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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Hohe Börde kaufen
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1/5
121.068,00 €
1.062
m2
39167 Hohe Börde
Immobilientyp: Grundstück
Nutzen Sie die Chance, sich auf einem 1.062 Quadratmeter großen, bauträgerfreien Grundstück Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen! Dieses großzügige Grundstück, das sich aus vier separaten Liegenschaften zusammensetzt, bietet Ihnen
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vielseitige Möglichkeiten, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - ob ein stilvolles Einfamilienhaus mit Garten oder ein nachhaltiges Wohnkonzept. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen uneingeschränkt umzusetzen. Ein bereits vorhandener Bebauungsplan erleichtert den Einstieg, lässt Ihnen jedoch genügend Spielraum für persönliche Anpassungen. Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Die naturnahe, ruhige Umgebung bietet Ihnen ein Höchstmaß an Erholung und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Dank der Nähe zum Kleinbahnhof Wellen erreichen Sie Magdeburg und weitere Städte schnell und bequem. Zudem sorgt die aus
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1/5
129.125,00 €
1.033
m2
39343 Hohe Börde
Immobilientyp: Grundstück
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1/4
310.000,00 €
220
m2
39167 Hohe Börde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Kundenauftrag bieten wir diese beiden gepflegten und im Jahre 1996 in Massivbauweise errichteten Doppelhaushälften, auf jeweils ca. 110 m² Wohnfläche (insgesamt ca. 220 m²) an. Ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, in ruhiger Lage
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und freundlicher Nachbarschaft. Mit einem sonnigen Garten von jeweils ca. 400 m² und 410 m² (insgesamt ca. 810 m²), steht diese Immobilie mit weitem Feldblick auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins, der an die Kirche zu leisten ist, beträgt für beide Haushälften zusammen 1.560 Euro. Das Haus verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten, wodurch sich dieses Objekt auch bestens als Kapitalanlage eignet. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 1.169 Euro. Angemerkt sei, dass es noch nie eine Mieterhöhung gegeben hat. Ein einzelner Erwerb ist selbstverständlich für 155.000 Euro auch gegeben. Auch würde die Möglichkeit bestehen, wenn Sie die Mietverhältnisse kündigen, aus dem gesamten Objekt ein Mehrgenerationenhaus zu kreieren, in
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1/5
69.500,00 €
556
m2
39343 Hohe Börde
Immobilientyp: Grundstück
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1/5
72.500,00 €
580
m2
39343 Hohe Börde
Immobilientyp: Grundstück
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1/9
398.680,00 €
5 Zi.
143
m2
39326 Hohenwarsleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
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Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das SUNSHINE 143 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze
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Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. Zudem bieten Dachvarianten und Architektur-Accessoires flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe "Ausbauhaus plus” inkl. Bodenplatte und Bodengutachten gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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1/4
116.736,00 €
1.024
m2
39167 Hohe Börde
Immobilientyp: Grundstück
Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen - bauträgerfrei und in idealer Lage. Das großzügige Grundstück mit insgesamt 1.024 Quadratmetern Fläche setzt sich aus zwei
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separaten Liegenschaften zusammen und bietet damit besonders viel Raum für eine individuelle Gestaltung - ob klassisches Einfamilienhaus mit Garten, modernes Architektenhaus oder ein nachhaltiges Wohnkonzept. Dank der optimalen Größe können Sie Ihre Wohnträume flexibel realisieren und dabei gleichzeitig von einer ruhigen, naturnahen Umgebung profitieren. Ein bereits vorliegender Bebauungsplan ermöglicht einen unkomplizierten Start, lässt aber genügend Spielraum für individuelle Anpassungen nach Ihren Vorstellungen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und somit sofort bebaubar. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen liegen straßenseitig direkt am Grundstück an. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Erholung und urbaner Nähe. Einkaufsmöglic
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1/4
55.930,00 €
658
m2
39343 Hohe Börde
Immobilientyp: Grundstück
**Attraktive Parzelle im Baugebiet „Am Sportplatz“ in Groß Santersleben** Das Baugebiet „Am Sportplatz“ am Rande von Groß Santersleben wurde um 40 zusätzliche Parzellen in verschiedenen Größen erweitert und bietet Ihnen nun die
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Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu realisieren. Die Erschließung ist bereits abgeschlossen, und die Parzellen sind ab sofort bebaubar. Die angebotene Parzelle #25 überzeugt mit einem großzügigen Baufeld von 20 Metern Tiefe und 22 Metern Breite, das Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause bietet. Die Ausrichtung der Parzelle kann entweder nach Osten oder Süd-Osten erfolgen, sodass Sie von einer schönen Lichtverhältnissen und einer angenehmen Sonneneinstrahlung profitieren können. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrten Parzellen in diesem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngebiet!
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1/9
396.600,00 €
5 Zi.
143
m2
39167 Irxleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
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Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das SUNSHINE 143 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze
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Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. Zudem bieten Dachvarianten und Architektur-Accessoires flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe "Ausbauhaus plus” inkl. Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
28.560,00 €
336
m2
39343 Hohe Börde
Immobilientyp: Grundstück
Im Amselweg am Rande von Groß Santersleben befindet sich das Baugebiet mit insgesamt 40 Bauparzellen in verschiedenen Größen. Bei der angebotenen Parzelle handelt es sich um Parzelle 48, welche sich im mittleren Bereich des Baugebietes befindet.
