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Dienstag, 22. April 2025
Immobilien in Hannover-Bornum kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
456.900,00 €
4,5 Zi.
120
m2
30453 Hannover
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Christoph Wachholz, 0176 / 64 03 09 06: . Jeden Mittwoch nach Terminvereinbarung Neues Wohnprojekt in Hannover-Bornum, 1. Bauabschnitt: 9 Reihenhäuser mit ca. 120 m² Wohnfläche | KFW-40 NH (QNG
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zertifiziert!) Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Energieversorgung durch eine moderne Pelletheizung sowie Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Die modernen Stadthäuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem hellen Wohnzimmer ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafz
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
30453 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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475.000,00 €
7 Zi.
170
m2
30453 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Entdecken Sie hier eine echte Rarität in Hannover-Bornum. Hier wartet auf Sie eine 170 qm große Maisonette-Wohnung im 2.OG, welche zwischen 2020-2023 fast vollumfänglich saniert wurde. Die Immobilie überzeugt mit einer tollen Aufteilung und ist
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ideal für diejenigen, die Ruhe suchen und trotzdem in Hannover wohnen möchten. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Ein Charme der Immobilie sind die hohen Decken mit bis zu 3,25 Meter Höhe. Zudem bietet die Immobilie einen sehr schön gestalteten Garten zur Mitnutzung, eine selbstverwaltende kleine WEG mit drei Wohnungen, einen Außenkeller (z.B. für Fahrräder), einen Kellerraum und Dachboden. Besonders hervorzuheben ist die Dachloggia auf der eine Aussicht bis zum Deister möglich ist und von der man im Sommer die Feuerwerke in den Herrenhäuser Gärten mit bester Sicht verfolgen kann. Das Wohngeld beträgt monatlich aktuell 220 € inkl. WEG Rücklage.
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
107,58
m2
30453 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
VIRTUELLER 360°-RUNDGANG verfügbar ! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit, die Immobilie virtuell zu besichtigen. Diese schön geschnittene, helle und aktuell vermietete 4-Zimmer-Wohnung, wurde ca. 2001/2002 neu in einem
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vorherigen Rohdachboden errichtet. Sie liegt im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ca. 107,58m² offizielle Wohnfläche - jedoch mehr Grundfläche, wie dies bei Dachgeschosswohnungen üblich ist. Die Zimmer verfügen über große Gauben, somit findet sich in der gesamten Wohnung nur in einem der beiden Kinderzimmer überhaupt ein Dachflächenfenster. Das andere Kinderzimmer besitzt zudem über einen Zugang zum Spitzboden über dem Badezimmer der Wohnung. Dieser Spitzboden ist ebenfalls wohnlich ausgebaut und ist eine tolle, schnell zu erreichende Kellerersatzfläche und ist als Nutzfläche selbstverständlich nicht in der Wohnfläche eingerechnet. Das große, helle Wohnzimmer mit modernem Grundriss ist offen gestaltet und beeinhaltet
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268.000,00 €
5 Zi.
95
m2
30453 Hannover
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf kommt nach langem Familienbesitz ein kuscheliges und sehr praktisch geschnittenes Reihenmittelhaus in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Das Raumwunder verfügt über 5 Zimmer, Abstellräume und einen geräumigen Keller.
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Sie nutzen morgens das Bad oder das Gästebad, ganztägig den Garten über die Terrassentür, die Garage im benachbarten Garagenhof und die 5 Zimmer und die Küche, nebst den Nutzflächen für die ganze Familie.
