Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Hausham kaufen
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298.000,00 €
3 Zi.
86,31
m2
83734 Hausham
Immobilientyp: Wohnung
* * Aufgepaßt: * * F Ü R K A P I T A L A N L E G E R ! ! ! * * *
Ein guter Standort & ein sicherer Mieter, was will ein Kapital-Anleger mehr ?
Wir bieten in der Gemeinde Hausham, die zwischen Miesbach und Schliersee liegt, eine vermietete
3
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Zimmer-Wohnung in einem älteren Mehrfamililienhaus an.
Das Gebäude stammt noch aus der Zeit des "Bergwerks", der in Hausham bis 1966 betrieben wurde.
Dicke Mauern (70 cm) mit viel Geschichte!
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, nicht weit vom Ortszentrum/Bahnhof entfernt.
Die Immobilie befindet sich im 2. Stock und verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. Das Bad und das Gäste-WC wurden vor ca. 12 Jahren modernisiert. Der übrige Ausstattungszustand ist recht einfach gehalten.... mit Laminatböden und Holzdecken. Die Fenster stammen aus den 90ger Jahren.
Die Wohnung ist schon seit langer Zeit an eine sehr zuverlässige Einzelperson vermietet.
Konditionen:
Aktuelle Miete ab 01.08.2023 beträgt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.358.000,00 €
4 Zi.
132
m2
83734 Hausham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine vielseitige Gelegenheit in einer der schönsten Urlaubsregionen Oberbayerns: Ein Massiv- Landhaus, welches 1976 in damals bester Qualität erstellt wurde, Ziegel, stabile Beton-Decken, viel Balkon- und Terrassenflächen, mit der luftigen
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Splitlevel Treppe und eben das Besondere: Die Ruhe an der angenehm rauschenden Schlierach, (keine Hochwasser-Gefahr!!) mit dem großen sonnigen Grund und dem separaten Bauplatz. Das Haus wurde seit Beginn von den Eigentümern erbaut und bewohnt. Das Anwesen ist trocken, mehrfach nachsaniert (Heizung Gas neu 2006, Fensterscheiben neu 2000, teilw. Böden und Waschkeller neu), sodass man hier eine hohe Qualität vorfindet, die nur noch nach den heute modernen Geschmacksrichtungen renovieren kann. Ein Erwerb von Haus und Baugrund ist nach Rücksprache möglich. Lt. Bauamt kann der Bauplatz aus dem Gesamten ca. 1.100 qm auf der Länge zur Straße mit ca. 19 bis 22 Metern ausgemessen werden. (400 bis 550 qm) Ein EFH mit ELW oder ggf. sogar eine DHH ist denkbar. Ka
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4 Zi.
132
m2
83734 Hausham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine vielseitige Gelegenheit in einer der schönsten Urlaubsregionen Oberbayerns: Ein Massiv- Landhaus, welches 1976 in damals bester Qualität erstellt wurde, Ziegel, stabile Beton-Decken, viel Balkon- und Terrassenflächen, mit der luftigen
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Splitlevel Treppe und eben das Besondere: Die Ruhe an der angenehm rauschenden Schlierach, (keine Hochwasser-Gefahr!!) mit dem großen sonnigen Grund und dem separaten Bauplatz. Das Haus wurde seit Beginn von den Eigentümern erbaut und bewohnt. Das Erb-Haus ist trocken, mehrfach nachsaniert (Heizung Gas neu 2006, Fensterscheiben neu 2000, teilw. Böden und Waschkeller neu), sodass man hier eine hohe Qualität vorfindet, die nur noch nach den heute modernen Geschmacksrichtungen renovieren kann. Ein Erwerb von Haus und Baugrund ist nach Rücksprache möglich. Lt. Bauamt kann der Bauplatz aus dem Gesamten ca. 1.100 qm auf der Länge zur Straße mit ca. 19 bis 22 Metern ausgemessen werden. (400 bis 550 qm) Ein EFH mit ELW oder ggf. sogar eine DHH ist denkbar.
