Donnerstag, 7. November 2024
Immobilien in Heidenheim (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
3.800.000,00 €
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein gepflegtes Objekt mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 2.210 Quadratmetern auf einem Grundstück von 3.215 Quadratmetern. Erbaut im Jahre 1985, wurden im Jahr 2021 umfangreiche
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Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, die den Zustand des Gebäudes auf den neuesten Stand gebracht haben. Eine Gasheizung sorgt dabei für umweltschonende Wärmezufuhr.
Mit einem Ankermieter ist die Immobilie komplett vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von rund 241.680,00 Euro, was einer Rendite von 6,32 % entspricht.
**Energieeffizienz und Umweltaspekte:**
Die Immobilie erfüllt alle aktuellen energetischen Anforderungen und profitiert durch die Gasheizungsanlage von einer umweltfreundlichen Wärmeversorgung. Detailliertere Informationen zur Energieeffizienzklasse können bei einer persönlichen Besichtigung vorgelegt werden.
**Investitionsprofil:**
- Objekttyp: Gewerbeimmobilie
- Baujahr: 1985
- Zustand: Gepflegt
- Fläche: 2.210 qm
- Grundstücks
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Quelle: www.immobilien.de
841.000,00 €
265
m2
89567 Sontheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1880, letzte Modernisierung: 2013, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 265m², Gewerbefläche: 271m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, ehemaliges Bahnhofsgebäude mit Gaststätte und
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Wohnungen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Gaststätte verpachtet und die Wohnungen standen leer
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Quelle: www.immobilien.de
757.000,00 €
187
m2
89564 Nattheim
Immobilientyp: Haus
Haus, Baujahr: ca. 2019, 2 Etage(n), Wohnfläche: 187m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
129
m2
89542 Herbrechtingen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1872, letzte Modernisierung: 2002, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 129m², Keller/teilunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle: www.immobilien.de
70.000,00 €
97
m2
89522 Heidenheim
Immobilientyp: Haus
Wochenend/Ferienhaus, Baujahr: ca. 1954, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 97m², Terrasse, Keller/teilunterkellert, renovierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
86,25
m2
89547 Gerstetten
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2017 bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Ausstattung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise. Alle Wohnräume sind mit einer
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angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum individuell geregelt werden kann. So genießen Sie stets die perfekte Wohlfühltemperatur. Ein besonderes Highlight sind die Solarkollektoren, die zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung beitragen. Dies sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. Der rollstuhlgerechte Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Innenwände sind verputzt und bieten eine ansprechende, moderne Optik. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Auf der große Loggia, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, können Sie entspannte Stunden im Frei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
127.000,00 €
3 Zi.
72
m2
89547 Gerstetten
Immobilientyp: Haus
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte, die ursprünglich um 1900 erbaut wurde und den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint, bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein zusätzliches Gartengrundstück von
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28 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat somit ausreichend Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelöfen, während das Badezimmer mit einem modernen Infrarotheizkörper ausgestattet ist. Auch im Dachgeschoss und im Dachspitz sorgt eine Infrarotheizung für wohlige Wärme. Die zentrale Warmwasserversorgung garantiert Ihnen jederzeit einen hohen Komfort. Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt und ist zudem isoliert. Die Fassade erstrahlt ebenfalls in neuem Glanz, da sie 2021 frisch gestrichen wurde. Die Kunststofffenster im Wohnzimmer und in der Küche wurden 2024 installiert, während das Badezimmerfenster 2021 erneuert wurden. Die Fenster im Dachgeschoss stammen aus dem Jahr 2011 und tragen zur Beh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
96,21
m2
89547 Gerstetten
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in dieser gepflegten Doppelhaushälfte, die ursprünglich um 1900 errichtet wurde und im Jahr 1978 liebevoll saniert und umgebaut wurde. Neue Teile des Kellers sorgen zusätzlich für eine solide Grundlage. Die Immobilie wird
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durch eine Ölzentralheizung beheizt, die im Jahr 1999 installiert wurde, mit einem Brenner, der 2013 erneuert wurde - ideal für behagliche Wärme in den kalten Monaten. Die weißen Holz-Alu-Fenster aus dem Jahr 1998 ergänzen das ansprechende Gesamtbild und sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Wohnküche, die perfekt für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden geeignet ist. Direkt angrenzend finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Ein großes Badezimmer sorgt für den täglichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss, das in den 90e
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
5 Zi.
155,86
m2
89547 Gerstetten
Immobilientyp: Haus
Großzügiges Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend - Perfekt für Ihre Familie! In einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982, welches in Holzständerbauweise erbaut wurde. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 661 m² bietet Ihnen dieses Objekt viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus überzeugt mit einer klassischen Aufteilung, die besonders für Familien attraktiv ist. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Tageslichtbadezimmer bieten ausreichend Platz für alle. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche lädt zu geselligen Abenden und gemütlichen Stunden ein. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Diele verbindet alle Zimmer im Erdgeschoss miteinander. Zusätzlich finden Sie hier auch einen Hauswirtschaftsraum und ein kleines Arbeitszimmer. Ein weiterer Höhepunkt ist der Wintergarten, w
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
253.102,30 €
4 Zi.
115
m2
89547 Gerstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aktionshaus - Auswählen. Durchstarten. Große Vielfalt - Unser Haus - Aktionsprogramm mit vielen Entwürfen ist die Bau-Chance für junge Familien mit Kindern, genauso wie für Singles und Ältere. Die unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten machen
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aus jedem Aktionshaus ein Unikat. Dieses Haus bieten wir zu einem sagenhaften Preis-Leistungsverhältnis in schlüsselfertiger Ausführung an. Die Innenwände werden wie dargestellt ausgeführt. Die Lage der Fenster und Innentüren kann individuell angepasst werden. Wir bieten eine Fülle von optionalen Gestaltungsmöglichkeiten: Fenster- und Terrassentüren, Farbgestaltung, Sonneninsel, Garage/Carport, Terrassen- und Eingangsüberdachungen, Luftbalken, Erker, Gaube, Balkon.
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