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Diese Parzelle muss gem. B-Plan zwingend mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Das Pendant zur 48 ist die Parzelle 49. Beide Grundstücke haben eine Westausrichtung.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
39167 Eichenbarleben
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/4
210.000,00 €
5 Zi.
115
m2
39167 Hohe Börde
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses hübsche Reihenhaus liegt am Ortsrand von Wellen, in einem Wohngebiet das nach der Wende neu entstanden ist. Über 2 Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoß bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Die kleine
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Terrasse lädt im Sommer zum Sonnenbaden ein und der Garten ist mit ca. 100 m² überschaubar, hat aber Platz für Ideen. Das Haus hat eine Gaszentralheizung und ist an alle Medien angeschlossen.
Raumaufteilung
Siehe Grundriss auf Anfrage
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1/4
90.000,00 €
3 Zi.
66
m2
39167 Hohe Börde
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete, renditestarke Eigentumswohnung bei Magdeburg! Die 2022 renovierte Eigentumswohnung ist ab dem 01.01.2025 mit 450,- Euro Nettokaltmiete und 2,6% Mietsteigerung p.A. vermietet.
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286.000,00 €
130
m2
39167 Hohe Börde
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1994, Wohnfläche: 130m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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1/3
286.000,00 €
4 Zi.
130
m2
39167 Hohe Börde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus ist einstöckig mit ausgebautem Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 130 m². Zusätzlich verfügt es über eine Garage (26 m²) und ein Carport mit Abstellraum (31 m²). Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut, während das
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Carport im Jahr 2015 errichtet wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Duschraum/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer. Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Es gibt erkennbare Mängel in Bezug auf Instandhaltung und Bauschäden. Eine Besichtigung des Inneren wurde nicht gestattet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 286.000,00 EUR. S
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1/2
140.000,00 €
3,5 Zi.
78,11
m2
39343 Hohe Börde
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Frisch renovierte Wohnung in modernem Stil. Vor einigen Wochen wurde die zum verkauf stehende Wohnung neu renoviert: Moderne große Fliesen zieren den Boden & ergänzen die glattgespachtelten Wände. Das ganze Bild runden die neuen
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und massiven weißen Provence Stiltüren ab.
Raumaufteilung
Großzügige, komfortable 3 1/2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (6 WE-Haus). Der offene und großzüge Wohn- und Essebereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht durch die offene Gestaltung ein großzügiges Raumgefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Separate Schlaf- und Kinderzimmerbereiche bieten optimale Rückzugsmöglichkeiten. Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Grundriss Wohnung 1 (links)
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1/5
121.068,00 €
39167 Wellen
Immobilientyp: Grundstück
Nutzen Sie die Chance, sich auf einem 1.062 Quadratmeter großen, bauträgerfreien Grundstück Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen!
Dieses großzügige Grundstück, das sich aus vier separaten Liegenschaften zusammensetzt, bietet Ihnen
...
vielseitige Möglichkeiten, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ob ein stilvolles Einfamilienhaus mit Garten oder ein nachhaltiges Wohnkonzept. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen uneingeschränkt umzusetzen.
Ein bereits vorhandener Bebauungsplan erleichtert den Einstieg, lässt Ihnen jedoch genügend Spielraum für persönliche Anpassungen. Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar.
Die naturnahe, ruhige Umgebung bietet Ihnen ein Höchstmaß an Erholung und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Dank der Nähe zum Kleinbahnhof Wellen erreichen Sie Magdeburg und weitere Städte schnell und bequem. Zudem sorgt die
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1/2
22.500,00 €
970
m2
39343 Hohe Börde
Immobilientyp: Grundstück
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1/5
70.000,00 €
39326 Hermsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Hier können Sie bauträgerfrei Ihr Eigenheim bauen!
Angeboten wird ein aus zwei Flurstücken bestehendes, ca. 1.867 m² großes Grundstück.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist an einen Bebauungsplan gebunden.
Dieses besondere Grundstück
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bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum inmitten der Natur zu verwirklichen. Mit seiner erhöhten Position genießen Sie hier eine unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Landschaft und in das Hermsdorfer Tal.
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen und zu gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen dieses Grundstück ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Verständnis, dass Exposés lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versendet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/4
116.736,00 €
39167 Wellen
Immobilientyp: Grundstück
Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen – bauträgerfrei und in idealer Lage.
Das großzügige Grundstück mit insgesamt 1.024 Quadratmetern Fläche setzt sich aus zwei
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separaten Liegenschaften zusammen und bietet damit besonders viel Raum für eine individuelle Gestaltung – ob klassisches Einfamilienhaus mit Garten, modernes Architektenhaus oder ein nachhaltiges Wohnkonzept. Dank der optimalen Größe können Sie Ihre Wohnträume flexibel realisieren und dabei gleichzeitig von einer ruhigen, naturnahen Umgebung profitieren.
Ein bereits vorliegender Bebauungsplan ermöglicht einen unkomplizierten Start, lässt aber genügend Spielraum für individuelle Anpassungen nach Ihren Vorstellungen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und somit sofort bebaubar. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen liegen straßenseitig direkt am Grundstück an.
Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Erholung und urbaner Nähe. Einkaufsmög