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Dienstag, 8. April 2025
Immobilien in Hellenthal kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
797.000,00 €
11 Zi.
470,4
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Haus
Außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsanwesen mit vielseitigem Potenzial! Dieses beeindruckende Anwesen vereint auf 4.437m² Grundstücksfläche großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe oder andere Projekte. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 470,4m², einer Gewerbefläche von ca. 426,9m² und zusätzlichen Kellerflächen von ca. 88,3m² eröffnet es zahlreiche Perspektiven - ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die keine Wünsche offenlassen. Die Hauptwohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 249,8m² bietet großzügige Räume und hohen Wohnkomfort. Herzstück ist das 80,0m² große Wohnzimmer, welches durch seinen großzügigen Schnitt perfekt für gesellige Anlässe und Familienleben geeignet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer, ein Esszimmer und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und biete
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www.immowelt.de
797.000,00 €
11 Zi.
470,4
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Haus
Außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsanwesen mit vielseitigem Potenzial! Dieses beeindruckende Anwesen vereint auf 4.437m² Grundstücksfläche großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe oder andere Projekte. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 470,4m², einer Gewerbefläche von ca. 426,9m² und zusätzlichen Kellerflächen von ca. 88,3m² eröffnet es zahlreiche Perspektiven - ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die keine Wünsche offenlassen. Die Hauptwohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 249,8m² bietet großzügige Räume und hohen Wohnkomfort. Herzstück ist das 80,0m² große Wohnzimmer, welches durch seinen großzügigen Schnitt perfekt für gesellige Anlässe und Familienleben geeignet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer, ein Esszimmer und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und biete
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
227
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
LEIBRENTE | EFH mit AUSBAUPOTENZIAL | Baujahr ca. 1920 | Renovierungen 2010-2024 | Pferdeliebhaber | Wintergarten | Hobby-Golfanlage | Gartenhaus | Teichplatz | Sauna | FBH Bad | Geräteschuppen | Vielseitig nutzbar Dieses außergewöhnliche
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Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1920 wurde zwischen 2010 und 2024 mit Fingerspitzengefühl und Respekt vor der historischen Substanz saniert. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, entfaltet sich hier ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Tierhalter, Individualisten und Ruhesuchende. Neben dem charmanten Wohnhaus erwartet Sie einen vielseitig nutzbaren Wintergarten, ein Gewölbekeller, mehrere praktische Nebengebäude und sogar eine private Hobby-Golfanlage. Besonders hervorzuheben sind der Teichplatz mit anliegender Grillhütte sowie die Sauna – perfekt zum Entspannen. Das Grundstück bietet außerdem genügend Fläche für Pferdehaltung, Selbstversorgung oder kreative Projekte. Dieses Anwesen verbindet ländliche Lebensqualität mit hoher Flexibilität i
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
8 Zi.
227
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
LEIBRENTE | EFH mit AUSBAUPOTENZIAL | Baujahr ca. 1920 | Renovierungen 2010-2024 | Pferdeliebhaber | Wintergarten | Hobby-Golfanlage | Gartenhaus | Teichplatz | Sauna | FBH Bad | Geräteschuppen | Vielseitig nutzbar Dieses außergewöhnliche
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Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1920 wurde zwischen 2010 und 2024 mit Fingerspitzengefühl und Respekt vor der historischen Substanz saniert. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, entfaltet sich hier ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Tierhalter, Individualisten und Ruhesuchende. Neben dem charmanten Wohnhaus erwartet Sie einen vielseitig nutzbaren Wintergarten, ein Gewölbekeller, mehrere praktische Nebengebäude und sogar eine private Hobby-Golfanlage. Besonders hervorzuheben sind der Teichplatz mit anliegender Grillhütte sowie die Sauna – perfekt zum Entspannen. Das Grundstück bietet außerdem genügend Fläche für Pferdehaltung, Selbstversorgung oder kreative Projekte. Dieses Anwesen verbindet ländliche Lebensqualität mit hoher Flexibilität i
