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Donnerstag, 10. April 2025
Immobilien in Hebertshausen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
653.000,00 €
5 Zi.
120
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Haus
Wichtiger Hinweis: Kein sofortiger Eigenbezug möglich – Verkauf mit Nießbrauch Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll anlegen und langfristig von einer soliden Wertsteigerung profitieren? Diese Immobilie bietet Ihnen eine außergewöhnliche
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Gelegenheit, in Ihre finanzielle Zukunft zu investieren – ideal als Altersvorsorge oder für die nächste Generation! Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit seinem hervorragenden Zustand und einer attraktiven Lage in Hebertshausen. Während der aktuelle Verkehrswert der Immobilie bei 1.050.000 € liegt, reduziert sich der Kaufpreis durch die Einräumung eines Nießbrauchrechts auf nur 653.000 €. Die Garage und der Carport sind im Kaufpreis inklusive. Weitere Erklärungen zum Nießbrauch siehe unter "Sonstiges". Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Hebertshausen/ OT Ampermoching erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung. Das ca. 487 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entfalten, während die ca. 120
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www.immowelt.de
998.800,00 €
4,5 Zi.
159,95
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie sind auf der Suche nach einer energieeffizienten & stilvollen Immobilie in familienfreundlicher Lage mit kurzen Arbeitswegen nach München? Dieses traumhafte RMH bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wfl. und einem ca. 167 m² großen, real geteilten
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Grundstück höchsten Wohnkomfort. Errichtet im Jahr 2016 von regionalen Baufirmen, überzeugt die Immobilie mit einer modernen, stilvollen Architektur und beeindruckender Energieeffizienz (KfW-70-Standard). Die gehobene Ausstattung dieser Immobilie, wie die exklusive Einbauküche, hochwertige Parkettböden und edle Sanitärausstattung, verleihen Ihr einen zeitgemäßen und besonderen Flair. Dank moderner Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und hochwertigem Insektenschutz sowie einer Photovoltaikanlage, welche die Einspeisung ins Netz und Selbstversorgung mit einem Batteriespeicher ermöglicht, profitieren Sie von einer nachhaltigen Energieversorgung. Die PV-Anlage kann zusätzlich zum Kaufpreis von den Eigentümern abgelöst werden. Die Beheizung erfo
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www.immowelt.de
1.595.000,00 €
4 Zi.
221
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügige Immobilie mit ca. 221 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 575 m² befindet sich in idealer Lage und eignet sich perfekt als Familienwohnsitz. Das im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr
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gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Zusätzlich gibt es einen großen Garten, sowie eine Terrasse in Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der gemütliche Spa-Bereich im Untergeschoss mit eingebautem Whirlpool, der für Wellness und Erholung sorgt. Für Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Energieeinsparung beiträgt. Die hochwertige Ausstattung und die moderne Einrichtung machen dieses Haus zu einem besonderen Wohntraum. Da die Wohnfläche optimal aufgeteilt ist, bietet sie ausreichend Pla
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www.immowelt.de
849.800,00 €
5 Zi.
166
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
°HERZLICH WILLKOMMEN IN HEBERTSHAUSEN° Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch ihre außergewöhnliche Split-Level-Bauweise, die ein offenes Wohnkonzept und einen großzügigen Grundriss kombiniert. Die Immobilie
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befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und bietet die ideale Symbiose aus Wohnkomfort und Funktionalität. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2017 sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Ein stilvoller Schwedenofen (Hark/Veris) sorgt für zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Zudem unterstützt eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung, während ein Balkonkraftwerk mit einer Leistung von 7 kW zur zusätzlichen Stromgewinnung beiträgt. Der Schwedenofen sowie das Balkonkraftwerk können separat abgelöst werden. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem charmanten Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Für zusätzlichen
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www.immowelt.de
889.800,00 €
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108,94
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
°HERZLICH WILLKOMMEN IN HEBERTSHAUSEN° Das moderne Reiheneckhaus, dessen Fertigstellung für Herbst 2025 geplant ist, überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und zeitgemäßem Design. Diese hochwertige Neubauimmobilie wird
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schlüsselfertig nach Ihren individuellen Wünschen errichtet und bietet Ihnen modernes Wohnen auf drei Etagen. Der Baukörper bietet mit zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Reihenhaus präsentiert sich in solider Massivbauweise mit einem Baukörper von etwa 10 m x 5 m. Die Außenwände werden aus wärmedämmendem Porenziegelmauerwerk (36,5 cm) gefertigt und gewährleisten ein hervorragendes Wohnklima. Für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt eine Luft-Wärmepumpe (Novelan AIT Deutschland), kombiniert mit einer vollautomatischen Heizungsregelung und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie ausgewählten Kellerräumen (Hobbyraum, Flur und HWR). Die Fenster sind mit 3-fach
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www.immowelt.de
799.800,00 €
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104,6
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
°HERZLICH WILLKOMMEN IN HEBERTSHAUSEN° Das moderne Reihenmittelhaus, dessen Fertigstellung für Herbst 2025 geplant ist, überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und zeitgemäßem Design. Diese hochwertige Neubauimmobilie
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wird schlüsselfertig nach Ihren individuellen Wünschen errichtet und bietet Ihnen modernes Wohnen auf drei Etagen. Der Baukörper bietet mit zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Reihenhaus präsentiert sich in solider Massivbauweise mit einem Baukörper von etwa 10 m x 5 m. Die Außenwände werden aus wärmedämmendem Porenziegelmauerwerk (36,5 cm) gefertigt und gewährleisten ein hervorragendes Wohnklima. Für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt eine Luft-Wärmepumpe (Novelan AIT Deutschland), kombiniert mit einer vollautomatischen Heizungsregelung und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie ausgewählten Kellerräumen (Hobbyraum, Flur und HWR). Die Fenster sind mit 3-f
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670.000,00 €
5,5 Zi.
