Montag, 25. November 2024
Immobilien in Hameln kaufen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
4 Zi.
84,93
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Eigenheimsuchende aufgepasst: Es erwartet Sie ein energetisch-saniertes Reihenmittelhaus in TOP-Wohnlage am Hamelner Basberg. Die ca. 84,93m² Wohnfläche verteilen sich 3 1/2 Wohnräume zzgl. Küche, Badezimmer und Terrasse. Das etwa 245m² große
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Eigentumsgrundstück bietet Ihnen und Ihren Besuchern ausreichend Fläche für gemeinsame Abende im Grünen. Die zwei Freistellplätze direkt vor der Haustür und der zusätzliche Vollkeller runden das Angebot vollumfänglich ab.
Über wenige Stufen durch die Eingangstür gelangen Sie in den Hauseingangsflur. Von hier erreichen Sie das Ober- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das großflächige Wohnzimmer mit offener Küche (und Einbauküche) sowie dem Terrassenzugang mit gemütlichem Vorraum. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Wohnräume sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Von hier aus erreichen Sie auch den gedämmten Dachbodenbereich, welchen Sie ebenfalls für Ihre Zwecke nutzen können.
Im Kellergeschoss erwarten Sie die H
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
160.000,00 €
5,5 Zi.
97
m2
31789 Hameln / Afferde
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Helle, gepflegte Wohnräume, ein Balkon mit herrlicher Aussicht in Richtung Hameln sowie ein zusätzliches Gäste-WC: Es erwarten Sie knapp 97m² Wohnfläche verteilt auf 5 ½ Wohnräume in einer gepflegten Wohnanlage im Hamelner Ortsteil Afferde.
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Wer etwas außerhalb wohnen aber nicht auf die Stadtatmosphäre verzichten möchte, ist hier genau richtig.
Alle fünf Wohnräume sowie Küche und Badezimmer sind durch den geräumigen Eingangsflur erreichbar. Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Küche mit anliegendem, offenen Esszimmer. Auf der rechten Seite finden Sie Hobbyraum, die beiden Kinderzimmer sowie das großflächige Wohnzimmer mit Balkonausgang. Am Ende des Flures befindet sich schließlich noch das gemütliche Elternschlafzimmer. Ein zugehöriger Kellerraum bietet Ihnen den letztlich benötigten Stauraum. Weitere Gemeinschaftsräume sowie ein zugehöriger Stellplatz vor der Haustür runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem renoviert-
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
180.000,00 €
4 Zi.
90
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Kleinfamilien und Selbstnutzer aufgepasst: Es erwartet Sie ein gemütliches Reihenmittelhaus in TOP-Wohnlage am Hamelner Basberg. Die ca. 90m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und werden durch das nachträglich ausgebaute
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Dachgeschoss ergänzt. Das ca. 269m² große Eigentumsgrundstück bietet genau die richtige Fläche für gemeinsame Abende mit Freunden und Familie.
Über die Hauseingangstür gelangen Sie in das Treppenhaus der Immobilie. Eine Tür weiter befindet sich die Erdgeschosswohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Von hier gelangen Sie auch auf die idyllische Terrasse mit Markise und Südausrichtung. Gehen Sie die Treppe hoch, erreichen Sie die Obergeschosswohnung mit identischem Schnitt, nur dass Sie anstelle der Terrasse von dem darüberliegenden Balkon die Aussicht genießen können. Noch weiter oben finden Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches mit zwei weiteren Räumen sowie einem separaten Badezimmer die Wohnfläche um eine mögliche, dritte Wohnung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
120.000,00 €
5 Zi.
82
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Kleinfamilien und Handwerker aufgepasst: Es erwartet Sie ein gemütliches Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage der Nordstadt Hamelns. Die ca. 82m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-/ und Obergeschoss, weitere Nutzfläche finden Sie in Vollkeller
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und dem teilausgebautem Dachgeschoss. Das 180m² große Erbpachtgrundstück mit der überdachten Terrasse und dem Auto-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot für Selbstnutzer aller Art ab.
