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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Heidenheim an der Brenz kaufen
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www.immowelt.de
380.000,00 €
5 Zi.
115
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Modernisiertes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und vielen neuen Details Dieses modernisierte Zweifamilienhaus bietet Ihnen mit 2 Wohneinheiten ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend
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modernisiert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend und eignet sich ideal für eine oder zwei Paare oder eine kleine Familie. Mit einer Wohnfläche, die sich über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilt, bietet das Haus genügend Raum für die gesamte Familie. Die Bäder wurden 2024 komplett saniert und präsentieren sich nun in zeitgemäßem Design mit modernen Sanitäranlagen. Neue Wasserleitungen und eine vollständig erneuerte Abwasseranlage sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2005 wurde umfassend gewartet und funktioniert einwandfrei. Zudem wurde das Heizungssystem durch eine Enthärtungsanlag
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Quelle:
www.immowelt.de
339.569,00 €
4 Zi.
127
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim LifeStyle 12.01 S ist alles eine Frage des persönlichen Stils. Auf einer Nettogrundfläche von ca. 127 m² überzeugt das Einfamilienhaus mit einer klaren und minimalistisch gehaltenen Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind durch bodentiefe
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Fenster mit Tageslicht versorgt und erzeugen den hellen, freundlichen Charakter des Einfamilienhauses. Durch den Wärmedämmwert seiner Außenwände und die 3-fach-verglasten Fenster ist das LifeStyle 12.01 S ein Fertighaus mit energieeffizienten Eigenschaften. Mit dem großzügig über Eck angelegten und clever kombinierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Erdgeschoss den kommunikativen Lebensmittelpunkt der Bewohner. Die serienmäßig höheren Wände erzeugen eine beeindruckende Raumwirkung und laden vor allem durch ihre Offenheit zum Verweilen ein. Einen Stock höher befinden sich unter einem klassischen Satteldach die raumsparend gegliederten privaten Räume: Erleben Sie, wie sich auf einer kompakten Grundfläche zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternzi
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www.immowelt.de
345.559,00 €
4 Zi.
134
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Lifestyle 13.01 mit Satteldach zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel einen Wintergarten, Erker oder eine
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Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Auch andere Massahäuser sind auf dem Grundstück darstellbar. Sofern die Bauvorgaben eingehalten werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
358.249,00 €
5 Zi.
162
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Einfamilienhaus LifeStyle 16.04 S von massa haus verbindet modernes Wohnen mit einem günstigen Preis. Das Haus verfügt über den perfekten Grundriss, um das Haus auf Wunsch mit vielen tollen Architektur-Elementen aufzuwerten. Umso schöner,
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dass insbesondere die Architektenleistung bereits im Hauspreis eingeschlossen ist. Planen Sie Ihr Traumhaus mit vielen Möglichkeiten auf einer Nettogrundfläche von ca. 162 m². Bei dem Einfamilienhaus LifeStyle 16.04 S überzeugt der klar geformte Baukörper mit Satteldach. Der flexible Grundriss, der individuelle Varianten möglich macht und ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offen angegliederter Küche sind die besonderen Kennzeichen dieses Hauses. Aus dem Wohn- und Essbereich ist ein direkter Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten möglich. Parallel lassen bodentiefe, rundum angeordnete Fenster reichlich Tageslicht ins Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich genügend Raum für ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderschlafzimmer und e
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Quelle:
www.immowelt.de
352.849,00 €
4 Zi.
143
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das LifeStyle 14.02 S ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem nahezu quadratischen Grundriss auf einer Nettogrundfläche von ca. 143 m². Doch vor allem durch seine individuellen Ausbaumöglichkeiten gewinnt das Haus an schmeichelnder
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Größe. Sei es eine Garage mit einem darüber liegenden Balkon oder ein Wintergarten mit Terrasse - das heimelige Wohnen lässt sich so auf angenehme Weise mit der Natürlichkeit von Außen verbinden. Das formschöne Satteldach unterstreicht die Exklusivität dieses Hauses. Das LifeStyle 14.02 S ist eine regelrechte Wohnoase. Beim Eintreten in das Haus bietet die geräumige Diele direkten Zutritt zum gesamten Wohn- und Essbereich inklusive angrenzender Küche. Bei solch einem überaus großen Familientreffpunkt kann das Leben ungehindert durch das gesamte Erdgeschoss fließen, wo sich alle Familienmitglieder jeden Tag aufs Neue gerne wiedersehen. Eine bodentiefe Verglasung sorgt für die notwendige Helligkeit und für ein frisches Ambiente. Im Obergeschoss finden di
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245.700,00 €
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109
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrgenerationenhaus FamilyStyle 21.02 S mit einem exklusiven Satteldach bietet reichlich Ausbauoptionen und zeichnet sich durch ein Höchstmaß an Flexibilität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren
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und vom Wintergartenelement über den Traufenerker bis zur Doppelgarage vielfältige Architektur-Upgrades einplanen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Fassaden aufzuwerten. Auch andere Massahäuser sind auf dem Grundstück darstellbar. Sofern die Bauvorgaben eingehalten werden.