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
14 Zi.
391
m2
83734 Hausham
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das einzigartige Kapitalanlageobjekt Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hausham am Schliersee befindet sich in sehr zentraler Lage von Hausham mit einer optimalen Verkehrsanbindung unmittelbar gegenüber des Haushamer Bahnhofs. Erbaut wurde das
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Haus in Massivbauweise im Jahre ca. 1880. Die Aufstockung des Wohn & Geschäftshauses mit dem ersten Obergeschoss sowie mit dem Dachgeschoss geschah im Jahre ca. 1980. Es verfügt über ein großzügiges Ladenlokal und insgesamt 5 vermietete Wohneinheiten im 1. OG und Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 391 m² verteilt sich auf das erste sowie das zweite Obergeschoss. Es gibt zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss (ca. 132 m² + 88 m²) und drei weitere Wohnungen im 2. Obergeschoss (ca. 58 m²+ 52 m² + 61 m²). Das Restaurant im Erdgeschoss inkl. Lagerräume hat eine Gewerbe-Nutzfläche von ca. 406 m². Die Grundstücksfläche beträgt 881m². Mit Öl wird die Zentralheizung des Hauses betrieben. Diese wurde im Jahre 2012 durch eine neue Ölheizung ersetzt. 2013 wu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
65
m2
83734 Hausham
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses in massiver Ziegelbauweise. Sie besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine optimale Raumaufteilung. Ein
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eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Anlage ist gepflegt und wird regelmäßig instandgehalten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
65
m2
83734 Hausham
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses in massiver Ziegelbauweise. Sie besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine optimale Raumaufteilung. Die
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maßgefertigten Holzeinbauteile verleihen der Wohnung eine warme und behagliche Note. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Anlage ist gepflegt und wird regelmäßig instandgehalten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
12 Zi.
231
m2
83734 Hausham
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zentral in Hausham und trotzdem ruhig gelegen bietet dieses umfassend sanierte Mehrfamilienhaus Ihren künftigen Mietern zahlreiche Annehmlichkeiten in modernen Wohnungen. Die Wohnfläche von ca. 231 m² teilt sich in fünf Wohneinheiten auf, von
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denen aktuell drei an zuverlässige Mieter vermietet sind. Die Einheit im Erdgeschoss bedarf vor der Vermietung noch einer Sanierung, die Wohnung im Obergeschoss ist bereit für den Erstbezug. Die Fertigstellung der Kernsanierung ist für Ende 2024 geplant. In einem Nebengebäude sowie einem Blockhaus im Garten finden Sie weitere 110 m² Nutzfläche sowie 3 Garagen und 4 Außenstellplätze. Die Sanierung des Gebäudes wurde erst kürzlich fertiggestellt und von regionalen Fachfirmen durchgeführt, was sich nicht zuletzt in der Ausführungsqualität der Arbeiten und der hochwertigen Ausstattung zeigt. Um energetisch auf dem aktuellen Stand zu sein, wurde eine energiesparende Gastherme verbaut, die in Kombination mit den dreifach verglasten Fenstern für niedrige
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
12 Zi.
231
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83734 Hausham
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zentral in Hausham und trotzdem ruhig gelegen bietet dieses umfassend sanierte Mehrfamilienhaus Ihren künftigen Mietern zahlreiche Annehmlichkeiten in modernen Wohnungen. Die Wohnfläche von ca. 231 m² teilt sich in fünf Wohneinheiten auf, von
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denen aktuell drei an zuverlässige Mieter vermietet sind. Die Einheit im Erdgeschoss bedarf vor der Vermietung noch einer Sanierung, die Wohnung im Obergeschoss ist bereit für den Erstbezug. Die Fertigstellung der Kernsanierung ist für Ende 2024 geplant. In einem Nebengebäude sowie einem Blockhaus im Garten finden Sie weitere 110 m² Nutzfläche sowie 3 Garagen und 4 Außenstellplätze. Die Sanierung des Gebäudes wurde erst kürzlich fertiggestellt und von regionalen Fachfirmen durchgeführt, was sich nicht zuletzt in der Ausführungsqualität der Arbeiten und der hochwertigen Ausstattung zeigt. Um energetisch auf dem aktuellen Stand zu sein, wurde eine energiesparende Gastherme verbaut, die in Kombination mit den dreifach verglasten Fenstern für niedrige
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
797
m2
83734 Hausham
Immobilientyp: Haus
Das einzigartige Kapitalanlageobjekt Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hausham am Schliersee befindet sich in sehr zentraler Lage von Hausham mit einer optimalen Verkehrsanbindung unmittelbar gegenüber des Haushamer Bahnhofs. Erbaut wurde das
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Haus in Massivbauweise im Jahre ca. 1880. Die Aufstockung des Wohn & Geschäftshauses mit dem ersten Obergeschoss sowie mit dem Dachgeschoss geschah im Jahre ca. 1980. Es verfügt über ein großzügiges Ladenlokal und insgesamt 5 vermietete Wohneinheiten im 1. OG und Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 391 m² verteilt sich auf das erste sowie das zweite Obergeschoss. Es gibt zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss (ca. 132 m² + 88 m²) und drei weitere Wohnungen im 2. Obergeschoss (ca. 58 m²+ 52 m² + 61 m²). Das Restaurant im Erdgeschoss inkl. Lagerräume hat eine Gewerbe-Nutzfläche von ca. 406 m². Die Grundstücksfläche beträgt 881m². Mit Öl wird die Zentralheizung des Hauses betrieben. Diese wurde im Jahre 2012 durch eine neue Ölheizung ersetzt. 2013 wu
