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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Hirschaid kaufen
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
74,83
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Wohnung
"1 A Kapitalanlage" Sie betreten Ihre neue, gut vermietete Einheit durch eine moderne automatische Eingangstür und gelangen somit ins gepflegte und neuwertige Treppenhaus. Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht mit modernen und
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zeitlosen Akzenten. Vom großzügen Flur gelangen Sie in jedes Zimmer. Zu Ihrer rechten befindet sich das Badezimmer, welches mit einem kleinen Fenster versehen ist. Die Fliesen gestalten sich als groß und zeitlos. Ein wahrer "Hingucker" ist die Bodentiefe, große Dusche. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einer Toilette, einem Waschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Direkt daneben befindet sich Ihr Schlafzimmer, mit Bodentiefen Fenster, welches viel Licht spendet. Mit seinem knapp 10 m² haben Bett, Schrank und Kommode Platz. Das Kinderzimmer ist ebenfalls mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet. Gegenüber befindet sich ein Abstellraum. Hier finden Sie Ihren Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohn- und Kochbereich ist ein wah
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
459.700,00 €
4 Zi.
91,96
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
450.600,00 €
4 Zi.
91,96
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
78
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Wohnung
In einem sehr gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese charmante und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,5 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und
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zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Raumaufteilung und Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich - das Herzstück des Zuhauses. Das helle Wohnzimmer ist mit edlen Echtholz-Dielen (Eiche) ausgelegt und verfügt über eine hochwertige, in der Decke integrierte Surround-Sound-Anlage sowie stilvolle Deckenspots. Ein Kamin mit gemütlicher Schamottstein-Sitzbank sorgt im Winter nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre und reduzierte Heizkosten. Die offene Küche ist mit einer maßgefertigten Echtholz-Einbauküche (Birke, Baujahr 2015) ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Vom W
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
121,06
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Wohnung
WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME: BITTE,gehen SIE immer auf www.neukamimmobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! HIRSCHAID-GEWERBEGEBIET IM WOHN-GESCHÄFTSHAUS: 4-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG(=ca.121,06m2 WOHNFLÄCHE- OHNE BALKON) +BAD MIT FENSTER FÜR 275.000,-EURO! HIRSCHAID-GEWERBEGEBIET IM WOHN-GESCHÄFTSHAUS: 4-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG -mit ca.121,06m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.60m2 NUTZFLÄCHE IM SPITZBODEN DER ÜBER EINE
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Preis auf Anfrage
9 Zi.
270
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Haus
Dieses Anwesen ist nicht das typische Haus, wie Sie es zahlreich auf dem Immobilienmarkt finden können. Es erzählt eine Geschichte, die in den 30er Jahren seinen Ursprung nahm und seitdem seine Seele durch liebevolle Anbauten und eine behutsame
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Aufstockung (zuletzt 2010), die seiner gleichen sucht, bewahrt hat. Einzigartig in der Art und Weise, sehr hochwertig in der Ausstattung und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert, werden Sie sich ganz gewiss in Ihrem neuen Zuhause geborgen und wohlfühlen.
Was einst ein klassisches Einfamilienhaus war, hat sich über die Jahre zu einem einzigartigen Zuhause voller Charme und Individualität entwickelt. Es ist ein Ort, an dem moderne Ausstattung auf hochwertige Tradition trifft, und an dem man sofort spürt: Hier steckt Herzblut in jedem Stein. Insbesondere die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen am gesamten Objekt seit 2010 machen dieses Anwesen zu einem absoluten Traumhaus.
Durch zwei voneinander getrennte Wohneinheiten bietet das Haus
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1/10
425.000,00 €
4 Zi.
123,4
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1925 errichtet und in den 1950er Jahren durch verschiedene An- und Ausbauten erweitert. Im Jahr 2011 wurde das Wohnhaus umfassend modernisiert – hierzu zählen die Erneuerung von
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Strom-, Wasser- und Sanitärleitungen sowie die Erneuerung der Fenster, Böden und Türen. Die Wohnfläche von ca. 123,64?m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt vier Zimmern, Küche und zwei Bädern. Zusätzlich stehen ca. 87,09?m² Nutzfläche zur Verfügung – diese umfassen das teilunterkellerte Untergeschoss, den Spitzboden sowie das angrenzende Nebengebäude mit zwei praktischen Lagerräumen. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 471?m² großen Grundstück mit großzügigem Gartenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung und der Gartenanteil machen diese Immobilie besonders attraktiv für junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Ab Mitte Mai 2025 steht diese frei zu Verfügung. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an d
