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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Herdecke kaufen
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520.000,00 €
12 Zi.
334
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot: ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Herdecke, das auf seinen neuen Besitzer wartet. Dieses beeindruckende Gebäude, erbaut im Jahr 1977, überzeugt durch seinen Charme und seine
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Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von 585 m² erstrecken sich drei Etagen voller Wohnkomfort und Möglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 334 m² bietet dieses Haus insgesamt 4 Wohnungen mit 12 geräumige Zimmer, darunter 8 gemütliche Schlafzimmer und 4 Badezimmer und zwei G-WC. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Investoren, die nach einer soliden Gelegenheit oder einer Familiengemeinschaft suchen, die gemeinsam, aber dennoch privat wohnen möchte. Die Verfügbarkeit nach Vereinbarung ermöglicht es Ihnen, ganz flexibel Ihre Pläne zu realisieren und Ihr neues Zuhause oder Investment ruhig und bedacht zu gestalten. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Mehrfamilienhauses in Herdecke
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755.000,00 €
9 Zi.
250,38
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen 4 Eigentumswohnungen in einem gepflegtes Mehrfparteienhaus in der idyllischen Stadt Herdecke. Diese Immobilie, die im Jahr 1976 errichtet wurde, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.374,82 m² eine
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bemerkenswerte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 340,64qm wovon zu den Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 250 m² gesamt gehört. Die insgesamt 9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die vier Badezimmer sind praktisch auf die Etagen verteilt, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und strahlt sowohl innen als auch außen eine einladende Atmosphäre aus. Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung, was Ihnen Flexibilität bei Ihrem U
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
435.829,00 €
4 Zi.
119,87
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Haus
Unser Architekt arbeitet Hand in Hand mit Ihnen an der Planung Ihres einzigartigen Wohntraums, und das Beste daran: Diese Leistung ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Ihrer Kreativität sind dabei nahezu keine Grenzen gesetzt! Entscheiden Sie sich
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für erstklassige Materialien - von modernen Bodenbelägen bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ganz ohne versteckte Kosten. Als einer der führenden Anbieter im Fertighaus-Sektor in Deutschland realisieren wir jedes Jahr nahezu 5.000 individuelle Wohnträume, und nun ist es an der Zeit, auch Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen! Alle eingesetzten Materialien stammen aus heimischer Produktion und passen optimal zu Ihrem finanziellen Budget. Worauf warten Sie also noch? Setzen Sie sich heute noch mit uns in Verbindung und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Move 2 bietet Ihnen und Ihrer Familie weitreichenden Raum zur persönlichen Entfaltung. Im Dachgeschoss finden sich ein Schlafzimmer, zwei gr
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189.000,00 €
4 Zi.
94
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Wohnung
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Dortmund bis Hagen, hier in Herdecke, bieten wir Ihnen diese 94 m² große Erdgeschosswohnung an - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein idyllisches Wohnen, mit einer hervorragenden
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Verkehrsanbindung wertlegen. Das massiv gebaute Wohnhaus, steht auf einen kleinen Hügel, mit einem tollen Blick auf ein Teil des Tals, in dem Haus wird durch die Fernwärmeheizung, energiesparend und zukunftssicher geheizt. Das großzügige Treppenhaus führt über ein paar Stufen in die Erdgeschosswohnung (Hochparterre mit Balkon). Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man zur Küche mit Vorratsraum, sowie in den Wohn- und Essbereich der mit Panorama-Fenstern, ein lichtdurchfluteten Zugang zum überdachten Balkon bietet - perfekt für entspannte Stunden mit der Familie und Freunden. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Das modern aufgeteilte Badezimmer, mit Tageslicht, biete zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ei
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1/10
485.000,00 €
3 Zi.
125,4
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung
Objekt
Diese knapp 130 m² große Dreizimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer luxuriösen Ausstattung und dem atemberaubenden Blick ins Grüne. Perfekt für Jung und Alt: die Wohnung ist barrierearm! Über eine
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Privatstraße kommen Sie zu Ihrer Doppelgarage. Von hier aus gelangen Sie durch einen separaten Hauseingang in das Haus und fahren mit dem Fahrstuhl in das Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Diese erreichen Sie ebenfalls über den Haupthauseingang über wenige Stufen. Jeder Raum dieser Wohnung erstrahlt hier mit seiner Individualität: charakteristisch bekommt jedes Zimmer durch eine qualitativ hochwertige Wandgestaltung... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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149.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Wohnung
Leben und arbeiten in einem Haus: Dieses Ensemble besteht aus einer ca. 63m² großen Dachgeschoss-Wohnung, die sich in Wohnzimmer mit Süd-Loggia, Küche, ein Schlafzimmer, Diele und Bad aufteilt. Das durch eine Klappleiter zu betretende Dach kann
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als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Dazu gehört im Halb-Souterrain ein ca. 33m² großes, helles 1-Raum-Apartement mit kleiner, offener Küche und einem Duschbad. Es verfügt über einen eigenen Eingang. Dieses Studio ist immer als Wohnung bzw. Büro genutzt worden. Offiziell eingetragen als Hobbyraum gilt dieser Bereich nicht als Wohnfläche sondern als Nutzfläche. Insofern ist dieser nur für private Zwecke nutzbar. Das gesamte Haus ist mit Elektro-Fußbodenheizung (Energieeffizienzklasse C!) ausgestattet. Zu diesem Ensemble gehört ein PKW-Außenstellplatz.