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www.immowelt.de
324.329,00 €
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127
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim LifeStyle 12.01 S ist alles eine Frage des persönlichen Stils. Auf einer Nettogrundfläche von ca. 127 m² überzeugt das Einfamilienhaus mit einer klaren und minimalistisch gehaltenen Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind durch bodentiefe
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Fenster mit Tageslicht versorgt und erzeugen den hellen, freundlichen Charakter des Einfamilienhauses. Durch den Wärmedämmwert seiner Außenwände und die 3-fach-verglasten Fenster ist das LifeStyle 12.01 S ein Fertighaus mit energieeffizienten Eigenschaften. Mit dem großzügig über Eck angelegten und clever kombinierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Erdgeschoss den kommunikativen Lebensmittelpunkt der Bewohner. Die serienmäßig höheren Wände erzeugen eine beeindruckende Raumwirkung und laden vor allem durch ihre Offenheit zum Verweilen ein. Einen Stock höher befinden sich unter einem klassischen Satteldach die raumsparend gegliederten privaten Räume: Erleben Sie, wie sich auf einer kompakten Grundfläche zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternzi
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351.619,00 €
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119
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Schon beim Eintreten macht der große Wohn-Ess-Bereich des Einfamilienhauses LifeStyle 17.01 (Satteldach, Walmdach, Pultdach oder Flachdach möglich) auf sich aufmerksam. Die durchdachte Grundrissfigur des Erdgeschosses sorgt für eine klare Trennung
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zwischen dem Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Badezimmer. Das Dachgeschoss besteht aus vier geräumigen, nahezu identisch großen Schlaf- bzw. Arbeitsräumen und dem zweiten Bad. Auch andere Massahäuser sind auf dem Grundstück darstellbar. Sofern die Bauvorgaben eingehalten werden.
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www.immowelt.de
422.449,00 €
6 Zi.
198
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon beim Eintreten macht der große Wohn-Ess-Bereich des Einfamilienhauses LifeStyle 17.01 (Satteldach, Walmdach, Pultdach oder Flachdach möglich) auf sich aufmerksam. Die durchdachte Grundrissfigur des Erdgeschosses sorgt für eine klare Trennung
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zwischen dem Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Badezimmer. Das Dachgeschoss besteht aus vier geräumigen, nahezu identisch großen Schlaf- bzw. Arbeitsräumen und dem zweiten Bad. Auch andere Massahäuser sind auf dem Grundstück darstellbar. Sofern die Bauvorgaben eingehalten werden.
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330.319,00 €
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134
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Lifestyle 13.01 mit Satteldach zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel einen Wintergarten, Erker oder eine
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Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Auch andere Massahäuser sind auf dem Grundstück darstellbar. Sofern die Bauvorgaben eingehalten werden.
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www.immowelt.de
373.169,00 €
6 Zi.
165
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon beim Eintreten in das Einfamilienhaus LifeStyle 16.02 S macht der große Wohn-Ess-Bereich auf sich aufmerksam. Die durchdachte Grundrissfigur des Erdgeschosses sorgt für eine klare Trennung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich mit eigenem
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Badezimmer. Das Dachgeschoss besticht durch drei geräumige Kinderzimmer und dem zweiten Bad. Auch andere Massahäuser sind auf dem Grundstück darstellbar. Sofern die Bauvorgaben eingehalten werden.