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274.000,00 €
7 Zi.
151,02
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1925 erbaut und in den 1950er-Jahren durch verschiedene An- und Ausbauten erweitert. In den 1960er-Jahren erfolgte eine Sanierung, seither wurde die Immobilie instandgehalten. Die Wohnfläche
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von ca. 151,02?m² verteilt sich auf zwei Etagen – Hochparterre und Obergeschoss – mit insgesamt sieben Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Auf jeder Ebene befinden sich zudem ein WC sowie ein Balkon. Weitere ca. 156,81?m² Nutzfläche stehen im teilunterkellerten Untergeschoss, im Spitzboden sowie im Nebengebäude (ehemalige Scheune) zur Verfügung. Die Scheune umfasst zwei unterschiedlich große Garagen und einen Dachboden – Ausbaupotenzial??? – dies ist mit der zuständigen Baubehörde individuell abzuklären. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 502?m² großen Grundstück und ist derzeit für 800,00?€ kalt vermietet. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Sanierungsbereitschaft, die ein Objekt mit Substanz und Gestaltungsspielraum suc
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690.000,00 €
4 Zi.
145
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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419.000,00 €
4 Zi.
117
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
ab sofort beziehbar | großer Kellerraum | 1 Garage | 2 Stellplätze
Objekt
Die 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen liegt im 1. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage, welche im Januar 2000 Erstbezug feierte und insgesamt 15
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Wohnungen beinhaltet. Das Tageslichtbad hat 2024 einen neuen Bodenbelag in Holzoptik erhalten. Neben der Dusche finden Sie hier auch eine Badewanne. Das geräumige Elternschafzimmer liegt direkt gegenüber dem Badezimmer. Im Wohnungsflur befindet sich neben der Eingangstüre ein nützlicher Abstellraum. Die beiden Kinderzimmer liegen Tür an Tür und das größere der beiden Zimmer hat einen eigenen Balkon. Die geräumige Essküche ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar und öffnet sich durch einen breiten Durchgang direkt ins, nach Süden ausgerichtete, Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den 2. Balkon. Zu Ihrer Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil das auch als Hobbyraum genutzt werden. Auf dem Grundstück befinden sich auch die Garagen und Stellplätze, som
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1/10
329.000,00 €
4 Zi.
94
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
großer Kellerraum | 1 Garage | 1 Stellplatz | vermietet
Objekt
Die 4-Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage, welche im Januar 2000 Erstbezug feierte und insgesamt 15 Wohnungen beinhaltet. Das
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Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Wohnungsflur befindet sich eingebaut ein nützlicher Abstellraum. Die beiden Kinderzimmer liegen Tür an Tür und können sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro genutzt werden. Das geräumige Elternschafzimmer hat ein bodentiefes Fenster. Von der Essküche aus, eröffnet sich ein breiter Durchgang direkt ins, nach Südwest ausgerichtete, Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Ihren Balkon. Zu Ihrer Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil. Auf dem Grundstück befinden sich auch die Garagen und Stellplätze, somit sind kurze Wege zum Auto garantiert. Zu Ihrer Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann nach Rücksprache mit uns und den Miete
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1/10
225.000,00 €
3 Zi.
71,73
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine attraktive Wohnimmobilie in ruhiger Lage suchen. Sie befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und
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überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
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1/10
489.500,00 €
6 Zi.
180
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon beim Eintreten macht der große Wohn-Ess-Bereich des Einfamilienhauses LifeStyle 17.01 S auf sich aufmerksam. Die durchdachte Grundrissfigur des Erdgeschosses sorgt für eine klare Trennung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich mit eigenem
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Badezimmer. Das Dachgeschoss besteht aus vier geräumigen, nahezu identisch großen Schlaf- bzw. Arbeitsräumen und dem zweiten Bad.
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1/10
523.000,00 €
5 Zi.
150
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus erhält seine Großzügigkeit durch architektonisch attraktive Details wie französische Balkone sowie farbliche Gestaltungsmöglichkeiten an der Fassade. Innen sorgt auf drei Ebenen die Dreifachverglasung der Fenster zusammen mit der
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energieeffizienten Bauweise des TwinStyle 14.01 S samt modernem Wärmeschutz für niedrige Nebenkosten.
