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Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Höhr-Grenzhausen kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
535.000,00 €
8 Zi.
280
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Haus
Die Gelegenheit für all jene die mit zwei Familien zusammen und doch getrennt wohnen möchten. Veräußert werden zwei Einfamilienhäuser auf einem herrlichen Grundstück und tollem Gartenbereich. ***Wirtschaftlich jedoch getrennt **** Haus 1 wurde
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1962 in Massivbauweise (Bungalow) teilunterkellert erstellt. Die Fassade ist mit Glattputz versehen und gestrichen. Es verfügt über 144 m² Wohnfläche, sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Bad, Gäste-WC, Wohnküche, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer mit Zugang auf den Freisitz und in den Garten. Diese Etage ist barrierefrei. Über eine Betontreppe, gelangt man in den Kellerbereich, wo sich diverse Kellerräume befinden. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand, muss jedoch renoviert werden. Haus 2 wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise an das bestehende Objekt errichtet, mit Glattputz versehen und gestrichen. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, hier
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265.000,00 €
10 Zi.
200
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige Wohnhaus mit zirka 200 m² Wohnfläche bestand vor dem Umbau aus drei kleinen Wohnungen samt Einliegerwohnung und könnte in diese wieder zurück versetzt werden. ? Nach dem Umbau in ein großflächiges Wohnhaus auf drei Stockwerken
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ist es ideal für eine Familie mit Kindern geeignet, da genügend Zimmer vorhanden sind. ? Die Einliegerwohnung im Seitenanbau besteht nach wie vor und ist aktuell leerstehend. ? Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche samt Nebenraum und einem kleinen Haushaltsraum für Waschmaschine und Trockner. ? Des Weiteren ist dort noch ein Wohn- sowie Arbeitszimmer zu finden mit einem separaten Ausgang zum Garten. ? Im zweiten Stockwerk befindet sich das Schlafzimmer samt Ankleidezimmer sowie das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche. ? Im dortigen Flur besteht zudem die Möglichkeit mit einer Verbindungstür in die Einliegerwohnung zu gelangen, wenn dies erwünscht ist. ? Im dritten Stockwerk befinden sich weitere drei Zimmer mit einem kleinen Badezimme
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
163
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einzigartiges Eichenfachwerkhaus in Höhr-Grenzhausen - Baubiologisch liebevoll wieder aufgebaut Dieses charmante Eichenfachwerkhaus aus ca. 1710 verbindet historische Baukunst mit modernen, ökologischen Standards. In den Jahren 1997 bis 1999 wurde
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das Gebäude größtenteils bis auf die Grundmauern des Erdgeschosses zurückgebaut. Das Natursteinmauerwerk im Erdgeschoss wurde dabei sach- und fachgerecht saniert, bevor das Haus darauf behutsam unter Berücksichtigung des erhaltenswerten Bestandes unter Einsatz altem und gesundem Eichenfachwerk wieder errichtet und wo möglich und sinnvoll, baubiologisch hochwertig ausgebaut wurde. Das Ergebnis ist ein gesundes und nachhaltiges Wohnklima, das traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Objektdetails . Wohnfläche: ca. 163 m² . Grundstücksgröße: ca. 218 m² . Baujahr: Das Haus wurde 1999 komplett neu aufgebaut . Modernisierung: 2019 (neue Gaszentralheizung) . Dachstuhl & Eindeckung: 1999 komplett erneuert und nach historischem Vorbi
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1/10
164.000,00 €
6 Zi.
132
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in der ruhigen und beliebten Lage von Höhr-Grenzhausen. Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnungen, die sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer eignen. Details zum Objekt:
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- EG Wohnung 43 m² - OG Wohnung 43 m² - DG Wohnung 46 m² Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Nettojahreskaltmiete i. H. v. 14.400 Euro. Das Mehrfamilienhaus ist stark sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Anbau, der das Potenzial für den Ausbau zu einer weiteren Wohnung bietet oder die Erweiterung der EG Wohnung auf insgesamt ca. 120 m² - ideal für zusätzliche Mieteinnahmen oder zur Schaffung von Wohnraum für die Familie. Die Ausstattung des Hauses ist einfach, was Ihnen die Freiheit gibt, nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. HA
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
150
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie wurde 1977 als Fertighaus errichtet und hat eine klassische Bungalow Aufteilung mit einer Größe von ca. 100 m² im Erdgeschoss des Hauses. Das Objekt ist komplett unterkellert (massiv) und verfügt über eine kleine ELW mit ca. 50 m²
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Wohnfläche und sep. Eingang. Eine Garage wurde angrenzend ans Objekt errichtet. Das Haus befindet sich in einem altersgerechten, gepflegten Zustand. Das Dach des Hauses ist ein Sparrendach, mit Pfannen eingedeckt und zur Wohnfläche hin gedämmt. Die Fassade ist mit Glattputz versehen und gestrichen. Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Dielenbereich, Wohnküche, Wohn/Essbereich mit Ausgang auf Terrasse und Garten, Bad, Gäste-WC und zwei Schlafzimmer. Über eine Betontreppe, welche mit Holz belegt wurde, gelangt man ins Untergeschoss des Hauses. Dieses ist aufgeteilt in: 2 Zimmer, Küche, Bad und diverse Kellerräume mit Technikraum. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche auch zur E
