Als Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich der Pflegeimmobilien als Kapitalanlage mit dem Knowhow aus 2.000 vermittelten Immobilien stellen wir Ihnen unsere Expertise nun auch im Bereich der Denkmalimmobilien zur Verfügung.
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Klassische Anlageprodukte haben ausgedient. Die Zinsen festverzinslicher Wertpapiere als vermeintlich sichere Anlage liegen seit Jahren unter der Inflationsrate. Dadurch entsteht ein realer Wertverlust in diesen Anlageformen. Aufgrund der niedrigen Bautätigkeit boomen dagegen Immobilien, besonders in den Ballungsgebieten. Hinzu kommt das Fehlen von Baugrundstücken. Neben der Steuerförderung kann der Kapitalanleger von Denkmalimmobilien daher mit einer überdurchschnittlichen Wertentwicklung rechnen. Ablauf der Beratung: In der Beratung ermitteln wir die wirtschaftlichen Grundlagen und legen gemeinsam mit Ihnen die Investitionsgröße fest. Dann wählen Sie den Standort und das Objekt aus, zu dem wir eine Wirtschaftlichkeitsberechnung durchführen. Wir r
Heute möchten wir Ihnen eine neue Immobilie vorstellen. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Bad Driburg. Das Highlight der Liegenschaft ist der begrünte Garten. Das Haus befindet sich in einem
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renovierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohn./Essbereich mit Durchgang zum Garten, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich dann weitere Schlafräume. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Als Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich der Pflegeimmobilien als Kapitalanlage mit dem Knowhow aus 2.000 vermittelten Immobilien stellen wir Ihnen unsere Expertise nun auch im Bereich der Denkmalimmobilien zur Verfügung.
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Klassische Anlageprodukte haben ausgedient. Die Zinsen festverzinslicher Wertpapiere als vermeintlich sichere Anlage liegen seit Jahren unter der Inflationsrate. Dadurch entsteht ein realer Wertverlust in diesen Anlageformen. Aufgrund der niedrigen Bautätigkeit boomen dagegen Immobilien, besonders in den Ballungsgebieten. Hinzu kommt das Fehlen von Baugrundstücken. Neben der Steuerförderung kann der Kapitalanleger von Denkmalimmobilien daher mit einer überdurchschnittlichen Wertentwicklung rechnen. Ablauf der Beratung: In der Beratung ermitteln wir die wirtschaftlichen Grundlagen und legen gemeinsam mit Ihnen die Investitionsgröße fest. Dann wählen Sie den Standort und das Objekt aus, zu dem wir eine Wirtschaftlichkeitsberechnung durchführen. Wir r
Als Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich der Pflegeimmobilien als Kapitalanlage mit dem Knowhow aus 2.000 vermittelten Immobilien stellen wir Ihnen unsere Expertise nun auch im Bereich der Denkmalimmobilien zur Verfügung.
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Klassische Anlageprodukte haben ausgedient. Die Zinsen festverzinslicher Wertpapiere als vermeintlich sichere Anlage liegen seit Jahren unter der Inflationsrate. Dadurch entsteht ein realer Wertverlust in diesen Anlageformen. Aufgrund der niedrigen Bautätigkeit boomen dagegen Immobilien, besonders in den Ballungsgebieten. Hinzu kommt das Fehlen von Baugrundstücken. Neben der Steuerförderung kann der Kapitalanleger von Denkmalimmobilien daher mit einer überdurchschnittlichen Wertentwicklung rechnen. Ablauf der Beratung: In der Beratung ermitteln wir die wirtschaftlichen Grundlagen und legen gemeinsam mit Ihnen die Investitionsgröße fest. Dann wählen Sie den Standort und das Objekt aus, zu dem wir eine Wirtschaftlichkeitsberechnung durchführen. Wir r
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren
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zuständigen Immobilienberater MS Vanessa Hausauer unter +49 (160) 5573725 oder per Email an vanessa.hausauer@planethome.de
Suchen Sie Wohneigentum für eine kleine Familie ? Dann haben wir das richtige Objekt für Sie. Genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen können Sie auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und in der Sauna. Die Terrasse und Garten laden zum
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Spielen und relaxen ein. Für Ihren PKW ist eine separate Garage vorhanden. Das Haus liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Gegend und ermöglicht es, Schulen fußläufig zu erreichen. Auch die Lage zwischen Stadt und Natur runden das Angebot ab. Fragen Sie uns nach einem Besichtigungstermin. Das Grundstück beläuft sich auf Erbpacht. Der Erbpachtzins beträgt 285,48 Euro pro Jahr.