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1/9
322.000,00 €
160
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Haus
UrbanStyle 16.01 S Satteldach Modernes Wohnen auf drei Etagen Das Reihenhaus UrbanStyle 16.01 S mit Satteldach bietet modernes Wohnen auf drei Etagen. Wie viele Häuser aneinandergereiht werden, bestimmt – mit dem Blick auf Grundstücksgröße –
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der Bauherr. Jedes Einzelhaus (End- oder Mittelhaus) beeindruckt auf einer Nettogrundfläche von rund 162 m² mit einem großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich, mehreren Bädern und zahlreichen Schlafzimmern. Das moderne urbane Design des Reihenhauses vereint klare Linien, harmonische Formen und eine effiziente Raumnutzung.
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615.000,00 €
5 Zi.
130
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Rötzer Ziegel Element-Bauweise Allgemeine Informationen Preis inkl. Grundstück!
Raumaufteilung
Sonderwünsche und Änderungen Es können individuelle Anpassungen bei der Raumaufteilung, der Ausstattung oder
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der Haustechnik vorgenommen werden. Änderungen und Sonderwünsche werden im Rahmen der Planungsphase besprochen und vertraglich festgelegt.
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749.000,00 €
3 Zi.
168
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2013 in Ständerbauweise auf einem ca. 500 m² großen Hang-Grundstück errichtet. Es liegt in einer sehr ruhigen Stichstraße, die nur von Anwohnern und Besuchern genutzt wird. Auf der
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West-Seite befindet sich die unverbaubare Terrassen-Anlage. Zur Ost-Seite hin erstreckt sich ein wunderschöner Fern-Blick über das Regnitz-Tal über Hirschaid bis zur Friesener Warte.
Raumaufteilung
Die reine Wohnflächenangabe wird mit 152 m² ausgewiesen zzgl. hälftiger Anteil Terrassen/Balkon-Anlage von ca.33 m² mit (15m²) Ges.ca.:167 m² Hinzu kommen noch folgende Nutzflächen: - Technik-Raum: ca.6,47 m² - Doppel-Carport: ca.48 m² - Schuppen/Gartenhaus mit ca.10,09 m² Ges.: Nutzfläche ca. 65 m²
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1/10
389.000,00 €
5 Zi.
143
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses kleine Einfamilienhaus im Herzen von Hirschaid benötigt Schöhnheitsmaßnahmen, Diese Sanierungen werden wir nun durchführen: folgende Maßnahmen werden durchgeführt: Neue Rollos - Gaubenverblechung neu und Dachrinne neu
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Bad im Erdgeschoss wird komplett erneuert, Gäste WC mit Dusche im 1. OG wird in Trockenbau komplett neu aufgebaut. Bodenbeläge in Wohnräumen neu, Fliesenbelag im Treppenhaus bleibt erhalten. Malerarbeiten komplett, Überprüfung von Elektroausstattung. Innentüren ohne Zargen. Den Energieverbrauchsausweis wird erst nach Sanierung anfertigt werden. Der Bezug ist nach Sanierung möglich. Auch für Kapitalanleger geeignet.
Raumaufteilung
Expose beigefügt
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1/8
534.400,00 €
6 Zi.
136
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine charmante Außengestaltung und viel Platz im Innern: Dieses Fertighaus ist ein wahrer Wohntraum für eine vierköpfige Familie. Mit dem klassischen Satteldach - in diesem Planungsbeispiel dunkel eingedeckt - und der klaren Linienführung fügt
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es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein, egal ob es sich auf dem Land oder im urbanen Umfeld befindet. Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Beide Architektur-Bauteile hüllen sich in einen sehr natürlich wirkenden Braunton. Der Balkon wird eingerahmt von einer transparenten Glasbrüstung. Sie betont nicht nur den modernen Charakter des Hauses, sondern erweist sich zudem noch als sehr langlebig und pflegeleicht. Abgerundet wird das elegante Design von bodentiefen Fensterelementen auf beiden Ebenen, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten. Dank der offenen Raumaufteilung im Erdgeschoss kann sich die Sonne in jeden Winkel ausbrei