Über einen Windfang gelangen Sie in den Eingangsflur des Reihenhauses. Im Erdgeschoss befindet sich das großflächige Wohnzimmer mit Terrassenausgang zum Garten. Daneben liegt das Kochzimmer mit ausreichend Platz für Ihre neue Einbauküche. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit drei weiteren Wohnräumen mit Renovierungspotenzial. Hier befindet sich auch das Badezimmer des Hauses, über welches Sie in der aktuellen Aufteilung auch gleichzeitig das Dachgeschoss erreichen. Mit etwas Handwerksgeschick lässt sich hier aber eine moderne Raumaufteilun
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
320.000,00 €
8 Zi.
199
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Stadtzentrale Immobilie mit kleinem Garten sucht einen neuen Besitzer! Es erwarten Sie ca. 199m² (Wohn-)Fläche verteilt auf zwei Wohnungen und eine Einliegerwohnung, welche aktuell nur über die Obergeschoss Wohnung betreten werden kann. Das etwa
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139m² Eigentumsgrundstück umfasst das Gebäude sowie einen kleinen Garten-/Terrassenbereich. Die Erdgeschosswohnung wurde damalig als Gewerbeeinheit genutzt und könnte auch wieder als solche umgenutzt werden.
Die (Wohn-)Fläche teilt sich wie folgt auf:
- Wohnung 1/ ehem. Gewerbeeinheit, Erdgeschoss, ca. 61.4m² Fläche, 2,5 Zimmer - vermietet
- Wohnung 2, Obergeschoss, ca. 82,5m² Fläche, 3 Zimmer inkl. Ausbaureserve - selbstgenutzt
- Wohnung 3 / Einliegerwohnung, Dachgeschoss, ca. 55,1m² Fläche, 2 Zimmer - selbstgenutzt
Die Immobilie wurde ab 2019 großflächig saniert und in einen überwiegend gehobenen Standard saniert. Böden, Wände, Fenster, Bäder, die Elektro- und Wasserleitungen sowie das Dach des Anbaus wurden vollständig erneuert. Die R
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
3 Zi.
80,65
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eigennutzer aufgepasst: Es erwartet Sie eine hochwertig modernisierte Eigentumswohnung in einem modern-gepflegten Wohnhaus mit traumhaften Ausblick in Richtung der Hamelner Weser und Innenstadt. Die ca. 80,65m² Wohnfläche verteilen sich auf drei
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Wohnräume zzgl. Küche, Badezimmer, Abstellraum und den Balkon. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot vollumfänglich ab.
Über das weiträumige Treppenhaus gelangen Sie im ersten Obergeschoss in den hellen Eingangsflur der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das Hobbyzimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Einen Raum weiter finden Sie das Kochzimmer mit einer fast neuwertigen Markeneinbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Dahinter liegt das gemütliche Elternschlafzimmer am Ende des Flurs. Rechts daneben befindet sich das großflächige Wohnzimmer mit Balkonausgang - hier genießen Sie einen einzigartigen Süd-Ost Ausblick in Richtung der Hamelner Weser und der Münsterkirche. Das sanierte Badezimmer in raumhoh
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
40.000,00 €
1.104
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Grundstück
Investoren und Gartenliebhaber aufgepasst: Dieses großflächige Eigentumsgrundstück am Rande des Hamelner Klütviertels sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 1104m² Grundstücksfläche in direkter Wesernähe umgeben von weiteren Gärten
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und dem Campingplatz.
Das Eckgrundstück befindet sich im Außenbereich (§35 BGB) und ist teilerschlossen, ein Teil der Fläche ist bereits geschottert worden, der Rest ist Wiesenfläche. Gartenliebhaber erfreuen sich an der ruhigen & idyllischen Lage unweit der Rattenfängerstadt, aber auch Wassersportler und Camper finden durch die direkte Anbindung an die Weser eine ideale Abstellmöglichkeit für Campingwagen, Boot & Weiteres.
