Sonntag, 6. April 2025
Immobilien in Karlsruhe (Kreis) kaufen
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169.000,00 €
2 Zi.
65
m2
76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 4.2%, 1. Etage, Wohnfläche: 65m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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500.000,00 €
160
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1962, letzte Modernisierung: 2018, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 160m², Nutzfläche: 130m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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123.000,00 €
150
m2
75038 Oberderdingen
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1910, Wohnfläche: 150m², keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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440.000,00 €
131
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2009, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 131m², Keller/vollunterkellert, überwiegend durchschnittlicher Bauunterhaltungszustand mit nicht fertiggestellten Anteilen; keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt
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der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
899.000,00 €
8 Zi.
320
m2
76337 Waldbronn-Busenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Waldbronn-Busenbach beeindruckt mit 319 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 844 m². Es bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit hellen, einladenden Wohnbereichen und eine vermietete
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Einliegerwohnung im Souterrain für zusätzliche Mieteinnahmen. Highlights sind der gemütliche Kamin, eine Dachterrasse mit Grünblick und ein Hobbyraum mit Sauna im Keller.
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299.000,00 €
3 Zi.
95,33
m2
76337 Waldbronn / Busenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Waldbronn-Busenbach. Diese bezaubernde Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982, besticht durch eine Kombination aus
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komfortablem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer traumhaften Aussicht.
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199.000,00 €
2 Zi.
62,11
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern in Waghäusel-Wiesental. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt 2024 modernisiert.
Auf einer Wohnfläche
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von insgesamt 62,11 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, welches für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Dachflächenfenster sind vor 3 Jahren ausgetauscht worden. Der Balkon wurde im Sommer 2024 neu gefliest.
Das monatliche Hausgeld beträgt 267 €. Davon 95,14 Euro nicht umlagefähige Kosten. In diesem Betrag enthalten sind 42,00 Euro und die Rücklage in Höhe von monatlich 53,14 Euro.
Die Lage der Wohnung ist ideal, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Übe
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525.000,00 €
4,5 Zi.
117
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf kommt eine wunderschöne 4-Zimmerwohnung im 6.OG eines Wohnkomplexes im Ettlinger Stadtteil Neuwiesenreben. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren vollständig renoviert und bietet Platz für eine Familie mit Kindern. In der Garage ist ein
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Tiefgaragenstellplatz und 2 Kellerräume vorhanden. Die Wohnung ist nach Vereinbarung (jetzt oder später) verfügbar.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
849.500,00 €
9 Zi.
310,93
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses charmante Altstadtjuwel aus dem Jahr 1700, das mit vier Wohneinheiten und viel Potenzial begeistert. Von einem loftartigen Umbau bis hin zur liebevoll renovierten Maisonettewohnung – hier vereinen sich Geschichte und modernes
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Wohnen. Genießen Sie den idyllischen Innenhof mit imposanten Sandsteinmauern und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
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399.500,00 €
7 Zi.
175
m2
76327 Pfinztal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2-Familienhaus mit Charakter in Hanglage von Pfinztal, ca. 175m² Wohnfläche und 363m² Grundstück. Nutzen Sie die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und diesem Haus neuen Glanz zu verleihen.
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559.717,00 €
4,5 Zi.
118,2
m2
75056 Sulzfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ein Sahnestück ist diese hochwertige Neubauwohnung mit reichlich Platz und einer sonnigen Aussicht.
Drei separate Räume erfüllen Ihre Wünsche nach einem ruhigen Schlafzimmer, einem schicken Ankleidebereich sowie einem freundlichen Büro.
Die
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andere Hälfte der Wohnung begeistert Sie mit dem offenen Wohn-/Esszimmer und der integrierten Küche. Das Badezimmer mit Tageslicht wird nach Ihren Wünschen gestaltet. Natürlich haben wir auch ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum eingeplant. Es ist alles vorhanden für ein bequemes Wohnen.
Ein absoluter Traum ist der großzügige Balkon mit einer sensationellen und garantiert unverbaubaren Aussicht über Sulzfeld. Dieser Platz wird bestimmt Ihr Lieblingsort an schönen Tagen.
Gerne erhalten Sie ein umfangreiches Exposé auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht von Ihnen - Ihr Axel Muth Immobilien Team
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
426.200,00 €
4 Zi.
93,34
m2
Fliederstraße 6, 76316 Malsch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen beim Neubauprojekt in Malsch-Sulzbach - einer zeitgemäßen Wohnanlage. Großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung unter Verwendung nachhaltiger Materialien zeichnen die Wohnanlage aus. Die Wohnungen sind durch große
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Fensterflächen gekennzeichnet, die eine natürliche Belichtung begünstigen und einen angenehmen Ausblick in die umgebende Natur ermöglichen. Zur individuellen Erholung im Freien verfügt jede Wohnung über einen Balkon oder eine Terrasse.
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495.000,00 €
7 Zi.
182
m2
76307 Karlsbad / Ittersbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ca. 1972 im Ortsteil Ittersbach in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Ca. 1995 wurde das Dachgeschoss mit zwei Gauben erweitert.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt üppige ca. 182 m².
Das Erdgeschoss
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verfügt über ca. 97 m² Wfl. Hier befindet sich eine komplette Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt alleine über ca. 29 m² Wfl. Von hier aus gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse und in den ebenen Garten.