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355.000,00 €
10 Zi.
350
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernes 3 Familienhaus mit Ladenlokal auf einem ca. 184 m² großen Grundstück aus dem Jahr 1965. Dieses Mehrfamilienhaus wurde von 1990 bis 2020 modernisiert. Je Etage gibt es eine Wohnung und im
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Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal. Freuen Sie sich auf eine ansprechende Immobilie in einer architektonisch schönen Bauweise eines Schiffes in der Eifel und einer Ausstattung mit guten Grundrissen mitten in Hellenthal-Blumenthal. Erdgeschoss Das Ladenlokal mit separatem Zugang bietet im Erdgeschoß hat ca. 100 m², 2 Verkaufsräume, 2 WCs und eine Küche und ist vermietet. Der größere der beiden Räume mit über 60m² ist lichtdurchflutet und bietet sich als Ausstellungsraum oder Café optimale Bedingungen für Ihr neues Arbeitsdomizil. Das Haus ist unterkellert und bietet neben Räumlichkeiten für die Heizung mehrere Lagerräume. Das Wohnobjekt selbst betreten Sie über einen zweiten Eingang. Die Wohnung im 1 Obergeschoß hat ca. 110 m², 4 Zimmer, 1 Wanne
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Quelle:
www.immowelt.de
359.500,00 €
5 Zi.
164
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mach Dein Haus zum Unikat!!!! Wie willst Du wohnen??? Lass uns gemeinsam den passenden Grundriss ausarbeiten. Ich gehe auf Deine Wünsche ein, denn bei uns bekommst Du Deinen ganz persönlichen Traum vom Haus verwirklicht. Ruf mich an unter: Ralph
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Hübel 0177-49 71 815 ralph.huebel@massa-haus.de
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1/9
398.298,00 €
4 Zi.
136
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das LivingHaus Fertighaus in Hellenthal ist die perfekte Symbiose aus klassischer Architektur und innovativem Wohnkonzept. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² und einem dazugehörigen Grundstück von 740 m² bietet dieses Eigenheim Raum
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für individuelle Gestaltung nach deinen Vorstellungen. Das Haus besticht durch ein traditionelles Satteldach, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch viel Platz für eine Photovoltaikanlage bietet, um nachhaltig und energieeffizient zu leben. Ein besonderes Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zusätzlichen Wohnraum schafft. So kannst du ein geräumiges Arbeitszimmer genießen und oben in der lichtdurchfluteten Galerie deine Leseecke oder einen kleinen Arbeitsplatz einrichten. Die großzügige Deckenhöhe verstärkt dabei das Gefühl von Weite und Offenheit. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, um dein Zuhause perfekt zu gestalten. Die Traumküche wird speziell
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Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
77
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Wohnung
Die praktisch geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem seitlich angebauten Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhiglage im Nationalpark Nordeifel. Im 3-geschossigen, 1993 massiv erbauten Objekt befinden sich 6 Wohnungen. Die Wohnungen sind
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teils eigentümerbewohnt, teils vermietet. Die Wohnfläche von ca. 77 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken, Diele, Gäste-WC, Spind und Küche mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse und der sich anschließende kleine, pflegeleichte Garten sind in südwestlicher Richtung angelegt. Der sagenhafte Fernblick schweift über unbebaute Wiesen, Felder und Wälder hinweg. Ein Abstellraum von ca. 9 qm dient als Nutzfläche. Von der Garage aus betritt man über diesen Abstellraum das Wohnzimmer. Die Zufahrt zur Garage befindet sich rechtsseitig an der Immobilie. Die Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder und Gartengeräte.
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195.000,00 €
3,5 Zi.
110
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem großzügigen Grundstück von 550 m² bietet das Haus genügend Platz für
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Ihre Gartenträume oder Erweiterungen. Die Immobilie verfügt über 3,5 Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Es gibt zwei Badezimmer, die den Komfort für die ganze Familie erhöhen und mit einem modernen Konzept in persönliche Wellness-Oasen verwandelt werden können. Große, schöne Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Diese Kombination schafft eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus ist in den Berg gebaut und bleibt auch im Sommer sehr angenehm kühl. Der Wald beginnt auf der anderen Straßenseite, was die Lage ideal zum Wandern und Langlaufen im Winter macht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Die Immobilie ist mit einer
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320.000,00 €
8 Zi.
180,82
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hellenthal Diese attraktive Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hellenthal und vereint Wohnen und Gewerbe in einem Gebäude. Aktuell ist das Objekt überwiegend vermietet und bietet eine
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solide Grundlage für Investoren. . Nutzung und Mieterstruktur Im Erdgeschoss befinden sich zwei langjährig etablierte und ortsbekannte Gewerbebetriebe, die die gesamten Flächen dieses Stockwerks angemietet haben. Die Wohneinheiten sind ebenfalls gut ausgelastet: Die Wohnung im Obergeschoss sowie eine kleinere Wohnung im Dachgeschoss sind derzeit fest vermietet. Die größere Dachgeschosswohnung wird erfolgreich als Ferienwohnung genutzt. . Zustand der Immobilie Die Immobilie wurde durch die Flut im Jahr 2021 teilweise beschädigt. Betroffen war ausschließlich das Kellergeschoss, das fachgerecht gereinigt und getrocknet wurde. Vereinzelt sind noch Spuren der Flut sichtbar, und eine verzogene Außentür im Kellerbereich sollte ersetzt werden. Das Erd