Eine Aufteilung und Teilverkauf der einzelnen Flächen ist denkbar und nach Absprache möglich. Der Kaufpreis bezieht sich auf das gesamte Grundstück.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
429.000,00 €
8 Zi.
200
m2
31789 Hameln / Hastenbeck
Immobilientyp: Haus
Investoren und Gastronomen aufgepasst: Dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus vereinbart das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Es erwarten Sie knapp 460m² Wohn- und Nutzfläche auf dem ca. 1205m² großem Eigentumsgrundstück verteilt auf eine
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großflächige und renovierte Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei darüberliegende Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss der Immobilie.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 260m² Nutzfläche; welche sich auf einen großflächigen Gastraum mit Terrasse, einen anliegenden Clubraum sowie Küche, Lagerraum und drei Bäder aufteilt. Aktuell wird sie als gut etabliertes Restaurant betrieben, welches inklusive Inventar mit dem Kauf übernommen werden kann. Das Lokal wurde 2008 hochwertig saniert und mediterran-modern gestaltet. Die Küche bietet Ihnen alle benötigten Gastronomiegeräte sowie einen neuwertigen Viessmann Kühlraum im Lagerbereich. Mit der momentanen Aufteilung finden hier etwa 100 Gäste Platz.
Über das Treppenhaus im Erdgeschoss
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
387.800,00 €
19.390
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Grundstück
Kapitalanleger aufgepasst: Es erwarten Sie ca. 19.390m² Grundstücksfläche im Außenbereich der Rattenfängerstadt Hameln. Das großflächige Grundstück wird aktuell für Kleingartenzwecke genutzt - ein Großteil ist als Kolonie an die Stadt
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Hameln selbst verpachtet, der andere Teil an acht private Pächter.
Die Flächen teilen sich (lt. Pachtvertrag) wie folgt auf:
- Parzelle 1 (Privat) - 720m²
- Parzelle 2 (Privat) - 327m²
- Parzelle 3 (Privat) - 327m²
- Parzelle 4 (Privat) - 437m²
- Parzelle 5 (Privat) - 546m²
- Parzelle 6 (Privat) - 328m²
- Parzelle 7 (Privat) - 437m²
- Parzelle 8 (Privat) - 437m²
- Kleingartenkolonie - 15.836m²
Aktuell ist die gesamte Anlage vollständig verpachtet. Die jährlichen Pachterträge belaufen sich 3297,42€. Die momentanen Ausgaben (Grundsteuer & Kammerbeitrag) belaufen sich auf 214,46€. Entsprechende Pachterhöhungen sind möglich, alternativ können die Pachtverträge mit einer maximalen Frist von einem halben Jahr gekündigt werden.
Das Grundstück befindet sich
Passende Immobilien in der Umgebung von Hameln:
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
94.500,00 €
1,5 Zi.
56
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Attraktives Appartment mit Blick über die Altstadt im 6. Obergeschoss des renommierten, zentral gelegenen Bellevuecenters. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, in der sich zum Beispiel ein Essbereich unterbringen ließe, sowie ein
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geräumiges Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - mit herrlichem Weitblick - eine Küche mit einem angrenzenden Abstellraum und ein modernes Duschbad. Auch ein Kellerraum ist vorhanden. Außerdem gehört ein Miteigentumsanteil an dem sich im Gebäude befindenden, kürzlich umfassend modernisierten Schwimmbad zu der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 220 €.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