160
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 324 qm Wohn-/Nutzfläche großzügigen Platz zum Leben. Das Haus, Baujahr 1982, besticht durch seinen individuellen Charakter und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren
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Vorstellungen renoviert zu werden. Erleben Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot überzeugen!
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519.000,00 €
3,5 Zi.
99
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über knapp 99 m² und bietet Dir ein durchdachtes Wohnkonzept auf drei Etagen, das Komfort und Gemütlichkeit vereint. Schon beim Betreten empfängt Dich ein
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großer Eingangsbereich, der Dir viel Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC, ideal für Besucher. Von hier gelangst Du in das helle, einladende Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Der Raum strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Von hier aus hast Du direkten Zugang zur Südterrasse und zum Garten - perfekt, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen oder mit Familie und Freunden zusammenzusitzen. Die Küche befindet sich angrenzend dem Wohnzimmer und ist mit einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht sorgt. Hier kannst Du in Ruhe kochen und hast genug
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650.000,00 €
5 Zi.
128
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EG: - Haupteingang - Treppenhaus - Eingang EG-Wohnbereich - Abstellraum - Flur - Raum 1 - Schlafen - Raum 2 - Wohnen - Wohnküche - Kochen + Essen - Wannenbad mit Fenster - Zugang Südterrasse vom Wohnbereich DG: - Treppenhaus - Eingang
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DG-Wohnbereich - Flur - Raum 3 - Schlafen - Raum 4 - Schlafen mit Balkonzugang - Raum 5 - Schlafen / Büro mit Balkonzugang - Duschbad mit Fenster - Abstellraum / Waschplatz - Südbalkon Der Zugang zum angrenzenden Lagerraum ist über das Treppenhaus möglich. AUSSENANLAGE: - Gartenbereich - Garage - KFZ-Stellplätze im Freien - Gewächshaus BODENBELAG: EG: Fliesen / Parkett / Holzdielen DG: Fliesen / Parkett / Holzdielen
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319.000,00 €
5 Zi.
142,34
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Entspanntes Leben erwartet dich auch im Dachgeschoss.
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Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens.
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www.immowelt.de
899.000,00 €
650
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Grundstück
°Bauträger und Investoren aufgepasst: Grundstück mit Potenzial° Wir bieten Ihnen hier ein 650 m² großes Baugrundstück mit Altbestand, sowie mittels Vorbescheid genehmigten Baurecht für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (aufgeteilt auf
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Erd-, Ober- und Dachgeschoss). Der genehmigte Vorbescheid, welcher das Bauvorhaben grob umfasst kann, gerne auf Anfrage eingesehen werden. Beispiele für eine mögliche Bebauung finden Sie in der beigefügten Skizze (Baukörper: 11 m x 14 m). Für detailliertere Auskünfte zu den Möglichkeiten der Bebauung stehen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ebenso kann die mit der Klärung des Baurechts beauftragte Architektin für weitere Gespräche hinzugezogen werden. Bereits erstellte Vorplanungen bzw. Skizzen zu einer möglichen Bebauung werden Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt. ° Baufenster mit ca. 11 x 14 m ° Grundfläche: 154 m ² ° geschätzte Wohnfläche: 300 m² ° Dachneigung von 30° ° 3 Vollgeschosse möglich (Erd-, Ober und Dac
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www.immowelt.de
505.000,00 €
4 Zi.
117
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes und gut verwaltetes Zweifamilienhaus mit zeitloser Architektur. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 438,70 m² großen Grundstück errichtet und ist von einem schönen Garten mit weitläufiger Rasenfläche umgeben. Neben einer
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Garage und Außenstellplätzen verfügt es über ein geräumiges Treppenhaus und große Speicherräume mit viel Staufläche.
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1.850.000,00 €
1.216,24
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Grundstück
ZUKUNFTSORIENTIERT & VIELSEITIG In der naturnahen und gleichzeitig verkehrsgu¨nstig gelegenen Gemeinde Hebertshausen, nur wenige Kilometer von Dachau entfernt, befi ndet sich dieses attraktive Grundstu¨ck mit einer großzu¨gigen Fläche von ca.
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1.216 m². Das Grundstu¨ck bietet mit seiner Lage und der Bebauungsmöglichkeit gemäß §34 BauGB ideale Voraussetzungen fu¨r eine Neubebauung, die sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfu¨gt. Auf dem Grundstu¨ck steht derzeit ein Altbestand aus dem Jahr 1972, der aufgrund seines Alters und der baulichen Struktur vorrangig fu¨r einen Ru¨ckbau und eine moderne Neuentwicklung geeignet ist. Das Gebäude umfasst mehrere Einheiten, die aktuell vielseitig genutzt werden: Im Erdgeschoss befinden sich eine Arztpraxis und eine Fahrschule, die vermietet sind. Zusätzlich ist ein moderner Smartstore der Metzgerei Hack 24 integriert. Im ersten Obergeschoss ist eine Wohneinheit langfristig an eine Familie vermietet, während das Dachgeschoss derzeit unge
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439.000,00 €
462
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Grundstück
Gut geschnittenes, 462m² großes Grundstück in Süd-/Ostrichtung in Prittlbach mit bestehenden Bebauungsplan.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
526.000,00 €
526
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Grundstück
Gut geschnittenes, 526m² großes Grundstück in Süd-/Westausrichtung in Prittlbach mit bestehenden Bebauungsplan.
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670.000,00 €
5,5 Zi.
160
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 324 qm Wohn-/Nutzfläche großzügigen Platz zum Leben. Das Haus, Baujahr 1982, besticht durch seinen individuellen Charakter und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren
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Erleben Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot überzeugen!