtete Wohnung verfügt hierbei über einen für das Baujahr klassischen Grundriss: Über das elegante, von stilvollen Elementen geprägte Treppenhaus gelangt man in die vom ersten Moment an positiv wirkende Wohnung. Das verlegte Pitchpine und die großzügige Deckenhöhe bewirken hierbei ein einladendes, wohliges Wohngefühl. Die Wohnung ist mit 3 großzügigen Zimmern ausgestattet, wobei eines das helle und gut geschnittene Wohnzimmer ein Highlight darstellt. Dieses bietet ausreichend Raum für eine geräumige und moderne Kombination aus Couch- und Essbereich. D
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Quelle: www.immowelt.de
1.345.000,00 €
4 Zi.
176,14
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Einfamilienhaus liegt idyllisch und sehr ruhig in einer wenig befahrenen Sackgasse und Spielstrasse, direkt am Volksdorfer Wald, welcher zu tollen Spaziergängen und Jogger zum Frühsport
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einlädt. Volksdorf ist bekannt durch seine Villengegenden und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Alstertal. Volksdorf ist umgeben von den Stadtteilen Poppenbüttel, Sasel und sowie Wellingsbüttel. Mit ca. 21.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Volksdorf immer mehr junge Familien an. Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Der nahegelegene Volskdorfer Wochenmarkt, der Saseler Markt und das Alstertal Einkaufszentrum AEZ bieten die volle Einkaufsvielfalt für das Tägliche und das Besondere. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum und der Stellmoorer Tunneltal befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Auch nur wenige Fa
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
152,03
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Das energieeffiziente und familienfreundliche Endreihenhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - Langenhorn. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Nachbarschaft bietet
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eine ideale Umgebung für Familien und alle, die das städtische Leben genießen möchten. Der Eberhofweg liegt in einem familienfreundlichen Viertel, das sich durch seine ruhigen Straßen, Grünflächen und Spielplätze auszeichnet. Hier können Kinder sicher spielen und die Natur erkunden. In der Umgebung des Eberhofwegs befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildungs- und Betreuungsmöglichkeit für Kinder jeden Alters bieten. Langenhorn ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station Langenhorn Markt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Die Lage am Eberhofweg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrast
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Quelle: www.immowelt.de
1.488.460,00 €
5 Zi.
180
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Im grünen Hamburger - Stadtteil - Marienthal mit guter Anbindung. Mitten in Wandsbek, einem der urbansten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs, eröffnet sich in Marienthal eine kleine Oase des Grüns und der Naherholung. Marienthal bietet
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durch seine günstige Lage alle Vorzüge des städtischen als auch des ruhigen Wohnens. Das Wandsbeker Gehölz lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. In näherer Umgebung runden eine Vielzahl an tollen Sport- und Wellnessangeboten, wie zum Beispiel der Marienthaler Tennis- und Hockeyclub (MTHC) oder das in nur 6 Autominuten entfernte Meridian Spa, die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab. Diverse Kindergärten, Grundschulen mit Vorschulklassen, Stadtteilschulen und Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt das Einkaufszentrum "Wandsbeker Quarree" mit seinem täglich stattfindenden Wochenmarkt und seinen zahlreichen Geschäften keine Wünsche offe