17 Zi.
595,06
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie finden hier in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Hameln einen energieeffizienten KfW-40 Neubau mit 7 barrierefreien Wohnungen. Moderne Architektur trifft funktionelle Grundrisse und Wohnungsgrößen. Die neuen Bewohner werden begeistert sein
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vom Wohnkomfort! Alles wichtige im Überblick: - Förderfähiger KfW-40 Effizienzhaus - ab 0,01% finanzieren! - insgesamt 7 Wohneinheiten auf rd. 595 m² Wohnfläche - verteilt auf 4 Etagen - und 7 dazugehörige Kfz-Stellplätze - moderne Architektur mit Klinkerriemchen & verglaste Balkone - zeitgemäße Wohnungsgrößen von 73 - 91 m² - 2 - 3 Zimmer Wohnungen - barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl - Luft-/ Wärmepumpe mit Solarthermie - und hochwertiger Dämmung für niedrige Betriebskosten - moderne Ausstattung: u.a. elektr. Rollläden, CAT.7-Verkabelung uvm. - bezugsfrei voraussichtlich Sommer 2024 - Schlüssel- bzw. Bezugsfertig zur Vermietung! - rd. 105.000,- Euro Mieteinnahmen pro Jahr. - schlüsselfertig bezugsfrei voraussichtlich Frühjahr 2026. Zur Woh
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
319.900,00 €
3 Zi.
88,26
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Sie finden hier in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Hameln einen energieeffizienten KfW-40 Neubau mit 7 hochwertigen Wohnungen. Moderne Architektur trifft funktionelle Grundrisse und Wohnungsgrößen. Diese Wohneinheit befindet sich im 2.
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Obergeschoss und genießt die Vorzüge einer großzügigen Raumaufteilung & barrierefreien Zugang. Sie werden begeistert sein vom Wohnkomfort! Alles wichtige im Überblick: - Förderfähiger KfW-40 Effizienzhaus - ab 0,63% finanzieren! - insgesamt entstehen 7 Wohneinheiten - die Wohnung im 2. OG beläuft sich auf ca. 89,92 m² Wohnfläche - verteilt auf gut geschnitte 3 Zimmer - einem Gäste-WC - offener Wohn- und Essbereich - 1 Kfz-Stellplatz - moderne Architektur mit Klinkerriemchen & verglaste Balkone - barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl - Luft-/ Wärmepumpe mit Photovoltaik - und hochwertiger Dämmung für niedrige Betriebskosten - moderne Ausstattung: u.a. elektr. Rollläden, CAT.7-Verkabelung uvm. - schlüsselfertig bezugsfrei voraussichtlich Frühjahr 2026.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
319.900,00 €
3 Zi.
89,13
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Sie finden hier in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Hameln einen energieeffizienten KfW-40 Neubau mit 7 hochwertigen Wohnungen. Moderne Architektur trifft funktionelle Grundrisse und Wohnungsgrößen. Diese Wohneinheit befindet sich im 2.
...
Obergeschoss und genießt die Vorzüge einer großzügigen Raumaufteilung & barrierefreien Zugang. Sie werden begeistert sein vom Wohnkomfort! Alles wichtige im Überblick: - Förderfähiger KfW-40 Effizienzhaus - ab 0,63% finanzieren! - insgesamt entstehen 7 Wohneinheiten - die Wohnung im 2. OG beläuft sich auf ca. 89,13 m² Wohnfläche - verteilt auf gut geschnitte 3 Zimmer - offener Wohn- und Essbereich - 1 Kfz-Stellplatz - moderne Architektur mit Klinkerriemchen & verglaste Balkone - barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl - Luft-/ Wärmepumpe mit Photovoltaik - und hochwertiger Dämmung für niedrige Betriebskosten - moderne Ausstattung: u.a. elektr. Rollläden, CAT.7-Verkabelung uvm. - schlüsselfertig bezugsfrei voraussichtlich Frühjahr 2026. Weitere Wohnungs
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Quelle: www.immowelt.de
237.000,00 €
4 Zi.
121,4
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Haus inkl. Vollkeller ist ein echtes Raumwunder und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Es stehen auf zwei Wohnetagen 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und ein modernes Bad zur Verfügung. Vom Wohn-/Esszimmer
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erreichen Sie die Terrasse und den kompakten Garten mit West-Ausrichtung. Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück (ca. 201 m²). Die Garage befindet sich auf dem Garagenhof. Beheizt wird das Haus mittel einer Gaszentralheizung aus 2003. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!