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449.000,00 €
5 Zi.
130
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1906 erbaut und 1985 wurde der hintere Teil angebaut. Im EG erreichen wir über den Flur ein großes Wohnzimmer mit offenem Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir auf die große Terrasse mit Blick in den großen Garten. Hier kann
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man die Ruhe genießen, ausruhen, grillen, mit den Kindern spielen etc. Von der Küche aus gelangen wir in den Flur und anschließend ins große Gäste-WC. In der oberen Etage sind 3 Schlafzimmer, ein Bad und ein Bürobereich. Der Speicher bietet viel Platz. Im vorderen Kellerbereich stehen drei Räume zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Hauses erreichen wir über eine Außentreppe die Kellerräume, die als Wasch- und Trockenraum genutzt werden. Die Heizungsanlage ist hier auch untergebracht. Vor dem Haus steht eine große Garage. Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
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1/10
289.000,00 €
4 Zi.
120
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit seinen durchdachten Modernisierungen und pflegeleichtem Grundstück. 1999 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, ergänzt durch einen Anbau im Jahr 1970, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Ein
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besonderes Highlight ist der schöne Freisitz mit offenem Kamin - der perfekte Ort, um gemütliche Abende im Freien zu genießen. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: - EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Wintergarten, Abstellraum, Gäste-WC, Diele - OG: 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer, Flur, Speicher, Balkon - UG: Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum Doppelgarage 4-5 Stellplätze im Freien
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1/10
190.000,00 €
3 Zi.
100
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine zentral gelegene Eigentumswohnung
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in Höhr-Grenzhausen. Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Küche. Ein Tageslichtbadezimmer (modernisiert ca. 2003) ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird die Wohnung durch die komplett geschlossene und beheizte Loggia. Der schöne Blick auf die grüne Seite von Höhr-Grenzhausen rundet das Bild ab. Die Holzdielen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus stammt ca. aus dem Baujahr 1910. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und als Heizquelle dient eine Gas-Etagenheizung (ca. aus dem Jahr 2011). Die aktuell ermittelte Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Die Einheit steht aktuell leer und kann direkt genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
8 Zi.
246
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein gepflegtes Wohnhaus mit drei Mietparteien aus dem Jahr 1981. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksgröße von 428 m² und drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche. Folgende wesentliche Gewerke wurden im
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Jahr 2016 erneuert: Bäder, Heizungsanlage (Brennwerttechnik), Fenster und Böden. Absehbar besteht an der Immobilie kein Sanierungsbedarf. Alle Wohnungen überzeugen durch eine gute Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattungsqualität. Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet im Stadtteil von Höhr. Die Nahversorgung ist hier auch ohne Fahrzeug möglich. Ohne die Vermietung der drei Garagen wird aktuell eine Nettokaltmiete von monatlich 2.250 € erzielt. Mit Garagen wären ca. 2.450 € realistisch möglich. Im Kellergeschos befinden sich die Kellerräume, der Heizungsraum sowie eine Einlieger-/Souterrainwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad (ca. 58,5 m² Wohnfläche). Als Ersatz für die fehlende begehbare Terrasse darf die Hälfte der Garten
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1/4
189.000,00 €
1.645
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Grundstück
In zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen befindet sich dieses große, unbebaute Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.645 m². Weitere Details: - Flur 26 Flurstücke 8/3, 10, 11, 12, 13, 6/4, 7/7, 14/3, 17/6, 7/18, 7/21, 8/6, 9, 17/11 und 17/15 -
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Das Grundstück ist voll erschlossen - Das Baugebiet wird als Kerngebiet bezeichnet - Zulässig sind neben Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäuden auch Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke, Vergnügungsstätten sowie bestimmte Wohnungen - Für dieses Gebiet liegt ein B-Plan vor
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191.400,00 €
194
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1938, Wohnfläche: 194m², sanierungsbedürftig, Feuchtigkeitsschäden vorhanden
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1/3
191.400,00 €
194
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken und Keller, mit einer Wohnfläche von 193,55 Quadratmetern und einer Garage, Baujahr 1938. Die Beheizung erfolgt durch zwei Kaminöfen. Das Wohnhaus ist in einem Zustand, der Renovierung und Sanierung bedarf. Es
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gibt Feuchtigkeitsschäden, und die Außenanlagen wirken einfach und ungepflegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 191.400,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.980,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünst
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189.000,00 €
11 Zi.
184
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein mögliches 3 Familienhaus in einer
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guten Lage von Höhr-Grenzhausen. Das Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1875. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und als Heizquelle dient eine Gasheizung. Die Etagenheizung im OG wurde im Jahr 2022 erneuert. Das Dreifamilienhaus wird von einem ca. 219 m² großen Grundstück umfasst. Insgesamt haben wir eine Wohnfläche von ca.184 m². Das Haus ist komplett unterkellert. Es gibt ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Alle 3 Etagen bieten Ihnen insgesamt 11 Zimmer, drei Badezimmer und drei Küchen. Das Erd- als auch das Dachgeschoss müssen umfangreich saniert werden. Im Jahr 1989 wurde eine Komplettsanierung des Hauses durchgeführt und im Jahr 2015 wurde das 1. Obergeschoss saniert. Aktuell sind keine richtigen Ste
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191.400,00 €
194
m2
56203 Höhr-Grenzhausen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1938, Wohnfläche: 194m², sanierungsbedürftig, Feuchtigkeitsschäden vorhanden