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2.290.000,00 €
8 Zi.
360
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Haus
Dieses besondere Anwesen sucht seinesgleichen. Diese Immobilie bietet sich optimal für die ambitionierte Reiterfamilie an oder auch für die Familie mit Platzbedarf und ausgefallenem Hobby wie z.B. einer Oldtimersammlung. Das Haupthaus ist mit den
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Stallungen (8 Pferdeboxen) und der Reithalle verbunden. Somit können Sie Ihrem Hobby jederzeit ungehindert nachgehen. Das Wohnhaus ist 1999 bis 2000 erbaut und der vorhandene Altbestand teilweise saniert worden. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 24.000m² bietet jeglichen Platz, um sich frei zu entfalten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Ausnahmeimmobilie begeistern.
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587.365,00 €
5,5 Zi.
147
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung Wir planen mit Ihnen...... Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren wir mit unser 112 jährigen Erfahrung! Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig. Im
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ersten Obergeschoss finden die Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer ihren Raum, ebenso ein geräumiges Tageslichbad. Im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Schlafzimmer mit Ankleide, ein Studio und ein großzügiges Tageslichtbad. Ihre Wünsche und Vorstellungen führen in der Planung zu Ihrem höchst individuell gestaltetem Eigenheim. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
95
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine herrliche Aussicht über Herdecke und Hagen. Sie befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968, das
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über einen Aufzug verfügt - für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine helle, einladende Diele, die eine angenehme Verbindung zwischen den Wohnräumen schafft. Direkt links befindet sich die großzügige Wohnküche, die durch ihre Helligkeit und Funktionalität besticht. Die erst zwei Jahre alte, hochwertige Einbauküche mit modernen Bosch-Markengeräten und WiFi-Funktion ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks einlädt. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer sind alle separat von der Diele aus begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
123
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Herdecke. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in solider Massivbauweise auf einem 276 m² großen Grundstück errichtet. Die Aufteilung des Wohnhauses gestaltet sich wie folgt:
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Erdgeschoss: Eingangsflur, Küche, ein Büro oder Schlafraum sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Untergeschoss: Flur, Badezimmer, zwei Schlafräume und Kellerräume. Vom Untergeschoss aus gelangt man in den ebenen Garten mit sonniger Südausrichtung. In den letzten Jahren haben die Eigentümer verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden überwiegend 3-fach verglaste Fenster eingebaut, Böden, Wände und teilweise Heizkörper erneuert. Das Dach wurde 2015 mit einer Dämmung von 20 cm erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2012. Trotz des gepflegten Zustands stehen gegebenenfalls einige Renovierungen und Modernisierungen an, so entspricht das Hauptbad nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack und zwei kleinere Fenster mü
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649.000,00 €
9 Zi.
230
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Der Grundriss wurde für die Bedürfnisse einer mehrköpfigen
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Familie konzipiert und bietet viel Platz und ein vielfältiges Angebot an schön geschnittenen Räumen für die ganze Familie. Die Gesamtwohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 230 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Die offene Deckenkonstruktion in Teilen des Obergeschosses und die großen Fensterflächen in der gesamten Immobilie schaffen eine lichte und freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten und Bad en Suite. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet und durch einen Fenstererker wunderbar belichtet. Angrenzend gelangen Sie in das separate Kinderreich. Ein eigener Flur führt zu drei schön geschnittenen Kinderzimmern und einem weite
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1/10
1.140.000,00 €
6 Zi.
230
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entspannen Sie in Ihrem außergewöhnlich schönen und modernen Zuhause. Der Ausblick sowie der pflegeleicht und zugleich ansprechend gestaltete Garten suchen Ihresgleichen. Das Haus ist bestens ausgestattet und bietet auf ca. 230 m² Wfl. allen
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Komfort, den man sich von einer jungen Immobilie erwartet. Das Erdgeschoss begrüßt Bewohner und Besucher mit einem offenen Eingangsbereich, welcher bereits den Blick in den Garten und die dahinter liegenden Felder eröffnet. Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Galerie überzeugt durch moderne Gemütlichkeit und grenzt an den offen gestalteten Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche. Der Kaminofen sorgt an ungemütlichen Tagen für warme Behaglichkeit. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das Gäste WC. Die übergroße Terrasse wird im Sommer zum Lieblingsplatz. Genießen Sie die Sonne in vollen Zügen. Für Schatten sorgt bei Bedarf eine große Markise. Der im
