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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Hürth kaufen
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1/10
365.000,00 €
4 Zi.
110
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Es handelt sich um eine sehr helle 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, die eine besondere Aufteilung genießt. Momentan wird die Wohnung als 3 Zimmerwohnung (83 qm) und extra abgeschlossene Wohneinheit (Einliegerapartment incl kleiner
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Küchenzeile) genutzt. Durch Wegnahme 2er Türen im eigenen, aber außerhalb der Wohnung gelegenen Hausflur, kann die Wohnung aber auch als reine 4 Zimmer Wohnung genutzt werden. Sie haben insofern viele Möglichkeiten, welche insbesondere auch für Kapitalanleger oder zur Finanzierungserleichterung für Eigentümer durch zusätzliche Mieteinnahme des Apartments interessant sein könnte. Auch für Familien mit studierenden oder älteren Kindern bietet sich hier ein optimaler Wohnansatz im Bezug auf das separate Einliegerapartement welches über eine Wohnfläche von 27 qm verfügt. Die Grundfläche beträgt ca. 45 qm. Hier hat man richtig viel Platz., da durch die Dachschrägen Bereiche gar nicht oder nur hälftig als Wohnfläche berechnet werden.
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1/4
630.000,00 €
9 Zi.
233
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951, und präsentiert sich als zeitloses Wohnobjekt mit einem charmanten Anbau von 2004. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet es drei separate Wohneinheiten für
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vielfältige Wohnbedürfnisse. Das zweigeschossige Gebäude mit Unterkellerung besticht durch seinen soliden Bau und seinen einladenden Charakter. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 293 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für Bewohner und Besucher. Der Dachgeschossausbau des Hauptgebäudes schafft zusätzlichen Wohnraum und verleiht dem Gebäude eine moderne Note. Flachdachgauben und Schleppdachgauben mit einer Frontfläche von jeweils 7,5 Quadratmetern sorgen für eine harmonische Architektur und bieten lichtdurchflutete Räume. Der Zugangsbereich auf der Rückseite wird durch ein Kunststoffvordach geschützt, während großzügige Terrassenflächen zum Entspannen im Freien einladen. Eine Gartenküche im EG mit Blick auf den liebevoll gestalteten Ga
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1.150.000,00 €
10 Zi.
143
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/erstklassige-lage-flexible-nutzung-ihr-wohn-und-buerohaus-in-huerth-121852/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
298.000,00 €
3 Zi.
127,56
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1960. Es besteht Renovierungsbedarf, jedoch lohnt sich der Aufwand, hier eine zeitgemäße, großzügige & geräumige Wohnung aufleben zu lassen.
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Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt! Betreten wird die Wohnung über eine große Diele (ca. 7 m²) mit Einbauschrank und Garderobennische. Von hier aus gelangt man in den zentralen Wohnraum (ca. 35 m²), das offene Esszimmer (22 m²) schließt sich an den Wohnraum an. Erwähnenswert hier die etwa 5 Meter breite Fensterfront zur Südseite. Die Küche (ca. 9m²) grenzt an den Essbereich. Das Schlafzimmer (ca. 33m²) wird über den Wohnraum begangen, mit angrenzendem Bad. Auffallend auch hier die breite Fensterfront. Das Badezimmer verfügt über Doppelwaschtisch, WC, Bidet, Eckbadewanne und Dusche. Tageslicht spenden hier zwei Fenster.
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1/7
235.000,00 €
2 Zi.
57,45
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-zentraler-lage-von-50354-huerth-hermuelheim-137937/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
589.000,00 €
8 Zi.
146,97
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/zweifamilienhaus-mit-einliegerwohnung-auf-attraktivem-grundstueck-in-50354-huerth-efferen-135642/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
12 Zi.
312,57
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietetes-mehrfamilienhaus-mit-erdgeschosswohnung-zur-eigennutzung-in-50354-huerth-sielsdorf-147665/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link
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389.000,00 €
3 Zi.
69,06
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/freistehender-bungalow-mit-garten-und-garage-und-blick-zum-dom-146918/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
12 Zi.
338
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/mehrfamilienhaus-mit-zwei-garagen-auf-grossem-grundstueck-in-50354-huerth-sielsdorf-135565/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
2 Zi.
78,99
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/junge-lichtdurchflutete-wohnung-mit-stellplatz-und-balkon-in-huerth-hermuelheim-143138/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
7 Zi.
90,9
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/voll-vermietetes-wohn-und-geschaeftshaus-mitten-im-zentrum-von-huerth-efferen-108699/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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190.000,00 €
1 Zi.
44,12
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/helles-und-freundliches-apartment-in-beliebter-lage-116394/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
1 Zi.
33,5
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/305303/ Zum Verkauf steht ein Apartmennt 33,5qm Größe im Apartmentkomplex "Flux7" auf der Luxemburger Str. in Hürth als Kapitalanlage. Ideal für Student:innen oder Pendler:innen durch
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fußläufige Anbindung an die Haltestelle "Efferen" der Linie 18 mit direktem Zugang zum Kölner Stadtzentrum / Universität sowie unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt "Hürth" (A4). Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der separat miterworben werden kann. Vorteile für Eigentümer: - begehrte Lage: Kein einziger Monat Leerstand seit 2012! - Sehr unkomplizierte Verwaltung durch "Nebenkostenflatrate" (durch nahezu Passivhaus-Status) - Kein Investitionsstau durch neuwertige Bausubstanz (BJ. 2012) Attraktiv für Investoren: Insgesamt bieten wir drei identische Apartments (nebeneinanderliegend) an. Paketpreis möglich.