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Wohnhaus, Baujahr: vor 1900, 2 Etage(n), mit Nebengebäude, überwiegend
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im Überschwemmungsbereich, deutlicher Unterhaltungsstau, keine Innenbesichtigung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Ackerland, als Landschaftsschutzgebiet eingestuft
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2018, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 157m², in einem erweiterten Rohbauzustand, keine Innenbesichtigung
Dieses großzügige Grundstück in hochwertiger Wohnlage von Höxter wird Sie begeistern! Ohne Bauträger- u. Architektenbindung steht Ihnen dieses erschlossene Baugrundstück im Süd-Westen von Höxter zum Erwerb zur Verfügung. Ein gültiger
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Bebauungsplan regelt die Bebauungsmöglichkeiten dieses Wohngebietes und lässt keine Fragen offen. Sowohl die Variation Eigenheim mit einem Einfamilienhaus, großem Garten und Blick ins unverbaute Grün, wie auch Bebauungen von einem oder mehreren Objekten der Typen Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus und/oder Doppelhaus sind nach entsprechender Teilung möglich. Das wichtigste im Überblick: # Grundstücksgröße ca. 2030m² # Der Quadratmeterpreis liegt bei 145,00€ / m² # Teilung des Grundstücks in mehrere Bauplätze denkbar # Ohne Bauträger u. Architektenbindung # Sehr gute Wohnlage in belebtem Wohngebiet # Sicheres Planen durch gültigen B-Plan # Kompetente Beratung rund um die Liegenschaft Einige relevante Informationen aus dem Bebauungsplan: Wohngebiet: WR reines
Hier ist ein schöner Platz für Ihr neues Eigenheim ! In einem ruhigen Wohngebiet von Höxter befindet sich das noch zu vermessende Baugrundstück. Planen Sie Ihr Eigentum nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Das Grundstück kann bis zu ca. 1.600
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m² erweitert werden (Grundstückpreis 200,-- Euro pro m²) oder die Gesamtfläche mit einer Größe von 2.371 m² verkauft werden. So können Sie schon in Kürze in einem eigenen Haus leben. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte und ein Hallenbad befinden sich ganz in der Nähe. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
2 landwirtschaftliche Flächen (Ackerland) als wirtschaftliche Einheit
als Landschaftsschutzgebiet (Nord) eingestuft, daneben unterliegen sie auch dem Vertragsnaturschutz
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag -
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Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 6.400,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 4.480,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
Ursprünglich erbaut wurde das Haus im Jahr 1938 und wurde seither umfangreich umgestaltet und saniert. Im Jahr 1986 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und nochmals wesentlich umgestaltet.
Heute befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 260
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m² 9 Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder und ein Gäste-WC. Da das Haus über zwei Eingänge verfügt, kann es von zwei Parteien genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und im rückwärtigen Teil befinden sich hier zwei Garagen, die über Hofeinfahrt auf der Rückseite des Gebäudes erreicht werden können. Zusätzlich zu den Garagen ist ein Doppelcarport vorhanden.
Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.
Das 1952 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² drei Wohnungen, von denen die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung derzeit zusammen genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum
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Wintergarten, eine große Küche, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, sodass diese Etage auch als separate Wohnung genutzt werden könnte.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat einen zusätzlichen Zugang von außen.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Heizungsanlage, Rohrleitungen und Elektrik erneuert, die Bäder saniert, sowie das Mauerwerk (Einblasdämmu
Die künftige Nutzung ist vielseitig. Praxis, Kanzlei, Ladenlokal, Seniorenresidenz, Tagesbetreuung oder auch die Umwandlung in mehrere Wohnungen sind denkbar.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 auf dem in unverbaubarer Alleinlage gelegenen Grundstück
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erbaut. Es wird bzw. wurde als Hotel/Restaurant genutzt, was auch weiterhin möglich wäre. Im Erdgeschoss befinden sich der große Gastraum, Sanitäranlagen, eine gräumige Restaurantküche, sowie eine Wohnung (ca.63 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und einer Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung (ca.125 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ferner befinden sich auf dieser Etage zwei Gästezimmer (je rund 30 m²), jeweils mit Bad. Diese wären auch als kleine Appartements oder in Verbindung mit der Wohnung nutzbar.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Gästezimmer (25 bis 30 m²) mit Bad bzw. Appartements und ein weiterer geräumige
Wohnhaus, Baujahr: vor 1900, 2 Etage(n), mit Nebengebäude, überwiegend im Überschwemmungsbereich, deutlicher Unterhaltungsstau, keine Innenbesichtigung
Anwesen (Resthof) mit vielen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, ob Mehrgenerationenhaus,
Seniorenanlage oder Wohnen m. Tierhaltung: HIER ist alles möglich!
Mitten im Dorf, ruhig gelegen und doch städtischen Annehmlichkeiten, kann dieses
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Anwesen
als Mehrfamilienhaus, Gewerbeeinheit etc. genutzt werden.
Der offene Innenhof eingerahmt von vier Gebäuden und zwei Toren - somit von außen nicht einsehbar - bietet viel Platz und Möglichkeiten um Ihre Pläne zu verwirklichen.
Der Hof wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und ca. 2011 großflächig saniert.
Im Wohnhaus befinden sich zwei geräumige und bezugsfertige Wohnungen mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, viel Nutzfläche zum Ausbau weiterer Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss. eine bereits vorhandene Sauna rundet das Ganze ab.
Die Bäder sind sowohl oben als auch unten neu. Zur Wasserversorgung gehört eine eigene Grundwasserpumpe. Die Öl-Zentralheizung mit 10.000 Liter-Tank ist in einem sehr guten Zustand. Des Weitere
Investoren und Liebhaber aufgepasst: Es erwartet Sie ein 1911 erbauter und historischer Bahnhof, 1994 umgebaut in ein rentables Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus auf einem ca. 827m² großen Eigentumsgrundstück inmitten der Ortschaft Lüchtringen. Die
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ca. 301m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
•Wohnung 1, 70m², 3 Zimmer, leer
•Wohnung 2, 80m², 3 Zimmer, vermietet
•Wohnung 3, 103m², 4 Zimmer, vermietet
•Wohnung 4, 48m², 2 Zimmer, vermietet
Aktuell erzielt die Immobilie eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 940,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an die ortsübliche Durchschnittsmiete (ca. 5,00€/m²) zzgl. der Stellplatz- und Gartennutzung können Sie jedoch mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 1600,00€/mtl. rechnen. Daraus ergäbe sich ein rechnerischer (Brutto-)Faktor von 15,36 von bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,51%. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Neben altersbedingten Kleinmängeln sind ein Teil der Fenster