Die beiden kleinen Kinderzimmer (ca. 8 und 10 m²) sind zu einem größeren zusammengelegt worden, jedoch auch einfach wieder herzustellen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit drei Zimmern, die aber natürlich auch als Privatbereich der unteren Räumlichkeiten genutzt werden kann. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m².
Diese Aufteilung ermöglicht eine große Flexibilität bezüglich der jetzigen und zukünftigen Nutzung.
Das Kellergeschoss bietet neben den üblichen untergeordneten Funktionen auch zwe
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
269.999,00 €
7 Zi.
107,7
m2
76307 Karlsbad
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Selbstanpacker aufgepasst!
Zum Verkauf steht ein Haus mit Anbau, welches 1920 gebaut wurde, in Karlsbad-Langensteinbach, das noch im baujahrestypischen Zustand erhalten ist.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
395.000,00 €
4 Zi.
126,92
m2
76316 Malsch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Malsch und ist von einer angenehmen Nachbarschaft umgeben. Die umliegende Natur und grüne Landschaft bieten eine idyllische Kulisse für erholsame Spaziergänge und
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Freizeitaktivitäten.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
4 Zi.
118,3
m2
76316 Malsch
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ehemalige Bankfiliale mit genehmigter Bauvoranfrage in Malsch Völkersbach - erstellen Sie Ihren eigenen Wohntraum auf ca. 118m² im EG und ca 80m² im UG. Ideal für Eigennutzer, die eigene Wohnwünsche realisieren möchten!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
4 Zi.
76
m2
76351 Linkenheim-Hochstetten
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
*** 2 Wohnungen zu einem Preis ***
Wir freuen uns, Ihnen zwei attraktive Wohnungen im Dachgeschoss in hervorragender Ortsrandlage von Linkenheim-Hochstetten anbieten zu können. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen sowie ein beliebter
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Baggersee.
Die hellen Wohnungen, davon
** 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 39 m² Wohnfläche und (vermietet)
** 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 37 m² Wohnfläche - (vermietet)
befinden sich im 3. Stock eines 7-Familienhauses. Das Objekt wurde im Jahr 1963 errichtet. Zu dieser Zeit wurde noch massiv, Stein auf Stein gemauert.
Die Zimmer der Wohnungen bestechen durch ihre hohen Decken und der Helligkeit. Das offene Wohnkonzept verleiht eine Wohlfühlgarantie. Die Badezimmer verfügen jeweils über ein Tageslichtbad.
Die jeweiligen Einbauküchen und Klimaanlagen können zu einem Preis von 6.000 € zzgl. erworben werden.
Das Angebot wird durch ein Kellerabteil abgerundet.
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Gerne zeige ich Ihnen die charmante Wohnung
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.249.000,00 €
18 Zi.
423
m2
75015 Bretten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964, das sich durch eine solide Bausubstanz und eine attraktive Rendite auszeichnet. Mit sechs vermieteten Wohneinheiten erwirtschaftet das Objekt einen jährlichen
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Netto-Mietertrag von rund 44.000,00 € und bietet damit eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger. Das voll unterkellerte Gebäude bietet nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch eine voll nutzbare Nutzfläche im Untergeschoss. Diese kann von den Mietern als Lager- oder Abstellfläche genutzt werden, was die Attraktivität des Hauses weiter steigert. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand und hat über die Jahre hinweg kontinuierliche Pflege und Wartung erfahren. Die sechs Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten unterschiedlich große Wohnungen, die sich an die Bedürfnisse verschiedener Zielgruppen anpassen. Ob Singles, Paare oder kleine Familien – hier findet jeder eine passende Wohnmöglichkeit.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
5 Zi.
88,66
m2
76337 Waldbronn / Reichenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Charmante Doppelhaushälfte von 1909 mit 5 Zimmern auf ca. 89 m² Wohnfläche, Keller, Garage und Vermietungsertrag von 7.800 € jährlich. Modernisierungsbedürftig und voller Potenzial für individuelle Gestaltung!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
899.000,00 €
8,5 Zi.
200
m2
76307 Karlsbad
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Traum ist dieses Anwesen in Karlsbad-Mutschelbach:
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1983/84 in Holzständerbauweise mit massivem Untergeschoss erbaut, ständig modernisiert (zuletzt 2023) und auf dem Stand gehalten. Es liegt eingebettet in
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ein parkähnliches Grundstück. Besonders hevorzuheben ist die riesige Scheune, die Platz für alles Mögliche bietet.
Insgesamt knapp 200 qm Wohnfläche bieten Platz auch für eine größere Familie. Wer den nicht braucht, kann 76 qm davon ohne Umbaumaßnahmen als Büro oder Einliegerwohnnung nutzen.
Die wichtigsten Fakten zusammengefasst:
Für 899.000€ bekommen Sie:
- 1.951 qm Grundstück (Bodenwert laut BORIS rund 461.000€)
- Scheune inkl. Saunabereich und Werkstatt mit einer Grundfläche von imposanten 140 qm
- Einfamilienhaus 200 qm Wohnfläche im Neubaustandard
- Solarthermie zur Heizungsunterstützung
- Photovoltaikanlage 9 KWhp mit Speicher
- Doppelgarage mit Wallbox
- parkähnlich angelegter Garten mit schönem Baumbestand
- nur 320€ Nebenkosten
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