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195.000,00 €
2 Zi.
70
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese optimal aufgeteilte und topgepflegte Hochparterrewohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteien-Wohnhaus und verfügt über einen verschlossenen eigenen Flur mit Wohnungszugang. Vom großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie die Küche
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mit moderner Einbauküche, den Multifunktionsabstellraum, das sehr geräumige Schlafzimmer mit Loggia-Zugang sowie das sehr schöne Wohnzimmer mit ebenfalls Zugang zur Loggia. Ein hellgefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss rundet dieses attraktive Angebot ab. Im Kellergeschoss hat jede Wohneinheit einen Abstellkeller. Ein separater Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Außenstellplätze für PKW sind ebenfalls ausreichend kostenfrei verfügbar. Die Wohnung ist seit 10 Jahren sehr gut vermietet und ist in einem hervorragenden Zustand! •Idealer Grundriss •Isolierfenster mit Rollläden •weiße Laminat- und Fliesenböden •moderne Einbauküche •Loggia mit Markise und Abstellspind •zu 75% von Eigentümern bewohnt •Personenaufzug •Gärtner und Hausmeis
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1.150.000,00 €
10 Zi.
143
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/vielseitig-und-zentral-ihr-wohn-und-buerohaus-in-huerths-bester-lage-133716/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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1/10
228.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt insgesamt über 6 Wohnungen, die überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Es wurde 1975 in konventioneller Bauweise erstellt und regelmäßig modernisiert. In der Wohnung wurde das Bad, die Böden und die
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Elektroinstalation 2016 modernisiert. Die Fenster wurden ebefalls modernisiert. Der aktuelle Mieter zieht am 01.12.2024 aus, dann stünde die Wohnung zur Eigennutzung zur Verfügung. Eine genaue Aufstellung aller Modernisierungen kann auf Wunsch ausgehändigt werden.
Raumaufteilung
Entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrisplan
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
82,21
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/2-zimmer-eigentumswohnung-in-50354-alt-huerth-eigennutzung-oder-kapitalanlage-sie-entscheiden-143878/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
8 Zi.
297
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei Doppelhaushälften mit einem eindrucksvollen Grundstück von ca. 1.715 m². Die beiden Häuser haben jeweils 152 m² und 145 m² Wohnfläche in Hürth-Fischenich. Energieausweise: Vordere Doppelhaushälfte (Haus 1): Energieausweistyp:
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Bedarfsauasweis Austellungsdatum: 05.02.2025 Erstellungdatum: ab 1. Mai 2014 Gütig bis: 05.02.2035 Energiebedarf: 230.5 kWh/(m²*a) Energieverbrauch: Warmwasser enthalten Heizungsart: Zentralheizung wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffiziensklasse: G Baujahr: 1951 Hintere Doppelhaushälfte (Haus 2): Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausstellungsdatum: 31.01.2025 Erstellungdatum: ab 1. Mai 2014 gültig bis. 31.01.2035 Energiebedarf: 157.3 kWh/(m²*a) Energieverbrauch: Warmwasser enthalten Heizungsart: Zentralheizung wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffiziensklasse: E Baujahr: 1986
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1/2
449.000,00 €
766
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück mit Altbestand in Hürth-Fischenich bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine moderne und attraktive Wohnbebauung. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900. Dieses bietet ca. 75 m²
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Wohnfläche, die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilen. Das Grundstück selbst umfasst ca. 766 m² und ermöglicht, bei Abriss des Bestandshauses, den Bau eines Einfamilienhauses sowie zwei Doppelhaushälften. Positive Bauvoranfragen für alle drei Häuser liegen bereits vor, was den Bauprozess vereinfacht und beschleunigt. In diesem Gebiet richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB, rechtsverbindliche Informationen erhalten Sie bei der zuständigen Behörde in Hürth. Zusätzlich zur positiven Bauvoranfrage, liegt bereits eine Planung vom Architekten für die Doppelhaushälften vor. Investoren oder Privatpersonen, die das Baugrundstück erwerben, können somit von einer bereits vorhandenen Planung profitieren und diese nach ihren eigenen Vorstellungen weiter anp
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1/10
195.000,00 €
3 Zi.
62
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Zu dem Apartment zählen drei hübsche Zimmer. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1965 befindet, per Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien
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wie Töpfe, Pfannen und Besteck. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 834 Euro warmmiete und 684 Euro Kaltmiete. Energieausweis ist in Bearbeitung