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Quelle: www.immowelt.de
1.385.000,00 €
17 Zi.
631
m2
83734 Hausham
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Optimal mittig in Hausham gelegen, bietet dieses ca. im Jahre 1890 erbaute Mehrfamilienhaus mit klassischem Satteldach die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und sonniger Lage. Das Haus umfasst eine Gesamtwohn- und
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Nutzfläche von ca. 580 m² welche sich auf 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten verteilen. Das Gebäude wurde immer wieder renoviert und gut instandgehalten. Im Laufe der Jahre wurden Lärmschutzfenster, Bäder, Böden, die Gastherme, Türen und der Strom größtenteils erneuert.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
71,54
m2
83734 Hausham
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine schöne Terrasse mit Zugang zum Garten und einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hausham. Herzstück der Wohnung ist das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zu
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Terrasse und Garten. Auch das Schlafzimmer und das dritte Zimmer (Gast I Kind I Arbeit) sind schön und praktisch geschnitten. Die Küche ist modern eingerichtet und die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Handwaschbecken. Ein großer Flur mit ausreichend Stauraum rundet das Ambiente perfekt ab. Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 71,54 m². Ein Kellerabteil, sowie eine Garage im Wert von 30.000,00 Euro und ein Stellplatz im Wert von 7.500,00 Euro gehören ebenfalls mit zum Verkaufsobjekt und sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrparteien-Haus mit insgesamt 8 Parteien als WEG in ruhiger Lage. Die Immobilie wird von einer professionellen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
72
m2
83734 Hausham
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Wohnanlage aus dem Jahr 1997 befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Hausham, unweit des idyllischen Schliersees im Landkreis Miesbach. Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene, aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung im
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Erdgeschoss mit einem schönen Balkon und einem zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz. Die hervorragende Infrastruktur von Hausham mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ist von der Immobilie fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist langfristig vermietet. Diese Immobilie bietet eine attraktive Möglichkeit, Ihr Portfolio langfristig zu erweitern oder sie langfristig auch selbst zu nutzen.
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1/6
Quelle: www.immobilo.de
209.000,00 €
2,5 Zi.
55
m2
83734 Hausham
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, erbaut im Jahr 1938, erwartet Sie in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Hausham. Die Wohnung bietet eine angenehme Mischung aus klassischem Charme und
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modernem Komfort.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Das Wohnzimmer ist über die Küche/Esszimmer erreichbar und bietet somit eine besondere Privatsphäre.
Schlafzimmer: Ein helles und gemütliches Zimmer, ideal für erholsame Nächte.
Küche/Esszimmer: Die Küche mit integriertem Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Sie lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein.
Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, welches den Raum mit Tageslicht erfüllt und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Flur: Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine optimale Raumaufteilung.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
400
m2
83734 Hausham
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück 440.000 Euro für 400 qm. Bis zu 550 qm möglich, Kaufpreis abhängig von Größe. Ein getrennter Erwerb von Haus und Baugrund ist nach Rücksprache möglich. Lt. Bauamt kann der Bauplatz auf der Länge zur Straße mit ca. 16 bis 22
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Metern ausgemessen werden. Bau-Platz-Größe ca.400 bis 550 qm. Ein EFH mit ELW oder ggf. sogar eine DHH ist denkbar. Der Bestand, ein schönes stattliches Landhaus, kann separat erworben werden oder das gesamte Areal,- Baugrund und Haus mit ca. 1.100 qm. Kaufpreis auf Anfrage. Oder siehe unsere Homepage. www.immobilien-ammersee.de
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
650
m2
83734 Hausham
Immobilientyp: Grundstück
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren
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zuständigen Immobilienberater MR Gentrit Krasniqi unter +49 (160) 99673667 oder per Email an gentrit.krasniqi@planethome.de
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
235.000,00 €
2 Zi.
54
m2
83734 Hausham
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Exposé zur Immobilie: Charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine anziehende Dachgeschosswohnung in einem liebevoll erhaltenen Mehrfamilienhaus, das charakteristische Wohlfühlambiente mit der
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Annehmlichkeit einer absolut zentralen Lage verbindet.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage mit guter Infrastruktur. Der örtliche Bahnhof sowie ein Angebot an Geschäften, Restaurants, Apotheken und medizinischer Versorgung sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Familien ideal, liegen ein Kindergarten und diverse Schulen unmittelbar in der Nähe des Wohnorts.
Ausstattung:
Die Dachgeschosswohnung (Nr. 5) erstreckt sich auf dem 2. Obergeschoss und bietet ein gemütliches Heim mit folgender Raumaufteilung:
Ein helles Bad mit Dachflächenfenster, ausgestattet mit einer Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Die Küchendiele enthält eine praktische Einbauküche und wird ebenfalls durch ein Dachflächenfenster erleuchtet.
Das geräu