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1/10
336.000,00 €
4 Zi.
120
m2
30453 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernisierungsbedürftiges Wohnhaus mit Potenzial Objektart: Einfamilienhaus Lage: Ruhige Wohnlage in Hannover Bornum Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstück: ca. 559 m² Zimmer: 4 Baujahr: 1969 Beschreibung: Dieses charmante Wohnhaus bietet eine
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solide Basis für individuelle Wohnträume. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren. Im Keller befindet sich eine Gas-Therme über die das Haus beheizt wird. Unter den Fenstern befinden sich die mit Holz verkleideten Heizkörper (keine Nachtspeicheröfen). Alternativ kann das Haus abgerissen werden um einem Neubau weichen. Das Grundstück verfügt über einen gültigen Bebauunsplan: 1 Vollgeschoss (z.b. klassisches Satteldach oder Stadtvilla mit vergrößertem EG), GRZ 0,4, GFZ 0,4 Fazit: Ein Objekt mit viel Potenzial in guter Lage - perfekt für alle, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
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Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
105
m2
30459 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 steht auf einem 666 m² großen Grundstück in Oberricklingen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Wohnambiente. Ein Anbau wurde 1994 realisiert, wodurch zusätzlicher Wohnraum
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geschaffen wurde. Im Erdgeschoss befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und mit einem Kachelofen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die offene Gestaltung bietet einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und ebenfalls direkt mit der Terrasse verbunden, was den Alltag erleichtert. Für mehr Staufläche und die Haustechnik ist ein Teilkeller vorhanden. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für angenehme Wärme. Der Garten mit altem Obstbaumbestand schafft eine natür
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Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
35
m2
30459 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer Wohnung wurde frisch saniert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Durch den idealen Grundriss mit Wohn- und Schlafzimmer eignet sie sich ideal als Kapitalanlage für Studenten (Hochschule Ricklingen direkt in der Nähe)
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oder auch zur Eigennutzung, für 1-2 Personen. Folgende Sanierungsarbeiten wurden frisch durchgeführt: -Neue Vinyl-Fußböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer mit neuen Fußleisten -Neu verputzte Elektrik mit neuen Steckdosen in der gesamten Wohnung -Wände komplett neu tapeziert und gestrichen -Neuer Waschbecken mit Waschtisch, WC, Duscharmatur -Neue Fensterbänke -Komplett neue Tür und neue Zargen im Wohnzimmer (Durchgang vom Flur) -Neue Deckenleuchten (3 verschiedene Dimmfunktionen) Weitere Merkmale: -Neue Haustür (2023) -Doppelverglaste Fenster -Moderne Gastherme (Vaillant) von 2016 -Neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Waschmaschine, Spülmaschine und Herd Zur Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum. Der Garten und diverse Gemeinschaftsräume
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289.000,00 €
3 Zi.
85
m2
30459 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus Balkon, Keller eine Garage Aufzug sehr guter Zustand
Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen sie über einen neu installierten
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Aufzug oder nutzen die Treppe. Die Treppe zum Eingang des Wohnhauses kann mit einem Außenfahrstuhl umgangen werden. Somit kann die Wohnung auch gut von gehbehinderten Menschen bewohnt werden. Die Etagenwohnung befindet sich in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand. Vor ca. 14 Jahren wurde sie umfassend saniert. Die Elektrik sowie die Hydraulik wurden erneuert. Vor ca. 10 Jahren wurden neue Holztüren eingebaut. Die Heizkörper wurden vor etwa 4 Jahren getauscht. Die Eigentumswohnung ist großzügig geschnitten und wirkt sehr hell. Sie betreten sie in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen. Zur Wohnung zählen ein größeres Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume mit angenehmen Größen, eine vollständig eingerichtete Küche und ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
9 Zi.
259
m2
30459 Hannover
Immobilientyp: Haus
**Exklusives Angebot in Hannover Ricklingen - Zwei wunderschöne Häuser für Familien, Generationenprojekte oder "Work and Live"** In der begehrten Lage von Hannover Ricklingen befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus **zwei
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eigenständigen Häusern**, die sowohl verbunden als auch separat genutzt werden können - ideal für größere Familien oder als Generationsprojekt. 1.) **Der charmante Altbau** (1927 erbaut, kontinuierlich saniert) vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. 2.) **Das moderne Fertighaus** (1986) bietet großzügige, zeitgemäße Räume und eine praktische Ausstattung. Beide Häuser sind mit modernen **Gasheizungen** (erneuert vor ca. 5 Jahren) ausgestattet und bieten einen **Wintergarten**, Balkon und eine überdachte Terrasse. Der **Altbau** ist unterkellert, hat eine Werkstatt und einen ausgebauten Dachboden. **Zwei Garagen** und **Kaminöfen** sorgen für zusätzlichen Komfort. **Highlights:** - Zwei eigenständige Häuser, separat nutzbar - Mo
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Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
3 Zi.
80
m2
30459 Hannover
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ruhige und sehr gefragte Lage in der vollständig erneuerten Bartold-Knaust-Straße. Die vorhandene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² sowie einen Keller von ca. 40 m². Hier können Sie Ihren individuellen
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Wohntraum verwirklichen: Anbau, Umbau oder Neubau - alles ist möglich! Eine Hinterbebauung ist nicht zugelassen, aber es besteht ein großes Baufenster von ca. 130 m² (siehe Bild Baufenster). Somit ist nicht nur ein großes Einfamilienhaus-, sondern auch ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohnungen oder auch zwei Reihenhäuser möglich. Sie haben bei der Baugestaltung viel Spielraum (z.B. 2,5 Geschosse), da kein Bebauungsplan besteht (unbeplanter Innenbereich, § 34 BauGB). Modernes Wohnen im Bauhausstil? Eine Baugenehmigung für einen Neubau mit 2 Vollgeschossen, 258 m² Wohnfläche zzgl. Garage mit 46 m² hatte die Stadt Hannover erteilt. Alle umfangreichen Planungsunterlagen des Architekten Phase 1-5, sowie die Statik Berechnung und Energieberaterunterlagen kö