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www.immowelt.de
348.419,00 €
5 Zi.
146
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus LifeStyle 14.01 (Satteldach, Walmdach, Pultdach und Flachdach möglich) ist ein wahres Traumhaus zum realisieren individueller Wohnwünsche für Familien mit mehreren Kindern. Baufamilien können den Grundriss des Hauses variieren
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und z. B. einen Wintergarten, einen Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger wirken zu lassen. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 146 m² passt sich das Haus den verschiedensten Bedürfnissen seiner Bewohner an. Das LifeStyle 14.01 ist zudem ein wahres Raumwunder. Schon beim Eintreten in das Haus eröffnen sich über eine geräumige Diele der kombinierte Wohn- und Essbereich. Von diesem sorgen eine bodentiefe Verglasung und eine Tür hinaus zur Terrasse für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Zu diesen Räumen angrenzend befindet sich die Küche, welche mit einer Abstellkammer für Ordnung sorgt. Noch im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer. So bleibt im Dachgeschoss genug Platz für mehrere Kinder:
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www.immowelt.de
423.699,00 €
6 Zi.
185
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bodentiefe Verglasungen lassen viel Licht in das Einfamilienhaus LifeStyle 18.07 (Satteldach, Walmdach, Pultdach und Flachdach möglich) und machen das selbstbestimmte Wohnen auf den großflächigen Wohnebenen noch schöner. Weitere Schmuckstücke
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des Hauses sind der offene, über Eck angelegte Wohn-, Ess- und Küchenbereich oder der gerade Treppenaufgang, der raumsparend zu den großzügigen Zimmern im Dachgeschoss hinaufführt. Die schlichte und dennoch ausdrucksstarke Außenansicht prägen den wesentlichen Stil des Hauses. Auch andere Massahäuser sind auf dem Grundstück darstellbar. Sofern die Bauvorgaben eingehalten werden.
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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490.000,00 €
5,5 Zi.
142,5
m2
Albrecht-Dürer-Straße 66, 89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Ankauf näher vorgestellte freistehende Einfamilienhaus liegt am Südhang des Schnaitheimer Wohngebietes "Mittelrain". Vom Balkon und von der Terrasse aus bietet sich ein malerischer Ausblick in die nahe Natur, womit diese Lage
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sicherlich zu den exponiertesten im Stadtgebiet Heidenheim zählen dürfte. Das Haus überzeugt mit außergewöhnlichem Zuschnitt, großzügigem Platzangebot und freundlich hellem Ambiente dank großer Fensterfronten nach Süden. Von seinen Ersteigentümern bis zuletzt liebevoll gepflegt, weist das Haus trotz seines Alters einen guten Bauzustand ohne erkennbaren Reparaturstau auf. Allerdings werden sich neue Eigentümer weiterer (energetischer) Modernisierungsmaßnahmen annehmen wollen, um es auf einen zeitgemäßen Standard zu befördern.
Dank Hanglage und zu Wohnzwecken ausgebautem Hanggeschoss eröffnet das Haus Potenziale für die Abtrennung einer Einliegerwohnung mit Terrasse, für Mehrgenerationenwohnen oder für Wohnen und Arbeiten unter
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500.000,00 €
5,5 Zi.
106
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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750.000,00 €
4,5 Zi.
147
m2
89522 Heidenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus, voll unterkellert, wurde erst 2009 massiv gebaut und ist nach Süden ausgerichtet. Hier ist 2021 einiges renoviert und geändert worden. Es eignet sich für die kleine Familie, die sofort einziehen
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uns sich wohlfühlen kann.
Die ca. 63 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Heizkamin, die Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC. Am Haus entlang vor dem Wohn- und Esszimmer liegt ein großzügiger und unbeheizter Wintergarten, den man im Sommer auch vollständig aufschieben kann. Außen, neben dem Wintergarten besteht die Möglichkeit, eine Outdoor-Küche zu installieren.
Im Obergeschoss befinden sich auf etwa 52 m² Wohnfläche das Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dampfdusche der Fa. Hoesch, Wäscheschacht und WC. Es besteht auch die Möglichkeit, das Ankleidezimmer ohne viel Aufwand in ein zweites Kinderzimmer umzubauen. Vom
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512.959,00 €
6 Zi.
195,5
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich unsere Stadtvilla City Villa 1. Der große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Privatsphäre findet jedes Familienmitglied im Obergeschoss, hier gibt es zwei
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gleichgroße Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleidezimmer und separatem Badezimmer, welches nur von hier erreichbar ist. Dank einem zweiten Bad im Obergeschoss, gehört der morgendliche Streit um das Badezimmer der Vergangenheit an.
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357.399,00 €
4 Zi.
124,9
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 1 ist ein modernes Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
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und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das helle, moderne Badezimmer.
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357.399,00 €
4 Zi.
124,9
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 1 ist ein modernes Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
...
und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das helle, moderne Badezimmer.