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
468.000,00 €
4 Zi.
195
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hierbei handelt es sich um eine besondere Maisonettewohnung mit einer modernen, offenen Aufteilung und einer Menge Potenzial für verschiedene Gestaltungen. Jede Wohnung, dieser kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur vier Einheiten, besitzt einen
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separaten Eingang. Zu der hier angebotenen Wohnung gelangen Sie über eine Stahl-Treppenkonstruktion. Vom großen Flurbereich gehen zwei ähnlich große Kinder- oder Arbeitszimmer, das Gästebad sowie das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon ab. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, aber im Erdgeschoss vor einem Jahr mit Vinylboden in Fliesenoptik abgedeckt worden. Dies ist problemlos wieder rückbaubar. Im Obergeschoss liegt hochwertiger Parkettboden. Hier befindet sich ein sehr großer Schlafbereich mit angrenzendem Bad und die Sonnenterrasse. Das Obergeschoss kann durchaus nochmal in mindestens zwei Räume aufgeteilt werden, falls Bedarf besteht.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
4,5 Zi.
138
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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210.000,00 €
4,5 Zi.
85
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m², die sich ideal für Familien eignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch ihre perfekte
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Raumaufteilung. Sie umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet zusätzlich einen direkten Blick auf den schönen Garten und sorgt für viel Sonne und angenehmes Licht. Die Wohnung eine Garage, sowie einen eigenen Kellerraum. Das Hausgeld beträgt ca. 240 € monatlich, davon sind 100 € Rücklagen. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
12 Zi.
310,77
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 310,77 m² eine attraktive Kapitalanlage. Es umfasst fünf Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern und befindet sich auf einem ca. 664 m² großen Grundstück.
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Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 33.360,00 EUR. Mit dem vorhandenen Steigerungspotential wäre eine jährliche Miete von ca. 38.772,00 EUR denkbar. Das massiv gebaute Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht einem modernen Standard. Hier wurden über die Jahre fortlaufende Renovierungen vorgenommen. Die Böden sind mit einem hochwertigen Laminat und teilweise mit Fliesen ausgestattet. Auf Hofebene befinden sich drei Garagen, anliegende Kellerräume sowie weitere Außenstellplätze und ein Carport. Anteilige Selbstnutzung einer oder mehrerer Einheiten ist ebenfalls denkbar, falls Sie als neuer Eigentümer eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung in Betrac
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1.435.000,00 €
10 Zi.
300
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Modernes Doppelhaus auf einem traumhaften Grundstück! Dieses exklusive Anwesen bietet ca. 300 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1448 m². Die klare Linienführung verleiht dem Anwesen einen zeitgemäßen, eleganten Charakter.
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Genießen Sie private Momente der Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Das Anwesen vereint stilvolles Wohnen mit der Faszination einer weitläufigen Außenfläche - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Bauen Sie mit massa haus und Sie gehören zu den über 3.000 Bauherren, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizientes Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die für uns sprechen. Ich berate Sie gerne - und plane gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
5 Zi.
164
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einem stilvollen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1884. Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2005 bis 2007 von einem Architekten mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und gestaltet. Hier
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wurden historischer Charme und moderne Wohnqualität perfekt in Einklang gebracht. Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Ein seitlich von der Straße zurückgesetzter eigener Hauseingang mit separatem Treppenhaus sorgt für Privatsphäre. Zudem steht ein Stellplatz für zwei hintereinander geparkte Fahrzeuge zur Verfügung. Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der große zum Essbereich geöffnete Küchenbereich ist mit einer modernen Kochinsel ausgestattet und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Durch den Kachelofen aus hochwertiger Keramik entsteht eine wohlige Wärme und ein besonders behagliches Raumkl
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Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
7 Zi.
214
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Hier erwartet Sie ein massiv gebautes freistehendes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt! Das reizvolle voll unterkellerte Haus mit separatem Swimmingpool steht auf einem beeindruckenden 2.336 m²
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großen, parkähnlichem Grundstück am Waldrand, in dem beliebten Stadtteil Herdecke-Mitte. Hier sind Sie in guter Gesellschaft und können gleichzeitig Ihr Leben ungestört in der Natur genießen, während der nächste Supermarkt und die Stadtmitte schnell erreichbar sind. Das Haus wurde 1954 in Massivbauweise gebaut und regelmäßig instand gehalten. In 1993 wurde das Gebäude komplett saniert. Im gesamten Haus haben Sie durch den Einbau einer Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima und immer warme Füße. Im Dachgeschoss wurde ein lichtdurchflutetes Studio geschaffen, mit herrlichem Blick in die Natur. Die Wohnfläche von ca. 220 m² ist hier sehr intelligent genutzt worden und mit einer Gebäudenutzfläche von ca. 282 m² bietet dieses Haus auch genügend Platz f