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Quelle: www.immowelt.de
758.400,00 €
5 Zi.
160
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Im Stadtteil - Hamburg Eidelstedt mit guter Anbindung. Der beliebten Stadtteil Eidelstedt in der wunderschönen Hansestadt Hamburg. Das Projekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und punktet somit nicht nur mit seiner Zentralität, sondern
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auch mit der ruhigen Lage. Innerhalb von nur 3 Gehminuten gelangen Sie zur Bahn-Haltestelle "Eidelstedt-Zentrum" sowie zum Busdrehkreuz "Eidelstedter Platz". Die SBahn Station "Elbgaustraße" liegt fußläufig nur ca. 10 Minuten vom Ihrem neuen Zu Hause entfernt. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt. Der Stadtteil Eidelstedt lässt keine Wünsche offen. So finden Sie und er direkten Nachbarschaft eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, angesagten Restaurants, Kneipen und Bars, sowie eine Auswahl an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken; ein lebendiger Stadtteil mit ganz eigenem Charme, der viele junge Menschen und Familien anzieht. Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
117,89
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr Zuhause zu finden in einem zeitlosen Mehrfamilienhaus von 1972 mit Extras, die begeistern. Diese exklusive Wohnung, eine von nur sieben Wohneinheiten im Objekt, bietet einen
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Rückzugsort inmitten einer ruhigen Umgebung nahe des Volksdorfer Stadtteilkerns. Das gepflegte Gebäude wird von einer Gasheizung aus dem Jahr 2018 beheizt und verfügt über eine Tiefgarage sowie großzügige Kellerabstellräume, die Ihren Stauraumbedarf perfekt abdecken. Doch das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der Wellnessbereich im Kellergeschoss. Ein beheiztes Schwimmbad mit einer nagelneuen elektrischen Abdeckung, eine Sauna und Platz für Fitnessgeräte bieten den Bewohnern jeden Tag die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung wie in einem Spa. Das stilvolle Treppenhaus verleiht dem Gebäude eine elegante Note und führt zu dieser geräumigen 117,89 Quadratmeter großen Wohnung mit einem einladenden Balkon, der zum ruhigen Gartenbereich hin
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
1 Zi.
47
m2
22769 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
138
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3,57 % vom Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.Die Courtage in
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Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
Kurzbeschreibung: Niedrigenergiehaus! Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Lurup. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Altona und vereint optimal die Vorteile von grüner und ruhiger Umgebung und der Nähe zur Innenstadt. Gerade deswegen eignet er sich ideal als Rückzugsort für Familien. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Für den sportlichen Ausgleich steht Ihnen der SV Lurup zur Verfügung. Dieser bietet Ihnen ein umfangreiches Angebot von Basketball, Boxen, Fußball b
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
4 Zi.
100
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Das Haus befindet sich im Stadtteil Neuengamme, im südöstlichen Teil von Hamburg. Neuengamme als Teil der Vierlande ist bekannt für seine idyllische Lage an der Elbe, deren Wasserarme Dove und
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Gose Elbe und seine weitläufigen Naturlandschaften. Das Grundstück liegt am Gose-Elbe-Graben und am Naturschutzgebiet Kiebitzbrack, welches sich südlich am Grundstück anschließt. Hier leben Sie direkt in der Natur, unternehmen ausgiebige Spaziergänge mit Blick auf die Elbe, umfangreiche Radtouren oder nutzen vielfältige Freizeitangebote und besuchen Reitställe oder baden und segeln im Hohendeicher See. Ihre Kinder müssen morgens zur KiTa oder in die Schule? Kein Problem - die Vierlande verfügen über zahlreiche Schul- und KiTa-Einrichtungen, die über drei Buslinien, die unweit vom Haus abfahren, kinderleicht erreicht werden. Wir haben auch bereits freie Kapazitäten in den KiTa's für Sie erfragt. Alle Einrichtungen sind vom Haus innerhalb von maxim
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Quelle: www.immowelt.de
910.100,00 €
4 Zi.
138
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Im Hamburger Stadtteil - Lokstedt in mit guter Anbindung. Lokstedt ist ein wahres Juwel im Norden Hamburgs, bekannt für seine idyllische Lage und seine hervorragende Anbindung an die Stadt. Die Region bietet eine grüne Umgebung und ist
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trotzdem in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen, die das moderne Leben erfordert. In Lokstedt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die für jeden Geschmack und Bedarf geeignet sind. Die Schulen in der Region haben einen he rvorragenden Ruf und bieten eine erstklassige Bildung für Kinder jeden Alters. Sportbegeisterte werden begeistert sein von den vielen Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen, Wandern und anderen Aktivitäten in der Natur. Es gibt zahlreiche Grünflächen und Parks, in denen man sich erholen und die frische Luft genießen kann. Die Möglichkeiten für das vorhandene Vereinsleben sind zahlreich. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihnen Ruhe und Entspannung b