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304.250,00 €
3 Zi.
100
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch-
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und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann
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377.050,00 €
6 Zi.
1.152
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente – sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse
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lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung. Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten. Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
276.000,00 €
2 Zi.
69,12
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zug um Zug ins neue Zuhause! Diese attraktiven vier Neubau-Seniorenbungalows mit einer Wohnfläche von je ca. 78 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf einer Ebene. Der Baubeginn für dieses exklusive Projekt ist für März/April 2025 vorgesehen.
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Die Highlights dieser Bungalows umfassen: - Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende. - Ein komfortables Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Erholung bietet. - Ein modernes Bad, das alle Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden bereithält. - Eine eigene Garage, die sicheren Raum für Ihr Fahrzeug bietet. - Einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Insgesamt entstehen vier Häuser, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt werden und jeweils eigene Grundstücksanteile besitzen. Diese besondere Form der Aufteilung gewährleistet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und individuellem Wohnkomfort. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie si
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1/4
60.000,00 €
919
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Eigenheim. Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann sind Sie hier genau richtig.
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Bauhelm auf und los geht es! Das Grundstück für Ihre neue Immobilie liegt zentral an der Ortsdurchgangsstraße von Hellenthal-Ramscheid und offeriert Platz und Möglichkeiten für Ihren individuellen Hauswunsch. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um einteilerschlossenes nahezu ebenes Baugundstück, welche sich in einem Dorfgebiet befindet. Lediglich ein Gasanschluss fehlt. Erlaubt sind 1-2 Vollgeschosse in offener Bauweise und der Nachbarschaft nachempfunden. Ein großer Garten lässt sich neben dem Wohnhaus hier spielend anlegen. Je nach Bebauung bleibt natürlich auch noch Platz für Garagen oder weitere PKW-Stellplätze.
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1/10
450.000,00 €
442
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das markante denkmalgeschützte Backsteingebäude aus der Jahrhundertwende, in Hellenthal bekannt als die "Villa Schoeller", benannt nach dem Industriellen Richard Schoeller und früher das "Postgebäude" Hellenthals, prägt seit jeher entscheidend
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das Strassenbild der beschaulichen Gemeinde. Der 2,5-geschossige freistehende Bau mit hellem Backstein und nahezu winkelförmigem Grundriss, den Fenstern, stichbogig mit originaler Teilung, dem profilierten Sandstein-Traufgesims und dem übereck gestalteten Erkerturm mit hohem Walmdach zeigt sich in gut erhaltenem Originalzustand. Auf dem ca. 1804 qm großen Gelände, im hinteren Bereich als großer Hof gestaltet, finden insgesamt ca. 30 Fahrzeuge Platz. Im Inneren präsentiert sich die Immobilie mit stattlichen Raumhöhen zwischen 3,20 m im Obergeschoss und 2,60 m im Dachgeschoss. Das original erhaltene massive Holztreppenhaus, die schönen alten Keramikfliesen im Eingangsbereich und die original erhaltenen Kassettentüren sowie teilweise Holzdielenböden
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450.000,00 €
14 Zi.
442
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Haus
Das markante denkmalgeschützte Backsteingebäude aus der Jahrhundertwende, in Hellenthal bekannt als die "Villa Schoeller", benannt nach dem Industriellen Richard Schoeller und früher das "Postgebäude" Hellenthals, prägt seit jeher entscheidend
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das Strassenbild der beschaulichen Gemeinde. Der 2,5-geschossige freistehende Bau mit hellem Backstein und nahezu winkelförmigem Grundriss, den Fenstern, stichbogig mit originaler Teilung, dem profilierten Sandstein-Traufgesims und dem übereck gestalteten Erkerturm mit hohem Walmdach zeigt sich in gut erhaltenem Originalzustand. Auf dem ca. 1804 qm großen Gelände, im hinteren Bereich als großer Hof gestaltet, finden insgesamt ca. 30 Fahrzeuge Platz. Im Inneren präsentiert sich die Immobilie mit stattlichen Raumhöhen zwischen 3,20 m im Obergeschoss und 2,60 m im Dachgeschoss. Das original erhaltene massive Holztreppenhaus, die schönen alten Keramikfliesen im Eingangsbereich und die original erhaltenen Kassettentüren sowie teilweise Holzdielenböden