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
3 Zi.
140
m2
22605 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Der Stadtteil Othmarschen liegt im Westen von Hamburg im Bezirk Altona und zählt zu den bevorzugten Elbvororten. Des Weiteres gehört Othmarschen zu den beliebtesten und grünsten
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Stadtteilen Hamburgs und wird besonders von Familien bevorzugt. Verschiedene Parkanlagen, wie z. B. der wunderschöne Jenischpark und das Elbufer laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße ohne jeden Durchgangsverkehr. Zu Fuß benötigt man gerade einmal ca. 10 Minuten zum Elbstrand. Eine Bäckerei und ein paar gemütliche Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Othmarschen Park (15 Gehminuten) oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbeeinkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich auch durch den nahegelegenen S-Bahnhof "Othmarschen" und den Statthalterplatz (Busstationen mit vers
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Quelle: www.immowelt.de
429.780,00 €
3 Zi.
85
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Schnelsen ist ein Stadtteil im äußersten Nordwesten Hamburgs und grenzt im Norden an den schleswig-holsteinischen Kreis Pinneberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch sein stetiges Bevölkerungswachstum und die hervorragende Verkehrsanbindung
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aus. So bieten sowohl die B4, die in kurzer Zeit über die Halstenbeker Str. erreicht werden kann, als auch die A7 und A23, deren Auffahrt sich in zwei Kilometern Entfernung zum Grundstück befindet, eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum Hamburgs. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in 300 m und eine Haltestelle der AKN (Neumünster - Hamburg Hbf) in 1,5 km Entfernung gegeben. Dadurch, dass in Schnelsen auch mehrere große Unternehmen, wie das Albertinen-Krankenhaus, ansässig sind, ist der Standort nicht nur für Pendler sehr attraktiv. Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Für Einkäufe, die auch über den täglichen Bedarf hinaus gehen, bietet sich das Fachmarktzentrum entlang der B4 in Eidel
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Quelle: www.immowelt.de
490.230,00 €
3 Zi.
85
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Schnelsen ist ein Stadtteil im äußersten Nordwesten Hamburgs und grenzt im Norden an den schleswig-holsteinischen Kreis Pinneberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch sein stetiges Bevölkerungswachstum und die hervorragende Verkehrsanbindung
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aus. So bieten sowohl die B4, die in kurzer Zeit über die Halstenbeker Str. erreicht werden kann, als auch die A7 und A23, deren Auffahrt sich in zwei Kilometern Entfernung zum Grundstück befindet, eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum Hamburgs. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in 300 m und eine Haltestelle der AKN (Neumünster - Hamburg Hbf) in 1,5 km Entfernung gegeben. Dadurch, dass in Schnelsen auch mehrere große Unternehmen, wie das Albertinen-Krankenhaus, ansässig sind, ist der Standort nicht nur für Pendler sehr attraktiv. Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Für Einkäufe, die auch über den täglichen Bedarf hinaus gehen, bietet sich das Fachmarktzentrum entlang der B4 in Eidel
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
71,5
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen 2-Zimmerwohnung auf schönem Grundstück in gepflegter Umgebung mit Adresslage in Wellingsbüttel? Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten
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8-Familien-Hauses, das sich in unmittelbarer Nähe des Alsterwanderwegs in sonniger, ruhiger Lage befindet. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 22 Wohneinheiten, die sich auf 2 Gebäude mit 3 Hauseingängen verteilen. Mit einer Wärmedämmung der Fassade sowie teilweise 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden wurden die ersten kostspieligen Maßnahmen für eine energetische Gebäudeertüchtigung bereits vorgenommen. Das monatliche Wohngeld ist im Wirtschaftsplan sehr konservativ veranschlagt und beläuft sich derzeit auf EUR 514,00. Darin enthalten ist u.a. eine Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung von EUR 130,00. Diese Vorauszahlung ist nutzerbedingt zu erklären, im Vergleich zu anderen Wohnungen im Objekt lagen die Verbräuche ge