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590.000,00 €
10 Zi.
317
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die ehemalige Arztvilla liegt inmitten der Natur mit unverbaubarer Aussicht. Das Anwesen befindet sich in einer traumhaften, ruhigen Lage direkt am Waldrand mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die massive Bauweise und hochwertige Ausstattung
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lassen kaum Wünsche offen. Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus dank einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Zahlreiche Bäder, Sauna, Whirlpool, Gäste- bzw. Kinderzimmer, Kinoraum, eine hochwertige, original GAIDT-Hütte mit Sonnenterrasse, eine gemütliche Gästehütte sowie ein ca. 40qm großer Koi-Karpfen-Teich, welcher durch einen Waldbach gespeist wird sorgen für eine unvergleichbare Lebensqualität. Die beiden Etagen des Haupthauses haben jeweils 130qm Wohnfläche und die Einliegerwohnung 57qm. Der umzäunte Garten bietet mit 5400qm Fläche jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Es ergibt sich hier die seltene Gelegenheit, den Traum vom großzügigen, repräsentativen Anwesen zu realisieren. Darüber hinaus prägen das ländliche
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839.000,00 €
9 Zi.
220
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive ehemalige Forsthaus verbindet auf einzigartige Weise den historischen Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie stammt aus dem Baujahr 1922 und verfügt über
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ca. 220 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Objekt ist teilunterkellert. Ein zusätzliches Raumangebot besteht im Dachgeschoss, dass derzeit als privater Hobbyraum genutzt wird. Das Anwesen liegt in exponierter Lage und verfügt über eine Grundstückfläche von 2.373m². Ab dem Jahr 1992 bis heute wurde das Haus liebevoll und aufwendig saniert. Dieses Forsthaus bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und in einem Anwesen zu wohnen, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint. Das Nebengebäude mit zwei angrenzenden Carports wird aktuell als Werkstatt und Unterstellmöglichkeit genutzt. Beheizt wird das Objekt durch ein duales Heizungssystem. Die Ölheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde, stellt sicher
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www.immowelt.de
8.700,00 €
618
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Hellenthal "Pützfuhr", welches Ihnen viele Vorteile und zahlreiche Möglichkeiten der Bebauung bietet. Das Grundstück befindet sich zur Zeit in der Erschließung. Die Erschließung umfasst alle notwendigen
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Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom, Abwasser, Erdgas und Glasfaser. Diese werden bis zur Grundstücksgrenze verlegt und sind für einen Hausanschluss vorhanden. Der Kaufpreis in Höhe von 8.700€ ist zzgl. der Erschließungskosten zu bezahlen. Eine genaue Kostenangabe hierzu, ist noch nicht vorhanden. Von den vorstehenden Kosten wurde bereits ein Teil des Betrages an die Gemeinde Hellenthal gezahlt, sodass diese Summe von dem Käufer an den Verkäufer zu erstatten ist. Die jeweiligen Restzahlungen, sowie evtl. weitere Erschließungs- und Anliegerbeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz, auch für Maßnahmen, die noch nicht abgerechnet und durch Zustellung eines Beitragsbescheides geltend gemacht worden sind, trägt der Erwerber. Das Baugrundstück befindet
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Quelle:
www.immowelt.de
7.300,00 €
522
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Hellenthal "Pützfuhr", welches Ihnen viele Vorteile und zahlreiche Möglichkeiten der Bebauung bietet. Das Grundstück befindet sich zur Zeit in der Erschließung. Die Erschließung umfasst alle notwendigen
...
Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom, Abwasser, Erdgas und Glasfaser. Diese werden bis zur Grundstücksgrenze verlegt und sind für einen Hausanschluss vorhanden. Der Kaufpreis in Höhe von 7.300€ ist zzgl. der Erschließungskosten zu bezahlen. Eine genaue Kostenangabe hierzu, ist noch nicht vorhanden. Von den vorstehenden Kosten wurde bereits ein Teil des Betrages an die Gemeinde Hellenthal gezahlt, sodass diese Summe von dem Käufer an den Verkäufer zu erstatten ist. Die jeweiligen Restzahlungen, sowie evtl. weitere Erschließungs- und Anliegerbeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz, auch für Maßnahmen, die noch nicht abgerechnet und durch Zustellung eines Beitragsbescheides geltend gemacht worden sind, trägt der Erwerber. Das Baugrundstück befindet